2024幼兒園租地合同范本：幼兒園附屬設(shè)施用地租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024幼兒園租地合同范本：幼兒園附屬設(shè)施用地租賃協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方就幼兒園附屬設(shè)施用地租賃事宜的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）幼兒園：指經(jīng)國(guó)家教育行政部門批準(zhǔn)設(shè)立的、專門從事幼兒教育的機(jī)構(gòu)。（2）附屬設(shè)施用地：指與幼兒園配套使用的土地，包括但不限于活動(dòng)場(chǎng)地、綠化用地、停車場(chǎng)等。（3）租賃期限：指甲方租賃乙方土地的時(shí)間，自合同生效之日起計(jì)算。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃費(fèi)用：指甲方根據(jù)合同約定支付給乙方的租金。（2）使用年限：指甲方租賃土地的期限，自合同生效之日起計(jì)算。（3）修繕責(zé)任：指甲方在租賃期間對(duì)附屬設(shè)施用地進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)和更新改造的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照合同約定使用乙方提供的附屬設(shè)施用地。（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用。（3）甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理、環(huán)境保護(hù)、消防安全等法律法規(guī)。（4）甲方應(yīng)保持附屬設(shè)施用地的整潔、美觀，不得擅自改變土地用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定向甲方提供附屬設(shè)施用地。（2）乙方應(yīng)保證土地的合法使用權(quán)。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理租賃合同登記手續(xù)。（4）乙方應(yīng)確保土地質(zhì)量，為甲方提供安全、穩(wěn)定的租賃環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方租賃的附屬設(shè)施用地位于_________。5.3合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定支付租賃費(fèi)用，乙方應(yīng)按照合同約定提供土地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。（2）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同自動(dòng)終止。6.3終止程序（1）一方要求解除合同，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，退還租金、土地等。6.4終止后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地租賃費(fèi)：根據(jù)租賃面積和租賃期限，按年計(jì)算。（2）物業(yè)管理費(fèi)：包括但不限于清潔、綠化、安保等費(fèi)用。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：甲方使用乙方提供的公共設(shè)施所發(fā)生的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將租賃費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）每年租賃費(fèi)用應(yīng)在租賃期開始前支付。（2）物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)應(yīng)在使用后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方開具正式的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）甲方擅自改變土地用途或損壞土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供土地或提供不符合約定條件的土地的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按租賃費(fèi)用總額的百分之十計(jì)算。（2）乙方未履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付賠償金額，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取保密措施，防止泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容告知第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、制裁等政府行為。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致乙方土地?zé)o法使用。（2）政府頒布禁令，禁止乙方在租賃土地上建設(shè)。（3）罷工導(dǎo)致乙方無(wú)法履行合同義務(wù)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）甲方在合同履行期間出現(xiàn)違約行為。（2）甲方涉及重大法律糾紛或被追究刑事責(zé)任。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）乙方保留對(duì)租賃土地的合法使用權(quán)，甲方不得干涉乙方對(duì)土地的合法管理。（2）乙方保留對(duì)租賃土地的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）乙方保留在合同期內(nèi)對(duì)租賃土地進(jìn)行必要的修繕和改造的權(quán)利。（2）乙方保留在合同期滿后對(duì)租賃土地的收回權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改或補(bǔ)充的書面文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充的書面文件自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)本合同原條款的修改或補(bǔ)充部分，自生效之日起具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)遵守合同約定，共同維護(hù)租賃土地的使用秩序。十六、其他條款16.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對(duì)本合同進(jìn)行任何修改或補(bǔ)充。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得在本合同中增加或減少任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日附件：1.