2024正規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)商借款合同樣本介紹2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024正規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)商借款合同樣本介紹本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.借款人信息2.1借款人名稱2.2法定代表人2.3聯(lián)系方式3.借款人資質(zhì)3.1資質(zhì)證明文件3.2資質(zhì)證明文件有效期4.借款金額4.1借款本金4.2借款利息4.3借款期限5.借款用途5.1借款用途說明5.2借款用途證明文件6.借款方式6.1借款支付方式6.2借款支付時(shí)間7.還款方式7.1還款期限7.2還款方式7.3還款時(shí)間8.利息計(jì)算方式8.1利息計(jì)算公式8.2利息支付方式9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2借貸人違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決機(jī)構(gòu)10.2爭議解決程序11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說明第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1借款人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2借貸人名稱：商業(yè)銀行1.2合同簽訂日期：2024年3月15日1.3合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)商業(yè)銀行2.借款人信息2.1借款人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.1法定代表人：2.1.2聯(lián)系電話：138xxxx55552.2法定代表人身份證明文件：身份證號(hào)碼：11010119xx053.借款人資質(zhì)3.1資質(zhì)證明文件：營業(yè)執(zhí)照副本、企業(yè)代碼證、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證3.2資質(zhì)證明文件有效期：2024年3月15日至2025年3月14日4.借款金額4.1借款本金：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）4.2借款利息：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率上浮20%計(jì)算4.3借款期限：自2024年3月15日起至2026年3月14日止5.借款用途5.1借款用途說明：用于房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)5.2借款用途證明文件：房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目立項(xiàng)批文6.借款方式6.1借款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.2借款支付時(shí)間：合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)7.還款方式7.1還款期限：借款期限屆滿后，借款人應(yīng)一次性償還全部本金及利息7.2還款方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.3還款時(shí)間：每月15日前償還當(dāng)月利息，借款期限屆滿后一次性償還本金8.利息計(jì)算方式8.1利息計(jì)算公式：按月計(jì)息，利息=借款本金×月利率×實(shí)際借款天數(shù)/308.2利息支付方式：每月15日支付上一個(gè)月的利息，如遇節(jié)假日順延至下一個(gè)工作日9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.1.1借款人未按時(shí)償還本金或利息的，應(yīng)向借貸人支付逾期利息，逾期利息為借款本金×月利率×逾期天數(shù)9.1.2借款人未按合同約定使用借款的，借貸人有權(quán)要求借款人立即歸還全部借款，并支付違約金，違約金為借款本金×2%9.2借貸人違約責(zé)任9.2.1借貸人未按時(shí)提供借款的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款本金×1%9.2.2借貸人未按合同約定調(diào)整利率的，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款本金×1%10.爭議解決方式10.1爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定11.合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1借款人違反合同約定，經(jīng)借貸人催告后仍不改正的11.1.2借貸人違反合同約定，經(jīng)借款人催告后仍不改正的11.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的11.2合同解除程序11.2.1任何一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方11.2.2自通知之日起，合同解除12.合同生效條件12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同12.1.2借款人提供合法有效的資質(zhì)證明文件12.1.3借貸人確認(rèn)借款用途12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽署之日起生效13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1營業(yè)執(zhí)照副本13.1.2企業(yè)代碼證13.1.3稅務(wù)登記證13.1.4組織機(jī)構(gòu)代碼證13.1.5房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告13.1.6項(xiàng)目立項(xiàng)批文13.2合同附件內(nèi)容13.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致13.2.2附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策14.1.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2其他約定事項(xiàng)說明14.2.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著平等互利、誠實(shí)信用的原則協(xié)商解決14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，協(xié)助或參與合同履行的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)企業(yè)、分支機(jī)構(gòu)或員工。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。15.2.2第三方的具體職責(zé)包括但不限于：15.2.2.1監(jiān)督借款資金的使用情況；15.2.2.2協(xié)助辦理借款資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)；15.2.2.3提供財(cái)務(wù)咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；15.2.2.4協(xié)助處理合同履行中的爭議。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的合同履行信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)對借款資金的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，并有權(quán)提出合理化建議。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5.2第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。