二零二五年度房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議書規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議書規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人基本信息1.2房屋基本信息2.房屋產(chǎn)權(quán)分割原則2.1分割比例2.2分割方式2.3分割期限3.房屋產(chǎn)權(quán)分割費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用承擔(dān)3.3費(fèi)用支付方式4.房屋產(chǎn)權(quán)分割后的權(quán)屬登記4.1登記機(jī)構(gòu)4.2登記手續(xù)4.3登記費(fèi)用5.房屋產(chǎn)權(quán)分割后的使用權(quán)5.1使用范圍5.2使用期限5.3使用限制6.房屋產(chǎn)權(quán)分割后的維修責(zé)任6.1維修范圍6.2維修費(fèi)用6.3維修責(zé)任7.房屋產(chǎn)權(quán)分割后的共有部分管理7.1共有部分范圍7.2管理機(jī)構(gòu)7.3管理費(fèi)用8.房屋產(chǎn)權(quán)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)計(jì)算8.3稅費(fèi)承擔(dān)9.房屋產(chǎn)權(quán)分割后的爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.房屋產(chǎn)權(quán)分割后的違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.房屋產(chǎn)權(quán)分割后的合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)分割方案13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議書14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1當(dāng)事人基本信息1.1.1當(dāng)事人A：姓名：身份證號：11010119900101聯(lián)系電話址：北京市朝陽區(qū)路號1.1.2當(dāng)事人B：姓名：身份證號系電話址：北京市朝陽區(qū)路號1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號1.2.3房屋建筑面積：100平方米1.2.4房屋用途：住宅2.房屋產(chǎn)權(quán)分割原則2.1分割比例2.1.1當(dāng)事人A獲得房屋產(chǎn)權(quán)比例：50%2.1.2當(dāng)事人B獲得房屋產(chǎn)權(quán)比例：50%2.2分割方式2.2.1分割方式：按面積分割2.3分割期限2.3.1分割期限：自本合同簽訂之日起30日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)分割3.房屋產(chǎn)權(quán)分割費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)分割登記費(fèi)3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)分割稅費(fèi)3.2費(fèi)用承擔(dān)3.2.1當(dāng)事人A承擔(dān)費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)分割登記費(fèi)及稅費(fèi)的一半3.2.2當(dāng)事人B承擔(dān)費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)分割登記費(fèi)及稅費(fèi)的一半3.3費(fèi)用支付方式3.3.1費(fèi)用支付時(shí)間：分割期限到期前3.3.2費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.房屋產(chǎn)權(quán)分割后的權(quán)屬登記4.1登記機(jī)構(gòu)4.1.1登記機(jī)構(gòu)：北京市朝陽區(qū)房屋管理局4.2登記手續(xù)4.2.1當(dāng)事人A提供相關(guān)證明材料4.2.2當(dāng)事人B提供相關(guān)證明材料4.2.3登記機(jī)構(gòu)審核并辦理登記手續(xù)4.3登記費(fèi)用4.3.1登記費(fèi)用：按照北京市朝陽區(qū)房屋管理局規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.房屋產(chǎn)權(quán)分割后的使用權(quán)5.1使用范圍5.1.1當(dāng)事人A有權(quán)使用分割后房屋的一半5.1.2當(dāng)事人B有權(quán)使用分割后房屋的一半5.2使用期限5.2.1使用期限：長期5.3使用限制5.3.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)5.3.2不得擅自改變房屋用途6.房屋產(chǎn)權(quán)分割后的維修責(zé)任6.1維修范圍6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面等6.1.2共用部位的維修6.2維修費(fèi)用6.2.1維修費(fèi)用：按照實(shí)際維修費(fèi)用計(jì)算6.3維修責(zé)任6.3.1當(dāng)事人A負(fù)責(zé)分割后房屋一半的維修責(zé)任6.3.2當(dāng)事人B負(fù)責(zé)分割后房屋一半的維修責(zé)任8.房屋產(chǎn)權(quán)分割后的稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類8.1.1土地增值稅8.1.2契稅8.1.3個(gè)人所得稅8.2稅費(fèi)計(jì)算8.2.1土地增值稅：按照國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算8.2.2契稅：按照房屋交易價(jià)格的一定比例計(jì)算8.2.3個(gè)人所得稅：按照國家相關(guān)規(guī)定計(jì)算8.3稅費(fèi)承擔(dān)8.3.1當(dāng)事人A承擔(dān)稅費(fèi)：土地增值稅、契稅和個(gè)人所得稅的一半8.3.2當(dāng)事人B承擔(dān)稅費(fèi)：土地增值稅、契稅和個(gè)人所得稅的一半9.