本合同附件一2.本合同附件二（如有其他附件，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懜郊Q及編號(hào)）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同附件一：租賃土地詳細(xì)位置圖2.本合同附件二：租賃土地使用規(guī)劃圖3.本合同附件三：租賃土地權(quán)屬證明文件4.本合同附件四：租賃土地相鄰關(guān)系說明5.本合同附件五：租賃土地相關(guān)法律法規(guī)6.本合同附件六：租賃土地租賃費(fèi)用計(jì)算明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付租賃費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過合同約定的支付時(shí)間未支付。擅自改變土地用途：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未按合同約定使用土地，改變土地用途。損壞土地：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方在租賃期間對(duì)土地造成損壞，經(jīng)乙方確認(rèn)。2.乙方違約：未按時(shí)提供土地：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按合同約定時(shí)間提供土地。提供不符合約定條件的土地：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方提供的土地不符合合同約定的質(zhì)量、面積等條件。未履行物業(yè)管理義務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、效力、履行、變更、終止和違約責(zé)任等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅和保護(hù)等。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。5.訴訟：當(dāng)事人將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理和裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃費(fèi)用支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付，如發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。2.問題：土地用途變更解決辦法：甲方如需變更土地用途，應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并取得乙方書面同意。3.問題：土地?fù)p壞解決辦法：甲方應(yīng)在租賃期間妥善使用土地，如造成損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.問題：物業(yè)管理服務(wù)解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如服務(wù)不到位，甲方可要求乙方整改。5.問題：不可抗力事件解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)協(xié)商解決或申請(qǐng)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________增加條款：3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對(duì)其在本合同項(xiàng)下的行為承擔(dān)法律責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利和利益。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。第三方應(yīng)保證其行為不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款增加條款：4.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金。乙方有權(quán)要求甲方遵守合同約定，不得擅自改變土地用途。4.2乙方利益條款乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，確保租賃土地的正常使用。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因甲方違約造成的損失。4.3甲方的違約及限制條款甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。甲方擅自改變土地用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。甲方不得在租賃土地上從事任何違法活動(dòng)，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款增加條款：5.1甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照合同約定提供土地。甲方可要求乙方維護(hù)租賃土地的整潔和美觀。5.2甲方的利益條款甲方可要求乙方承擔(dān)因乙方違約造成的損失。甲方可要求乙方在合同期滿后，將土地恢復(fù)原狀。5.3乙方的違約及限制條款乙方未按時(shí)提供土地，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方未履行物業(yè)管理義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方整改。乙方不得在租賃土地上從事任何違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2024幼兒園租地合同范本：幼兒園附屬設(shè)施用地租賃協(xié)議1合同目錄一、合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立原則二、合同雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息三、租賃標(biāo)的及范圍3.1租賃標(biāo)的概述3.2租賃范圍界定四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制五、附屬設(shè)施使用與管理5.1附屬設(shè)施清單5.2附屬設(shè)施使用規(guī)定5.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任六、幼兒園運(yùn)營(yíng)管理與監(jiān)督6.