二零二五年度工業(yè)自動化廠房轉(zhuǎn)租合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度工業(yè)自動化廠房轉(zhuǎn)租合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.轉(zhuǎn)租廠房的基本情況2.1廠房名稱2.2廠房地址2.3廠房面積2.4廠房用途3.轉(zhuǎn)租廠房的交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付方式4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3支付方式4.4違約責(zé)任5.使用與維護5.1使用范圍5.2使用規(guī)范5.3維護責(zé)任5.4報修流程6.附屬設(shè)施與設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備維護責(zé)任7.轉(zhuǎn)租合同期限7.1轉(zhuǎn)租期限7.2合同續(xù)簽條件7.3合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任12.合同生效與修改12.1合同生效12.2合同修改12.3合同附件13.其他約定13.1保密條款13.2通知方式13.3法律適用14.合同簽署與附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效2.轉(zhuǎn)租廠房的基本情況2.1廠房名稱：工業(yè)自動化廠房2.2廠房地址：市區(qū)路號2.3廠房面積：5000平方米2.4廠房用途：工業(yè)生產(chǎn)3.轉(zhuǎn)租廠房的交付3.1交付時間：2024年X月X日前3.2交付條件：廠房完好、符合使用要求3.3交付方式：甲方將廠房及相關(guān)設(shè)施交付乙方使用4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣萬元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4違約責(zé)任：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的%5.使用與維護5.1使用范圍：乙方僅限于廠房內(nèi)進行工業(yè)生產(chǎn)活動5.2使用規(guī)范：乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動5.3維護責(zé)任：乙方負責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維護5.4報修流程：乙方發(fā)現(xiàn)廠房及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時向甲方報告，甲方應(yīng)在接到報告后小時內(nèi)進行維修6.附屬設(shè)施與設(shè)備6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1辦公室6.1.2倉庫6.1.3休息室6.1.4廁所6.2設(shè)備清單：6.2.1生產(chǎn)設(shè)備6.2.2辦公設(shè)備6.2.3附屬設(shè)備6.3設(shè)備維護責(zé)任：乙方負責(zé)設(shè)備的日常維護，確保設(shè)備正常運行7.轉(zhuǎn)租合同期限7.1轉(zhuǎn)租期限：自2024年X月X日至2027年X月X日7.2合同續(xù)簽條件：合同到期前，如雙方同意繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽7.3合同終止條件：7.3.1甲方或乙方違約7.3.2國家政策調(diào)整7.3.3其他法定或約定原因8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定支付租金8.1.2乙方使用廠房時違反國家法律法規(guī)或合同約定8.1.3乙方未按合同約定進行廠房及附屬設(shè)施的維護8.1.4甲方未按合同約定交付廠房或提供相關(guān)服務(wù)8.2違約責(zé)任8.2.1乙方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)支付租金的0.5%8.2.2乙方違反國家法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失8.2.3乙方未按合同約定進行維護，造成廠房及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用8.2.4甲方未按時交付廠房或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同租金總額的1%8.3違約賠償8.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的直接損失8.3.2如因違約造成對方重大損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1自然災(zāi)害9.1.2戰(zhàn)爭9.1.3社會動亂9.1.4疫情9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方9.2.2雙方應(yīng)采取一切必要措施減輕不可抗力的影響9.2.3不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行合同10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議10.1.2如協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁10.1.3也可依法向人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁機構(gòu)：仲裁委員會10.2.2法院：市區(qū)人民法院10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)10.3.2法院訴訟費用按照法律規(guī)定執(zhí)行11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件11.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的解除條件11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方11.2.2雙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)確認(rèn)解除合同11.3合同解除后的責(zé)任11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)解除合同后的責(zé)任11.3.2合同解除后，乙方應(yīng)立即停止使用廠房及附屬設(shè)施12.合同生效與修改12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同修改12.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出12.2.2修改后的合同條款與本合同具有同等法律效力13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)13.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容13.2通知方式13.2.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知13.2.2通知送達對方后即視為送達13.3法律適用13.3.1本合同適用中華人民共和國法律14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于廠房及附屬設(shè)施清單、設(shè)備清單等第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義1.