房屋產(chǎn)權(quán)分割后的爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3法院訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)商解決：雙方當(dāng)事人自行協(xié)商9.2.2仲裁解決：提交北京市仲裁委員會仲裁9.2.3法院訴訟：向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1協(xié)商解決：無需支付費(fèi)用9.3.2仲裁解決：按照北京市仲裁委員會規(guī)定支付9.3.3法院訴訟：按照訴訟費(fèi)用相關(guān)規(guī)定支付10.房屋產(chǎn)權(quán)分割后的違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)分割10.1.2未按約定承擔(dān)分割費(fèi)用10.1.3未按約定履行維修責(zé)任10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金10.2.2違約金按未履行部分費(fèi)用的一定比例計(jì)算10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失11.房屋產(chǎn)權(quán)分割后的合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2一方嚴(yán)重違約11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件11.2解除程序11.2.1雙方書面通知對方11.2.2收到通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)11.3解除后果11.3.1解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋產(chǎn)權(quán)分割后的相關(guān)事宜11.3.2解除后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利義務(wù)12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)分割登記手續(xù)完成12.2生效日期12.2.1自雙方簽字蓋章之日起生效12.3終止條件12.3.1合同約定的分割期限屆滿12.3.2合同解除12.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)分割方案13.1.1分割比例13.1.2分割方式13.1.3分割期限13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議書13.2.1協(xié)議雙方基本信息13.2.2房屋基本信息13.2.3分割原則及費(fèi)用13.2.4權(quán)屬登記及使用權(quán)13.2.5維修責(zé)任及共有部分管理13.2.6稅費(fèi)承擔(dān)及爭議解決13.2.7違約責(zé)任及合同解除13.2.8生效及終止條款14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的條件2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并協(xié)商確定第三方的介入條件。3.第三方選定3.1第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可由第三方自行選定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其接受委托服務(wù)所收取費(fèi)用的三倍。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍，對因第三方原因造成的甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。第三方的基本信息第三方提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容第三方服務(wù)的期限第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式第三方責(zé)任限額第三方與其他各方的責(zé)任劃分7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方在履行合同時(shí)，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除補(bǔ)充協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照本合同第九條約定的爭議解決方式解決。10.第三方介入的其他條款10.1第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。10.2第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.3第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。11.第三方介入后的合同變更11.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入的合同，在達(dá)到合同約定的終止條件或履行完畢后，合同自動(dòng)終止。13.第三方介入后的合同解除13.1第三方介入的合同，在出現(xiàn)合同解除條件時(shí)，甲乙雙方可解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.第三方介入后的合同補(bǔ)充14.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.第三方介入后的合同生效15.1第三方介入的合同，自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)分割方案要求：詳細(xì)列出房屋產(chǎn)權(quán)分割的具體方案，包括分割比例、分割方式、分割期限等。說明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，需甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議書要求：按照本合同內(nèi)容，完整填寫協(xié)議書中的各項(xiàng)條款，包括甲乙雙方基本信息、房屋基本信息、分割原則及費(fèi)用、權(quán)屬登記及使用權(quán)、維修責(zé)任及共有部分管理、稅費(fèi)承擔(dān)及爭議解決、違約責(zé)任及合同解除、生效及終止條款等。說明：本附件為合同正式文本，具有法律效力。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的范圍、內(nèi)容、期限、費(fèi)用及支付方式、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入合同的補(bǔ)充協(xié)議，需甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議要求：在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容或增加條款，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：本附件為合同變更的正式文本，具有法律效力。