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)6.2監(jiān)督檢查機(jī)制6.3違規(guī)處理措施七、合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除與終止的程序八、違約責(zé)任8.1違約行為類型8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理十一、合同附件11.1附件一：租賃標(biāo)的物清單11.2附件二：附屬設(shè)施使用管理規(guī)定11.3附件三：合同簽訂日期及地點(diǎn)十二、其他約定12.1合同未盡事宜12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同變更與解除十三、合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人信息十四、合同附件清單14.1附件一：租賃標(biāo)的物清單14.2附件二：附屬設(shè)施使用管理規(guī)定14.3附件三：合同簽訂日期及地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)土地管理法》1.1.3《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同訂立原則1.2.1合法原則1.2.2公平原則1.2.3誠(chéng)實(shí)信用原則1.2.4公序良俗原則二、合同雙方基本信息2.1出租方基本信息2.1.1名稱：X幼兒園2.1.2住所：省市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2承租方基本信息2.2.1名稱：X教育機(jī)構(gòu)2.2.2住所：省市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人：X2.2.4聯(lián)系電話：X三、租賃標(biāo)的及范圍3.1租賃標(biāo)的概述3.1.1標(biāo)的物：位于省市區(qū)路號(hào)的幼兒園附屬設(shè)施用地3.1.2用地面積：平方米3.2租賃范圍界定3.2.1租賃用途：用于建立幼兒園附屬設(shè)施3.2.2使用范圍：僅限于幼兒園附屬設(shè)施建設(shè)及使用四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.1.1租賃期限：自2024年1月1日至2029年12月31日4.2租金金額及支付方式4.2.1租金金額：每年人民幣萬(wàn)元整4.2.2支付方式：每月支付一次，于每月的日前支付4.3租金調(diào)整機(jī)制4.3.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行調(diào)整五、附屬設(shè)施使用與管理5.1附屬設(shè)施清單5.1.1游戲設(shè)施5.1.2教學(xué)設(shè)施5.1.3衛(wèi)生設(shè)施5.2附屬設(shè)施使用規(guī)定5.2.1使用時(shí)間：每日8:00至18:005.2.2使用規(guī)則：按照附屬設(shè)施使用說明進(jìn)行操作5.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.3.1出租方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的日常維護(hù)5.3.2承租方負(fù)責(zé)在使用過程中造成的損壞六、幼兒園運(yùn)營(yíng)管理與監(jiān)督6.1運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)6.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃用地的安全管理6.1.2承租方負(fù)責(zé)幼兒園的日常運(yùn)營(yíng)管理6.2監(jiān)督檢查機(jī)制6.2.1出租方定期對(duì)幼兒園進(jìn)行監(jiān)督檢查6.2.2承租方接受監(jiān)督檢查，并配合檢查工作6.3違規(guī)處理措施6.3.1對(duì)違反合同規(guī)定的，雙方有權(quán)采取相應(yīng)措施6.3.2違規(guī)行為包括但不限于：擅自改變用途、損壞設(shè)施等七、合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2出租方違約7.1.3承租方違約7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿7.2.2出租方收回土地7.2.3雙方約定的其他終止條件7.3解除與終止的程序7.3.1提前通知對(duì)方7.3.2協(xié)商解除或終止的具體事宜7.3.3按照約定履行合同解除或終止后的手續(xù)八、違約責(zé)任8.1違約行為類型8.1.1未按時(shí)支付租金8.1.2擅自改變土地用途8.1.3損壞租賃物8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)按日支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任8.2.2擅自改變土地用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)違約責(zé)任8.2.3損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定9、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)9.2.2人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決9.3.2協(xié)商不成的，可向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟十、合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同10.1.2合同符合法律法規(guī)要求10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2合同解除10.3合同解除與終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的移交和返還事宜10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除或終止后的義務(wù)十一、合同附件11.1附件一：租賃標(biāo)的物清單11.2附件二：附屬設(shè)施使用管理規(guī)定11.3附件三：合同簽訂日期及地點(diǎn)十二、其他約定12.1合同未盡事宜12.1.1如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1本合同如有補(bǔ)充條款，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)12.3合同變更與解除12.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議12.3.2合同解除需按照本合同第七章的規(guī)定執(zhí)行十三、合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地為省市區(qū)13.3簽署人信息13.3.1出租方簽署人：（簽名）13.3.2承租方簽署人：（簽名）十四、合同附件清單14.1附件一：租賃標(biāo)的物清單14.2附件二：附屬設(shè)施使用管理規(guī)定14.3附件三：合同簽訂日期及地點(diǎn)出租方：（簽名）日期：____年____月____日承租方：（簽名）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方有權(quán)決定租賃用地的用途和建設(shè)內(nèi)容，乙方需遵守甲方的要求，不得擅自改變土地用途或建設(shè)內(nèi)容。