二零二五年度物業(yè)管理外包保潔安保合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理外包保潔安保合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱1.2物業(yè)管理方地址1.3物業(yè)管理方法定代表人1.4保潔安保服務(wù)方名稱1.5保潔安保服務(wù)方地址1.6保潔安保服務(wù)方法定代表人2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同結(jié)束日期3.3合同續(xù)簽條件4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.質(zhì)量監(jiān)督與考核6.1質(zhì)量監(jiān)督方式6.2考核標(biāo)準(zhǔn)與方法6.3考核結(jié)果處理7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1雙方約定的其他事項12.2附件及補充協(xié)議13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)管理方地址：省市區(qū)路號1.3物業(yè)管理方法定代表人：1.4保潔安保服務(wù)方名稱：保潔安保服務(wù)有限公司1.5保潔安保服務(wù)方地址：省市區(qū)路號1.6保潔安保服務(wù)方法定代表人：第二條合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理區(qū)域：小區(qū)2.2服務(wù)范圍：包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域、住宅樓道、地下車庫等2.3服務(wù)內(nèi)容：日常保潔、安保巡邏、門衛(wèi)管理、綠化養(yǎng)護等第三條服務(wù)期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日3.3合同續(xù)簽條件：根據(jù)服務(wù)質(zhì)量和雙方協(xié)商情況，可于合同到期前一個月提出續(xù)簽申請第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保小區(qū)公共區(qū)域每日至少清潔一次，住宅樓道每周至少清潔三次，地下車庫每月至少清潔兩次4.2安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：24小時安保巡邏，確保小區(qū)安全，及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患，遇緊急情況及時響應(yīng)第五條服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額：人民幣萬元5.2費用支付方式：按季度支付，每次支付人民幣萬元，于每季度第一個月的10日前支付5.3費用支付時間：每次支付期限為30天第六條質(zhì)量監(jiān)督與考核6.1質(zhì)量監(jiān)督方式：物業(yè)管理方將設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)督小組，對保潔安保服務(wù)進行定期和不定期的檢查6.2考核標(biāo)準(zhǔn)與方法：根據(jù)國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和雙方約定的服務(wù)內(nèi)容，制定考核標(biāo)準(zhǔn)，通過現(xiàn)場檢查、查閱記錄等方式進行考核6.3考核結(jié)果處理：對考核不合格的，保潔安保服務(wù)方應(yīng)立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：涉及雙方商業(yè)秘密、客戶信息等敏感信息7.2保密義務(wù)：雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容7.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任第八條違約責(zé)任8.1違約情形：包括但不限于未按約定提供服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)中斷、服務(wù)費用未按時支付、違反保密條款等8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等8.3違約賠償：違約金按合同總金額的X%計算，實際損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償實際損失第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會9.3爭議解決費用：仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第十條合同解除10.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、合同目的不能實現(xiàn)等10.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)予以確認(rèn)，并按照約定程序辦理合同解除手續(xù)10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理移交手續(xù)，妥善處理剩余服務(wù)事項第十一條合同終止11.1合同終止條件：包括但不限于合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止合同等11.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)提前通知對方，并按照約定程序辦理合同終止手續(xù)11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)，結(jié)清所有款項和費用第十二條其他約定事項12.1雙方約定的其他事項：包括但不限于服務(wù)變更、設(shè)備維護、人員培訓(xùn)等12.2附件及補充協(xié)議：本合同附件包括服務(wù)細則、人員配置表、設(shè)備清單等，如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力第十三條合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同生效日期：2024年1月1日第十四條合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件：包括但不限于服務(wù)細則、人員配置表、設(shè)備清單、費用明細等14.2補充協(xié)議：如需補充協(xié)議，應(yīng)與本合同一并簽訂，并作為合同的有效組成部分第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲方或乙方邀請或指定的，為合同履行提供咨詢、評估、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個人。