2025年度物業(yè)資產(chǎn)讓渡及擔(dān)保執(zhí)行合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)資產(chǎn)讓渡及擔(dān)保執(zhí)行合同模板合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________________甲方地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________2.乙方名稱：____________________________乙方地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________3.其他相關(guān)方名稱：____________________其他相關(guān)方地址：____________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，物業(yè)資產(chǎn)在市場經(jīng)濟(jì)中的地位日益凸顯。為充分發(fā)揮物業(yè)資產(chǎn)的價(jià)值，實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置，甲方?jīng)Q定將部分物業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行讓渡，并尋求乙方提供擔(dān)保。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)資產(chǎn)讓渡及擔(dān)保過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保各方利益得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）物業(yè)資產(chǎn)：指甲方擁有的位于______________________的物業(yè)資產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、設(shè)備等。（2）擔(dān)保：指乙方為保證甲方履行本合同約定的義務(wù)，向甲方提供的擔(dān)保。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）讓渡：指甲方將物業(yè)資產(chǎn)的權(quán)利、利益和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）擔(dān)保：指乙方為保證甲方履行本合同約定的義務(wù)，向甲方提供的擔(dān)保。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供擔(dān)保。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，將物業(yè)資產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利、利益和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。（3）甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)讓的物業(yè)資產(chǎn)真實(shí)、合法、有效。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供擔(dān)保。（2）乙方應(yīng)保證所提供的擔(dān)保真實(shí)、合法、有效。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理物業(yè)資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至______________________止。5.2合同履行地點(diǎn)：____________________________5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)將物業(yè)資產(chǎn)的相關(guān)權(quán)利、利益和風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供擔(dān)保。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同履行完畢。（2）合同約定的終止條件成就。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理物業(yè)資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：根據(jù)雙方協(xié)商確定的物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格計(jì)算。（2）擔(dān)保費(fèi)：乙方根據(jù)擔(dān)保金額及擔(dān)保期限協(xié)商確定的擔(dān)保費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。7.2支付方式：（1）物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：甲方應(yīng)在本合同生效后__個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付至乙方指定賬戶。（2）擔(dān)保費(fèi)：乙方應(yīng)在提供擔(dān)保服務(wù)后__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方收取擔(dān)保費(fèi)。7.3支付時(shí)間：（1）物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：自合同生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）擔(dān)保費(fèi)：自提供擔(dān)保服務(wù)之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)時(shí)，應(yīng)出具支付憑證。（2）乙方收到支付憑證后，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)收到款項(xiàng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付__%的違約金。（2）甲方未按約定履行物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)提供擔(dān)保的，應(yīng)向甲方支付__%的違約金。（2）乙方提供的擔(dān)保不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。（2）因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。（2）雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限：（1）自本合同生效之日起__年內(nèi)。（2）雙方終止合作后，仍應(yīng)遵守本保密條款。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。（2）包括地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、暴雨等。（2）政府行為：政策調(diào)整、禁令、征收等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、禁令、征收等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：（1）雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起__個(gè)月內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商未果的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）雙方也可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。（2）涉及國家利益、公共利益的條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)物業(yè)資產(chǎn)的最終所有權(quán)。（2）乙方在提供擔(dān)保期間，不得對(duì)物業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押等處分。