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說明：本附件為合同履行過程中爭議解決的依據(jù)，需甲乙雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)列出違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件為合同履行過程中違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，需甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)分割1.2未按約定承擔(dān)分割費(fèi)用1.3未按約定履行維修責(zé)任1.4擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途1.5損害對方合法權(quán)益1.6未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按未履行部分費(fèi)用的一定比例計(jì)算。2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。2.3第三方在履行合同時(shí)，因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1當(dāng)事人A未按約定時(shí)間完成房屋產(chǎn)權(quán)分割，應(yīng)向當(dāng)事人B支付違約金人民幣5000元。3.2當(dāng)事人B擅自改變房屋用途，導(dǎo)致房屋價(jià)值降低，應(yīng)向當(dāng)事人A賠償人民幣10000元。3.3第三方在提供評估服務(wù)時(shí)，因評估失誤導(dǎo)致當(dāng)事人A遭受損失，應(yīng)向當(dāng)事人A賠償人民幣20000元。全文完。二零二四年度房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議書規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)基本信息1.2雙方身份信息1.3聯(lián)系方式2.房屋產(chǎn)權(quán)分割原則2.1分割比例2.2分割方式2.3分割依據(jù)3.房屋產(chǎn)權(quán)分割的具體內(nèi)容3.1房屋產(chǎn)權(quán)分割后的權(quán)屬3.2房屋產(chǎn)權(quán)分割后的使用3.3房屋產(chǎn)權(quán)分割后的維修責(zé)任4.房屋產(chǎn)權(quán)分割后的管理4.1物業(yè)管理4.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)4.3物業(yè)設(shè)施的使用與維護(hù)5.房屋產(chǎn)權(quán)分割后的債務(wù)5.1原有債務(wù)的承擔(dān)5.2新增債務(wù)的承擔(dān)5.3債務(wù)的清償方式6.房屋產(chǎn)權(quán)分割后的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納方式6.3稅費(fèi)爭議解決7.房屋產(chǎn)權(quán)分割后的糾紛解決7.1糾紛解決方式7.2糾紛解決期限7.3糾紛解決費(fèi)用8.房屋產(chǎn)權(quán)分割后的變更8.1房屋產(chǎn)權(quán)分割后的變更條件8.2房屋產(chǎn)權(quán)分割后的變更程序8.3房屋產(chǎn)權(quán)分割后的變更費(fèi)用9.房屋產(chǎn)權(quán)分割后的終止9.1房屋產(chǎn)權(quán)分割后的終止條件9.2房屋產(chǎn)權(quán)分割后的終止程序9.3房屋產(chǎn)權(quán)分割后的終止費(fèi)用10.合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任免除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決期限12.3爭議解決費(fèi)用13.合同的補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容13.2補(bǔ)充條款的效力13.3補(bǔ)充條款的變更14.合同的附件14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議書14.2附件二：相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋產(chǎn)權(quán)基本信息1.1.1房屋地址：_______1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.1.4房屋用途：_______1.2雙方身份信息1.2.1甲方（分割方一）：1.2.1.1姓名：_______1.2.1.2身份證號碼：_______1.2.1.3聯(lián)系電話：_______1.2.2乙方（分割方二）：1.2.2.1姓名：_______1.2.2.2身份證號碼：_______1.2.2.3聯(lián)系電話：_______1.3聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：_______1.3.2乙方聯(lián)系方式：_______2.房屋產(chǎn)權(quán)分割原則2.1分割比例：_______（如：甲方占50%，乙方占50%）2.2分割方式：_______（如：按面積分割，按份額分割）2.3分割依據(jù)：_______（如：雙方協(xié)商一致，按房產(chǎn)證登記面積分割）3.房屋產(chǎn)權(quán)分割的具體內(nèi)容3.1房屋產(chǎn)權(quán)分割后的權(quán)屬3.1.1甲方擁有分割后房屋的_______權(quán)3.1.2乙方擁有分割后房屋的_______權(quán)3.2房屋產(chǎn)權(quán)分割后的使用3.2.1甲方有權(quán)使用分割后房屋的_______部分3.2.2乙方有權(quán)使用分割后房屋的_______部分3.3房屋產(chǎn)權(quán)分割后的維修責(zé)任3.3.1分割后房屋的維修責(zé)任由_______方承擔(dān)3.3.2維修費(fèi)用的承擔(dān)方式：_______（如：按份額承擔(dān)，按實(shí)際使用面積承擔(dān)）4.