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：服務(wù)質(zhì)量評估、項目監(jiān)督、合同履行協(xié)調(diào)、爭議調(diào)解等。2.2第三方介入的具體事項由合同雙方在合同中明確約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額不得超過甲方或乙方實際損失的X%。3.2第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，并在合同簽訂前由雙方確認(rèn)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1獲得甲方或乙方提供的必要信息和資料；4.1.2依據(jù)合同約定獨立開展工作；4.1.3對甲方或乙方違反合同的行為提出異議；4.1.4享有合同中約定的其他權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1嚴(yán)格遵守合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；4.2.2對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.2.3對甲方或乙方提供的信息保密；4.2.4按時提交工作成果和報告；4.2.5遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方受甲方委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)；5.1.2甲方對第三方的服務(wù)成果負(fù)責(zé)；5.1.3第三方對甲方提供的信息保密。5.2第三方與乙方的的關(guān)系：5.2.1第三方受乙方委托，為乙方提供相關(guān)服務(wù)；5.2.2乙方對第三方的服務(wù)成果負(fù)責(zé)；5.2.3第三方對乙方提供的信息保密。5.3第三方與合同其他方的劃分：5.3.1第三方與合同其他方（如供應(yīng)商、承包商等）之間無直接合同關(guān)系；5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他方進行協(xié)調(diào)或合作，應(yīng)取得甲方或乙方的同意；5.3.3第三方與其他方之間產(chǎn)生爭議，應(yīng)通過甲方或乙方進行協(xié)商解決。第六條第三方介入程序6.1甲方或乙方需在合同簽訂前，向?qū)Ψ教岢鲅埖谌浇槿氲囊庀?，并明確第三方介入的事項和范圍；6.2雙方同意后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；6.3第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作。第七條第三方介入的變更與終止7.1如第三方介入事項發(fā)生變更，甲方或乙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商一致后修改合同或服務(wù)協(xié)議；7.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方或乙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用在服務(wù)協(xié)議中約定；8.2第三方介入的費用支付方式、時間等，在服務(wù)協(xié)議中明確約定。第九條第三方的責(zé)任與賠償9.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)賠償責(zé)任；9.2第三方責(zé)任賠償?shù)木唧w事項，在合同或服務(wù)協(xié)議中明確約定。第十條第三方的退出機制10.1第三方介入期間，如因故需要退出，應(yīng)提前X天書面通知甲方或乙方；10.2甲方或乙方應(yīng)積極配合第三方的退出工作，確保合同履行的連續(xù)性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)細則詳細說明服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、執(zhí)行流程等。要求：格式規(guī)范，內(nèi)容清晰，易于操作。2.人員配置表列出服務(wù)人員名單、職責(zé)、工作時間等。要求：人員信息準(zhǔn)確，職責(zé)明確，便于管理。3.設(shè)備清單列出提供的服務(wù)所涉及的設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用年限等。要求：設(shè)備信息完整，便于追蹤和管理。4.費用明細列出服務(wù)費用構(gòu)成、支付方式、時間等。要求：費用明細清晰，便于核對和結(jié)算。5.服務(wù)質(zhì)量考核表列出服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)、考核方式、考核周期等。要求：考核標(biāo)準(zhǔn)合理，考核方式科學(xué)，考核周期明確。6.保密協(xié)議規(guī)定雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密事項。要求：保密內(nèi)容明確，保密期限合理，違約責(zé)任清晰。7.爭議解決協(xié)議明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。要求：爭議解決方式合法，程序公正，結(jié)果公正。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求；未按時支付服務(wù)費用；泄露對方商業(yè)秘密；違反合同約定的保密條款；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；違約金按合同總金額的X%計算；實際損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償實際損失；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀等。3.違約行為示例說明：示例一：保潔服務(wù)方未按約定時間完成公共區(qū)域的清潔工作，造成甲方損失，乙方有權(quán)要求保潔服務(wù)方支付違約金。示例二：安保服務(wù)方在安保巡邏過程中，因自身原因?qū)е滦^(qū)發(fā)生盜竊案件，造成甲方損失，乙方有權(quán)要求安保服務(wù)方賠償實際損失。示例三：保潔服務(wù)方泄露了甲方客戶的隱私信息，乙方有權(quán)要求保潔服務(wù)方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。二零二四年度物業(yè)管理外包保潔安保合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2外包保潔安保服務(wù)方基本信息2.合同簽訂背景及目的2.1物業(yè)管理方背景2.2外包保潔安保服務(wù)方背景2.3合同簽訂目的3.服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2保潔服務(wù)內(nèi)容3.3安保服務(wù)內(nèi)容4.