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，甲方有權(quán)對(duì)物業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行調(diào)整。（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容為本合同不可分割的部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。（2）在合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，共同推進(jìn)合同履行。（2）如遇爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商或法律途徑解決。十六、其他條款16.1法律適用：（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）如本合同涉及的國際法律、法規(guī)，雙方應(yīng)共同遵守。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：（1）本合同為雙方簽訂的完整合同，具有獨(dú)立性。（2）本合同與雙方簽訂的其他合同、協(xié)議等文件不構(gòu)成沖突。16.3增減條款：（1）本合同簽訂后，如需增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。（2）增減條款與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日合同附件：1.物業(yè)資產(chǎn)清單2.擔(dān)保協(xié)議3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)資產(chǎn)清單2.擔(dān)保協(xié)議3.其他相關(guān)文件（如：評(píng)估報(bào)告、稅費(fèi)繳納證明等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)。b.未按約定履行物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓義務(wù)。乙方違約：a.未按時(shí)提供擔(dān)保。b.提供的擔(dān)保不符合約定條件。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)或未履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍未履行，視為違約。乙方違約認(rèn)定：乙方未按時(shí)提供擔(dān)?；驌?dān)保不符合約定條件，經(jīng)甲方催告后仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)資產(chǎn)：指甲方擁有的位于特定地點(diǎn)的房屋、土地、設(shè)備等財(cái)產(chǎn)。2.擔(dān)保：指乙方為保證甲方履行合同約定的義務(wù)，向甲方提供的擔(dān)保。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.合同轉(zhuǎn)讓：指合同當(dāng)事人將其合同權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值存在較大差異。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的資產(chǎn)評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性。2.問題：乙方在提供擔(dān)保過程中出現(xiàn)困難。解決辦法：雙方可在合同中約定擔(dān)保方式，如抵押、質(zhì)押等，以保障甲方的權(quán)益。3.問題：合同履行過程中，政策或法律法規(guī)發(fā)生變化。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注政策或法律法規(guī)的變化，及時(shí)調(diào)整合同條款，確保合同的合法性。4.問題：合同履行過程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，在不可抗力發(fā)生時(shí)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決由此帶來的影響。5.問題：合同履行過程中，發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議，維護(hù)自身合法權(quán)益。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________________第三方地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________2.第三方權(quán)利：參與合同談判，對(duì)合同條款提出建議。對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。在合同履行過程中，享有一定的知情權(quán)和參與權(quán)。3.第三方義務(wù)：遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容。配合甲乙雙方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方責(zé)任：因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。對(duì)甲乙雙方因合同履行而產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)提供中立的意見和建議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在合同履行期間，有權(quán)要求甲方提供物業(yè)資產(chǎn)的詳細(xì)資料和評(píng)估報(bào)告。有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)。有權(quán)對(duì)物業(yè)資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓和使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：合同履行期間，乙方有權(quán)獲得物業(yè)資產(chǎn)的收益。合同終止后，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的補(bǔ)償金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未按約定履行物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓物業(yè)資產(chǎn)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：在合同履行期間，有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保。有權(quán)要求乙方按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方提供的擔(dān)保情況進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：合同履行期間，甲方有權(quán)獲得物業(yè)資產(chǎn)的收益。合同終止后，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的補(bǔ)償金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供擔(dān)保的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方提供的擔(dān)保不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自處置擔(dān)保物，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)資產(chǎn)讓渡及擔(dān)保執(zhí)行合同模板1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同背景二、物業(yè)資產(chǎn)概述1.物業(yè)資產(chǎn)類型2.物業(yè)資產(chǎn)位置3.