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入的目的1.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，提高合同履行的效率和安全性。1.3第三方介入的類型1.3.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同洽談、簽訂及履行過程中的協(xié)調(diào)工作。1.3.2監(jiān)理方：對廠房及附屬設(shè)施的建設(shè)、改造、維修等過程進行監(jiān)督和管理。1.3.3評估機構(gòu)：對廠房及附屬設(shè)施的資產(chǎn)價值、使用狀況等進行評估。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、公正地履行其職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3第三方不得泄露合同內(nèi)容及甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申請3.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢錾暾垺?.1.2申請應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、預(yù)期效果等。3.2第三方的選定3.2.1雙方根據(jù)申請內(nèi)容，共同選定合適的第三方。3.2.2第三方選定后，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.3第三方的職責(zé)范圍3.3.1雙方應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方的職責(zé)范圍，包括但不限于：3.3.1.1合同履行過程中的協(xié)調(diào)工作；3.3.1.2廠房及附屬設(shè)施的建設(shè)、改造、維修等過程的監(jiān)督和管理；3.3.1.3資產(chǎn)價值、使用狀況等評估。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1雙方應(yīng)在合作協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額，即第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的最高賠償金額。4.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、職責(zé)范圍等因素合理確定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同履行過程中的相關(guān)報告和記錄，甲方有權(quán)要求第三方進行解釋和說明。5.1.2甲方有權(quán)對第三方的履職情況進行監(jiān)督，并提出改進意見。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同履行過程中的相關(guān)報告和記錄，乙方有權(quán)要求第三方進行解釋和說明。5.2.2乙方有權(quán)對第三方的履職情況進行監(jiān)督，并提出改進意見。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.3.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均為服務(wù)對象，應(yīng)保持中立和公正。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得利用職務(wù)之便謀取私利。5.4第三方與其他相關(guān)方的劃分5.4.1第三方與政府機關(guān)、金融機構(gòu)等無關(guān)，其職責(zé)范圍僅限于合同履行過程中的服務(wù)。5.4.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常經(jīng)營行為，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房及附屬設(shè)施清單詳細要求：清單應(yīng)包括廠房名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施如辦公室、倉庫、休息室、廁所等的具體情況。附件說明：此清單用于明確廠房及附屬設(shè)施的交付和使用狀況，作為合同附件之一。2.設(shè)備清單詳細要求：清單應(yīng)包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、購買日期、保修期限等詳細信息。附件說明：此清單用于明確廠房內(nèi)所有設(shè)備的交付和使用狀況，作為合同附件之一。3.合同簽訂證明詳細要求：證明文件應(yīng)包括雙方簽字蓋章的合同原件、簽訂合同的時間及地點。附件說明：此證明用于證明合同簽訂的合法性和有效性。4.租金支付憑證詳細要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等詳細信息。附件說明：此憑證用于證明租金的支付情況，作為合同附件之一。5.廠房及附屬設(shè)施維修記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括維修時間、維修項目、維修費用、維修人員等信息。附件說明：此記錄用于證明廠房及附屬設(shè)施的維修情況，作為合同附件之一。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、職責(zé)范圍、服務(wù)費用等。附件說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和義務(wù)，作為合同附件之一。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。附件說明：此協(xié)議用于明確爭議解決的相關(guān)事宜，作為合同附件之一。8.合同修改協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括修改內(nèi)容、修改日期、修改雙方簽字蓋章等。附件說明：此協(xié)議用于證明合同修改的合法性和有效性，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的0.5%。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實際支付日期為6日，則乙方需支付5日的滯納金。2.乙方使用廠房時違反國家法律法規(guī)或合同約定責(zé)任認(rèn)定：乙方違反國家法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在廠房內(nèi)進行違法活動，導(dǎo)致甲方遭受罰款或其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方未按時交付廠房或提供相關(guān)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時交付廠房或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同租金總額的1%。示例：若甲方應(yīng)于2024年X月X日前交付廠房，但實際交付日期為X月X日，則甲方需支付違約金。4.第三方未履行合同約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度工業(yè)自動化廠房轉(zhuǎn)租合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2承租方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.