服務(wù)時間及工作班次4.1服務(wù)時間4.2工作班次5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3付款期限6.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)6.1保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2安保服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.人員配置及管理7.1保潔人員配置7.2安保人員配置7.3人員管理8.設(shè)備、工具及用品8.1設(shè)備清單8.2工具清單8.3用品清單9.合同履行及監(jiān)督9.1合同履行要求9.2監(jiān)督機制9.3違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項13.1合同附件13.2保密條款13.3其他約定事項14.合同簽訂日期及簽字蓋章14.1合同簽訂日期14.2物業(yè)管理方簽字蓋章14.3外包保潔安保服務(wù)方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方住所：省市區(qū)街道號1.1.3法定代表人：1.1.4法定代表人聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5營業(yè)執(zhí)照注冊號：051.2外包保潔安保服務(wù)方基本信息1.2.1外包保潔安保服務(wù)方名稱：保潔安保服務(wù)有限公司1.2.2外包保潔安保服務(wù)方住所：省市區(qū)街道號1.2.3法定代表人：1.2.4法定代表人聯(lián)系電話：139xxxx87651.2.5營業(yè)執(zhí)照注冊號：062.合同簽訂背景及目的2.1物業(yè)管理方背景2.1.1物業(yè)管理有限公司成立于20年，主要從事住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。2.2外包保潔安保服務(wù)方背景2.2.1保潔安保服務(wù)有限公司成立于20年，主要從事保潔和安保服務(wù)。2.3合同簽訂目的2.3.1為提高物業(yè)管理水平，提升小區(qū)居民生活質(zhì)量，雙方經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。3.服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域3.1.1物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)的住宅小區(qū)，具體包括棟住宅樓及配套設(shè)施。3.2保潔服務(wù)內(nèi)容3.2.1定期對住宅小區(qū)的公共區(qū)域進行清掃、擦拭、消毒等保潔工作。3.2.2定期對垃圾桶進行清理、消毒。3.2.3對小區(qū)綠化區(qū)域進行修剪、澆水等養(yǎng)護工作。3.3安保服務(wù)內(nèi)容3.3.124小時巡邏，確保小區(qū)安全。3.3.2對進入小區(qū)的車輛和人員進行登記、檢查。3.3.3對小區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件進行處理。4.服務(wù)時間及工作班次4.1服務(wù)時間4.1.1保潔服務(wù)：每日早7:00至晚19:00。4.1.2安保服務(wù)：24小時不間斷。4.2工作班次4.2.1保潔服務(wù)：分為早班和晚班，每班8小時。4.2.2安保服務(wù)：分為白班、夜班，每班12小時。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)5.1.1保潔服務(wù)費用：每月人民幣元。5.1.2安保服務(wù)費用：每月人民幣元。5.2支付方式5.2.1雙方每月結(jié)算一次，物業(yè)管理方于次月5日前支付上一個月的服務(wù)費用。5.3付款期限5.3.1物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定的支付方式及時足額支付服務(wù)費用。6.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)6.1保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1公共區(qū)域保持干凈整潔，無垃圾、雜物。6.1.2垃圾桶無異味，及時清理。6.1.3綠化區(qū)域無雜草，植物生長良好。6.2安保服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2.1小區(qū)安全無事故，居民財產(chǎn)不受損失。6.2.2巡邏覆蓋全面，無死角。6.2.3對突發(fā)事件的響應(yīng)及時，處理得當(dāng)。8.人員配置及管理8.1保潔人員配置8.1.1保潔人員總數(shù)為20人，其中早班10人，晚班10人。8.1.2保潔人員需具備相應(yīng)的保潔技能和職業(yè)資格證書。8.2安保人員配置8.2.1安保人員總數(shù)為15人，分為白班7人，夜班8人。8.2.2安保人員需具備保安員職業(yè)資格證書，具備一定的應(yīng)急處理能力。8.3人員管理8.3.1外包保潔安保服務(wù)方負(fù)責(zé)人員的招聘、培訓(xùn)、考核及日常管理。8.3.2物業(yè)管理方有權(quán)對保潔安保人員的表現(xiàn)進行監(jiān)督和評估。9.設(shè)備、工具及用品9.1設(shè)備清單9.1.1清潔設(shè)備：掃地車、洗地機、吸塵器等。9.1.2安保設(shè)備：監(jiān)控攝像頭、對講機、警棍等。9.2工具清單9.2.1保潔工具：拖把、掃帚、清潔劑等。9.2.2安保工具：手電筒、防割手套等。9.3用品清單9.3.1保潔用品：垃圾袋、消毒液、清潔布等。9.3.2安保用品：制服、鞋帽、護具等。10.合同履行及監(jiān)督10.1合同履行要求10.1.1外包保潔安保服務(wù)方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)。10.1.2物業(yè)管理方有權(quán)對服務(wù)過程進行監(jiān)督，并提出改進意見。10.2監(jiān)督機制10.2.1物業(yè)管理方設(shè)立監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)日常監(jiān)督工作。10.2.2雙方定期召開會議，討論服務(wù)質(zhì)量和改進措施。10.3違約責(zé)任10.3.1若外包保潔安保服務(wù)方未履行合同義務(wù)，物業(yè)管理方有權(quán)要求其整改或終止合同。10.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.1.2外包保潔安保服務(wù)方嚴(yán)重違約，物業(yè)管理方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.2合同期限13.2.1合同期限為一年，自20年X月X日起至20年X月X日止。