1.2甲方對(duì)租賃用地進(jìn)行規(guī)劃和管理，乙方應(yīng)配合甲方的規(guī)劃和管理要求，不得干擾甲方的正常工作。1.3甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃用地進(jìn)行必要的修繕和改造，乙方應(yīng)提供必要的便利條件。1.4甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃用地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并配合甲方的工作。1.5甲方有權(quán)在合同到期前提前終止合同，如因甲方原因?qū)е潞贤K止，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方有權(quán)提出租賃用地內(nèi)附屬設(shè)施的建設(shè)方案，甲方應(yīng)予以考慮，并在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。2.2乙方在租賃期內(nèi)，有權(quán)對(duì)租賃用地內(nèi)的附屬設(shè)施進(jìn)行自主管理，甲方不得干涉乙方的正常運(yùn)營(yíng)。2.3乙方有權(quán)對(duì)租賃用地內(nèi)的附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和更新，甲方應(yīng)予以配合。2.4乙方有權(quán)在合同到期前提出續(xù)租申請(qǐng)，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。2.5乙方因自身原因?qū)е潞贤K止的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1第三方中介作為合同簽訂的見證人，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的履行，并對(duì)雙方的違約行為進(jìn)行調(diào)解。3.2第三方中介應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保合同的公平執(zhí)行。3.3第三方中介在合同簽訂前，應(yīng)審查雙方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保合同的真實(shí)性和合法性。3.4第三方中介在合同履行過程中，有權(quán)對(duì)雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。3.5第三方中介在合同解除或終止時(shí)，應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理遺留問題。3.6第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，應(yīng)立即通知雙方，并要求違約方采取措施糾正。3.7第三方中介在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.8第三方中介的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定，雙方應(yīng)予以遵守。3.9第三方中介在合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.10第三方中介應(yīng)在合同履行結(jié)束后，向雙方提交合同履行情況的報(bào)告，并妥善保管合同相關(guān)文件。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單2.附件二：附屬設(shè)施使用管理規(guī)定3.附件三：合同簽訂日期及地點(diǎn)4.附件四：第三方中介資質(zhì)證明5.附件五：合同履行情況報(bào)告6.附件六：合同變更協(xié)議7.附件七：合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。2.違約行為：擅自改變土地用途認(rèn)定：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變土地用途，經(jīng)甲方提出后仍不改正的，視為違約。3.違約行為：損壞租賃物認(rèn)定：若乙方在使用過程中造成租賃物的損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償?shù)?，視為違約。4.違約行為：未配合甲方管理認(rèn)定：若乙方未配合甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查或干擾甲方正常工作，視為違約。5.違約行為：未接受監(jiān)督認(rèn)定：若乙方不接受甲方對(duì)租賃用地內(nèi)活動(dòng)的監(jiān)督，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.土地管理法：規(guī)范土地所有權(quán)、使用權(quán)、流轉(zhuǎn)和保護(hù)的法律法規(guī)。3.城市房地產(chǎn)管理法：規(guī)范城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的法律法規(guī)。4.公序良俗：指符合社會(huì)公共利益和道德風(fēng)尚的行為準(zhǔn)則。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。6.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院作出裁判的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：土地用途變更爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問題：附屬設(shè)施損壞賠償爭(zhēng)議解決辦法：根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商賠償金額或修復(fù)方式。4.問題：合同解除爭(zhēng)議解決辦法：按照合同約定的解除條件處理，協(xié)商不成可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.幼兒園附屬設(shè)施用地租賃2.幼兒園運(yùn)營(yíng)管理3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.附屬設(shè)施建設(shè)與管理5.合同糾紛解決全文完。2024幼兒園租地合同范本：幼兒園附屬設(shè)施用地租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1用地面積3.2用地位置3.3用地用途4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃續(xù)約條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整頻率6.2調(diào)整方式7.