房屋產(chǎn)權(quán)分割后的管理4.1物業(yè)管理4.1.1分割后房屋的物業(yè)管理由_______物業(yè)公司負(fù)責(zé)4.1.2物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方式：_______（如：按份額承擔(dān)，按實(shí)際使用面積承擔(dān)）4.2物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)4.2.1物業(yè)費(fèi)用的承擔(dān)方式：_______（如：按份額承擔(dān)，按實(shí)際使用面積承擔(dān)）4.3物業(yè)設(shè)施的使用與維護(hù)4.3.1分割后房屋的共用設(shè)施由_______方負(fù)責(zé)維護(hù)和管理4.3.2維護(hù)和管理費(fèi)用的承擔(dān)方式：_______5.房屋產(chǎn)權(quán)分割后的債務(wù)5.1原有債務(wù)的承擔(dān)5.1.1分割前房屋產(chǎn)生的債務(wù)由_______方承擔(dān)5.1.2債務(wù)的清償方式：_______5.2新增債務(wù)的承擔(dān)5.2.1分割后房屋產(chǎn)生的債務(wù)由_______方承擔(dān)5.3債務(wù)的清償方式5.3.1債務(wù)的清償方式：_______6.房屋產(chǎn)權(quán)分割后的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1分割后房屋產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)6.2稅費(fèi)繳納方式6.2.1稅費(fèi)的繳納方式：_______6.3稅費(fèi)爭議解決6.3.1稅費(fèi)爭議解決方式：_______8.房屋產(chǎn)權(quán)分割后的糾紛解決8.1糾紛解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決糾紛8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將糾紛提交至_______人民法院訴訟解決8.2糾紛解決期限8.2.1雙方應(yīng)在發(fā)生糾紛后_______日內(nèi)協(xié)商解決8.2.2如協(xié)商未果，任何一方可向人民法院提起訴訟，訴訟時(shí)效自糾紛發(fā)生之日起計(jì)算8.3糾紛解決費(fèi)用8.3.1糾紛解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)9.合同的補(bǔ)充條款9.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容9.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力9.2補(bǔ)充條款的效力9.2.1補(bǔ)充條款的修改或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出9.3補(bǔ)充條款的變更9.3.1補(bǔ)充條款的變更，需經(jīng)雙方簽署書面變更協(xié)議，變更后的條款自協(xié)議簽署之日起生效10.合同的生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同解除條件10.2.1合同的解除，需符合法律法規(guī)規(guī)定的解除條件，或經(jīng)雙方協(xié)商一致10.3合同解除程序10.3.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失11.3違約責(zé)任免除11.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議12.2爭議解決期限12.2.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后_______日內(nèi)協(xié)商解決12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方各自承擔(dān)13.合同的附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議書13.2附件二：雙方身份證明文件復(fù)印件13.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.4附件四：雙方協(xié)商一致的其他文件14.合同的簽署14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3本合同未盡事宜，按法律法規(guī)執(zhí)行。14.4本合同簽署地點(diǎn)：_______甲方（分割方一）簽字（蓋章）：_______日期：_______乙方（分割方二）簽字（蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2.1房屋產(chǎn)權(quán)分割的評估與鑒定1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)分割的法律咨詢與代理1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)分割的調(diào)解與仲裁1.2.4房屋產(chǎn)權(quán)分割的物業(yè)管理監(jiān)督1.2.5其他雙方同意的事項(xiàng)2.第三方介入的引入與選擇2.1第三方的引入由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，甲乙雙方應(yīng)共同參與選擇過程。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對履行職責(zé)的結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息3.2.2對甲乙雙方進(jìn)行必要的咨詢和指導(dǎo)3.2.3對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，最高不超過_______元。4.2如第三方因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方僅代表甲乙雙方履行職責(zé)，不代替甲乙雙方承擔(dān)法律責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至_______人民法院訴訟解決。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1第三方介入后，原合同中與第三方職責(zé)相關(guān)的條款應(yīng)進(jìn)行調(diào)整，以明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。6.2調(diào)整后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。7.2如第三方介入的費(fèi)用超出原服務(wù)協(xié)議約定的范圍，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。