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于服務(wù)人員名單、設(shè)備清單、費用明細表等。14.2保密條款14.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，甲乙雙方共同邀請或允許第三方參與合同相關(guān)事務(wù)的處理。16.第三方介入的必要性16.1第三方介入的目的16.1.1提高合同履行的效率和效果。16.1.2為合同雙方提供專業(yè)意見或技術(shù)支持。16.1.3保障合同雙方的合法權(quán)益。17.第三方介入的程序17.1介入申請17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請。17.1.2第三方在收到申請后，應(yīng)明確表示是否接受介入。17.2介入?yún)f(xié)議17.2.1甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利和義務(wù)。17.2.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括介入范圍、期限、費用、保密條款等內(nèi)容。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身過錯造成的損失，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)考慮第三方介入事項的性質(zhì)、規(guī)模、風(fēng)險等因素。18.3責(zé)任限額的履行18.3.1第三方在履行合同過程中，若因自身過錯造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3.2若損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)。19.1.2甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進意見。19.1.3第三方在履行合同過程中，若違反介入?yún)f(xié)議，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)劃分19.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議約定，向乙方提供專業(yè)服務(wù)。19.2.2乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督，并提出改進意見。19.2.3第三方在履行合同過程中，若違反介入?yún)f(xié)議，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。19.3.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)法律責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢或合同期限屆滿。20.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。20.1.3雙方協(xié)商一致解除介入?yún)f(xié)議。20.2終止程序20.2.1甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，可終止介入?yún)f(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)人員名單1.1詳細要求：包括人員姓名、職位、聯(lián)系方式、工作職責(zé)等。1.2說明：服務(wù)人員名單用于明確各崗位人員，便于管理和監(jiān)督。2.設(shè)備清單2.1詳細要求：包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、購買日期、使用情況等。2.2說明：設(shè)備清單用于記錄和管理保潔安保服務(wù)所需的設(shè)備。3.工具清單3.1詳細要求：包括工具名稱、型號、數(shù)量、購買日期、使用情況等。3.2說明：工具清單用于記錄和管理保潔安保服務(wù)所需的工具。4.用品清單4.1詳細要求：包括用品名稱、型號、數(shù)量、購買日期、使用情況等。4.2說明：用品清單用于記錄和管理保潔安保服務(wù)所需的日常用品。5.費用明細表5.1詳細要求：包括費用項目、金額、發(fā)生日期、備注等。5.2說明：費用明細表用于記錄和管理合同履行過程中的各項費用。6.介入?yún)f(xié)議6.1詳細要求：包括第三方名稱、介入范圍、期限、費用、保密條款等。6.2說明：介入?yún)f(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.1詳細要求：包括工作內(nèi)容、完成情況、存在問題、改進措施等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1違約方未按合同約定提供服務(wù)。1.1.1責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對方造成的損失。1.1.2示例說明：若保潔服務(wù)未達到約定標(biāo)準(zhǔn)，保潔安保服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。1.2違約方未按時支付服務(wù)費用。1.2.1責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付逾期付款的滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2.2示例說明：若物業(yè)管理方未按時支付保潔安保服務(wù)費用，應(yīng)支付滯納金并承擔(dān)違約責(zé)任。1.3第三方違反介入?yún)f(xié)議。1.3.1責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。1.3.2示例說明：若第三方未按介入?yún)f(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、影響等因素，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任的認(rèn)定，應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)。2.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式，包括但不限于賠償損失、支付違約金、終止合同等。全文完。二零二四年度物業(yè)管理外包保潔安保合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱1.2物業(yè)管理方地址1.3物業(yè)管理方聯(lián)系方式1.4保潔安保服務(wù)方名稱1.5保潔安保服務(wù)方地址1.6保潔安保服務(wù)方聯(lián)系方式2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1保潔服務(wù)范圍2.2保潔服務(wù)內(nèi)容2.3安保服務(wù)范圍2.4安保服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期3.2服務(wù)結(jié)束日期4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3付款周期4.4付款時間5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求5.