2024版房子租賃合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房子租賃合同范本本合同目錄一覽第一條租賃房屋及附屬設施1.1房屋地址1.2房屋結構及面積1.3附屬設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3提前解除租賃合同的條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條房屋使用及維護5.1承租人使用要求5.2房屋維護責任第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1出租人維修責任6.2承租人維修責任第七條保險7.1房屋保險7.2第三方責任保險第八條轉租8.1承租人轉租條件8.2出租人同意轉租的程序第九條違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄法院第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條通知12.1通知方式12.2通知期限第十三條其他條款13.1房屋交付日期及方式13.2房屋退還日期及方式13.3合同附件第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及附屬設施1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)X街X號，具體房號X。1.2房屋結構及面積：該房屋為層，建筑面積為平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3附屬設施：包括但不限于電梯、供暖、供水、供電、燃氣等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日。2.2租賃結束日期：2029年X月X日。2.3提前解除租賃合同的條件：雙方協(xié)商一致，或者承租人有特殊情況需要提前解除合同，需提前三個月通知對方。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：每三個月支付一次租金。3.3租金支付方式：通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額：人民幣元整。4.2押金退還條件及方式：租賃期滿后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，出租人在確認無損壞或者經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已經(jīng)得到賠償后，應在扣除應付款項后X個工作日內退還剩余押金。第五條房屋使用及維護5.1承租人使用要求：承租人應合理使用房屋及附屬設施，按照房屋使用說明進行操作，防止火災、盜竊等安全事故的發(fā)生。5.2房屋維護責任：出租人負責房屋的主體結構及設施設備的維護和保養(yǎng)，承租人負責日常使用中的小修小補。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1出租人維修責任：出租人應保證房屋及附屬設施的正常使用，如設施設備出現(xiàn)故障，出租人應在接到通知后X個工作日內進行維修。6.2承租人維修責任：承租人應合理使用房屋及附屬設施，如因使用不當導致設施設備損壞，承租人應承擔維修費用。第七條保險7.1房屋保險：出租人應購買房屋保險，并將承租人列為共同受益人。7.2第三方責任保險：出租人應購買第三方責任保險，保障因房屋及附屬設施原因造成第三方人身傷亡或者財產(chǎn)損失的責任。第八條轉租8.1承租人轉租條件：承租人在租賃期限內需轉租的，應提前三個月書面通知出租人，并征得出租人書面同意。8.2出租人同意轉租的程序：出租人在收到承租人轉租通知后，應在X個工作日內回復是否同意轉租，如不同意，應說明理由。第九條違約責任9.1出租人違約責任：出租人未按照本合同約定提供房屋及附屬設施的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。9.2承租人違約責任：承租人未按照本合同約定使用房屋及附屬設施，或者提前解除合同的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為北京市朝陽區(qū)人民法院。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：合同變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條通知12.1通知方式：雙方通過書面形式進行通知。12.2通知期限：通知應在合同約定的期限內送達對方。第十三條其他條款13.1房屋交付日期及方式：房屋交付日期為2024年X月X日，交付方式為現(xiàn)場交付。13.2房屋退還日期及方式：房屋退還日期為2029年X月X日，退還方式為現(xiàn)場退還。13.3合同附件：包括但不限于房屋使用說明、房屋設施設備清單等。第十四條簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章：出租人簽字：日期：2024年X月X日14.2承租人簽字蓋章：承租人簽字：日期：2024年X月X日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋使用說明詳細描述房屋的各種設施設備的使用方法、注意事項以及維護保養(yǎng)方法。附件二：房屋設施設備清單詳細列出房屋內所有的設施設備，包括品牌、型號、安裝位置等。附件三：房屋維修保養(yǎng)記錄記錄房屋及附屬設施的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時間、內容、維修人員等信息。附件四：租賃押金收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)。附件五：租金支付記錄記錄承租人支付租金的情況，包括支付時間、金額等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按照合同約定提供房屋及附屬設施。2.出租人未按照合同約定維修保養(yǎng)房屋及附屬設施。3.承租人未按照合同約定使用房屋及附屬設施。4.承租人未按照合同約定支付租金。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉租。責任認定：1.出租人違約，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。2.承租人違約，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時間內提供房屋，則屬于違約行為，應按照違約責任認定支付違約金。2.如果承租人未能在合同約定的時間內支付租金，則屬于違約行為，應按照違約責任認定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或者有權處分房屋的人。2.承租人：指租賃房屋的人。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間范圍。4.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的費用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.保險：指為房屋及附屬設施或者第三方責任購買的保險。1.出租人和承租人分別指本合同中的房屋所有者或者有權處分房屋的人以及租賃房屋的人。2.租賃期限指承租人租賃房屋的時間范圍，即2024年X月X日至2