9.第三方介入的記錄與保存9.1第三方介入的相關(guān)記錄應(yīng)妥善保存，以備日后查閱。9.2第三方介入的記錄包括但不限于服務(wù)協(xié)議、工作日志、會議記錄等。10.第三方介入的保密10.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露任何與合同履行相關(guān)的信息。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議書說明：本協(xié)議書的正式文本，包括所有條款和條件。2.附件二：雙方身份證明文件復(fù)印件說明：包括身份證、戶口本等證明雙方身份的文件復(fù)印件。3.附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議說明：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)利。5.附件五：房屋評估報(bào)告說明：第三方提供的房屋評估報(bào)告，用于確定房屋分割的價(jià)值。6.附件六：房屋分割圖紙說明：房屋分割后的圖紙，顯示分割后的產(chǎn)權(quán)界線。7.附件七：物業(yè)管理合同說明：與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理事項(xiàng)。8.附件八：稅費(fèi)繳納憑證說明：房屋產(chǎn)權(quán)分割產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。9.附件九：爭議解決記錄說明：雙方在爭議解決過程中的溝通記錄和會議紀(jì)要。10.附件十：其他相關(guān)文件說明：與房屋產(chǎn)權(quán)分割相關(guān)的其他文件，如律師意見書、調(diào)解協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用1.2未按時(shí)繳納房屋產(chǎn)權(quán)分割產(chǎn)生的稅費(fèi)1.3未按照約定履行房屋維修責(zé)任1.4未按照約定使用房屋1.5違反保密義務(wù)，泄露合同信息1.6未按照約定履行合同解除程序2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：3.1示例一：甲方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)管理公司中斷服務(wù)。甲方應(yīng)向物業(yè)管理公司支付滯納金，并賠償因此造成的損失。3.2示例二：乙方未按時(shí)繳納房屋產(chǎn)權(quán)分割產(chǎn)生的稅費(fèi)，導(dǎo)致稅務(wù)機(jī)關(guān)采取強(qiáng)制措施。乙方應(yīng)補(bǔ)繳稅費(fèi)，并承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。3.3示例三：甲方未按照約定履行房屋維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞。甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。3.4示例四：第三方違反保密義務(wù)，泄露合同信息。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.5示例五：雙方未按照約定履行合同解除程序，導(dǎo)致合同無法正常解除。雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議書規(guī)范文本2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方1.3協(xié)議丙方2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)分割方式3.1分割比例3.2分割面積3.3分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬4.分割后房屋的物業(yè)管理4.1物業(yè)管理責(zé)任4.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)4.3物業(yè)管理合同5.房屋維修責(zé)任5.1維修責(zé)任劃分5.2維修費(fèi)用承擔(dān)5.3維修資金管理6.房屋租賃事宜6.1租賃權(quán)利6.2租賃義務(wù)6.3租賃期限6.4租賃租金7.房屋交易事宜7.1交易權(quán)利7.2交易義務(wù)7.3交易稅費(fèi)承擔(dān)7.4交易合同8.房屋保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)8.3保險(xiǎn)合同9.房屋稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例9.3稅費(fèi)繳納方式10.房屋產(chǎn)權(quán)變更事宜10.1產(chǎn)權(quán)變更權(quán)利10.2產(chǎn)權(quán)變更義務(wù)10.3產(chǎn)權(quán)變更合同11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方：姓名：；身份證號碼聯(lián)系電話：138xxxx5678；住址：北京市朝陽區(qū)路號。1.2協(xié)議乙方：姓名：；身份證號碼聯(lián)系電話：139xxxx5679；住址：北京市朝陽區(qū)路號。1.3協(xié)議丙方：姓名：；身份證號碼聯(lián)系電話：137xxxx5670；住址：北京市朝陽區(qū)路號。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第號。2.2房屋坐落地址：北京市朝陽區(qū)路號。2.3房屋面積：100平方米。2.4房屋用途：住宅。3.房屋產(chǎn)權(quán)分割方式3.1分割比例：甲方占60%，乙方占30%，丙方占10%。3.2分割面積：甲方60平方米，乙方30平方米，丙方10平方米。3.3分割后的產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方享有房屋60平方米的產(chǎn)權(quán)，乙方享有房屋30平方米的產(chǎn)權(quán)，丙方享有房屋10平方米的產(chǎn)權(quán)。4.分割后房屋的物業(yè)管理4.1物業(yè)管理責(zé)任：甲方、乙方、丙方共同承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任，按各自產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)費(fèi)用。4.