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量檢查與評估6.物業(yè)管理方責(zé)任6.1提供必要的工作條件6.2協(xié)調(diào)解決服務(wù)過程中的問題6.3監(jiān)督服務(wù)執(zhí)行情況7.保潔安保服務(wù)方責(zé)任7.1按約定提供服務(wù)7.2確保服務(wù)質(zhì)量7.3維護物業(yè)管理方形象8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效日期12.2合同變更程序12.3合同補充協(xié)議13.合同附件13.1附件一：服務(wù)明細表13.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)管理方地址：省市區(qū)路號1.4保潔安保服務(wù)方名稱：保潔安保服務(wù)有限公司1.5保潔安保服務(wù)方地址：省市區(qū)路號2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1保潔服務(wù)范圍：包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有公共區(qū)域、住宅小區(qū)道路、綠化帶、停車場等地的清潔工作。2.2保潔服務(wù)內(nèi)容：地面清潔、垃圾清運、公共設(shè)施清潔、玻璃清潔、墻面清潔等。2.3安保服務(wù)范圍：包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)24小時巡邏、門禁管理、秩序維護、突發(fā)事件處理等。2.4安保服務(wù)內(nèi)容：門崗值班、巡邏檢查、監(jiān)控巡查、消防檢查、安全防范等。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始日期：2024年1月1日3.2服務(wù)結(jié)束日期：2024年12月31日4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2費用支付方式：每月支付，每月底前支付下一個月的服務(wù)費用。4.3付款周期：每月4.4付款時間：每月底前5個工作日內(nèi)5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與質(zhì)量要求5.1保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行，確保公共區(qū)域清潔衛(wèi)生。5.2安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行，確保物業(yè)管理區(qū)域安全穩(wěn)定。5.3質(zhì)量檢查與評估：物業(yè)管理方每月對保潔安保服務(wù)進行檢查評估，發(fā)現(xiàn)問題及時反饋并要求服務(wù)方整改。6.物業(yè)管理方責(zé)任6.1提供必要的工作條件：提供保潔安保服務(wù)所需的工作場所、設(shè)施、設(shè)備等。6.2協(xié)調(diào)解決服務(wù)過程中的問題：及時協(xié)調(diào)解決保潔安保服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。6.3監(jiān)督服務(wù)執(zhí)行情況：定期對保潔安保服務(wù)進行檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求。7.保潔安保服務(wù)方責(zé)任7.1按約定提供服務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定提供保潔安保服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。7.2確保服務(wù)質(zhì)量：建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量達到合同要求。7.3維護物業(yè)管理方形象：在服務(wù)過程中，維護物業(yè)管理方的良好形象。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求、未按時支付費用、泄露保密信息等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失、支付違約金等。9.3違約金計算：違約金的計算方式為實際損失的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力事件、雙方協(xié)商一致等。10.2合同終止條件：服務(wù)期限屆滿且雙方無續(xù)約意愿或一方提出解除合同。10.3合同解除或終止程序：一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理合同解除或終止手續(xù)。11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。11.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。12.合同生效與變更12.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：服務(wù)明細表13.2附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他組織或個人。15.2類型：第三方包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、設(shè)備供應(yīng)商、技術(shù)服務(wù)方等。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方在合同履行過程中，因特定需求或特殊情況，經(jīng)協(xié)商一致，可以引入第三方參與。16.2第三方的介入需符合法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方前協(xié)商確定，并在合同中明確。17.3責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、違約金等。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的資質(zhì)、能力、服務(wù)內(nèi)容和費用。18.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。19.第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方作為獨立的服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間不存在雇傭關(guān)系。19.2第三方在履行職責(zé)