物業(yè)資產(chǎn)現(xiàn)狀4.物業(yè)資產(chǎn)價(jià)值5.物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬三、讓渡資產(chǎn)范圍1.資產(chǎn)讓渡具體內(nèi)容2.資產(chǎn)讓渡方式3.資產(chǎn)讓渡期限4.資產(chǎn)讓渡條件5.資產(chǎn)讓渡手續(xù)四、擔(dān)保事項(xiàng)1.擔(dān)保方式2.擔(dān)保范圍3.擔(dān)保期限4.擔(dān)保責(zé)任5.擔(dān)保解除條件五、費(fèi)用及支付1.資產(chǎn)讓渡費(fèi)用2.擔(dān)保費(fèi)用3.費(fèi)用支付方式4.費(fèi)用支付時(shí)間5.費(fèi)用支付責(zé)任六、合同履行1.履行時(shí)間2.履行地點(diǎn)3.履行方式4.履行責(zé)任5.履行變更七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理5.違約解除合同八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除責(zé)任十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止責(zé)任十一、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.違約責(zé)任5.保密解除十二、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)責(zé)任5.送達(dá)變更十三、合同附件1.附件一：物業(yè)資產(chǎn)清單2.附件二：擔(dān)保協(xié)議3.附件三：費(fèi)用支付明細(xì)4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：合同簽署頁十四、其他約定1.合同解釋2.合同變更3.合同轉(zhuǎn)讓4.合同生效5.合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度物業(yè)資產(chǎn)讓渡及擔(dān)保執(zhí)行合同2.合同簽訂雙方：甲方（物業(yè)資產(chǎn)出讓方）和乙方（物業(yè)資產(chǎn)受讓方）3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同有效期：自____年__月__日起至____年__月__日止5.合同背景：甲方因業(yè)務(wù)調(diào)整，決定將物業(yè)資產(chǎn)讓渡給乙方，乙方同意接受并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。二、物業(yè)資產(chǎn)概述1.物業(yè)資產(chǎn)類型：住宅、商業(yè)、辦公等2.物業(yè)資產(chǎn)位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.物業(yè)資產(chǎn)現(xiàn)狀：現(xiàn)狀良好，可立即投入使用4.物業(yè)資產(chǎn)價(jià)值：人民幣_(tái)___萬元整5.物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有該物業(yè)資產(chǎn)的完全所有權(quán)三、讓渡資產(chǎn)范圍1.資產(chǎn)讓渡具體內(nèi)容：甲方將上述物業(yè)資產(chǎn)的全部權(quán)益讓渡給乙方2.資產(chǎn)讓渡方式：直接轉(zhuǎn)讓3.資產(chǎn)讓渡期限：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成4.資產(chǎn)讓渡條件：乙方支付資產(chǎn)讓渡費(fèi)用，并履行擔(dān)保義務(wù)5.資產(chǎn)讓渡手續(xù)：雙方按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)四、擔(dān)保事項(xiàng)1.擔(dān)保方式：保證擔(dān)保2.擔(dān)保范圍：乙方在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)甲方因物業(yè)資產(chǎn)讓渡產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任3.擔(dān)保期限：與合同有效期一致4.擔(dān)保責(zé)任：乙方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任5.擔(dān)保解除條件：在合同約定的條件下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除擔(dān)保五、費(fèi)用及支付1.資產(chǎn)讓渡費(fèi)用：人民幣_(tái)___萬元整2.擔(dān)保費(fèi)用：人民幣_(tái)___萬元整3.費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.費(fèi)用支付時(shí)間：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)5.費(fèi)用支付責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)收取費(fèi)用，乙方負(fù)責(zé)支付費(fèi)用六、合同履行1.履行時(shí)間：自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)2.履行地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.履行方式：按照合同約定的方式和程序進(jìn)行4.履行責(zé)任：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)5.履行變更：任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更七、違約責(zé)任1.違約情形：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的情形2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等3.違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決4.違約處理：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為的影響5.違約解除合同：違約情節(jié)嚴(yán)重，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁5.爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定九、合同解除1.合同解除條件：合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同2.合同解除程序：解除合同需書面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理3.合同解除通知：解除通知應(yīng)明確解除原因、解除時(shí)間及后果4.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)5.合同解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任十、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止2.合同終止程序：合同終止需書面通知對(duì)方，并按照法定程序辦理3.合同終止通知：終止通知應(yīng)明確終止原因、終止時(shí)間及后果4.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)5.合同終止責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任十一、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等2.保密期限：自合同簽訂之日起____年3.保密責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露或擅自使用保密信息4.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任5.保密解除：在保密信息不再具有保密價(jià)值或雙方協(xié)商一致的情況下，保密義務(wù)解除十二、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等2.