廠房基本情況2.1廠房名稱、地址、面積、用途2.2廠房權(quán)屬證明文件2.3廠房設(shè)施設(shè)備清單3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期3.2轉(zhuǎn)租終止日期3.3合同期滿后的續(xù)租事宜4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間及方式4.3逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式6.押金及退還6.1押金金額及支付方式6.2押金退還條件及時間7.廠房使用與管理7.1廠房使用范圍7.2廠房維護責(zé)任7.3廠房使用禁止事項8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施清單8.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)9.保險責(zé)任9.1出租方責(zé)任9.2承租方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同未盡事宜的處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方名稱：有限公司1.2出租方地址：市區(qū)街道號1.3出租方聯(lián)系人：1.5承租方名稱：YY科技有限公司1.6承租方地址：市區(qū)街道號1.7承租方聯(lián)系人：2.廠房基本情況2.1廠房名稱：工業(yè)自動化廠房2.2廠房地址：市區(qū)街道號2.3廠房面積：2000平方米2.4廠房用途：工業(yè)自動化生產(chǎn)2.5廠房權(quán)屬證明文件：房產(chǎn)證號：房證字第X號2.6廠房設(shè)施設(shè)備清單：1臺大型加工中心2臺數(shù)控機床3臺自動化組裝線4臺精密測量儀器5臺空調(diào)系統(tǒng)6臺消防設(shè)施3.轉(zhuǎn)租期限3.1轉(zhuǎn)租起始日期：2024年1月1日3.2轉(zhuǎn)租終止日期：2027年12月31日3.3合同期滿后的續(xù)租事宜：雙方應(yīng)提前3個月協(xié)商續(xù)租事宜，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂新的轉(zhuǎn)租合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2租金支付時間及方式：每月1日前支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付租金的違約責(zé)任：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金1%的違約金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：國家政策調(diào)整、市場行情變化等5.2租金調(diào)整方式：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商結(jié)果進行調(diào)整，調(diào)整幅度不超過原租金的10%。6.押金及退還6.1押金金額及支付方式：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00），于簽訂合同當(dāng)日支付6.2押金退還條件及時間：合同期滿且承租方無違約行為，出租方應(yīng)在合同期滿后15日內(nèi)退還押金。7.廠房使用與管理7.1廠房使用范圍：僅限于工業(yè)自動化生產(chǎn)及相關(guān)配套活動7.2廠房維護責(zé)任：出租方負責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護，承租方負責(zé)自身使用范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護7.3廠房使用禁止事項：禁止在廠房內(nèi)進行違法活動禁止擅自改變廠房結(jié)構(gòu)及用途禁止損害廠房設(shè)施設(shè)備禁止排放污染物超過國家標(biāo)準(zhǔn)8.附屬設(shè)施及服務(wù)8.1附屬設(shè)施清單：1.供電系統(tǒng)：三相四線，電壓220V/380V，容量100kVA2.供水系統(tǒng)：自來水，24小時不間斷供應(yīng)3.排水系統(tǒng)：雨水、污水分離排放，符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)4.供暖系統(tǒng)：集中供暖，冬季供暖溫度不低于18℃5.通訊系統(tǒng)：寬帶網(wǎng)絡(luò)接入，提供固定電話及光纖網(wǎng)絡(luò)服務(wù)6.安全設(shè)施：24小時監(jiān)控，配備消防器材8.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：1.保安服務(wù)：24小時巡邏，確保廠房安全2.清潔服務(wù)：每周兩次公共區(qū)域清潔，每月一次室內(nèi)清潔3.維修服務(wù)：設(shè)施設(shè)備故障24小時內(nèi)響應(yīng)，48小時內(nèi)修復(fù)4.環(huán)保服務(wù)：廢水、廢氣處理達標(biāo)排放，噪聲控制在國家標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)9.保險責(zé)任9.1出租方責(zé)任：負責(zé)投保廠房財產(chǎn)保險，確保廠房及附屬設(shè)施在合同期內(nèi)得到保障9.2承租方責(zé)任：負責(zé)投保廠房內(nèi)設(shè)備保險及產(chǎn)品責(zé)任保險，確保自身及產(chǎn)品在合同期內(nèi)得到保障10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：1.未按時交付廠房，每逾期一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金2.未提供合同約定的附屬設(shè)施及服務(wù)，每逾期一日應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于設(shè)施服務(wù)費1%的違約金10.2承租方違約責(zé)任：1.逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金1%的違約金2.損壞廠房或附屬設(shè)施，應(yīng)照價賠償3.違反使用規(guī)定，造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件：1.合同期滿2.雙方協(xié)商一致3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜12.爭議解決12.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟12.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會或人民法院13.合同生效及其他13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同附件：本合同附件包括但不限于廠房設(shè)施設(shè)備清單、附屬設(shè)施服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等13.3合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2簽署地點：市區(qū)街道號14.3簽署人：出租方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）日期：（年月日）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方、保險理賠方等。15.2第三方介入范圍：第三方介入主要包括但不限于中介服務(wù)、項目監(jiān)理、資產(chǎn)評估、財務(wù)審計、保險理賠等。16.第三方介入的條件與程序1.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁；2.