15.6第三方責(zé)任15.6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.6.2第三方責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方因第三方責(zé)任造成的損失，賠償金額不超過其從甲乙雙方獲得的報(bào)酬的十倍。16.第三方變更16.1第三方變更條件16.1.1第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。16.1.2第三方變更應(yīng)書面通知甲乙雙方，并取得雙方的同意。16.2第三方變更程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方變更事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂新的協(xié)議。16.2.2新的協(xié)議應(yīng)明確新的第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方退出17.1第三方退出條件17.1.1第三方完成合同約定的職責(zé)后，可申請退出。17.1.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致，第三方可退出。17.2第三方退出程序17.2.1第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，說明退出原因和退出時(shí)間。17.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方退出報(bào)告后，確認(rèn)退出事宜。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件和業(yè)績證明。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件和業(yè)績證明。18.3第三方與借貸人的劃分18.3.1第三方對借貸人承擔(dān)的責(zé)任僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，借貸人對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3.2第三方應(yīng)向借貸人提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件和業(yè)績證明。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.營業(yè)執(zhí)照副本：證明借款人合法成立的有效文件。2.企業(yè)代碼證：證明借款人具有合法經(jīng)營資格的文件。3.稅務(wù)登記證：證明借款人已依法辦理稅務(wù)登記的文件。4.組織機(jī)構(gòu)代碼證：證明借款人具有法人資格的文件。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：詳細(xì)說明項(xiàng)目背景、市場分析、投資估算、經(jīng)濟(jì)效益等。6.項(xiàng)目立項(xiàng)批文：證明項(xiàng)目已獲得相關(guān)部門批準(zhǔn)的文件。7.第三方資質(zhì)證明文件：證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的文件。8.第三方業(yè)績證明：證明第三方以往業(yè)績的文件。9.借款資金使用情況報(bào)告：記錄借款資金使用情況的文件。10.合同履行情況報(bào)告：記錄合同履行情況的文件。11.爭議解決文件：記錄爭議解決過程的文件。12.其他相關(guān)文件：如合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時(shí)償還本金或利息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為借款本金×月利率×逾期天數(shù)。示例說明：若借款人應(yīng)在2024年3月15日償還100萬元本金及利息，但實(shí)際償還時(shí)間為2024年4月10日，則逾期利息為100萬元×月利率×25天/30天。2.違約行為：借款人未按合同約定使用借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借貸人有權(quán)要求借款人立即歸還全部借款，并支付違約金，違約金為借款本金×2%。示例說明：若借款人未按合同約定使用借款，借貸人有權(quán)要求借款人歸還全部借款，并支付違約金20萬元。3.違約行為：借貸人未按時(shí)提供借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借貸人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款本金×1%。示例說明：若借貸人應(yīng)在2024年3月15日提供借款，但實(shí)際提供時(shí)間為2024年3月20日，則借貸人應(yīng)支付違約金10萬元。4.違約行為：借貸人未按合同約定調(diào)整利率。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借貸人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款本金×1%。示例說明：若借貸人未按合同約定調(diào)整利率，則借貸人應(yīng)支付違約金10萬元。5.違約行為：第三方未履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行失敗，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024正規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)商借款合同樣本介紹2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（借款方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（貸款方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同是根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，為滿足甲方房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)資金需求，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下借款協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)借款過程中的權(quán)利義務(wù)，確保借款資金的合法、合規(guī)使用，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方從事的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。2.借款本金：指甲方向乙方借款的原始金額。3.利息：指甲方按照合同約定向乙方支付的借款利息。4.還款：指甲方按照合同約定向乙方償還借款本金及利息的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本借款合同及附件。2.合同簽訂日：指甲乙雙方簽訂本合同的日期。3.合同履行期限：指本合同約定的借款期限。4.合同履行地點(diǎn)：指本合同約定的借款及還款地點(diǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定向乙方申請借款。2.甲方應(yīng)按照合同約定使用借款資金，確保資金用于約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。3.甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付借款本金及利息。4.甲方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保借款資金使用的合法合規(guī)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)審查甲方提交的借款申請及相關(guān)資料。2.乙方有權(quán)根據(jù)審查結(jié)果決定是否提供借款。3.乙方有權(quán)按照合同約定收取借款利息。4.