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)：物業(yè)管理費(fèi)用按月繳納，每月共計(jì)人民幣5000元，甲方承擔(dān)3000元，乙方承擔(dān)1500元，丙方承擔(dān)500元。4.3物業(yè)管理合同：甲乙丙三方應(yīng)簽訂物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理具體事項(xiàng)。5.房屋維修責(zé)任5.1維修責(zé)任劃分：房屋的日常維修由物業(yè)管理負(fù)責(zé)，重大維修按產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額，甲方承擔(dān)60%，乙方承擔(dān)30%，丙方承擔(dān)10%。5.3維修資金管理：設(shè)立房屋維修基金，用于房屋維修，資金由甲乙丙三方按產(chǎn)權(quán)比例繳納。6.房屋租賃事宜6.1租賃權(quán)利：甲方、乙方、丙方均有權(quán)將各自擁有的房屋部分出租。6.2租賃義務(wù)：出租方應(yīng)確保房屋符合租賃條件，租賃方應(yīng)按時(shí)支付租金，愛護(hù)房屋。6.3租賃期限：租賃期限自合同簽訂之日起，最長不超過20年。6.4租賃租金：租金為每月人民幣2000元，租金支付方式為按月支付。7.房屋交易事宜7.1交易權(quán)利：甲乙丙三方均有權(quán)轉(zhuǎn)讓各自擁有的房屋部分產(chǎn)權(quán)。7.2交易義務(wù)：交易雙方應(yīng)依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保交易合法有效。7.3交易稅費(fèi)承擔(dān)：交易稅費(fèi)按國家規(guī)定由交易雙方承擔(dān)。7.4交易合同：交易雙方應(yīng)簽訂房屋買賣合同，明確交易具體事項(xiàng)。8.房屋保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)種類：房屋火災(zāi)保險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)損失保險(xiǎn)、意外責(zé)任保險(xiǎn)。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲乙丙三方按產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)合同：甲乙丙三方應(yīng)共同投保，簽訂保險(xiǎn)合同，并指定一人作為保險(xiǎn)事務(wù)負(fù)責(zé)人。9.房屋稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類：房產(chǎn)稅、土地增值稅、契稅等。9.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：稅費(fèi)按國家規(guī)定和房屋產(chǎn)權(quán)比例由甲乙丙三方承擔(dān)。9.3稅費(fèi)繳納方式：稅費(fèi)由各自承擔(dān)方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納，逾期未繳納的，按國家規(guī)定承擔(dān)滯納金。10.房屋產(chǎn)權(quán)變更事宜10.1產(chǎn)權(quán)變更權(quán)利：甲乙丙三方均有權(quán)申請房屋產(chǎn)權(quán)變更。10.2產(chǎn)權(quán)變更義務(wù)：申請變更的方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，并承擔(dān)變更手續(xù)費(fèi)用。10.3產(chǎn)權(quán)變更合同：產(chǎn)權(quán)變更雙方應(yīng)簽訂產(chǎn)權(quán)變更合同，明確變更后的產(chǎn)權(quán)關(guān)系。11.爭議解決11.1爭議解決方式：通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：選擇北京市仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。11.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。12.3違約賠償：賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會裁決。13.合同生效與解除13.1合同生效條件：本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除條件：發(fā)生不可抗力致使合同無法履行，或一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。13.3合同解除程序：合同解除應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明理由。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)分割完畢之日止有效。14.4本合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽區(qū)路號。14.5本合同簽訂日期：2024年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙丙三方完成房屋產(chǎn)權(quán)分割、交易、評估、法律咨詢等事宜。16.第三方介入的適用范圍16.1房屋產(chǎn)權(quán)分割：在房屋產(chǎn)權(quán)分割過程中，如需專業(yè)評估、法律咨詢，可引入第三方。16.2房屋交易：在房屋交易過程中，如需評估、法律咨詢、過戶手續(xù)辦理，可引入第三方。16.3其他事宜：如甲乙丙三方認(rèn)為有必要引入第三方協(xié)助的其他事宜。17.第三方介入的程序17.1引入第三方：甲乙丙三方協(xié)商一致后，可引入第三方。17.2簽訂協(xié)議：甲乙丙三方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙丙三方完成相關(guān)事宜。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為人民幣萬元，超過部分由甲乙丙三方按產(chǎn)權(quán)比例共同承擔(dān)。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1責(zé)任劃分：第三方對甲乙丙三方承擔(dān)連帶責(zé)任，但不得超過責(zé)任限額。19.2權(quán)利劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，享有甲乙丙三方提供的必要資料和協(xié)助。19.3利益劃分：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙丙三方按產(chǎn)權(quán)比例支付。20.第三方介