合同履行過程中需要對廠房、設(shè)備等進行評估或?qū)徲嫞?.保險理賠過程中需要第三方參與；4.雙方同意的其他第三方介入情況。16.2第三方介入程序：1.甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜及具體要求；2.甲乙雙方共同邀請第三方，并就第三方介入的相關(guān)費用達成一致；3.第三方接受邀請后，甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書；4.第三方按照協(xié)議或委托書的要求，履行相關(guān)職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的費用的三倍。17.2責(zé)任限額的確定：1.第三方收取的費用應(yīng)包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等；2.責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的專業(yè)能力、市場行情及實際損失等因素；3.責(zé)任限額的確定應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議或委托書中明確。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的要求，對甲方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估；2.第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录追綋p失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；3.甲方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的要求，對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評估；2.第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е乱曳綋p失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任；3.乙方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：1.第三方在履行職責(zé)過程中，若因第三方原因?qū)е录滓译p方共同損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合第三方工作，共同維護合同履行的順利進行。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更：在第三方介入過程中，若因第三方原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合同變更協(xié)議。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決：若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三方介入的爭議解決，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及合作協(xié)議或委托書的規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廠房權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用于證明出租方對廠房的合法權(quán)屬。2.廠房設(shè)施設(shè)備清單：詳細列明廠房內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息。3.附屬設(shè)施服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：明確附屬設(shè)施（如供電、供水、供暖、通訊等）的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明租金的支付情況。5.押金收據(jù)：證明押金已支付，并在合同期滿或解除合同時作為退還押金的依據(jù)。6.保險合同：包括廠房財產(chǎn)保險、設(shè)備保險、產(chǎn)品責(zé)任保險等，證明保險的有效性。7.第三方合作協(xié)議或委托書：包括中介服務(wù)協(xié)議、監(jiān)理協(xié)議、評估協(xié)議等，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任。8.合同變更協(xié)議：在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議：包括仲裁協(xié)議或訴訟協(xié)議，明確爭議解決的途徑和程序。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如驗收報告、維修記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按時交付廠房：每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。1.2未提供合同約定的附屬設(shè)施及服務(wù)：每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于設(shè)施服務(wù)費1%的違約金。1.3違反使用規(guī)定：造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付租金1%的違約金。2.2損壞廠房或附屬設(shè)施：照價賠償。2.3違反使用規(guī)定：造成他人損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.2工作質(zhì)量不符合要求：按照實際損失進行賠償。3.3違反合作協(xié)議或委托書：按照協(xié)議或委托書的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：3.1出租方未按時交付廠房，導(dǎo)致承租方無法按期開工生產(chǎn)，逾期工期30天，應(yīng)支付相當(dāng)于30天租金的違約金。3.2承租方逾期支付租金5天，應(yīng)支付相當(dāng)于5天租金的違約金。3.3第三方在評估過程中，由于工作失誤導(dǎo)致評估結(jié)果與實際價值相差較大，造成甲方損失10萬元，應(yīng)賠償甲方10萬元。全文完。二零二四年度工業(yè)自動化廠房轉(zhuǎn)租合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2通用定義2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1廠房位置及描述3.2廠房面積3.3廠房設(shè)施及設(shè)備4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式7.保證金及押金7.1保證金金額7.2押金金額7.3退還條件8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.2使用限制9.維護與修繕9.1租賃方責(zé)任9.2承租方責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.解除合同11.1解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“租賃方”指原廠房的所有權(quán)人；1.1.2“承租方”指取得廠房使用權(quán)的乙方；1.1.3“廠房”指位于市區(qū)路的工業(yè)自動化廠房；1.1.4“租賃期限”指本合同約定的廠房使用期限；1.1.5“租金”指承租方應(yīng)支付給租賃方的廠房使用費用；1.1.6“保證金”指承租方為保證履行合同義務(wù)而向租賃方支付的資金；1.1.7“押金”指承租方為保證廠房設(shè)施設(shè)備完好而向租賃方支付的資金；1.2通用定義1.2.1“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；1.2.2“違約”指合同一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定。