乙方應(yīng)保證借款資金的合法合規(guī)使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同約定的借款期限為____年，自合同簽訂之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)借款及還款地點(diǎn)：_________5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，在借款期限內(nèi)按時(shí)向乙方支付借款本金及利息。2.乙方應(yīng)在借款期限內(nèi)，按照合同約定向甲方提供借款資金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的借款期限屆滿。2.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定收回借款本金及利息。2.甲乙雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.借款利息：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算，具體利率由甲乙雙方在合同中約定。2.借款手續(xù)費(fèi)：甲方需向乙方支付一定比例的借款手續(xù)費(fèi)，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。3.其他費(fèi)用：包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付借款本金及利息。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保借款資金到達(dá)甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間1.甲方應(yīng)在合同約定的借款期限內(nèi)，按照約定的還款計(jì)劃向乙方支付借款本金及利息。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，確保借款資金到達(dá)甲方指定賬戶。7.4支付條款1.甲方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的真實(shí)性、合法性和有效性。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)或憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按時(shí)支付借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)及借款本金計(jì)算。2.甲方如未按照合同約定使用借款資金，乙方有權(quán)要求甲方立即停止使用，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方如未按時(shí)提供借款資金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)及借款本金計(jì)算。2.乙方如未按照合同約定收取借款利息，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)及借款本金計(jì)算。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方法：按逾期天數(shù)及借款本金的一定比例計(jì)算。2.賠償方式：甲方可根據(jù)實(shí)際情況，選擇現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付或其他方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.雙方在本合同中約定的其他保密事項(xiàng)。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至借款本金及利息全部清償之日止。2.如有特殊約定，保密期限可由甲乙雙方另行協(xié)商確定。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限：自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調(diào)解機(jī)構(gòu)：_________3.仲裁機(jī)構(gòu)：_________4.訴訟法院：_________十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓。2.如有特殊約定，經(jīng)甲乙雙方同意，合同可轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方在合同履行過程中存在違約行為。2.乙方未按合同約定支付借款本金及利息。3.甲方未按合同約定使用借款資金。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.乙方保留對借款本金及利息的追償權(quán)。2.乙方保留對甲方使用借款資金的監(jiān)督權(quán)。3.乙方保留在合同履行期間對甲方進(jìn)行信用審查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得將借款資金用于非約定的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)。2.甲方在合同履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得將借款資金用于任何其他用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款1.本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。2.增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（借款方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________日期：____年____月____日乙方（貸款方）：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________日期：____年____月____日其他相關(guān)方：簽字：_________日期：____年____月____日蓋章：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃書2.借款申請表3.貸款審批文件4.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表5.乙方信用報(bào)告6.擔(dān)保合同7.不可抗力事件證明8.爭議解決協(xié)議9.合同修改和補(bǔ)充文件10.其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付借款本金及利息：認(rèn)定為違約行為。未按合同約定使用借款資金：認(rèn)定為違約行為。未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓合同：認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供借款資金：認(rèn)定為違約行為。未按合同約定收取借款利息：認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方從事的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、辦公等。2.借款本金：指甲方從乙方借取的原始金額。3.利息：指甲方按照合同約定向乙方支付的借款利息。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。5.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方資金使用不當(dāng)，導(dǎo)致借款資金被挪用。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對甲方資金使用的監(jiān)督，要求甲方定期提交資金使用報(bào)告，并在必要時(shí)進(jìn)行審計(jì)。2.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知對方并采取必要措施減輕損失，協(xié)商解決合同無法履行的問題。3.問題：甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議，選擇合適的爭議解決方式。4.問題：合