使用條件7.1使用范圍7.2使用限制8.附屬設(shè)施8.1設(shè)施清單8.2設(shè)施使用規(guī)則9.維護(hù)與管理9.1維護(hù)責(zé)任9.2管理責(zé)任10.租賃期滿后的處理10.1租賃期滿后土地歸還10.2租賃期滿后附屬設(shè)施歸還11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“幼兒園”指乙方擬設(shè)立的幼兒園。1.1.2“租賃物”指甲方擁有的位于市區(qū)路號(hào)的地塊，面積平方米。1.1.3“附屬設(shè)施”指租賃物內(nèi)包含的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義和解釋，如無(wú)特殊說明，均應(yīng)按照本合同中的定義為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1名稱：市區(qū)路號(hào)地塊所有權(quán)人2.1.2地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：X2.2承租方信息2.2.1名稱：幼兒園2.2.2地址：市區(qū)路號(hào)2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：X3.租賃標(biāo)的物3.1用地面積3.1.1租賃物總面積為平方米。3.2用地位置3.2.1租賃物位于市區(qū)路號(hào)。3.3用地用途3.3.1租賃物用途為幼兒園附屬設(shè)施用地。4.租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。4.2租賃續(xù)約條件4.2.1租賃期滿前，如雙方無(wú)異議，可提前一個(gè)月書面通知對(duì)方續(xù)約。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租賃物租金為每年人民幣萬(wàn)元整。5.2支付時(shí)間5.2.1每年租金于每年的1月1日前一次性支付。5.3支付方式5.3.1承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定賬戶。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整頻率6.1.1租金調(diào)整頻率為每三年調(diào)整一次。6.2調(diào)整方式6.2.1租金調(diào)整根據(jù)市場(chǎng)行情和雙方協(xié)商確定。7.使用條件7.1使用范圍7.1.1承租方僅可在租賃物范圍內(nèi)使用土地及附屬設(shè)施，用于幼兒園的教學(xué)、活動(dòng)等用途。7.2使用限制7.2.1承租方不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途等。8.附屬設(shè)施8.1設(shè)施清單8.1.1附屬設(shè)施包括但不限于：教學(xué)樓、活動(dòng)室、食堂、衛(wèi)生間、戶外活動(dòng)場(chǎng)地等。8.2設(shè)施使用規(guī)則8.2.1附屬設(shè)施的使用應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。8.2.2承租方需對(duì)附屬設(shè)施進(jìn)行合理使用，不得擅自拆除、改建或損壞。9.維護(hù)與管理9.1維護(hù)責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.1.2承租方在使用過程中造成設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2管理責(zé)任9.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃物及其附屬設(shè)施的物業(yè)管理。9.2.2承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得干擾其他使用者。10.租賃期滿后的處理10.1租賃期滿后土地歸還10.1.1租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃物及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地歸還給出租方。10.2租賃期滿后附屬設(shè)施歸還10.2.1租賃期滿后，承租方應(yīng)將附屬設(shè)施及其相關(guān)物品完好無(wú)損地歸還給出租方。11.違約責(zé)任11.1承租方違約責(zé)任11.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的%計(jì)算。11.1.2如承租方違反使用規(guī)定，造成設(shè)施損壞或違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2出租方違約責(zé)任11.2.1如出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的%計(jì)算。11.2.2如出租方違反物業(yè)管理規(guī)定，影響承租方正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他14.1通知方式14.1.1雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同附件為準(zhǔn)。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：租賃物及其附屬設(shè)施清單、物業(yè)管理規(guī)定等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入情形包括但不限于：中介服務(wù)、專業(yè)評(píng)估、項(xiàng)目管理、法律咨詢等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1.1獲得合同履行相關(guān)的信息；15.4.1.2依據(jù)合作協(xié)議，按照約定提供專業(yè)服務(wù)；15.4.1.3獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2.1按照合作協(xié)議的約定，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)；15.4.2.2保守合同履行過程中的商業(yè)秘密；15.4.2.3按時(shí)向甲乙雙方提供服務(wù)報(bào)告。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方介入的合法性、合規(guī)性；16.1.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的正常履行；16.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致合同履行障礙的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同履行障礙或損失