2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：工業(yè)自動化公司2.1.2地址：市區(qū)路號2.1.3法定代表人：2.1.4聯(lián)系電話：13856782.2承租方信息2.2.1名稱：科技有限公司2.2.2地址：市區(qū)路號2.2.3法定代表人：2.2.4聯(lián)系電話：13956783.租賃標(biāo)的物3.1廠房位置及描述3.1.1廠房位于市區(qū)路，占地面積10000平方米，建筑面積8000平方米；3.1.2廠房為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，具有獨立的消防系統(tǒng)、供電系統(tǒng)和排水系統(tǒng)；3.2廠房面積3.2.1租賃面積為8000平方米；3.3廠房設(shè)施及設(shè)備3.3.1廠房內(nèi)配備有電梯、升降機、貨架等設(shè)施；3.3.2廠房內(nèi)配備有通風(fēng)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等設(shè)備；4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日4.3租賃期限延長4.3.1租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限，最長不超過三年。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣萬元整；5.2支付時間：每月一天前支付；5.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至租賃方指定賬戶。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1國家政策調(diào)整；6.1.2市場價格波動；6.2調(diào)整方式6.2.1雙方協(xié)商一致調(diào)整租金；6.2.2按照政府相關(guān)政策調(diào)整租金。7.保證金及押金7.1保證金金額：人民幣萬元整；7.2押金金額：人民幣萬元整；7.3退還條件7.3.1租賃期滿，廠房及設(shè)施設(shè)備無損壞，租賃方無其他違約行為；7.3.2承租方在租賃期滿前一個月內(nèi)向租賃方提出退還保證金及押金申請；7.3.3租賃方收到申請后，經(jīng)核實無誤，在五個工作日內(nèi)退還保證金及押金。8.使用范圍與限制8.1使用范圍8.1.1承租方可在廠房內(nèi)進行工業(yè)自動化產(chǎn)品的生產(chǎn)、加工、儲存和銷售活動；8.1.2承租方不得將廠房用于違反國家法律法規(guī)、社會公德及公共秩序的活動；8.2使用限制8.2.1承租方不得改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途；8.2.2承租方不得在廠房內(nèi)進行可能危害公共安全的活動；8.2.3承租方不得將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。9.維護與修繕9.1租賃方責(zé)任9.1.1租賃方負責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的安全和維修；9.1.2租賃方負責(zé)公共設(shè)施的維修和更新；9.2承租方責(zé)任9.2.1承租方負責(zé)租賃期間廠房內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)；9.2.2承租方負責(zé)因自身使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞的修復(fù)或賠償。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金；10.1.2承租方違反使用范圍和使用限制；10.1.3承租方造成廠房設(shè)施損壞；10.1.4租賃方未按約定提供廠房或設(shè)施；10.2違約責(zé)任10.2.1承租方未支付租金的，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之一計算；10.2.2承租方違反使用范圍和使用限制的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失；10.2.3承租方造成廠房設(shè)施損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償；10.2.4租賃方未按約定提供廠房或設(shè)施的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個月租金。11.解除合同11.1解除條件11.1.1合同到期；11.1.2雙方協(xié)商一致；11.1.3一方違約，另一方行使解除權(quán)；11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理交接手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁委員會。13.合同生效與終止13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.2合同終止13.2.1合同到期終止；13.2.2合同解除后終止。14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失；14.1.2不可抗力事件持續(xù)超過一個月的，雙方可協(xié)商解除合同；14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律；14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念與定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供中介、咨詢、擔(dān)保、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1中介機構(gòu)：如房地產(chǎn)中介、律師事務(wù)所等；1.2.2技術(shù)服務(wù)提供方：如設(shè)備安裝、維修服務(wù)公司等；1.2.3擔(dān)保機構(gòu)：如保險公司、擔(dān)保公司等；1.2.4咨詢機構(gòu)：如市場調(diào)研、項目管理咨詢等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。2.2.1對甲乙雙方的直接經(jīng)濟損失；2.2.2對甲乙雙方因第三方服務(wù)不當(dāng)造成的間接經(jīng)濟損失；2.2.3第三方服務(wù)過程中因自身原因造成的財產(chǎn)損失；2.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；3.1.2在服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方配合并提供必要的支持；3.1.3按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照合同約定或服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2對甲乙雙方的信息和資料負有保密義務(wù)；3.2.3在服務(wù)過程中，嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并共同確定第三方。4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同執(zhí)行過程，不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利義