2024物業(yè)合同廉潔協(xié)議書(shū)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)合同廉潔協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.3廉潔協(xié)議書(shū)2.服務(wù)期限2.1起始日期2.2結(jié)束日期3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理工作3.2物業(yè)維修保養(yǎng)工作3.3物業(yè)安全保障工作4.物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)4.2維修保養(yǎng)費(fèi)用4.3安全保障費(fèi)用5.物業(yè)合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件6.廉潔協(xié)議6.1禁止賄賂6.2公正競(jìng)爭(zhēng)6.3保密條款7.違約責(zé)任7.1物業(yè)公司違約7.2業(yè)主違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同終止條件10.其他條款10.1合同的履行地點(diǎn)和方式10.2信息的保密和保護(hù)10.3通知與送達(dá)11.附件11.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)12.簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同正本與副本13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.無(wú)效條款及補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當(dāng)事人甲方（物業(yè)公司）：【甲方全稱】乙方（業(yè)主）：【乙方姓名】1.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)管理工作：包括但不限于物業(yè)的日常管理工作、物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理、物業(yè)環(huán)境的維護(hù)管理等。（2）物業(yè)維修保養(yǎng)工作：包括但不限于物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)、業(yè)主專有部位的維修保養(yǎng)等。（3）物業(yè)安全保障工作：包括但不限于物業(yè)公共區(qū)域的安全保障、設(shè)施設(shè)備的安全保障、火災(zāi)預(yù)防和應(yīng)急預(yù)案等。1.3廉潔協(xié)議書(shū)本合同簽訂過(guò)程中，甲乙雙方均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證合同簽訂過(guò)程的公開(kāi)、公平、公正，嚴(yán)禁任何形式的賄賂行為。如雙方發(fā)現(xiàn)對(duì)方有賄賂行為，有權(quán)立即終止合同，并依法追究對(duì)方的法律責(zé)任。第二條服務(wù)期限2.1起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同起始日期為【起始日期】。2.2結(jié)束日期本合同至【結(jié)束日期】結(jié)束。如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在該日期前一個(gè)月內(nèi)簽訂新的合同。第三條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理工作物業(yè)公司應(yīng)按照合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行物業(yè)管理職責(zé)，保證物業(yè)的正常使用和維護(hù)。3.2物業(yè)維修保養(yǎng)工作物業(yè)公司應(yīng)定期對(duì)物業(yè)共用部位及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。對(duì)于業(yè)主專有部位的維修保養(yǎng)，物業(yè)公司應(yīng)在接到業(yè)主報(bào)修后【報(bào)修響應(yīng)時(shí)間】?jī)?nèi)予以響應(yīng)。3.3物業(yè)安全保障工作物業(yè)公司應(yīng)制定安全保障措施，確保物業(yè)公共區(qū)域的安全，預(yù)防火災(zāi)等安全事故的發(fā)生。對(duì)于發(fā)生的火災(zāi)等安全事故，物業(yè)公司應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行處理。第四條物業(yè)費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)4.2維修保養(yǎng)費(fèi)用4.3安全保障費(fèi)用第五條物業(yè)合同的變更與解除5.1合同變更條件合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2合同解除條件合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第六條廉潔協(xié)議6.1禁止賄賂甲乙雙方在合同簽訂、履行過(guò)程中，禁止任何形式的賄賂行為。6.2公正競(jìng)爭(zhēng)甲乙雙方應(yīng)遵守公平競(jìng)爭(zhēng)原則，不得惡意詆毀、誹謗對(duì)方，不得干擾對(duì)方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.3保密條款甲乙雙方在合同簽訂、履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。如違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以自愿申請(qǐng)第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同終止條件合同終止的情形如下：（1）合同到期，雙方未續(xù)簽；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條其他條款10.1合同的履行地點(diǎn)和方式合同履行地點(diǎn)為【履行地點(diǎn)】，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2信息的保密和保護(hù)甲乙雙方在合同簽訂、履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。如違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3通知與送達(dá)甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送通知，送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知自發(fā)送之日起【通知期限】?jī)?nèi)視為送達(dá)。第十一條附件11.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳見(jiàn)附件【附件1】。11.2物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)詳見(jiàn)附件【附件2】。第十二條簽署12.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】由甲乙雙方簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。12.3簽署人甲方簽署人：【甲方簽署人姓名】乙方簽署人：【乙方簽署人姓名】第十三條合同正本與副本13.1正本份數(shù)本合同正本一式【正本份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2副本份數(shù)本合同副本一式【副本份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條無(wú)效條款及補(bǔ)充條款本合同的任何條款，如與法律法規(guī)相抵觸，均視為無(wú)效。本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表附件2：物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)附件3：物業(yè)公司管理制度附件4：物業(yè)公司人員名單附件5：業(yè)主手冊(cè)附件6：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范附件7：應(yīng)急預(yù)案附件8：維修保養(yǎng)計(jì)劃附件9：物業(yè)公司財(cái)務(wù)報(bào)表附件10：業(yè)主滿意度調(diào)查表附件11：物業(yè)服務(wù)合同履行情況記錄表附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表本附件詳細(xì)列舉物業(yè)公司應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括物業(yè)管理工作、維修保養(yǎng)工作、安全保障工作等方面的具體服務(wù)項(xiàng)目。附件2：物業(yè)管理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)本附件詳細(xì)說(shuō)明物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式，包括費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)費(fèi)依據(jù)等。附件3：物業(yè)公司管理制度本附件列舉物業(yè)公司的管理制度，包括員工行為規(guī)范、服務(wù)流程、質(zhì)量控制等方面的規(guī)定。附件4：物業(yè)公司人員名單本附件提供物業(yè)公司工作人員的名單，包括姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式等信息。附件5：業(yè)主手冊(cè)本附件為業(yè)主提供物業(yè)管理的有關(guān)信息，包括物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容、業(yè)主的權(quán)利義務(wù)、小區(qū)規(guī)章制度等。附件6：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范本附件詳細(xì)列舉物業(yè)服務(wù)各項(xiàng)工作的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等方面的要求。附件7：應(yīng)急預(yù)案本附件為應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、泄漏等緊急情況的處置措施。附件8：維修保養(yǎng)計(jì)劃本附件詳細(xì)列舉物業(yè)公司定期進(jìn)行的維修保養(yǎng)項(xiàng)目，包括設(shè)備設(shè)施的檢查、保養(yǎng)時(shí)間及要求等。附件9：物業(yè)公司財(cái)務(wù)報(bào)表本附件提供物業(yè)公司的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等。附件10：業(yè)主滿意度調(diào)查表本附件為業(yè)主滿意度調(diào)查問(wèn)卷，用于收集業(yè)主對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的滿意度。附件11：物業(yè)服務(wù)合同履行情況記錄表本附件記錄物業(yè)服務(wù)合同的履行情況，包括合同條款的執(zhí)行情況、業(yè)主投訴處理情況等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.物業(yè)公司未按照約定時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)完成維修保養(yǎng)工作。3.物業(yè)公司未履行安全保障義務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害。4.業(yè)主未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。5.業(yè)主未按照約定使用物業(yè)，導(dǎo)致物業(yè)損壞或影響他人正常生活。責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償業(yè)主損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若物業(yè)公司未能按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主家中水管破裂，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.業(yè)主違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、承擔(dān)維修費(fèi)用等。示例說(shuō)明：若業(yè)主未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)支付相應(yīng)的滯納金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指提供物業(yè)管理服務(wù)的公司。2.業(yè)主：指購(gòu)買或租賃物業(yè)的單位和個(gè)人。3.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.維修保養(yǎng)費(fèi)：指