送達(dá)地址：雙方在合同中指定的地址3.送達(dá)方式：按照約定的送達(dá)方式4.送達(dá)責(zé)任：通知送達(dá)后，視為對(duì)方已收到通知5.送達(dá)變更：雙方應(yīng)隨時(shí)更新送達(dá)地址，確保通知能夠及時(shí)送達(dá)十三、合同附件1.附件一：物業(yè)資產(chǎn)清單2.附件二：擔(dān)保協(xié)議3.附件三：費(fèi)用支付明細(xì)4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：合同簽署頁十四、其他約定1.合同解釋：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)充2.合同變更：合同變更需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)3.合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)4.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效5.合同附件清單：詳見合同附件甲方（簽字）：_________________日期：____年__月__日乙方（簽字）：_________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)資產(chǎn)的權(quán)屬核實(shí)說明：甲方需在合同簽訂前對(duì)物業(yè)資產(chǎn)的權(quán)屬進(jìn)行核實(shí)，確保無權(quán)屬爭議，并將權(quán)屬證明文件作為合同附件。2.甲方提供物業(yè)資產(chǎn)的相關(guān)資料說明：甲方需在合同簽訂前向乙方提供物業(yè)資產(chǎn)的詳細(xì)資料，包括但不限于：產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.甲方承擔(dān)物業(yè)資產(chǎn)的過戶費(fèi)用說明：在物業(yè)資產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。4.甲方保證物業(yè)資產(chǎn)無重大瑕疵說明：甲方需保證物業(yè)資產(chǎn)在交付時(shí)無重大瑕疵，如發(fā)現(xiàn)重大瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。5.甲方負(fù)責(zé)物業(yè)資產(chǎn)的交接說明：甲方需在合同約定的期限內(nèi)，負(fù)責(zé)將物業(yè)資產(chǎn)交由乙方接收，并辦理交接手續(xù)。6.甲方提供物業(yè)資產(chǎn)的運(yùn)營資料說明：甲方需向乙方提供物業(yè)資產(chǎn)的運(yùn)營資料，包括但不限于：租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。7.甲方協(xié)助乙方辦理物業(yè)資產(chǎn)的貸款事宜說明：在乙方需要貸款用于購買物業(yè)資產(chǎn)時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)資產(chǎn)的融資說明：乙方需自行負(fù)責(zé)物業(yè)資產(chǎn)的融資事宜，包括但不限于：貸款、發(fā)行債券等。2.乙方承擔(dān)物業(yè)資產(chǎn)的運(yùn)營風(fēng)險(xiǎn)說明：乙方需承擔(dān)物業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營過程中的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于：市場風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)等。3.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)資產(chǎn)的維修保養(yǎng)說明：乙方需在合同約定的期限內(nèi)，負(fù)責(zé)物業(yè)資產(chǎn)的維修保養(yǎng)工作。4.乙方保證物業(yè)資產(chǎn)的合理使用說明：乙方需保證物業(yè)資產(chǎn)的使用符合法律法規(guī)及合同約定，不得擅自改變物業(yè)資產(chǎn)的用途。5.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)資產(chǎn)的稅務(wù)申報(bào)說明：乙方需在合同約定的期限內(nèi)，負(fù)責(zé)物業(yè)資產(chǎn)的稅務(wù)申報(bào)工作。6.乙方提供物業(yè)資產(chǎn)的收益分配方案說明：乙方需在合同約定的期限內(nèi)，向甲方提供物業(yè)資產(chǎn)的收益分配方案。7.乙方負(fù)責(zé)物業(yè)資產(chǎn)的保險(xiǎn)事宜說明：乙方需在合同約定的期限內(nèi)，為物業(yè)資產(chǎn)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說明：中介機(jī)構(gòu)作為合同雙方的中介，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，協(xié)助雙方完成合同簽訂及履行。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，對(duì)雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。4.中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)的過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.中介機(jī)構(gòu)的變更說明：如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意。6.中介機(jī)構(gòu)的解除說明：如中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或違反合同約定，任何一方均有權(quán)解除中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)。7.中介機(jī)構(gòu)的爭議解決說明：中介機(jī)構(gòu)與合同雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)資產(chǎn)清單2.擔(dān)保協(xié)議3.費(fèi)用支付明細(xì)4.物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬證明文件（產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等）5.物業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營資料（租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等）6.合同簽署頁7.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.任何其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未按合同約定履行其義務(wù)的行為。2.違約認(rèn)定：甲方違約：未按時(shí)交付物業(yè)資產(chǎn)或交付的資產(chǎn)不符合約定。未按約定承擔(dān)物業(yè)資產(chǎn)的過戶費(fèi)用。提供的物業(yè)資產(chǎn)存在重大瑕疵未及時(shí)修復(fù)。未提供物業(yè)資產(chǎn)的運(yùn)營資料。乙方違約：未按時(shí)支付資產(chǎn)讓渡費(fèi)用或擔(dān)保費(fèi)用。未按時(shí)完成物業(yè)資產(chǎn)的過戶手續(xù)。未按約定承擔(dān)物業(yè)資產(chǎn)的運(yùn)營責(zé)任。未按約定承擔(dān)物業(yè)資產(chǎn)的維修保養(yǎng)責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)違約：未履行中介機(jī)構(gòu)職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。泄露雙方商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。2.連帶責(zé)任：指多個(gè)債務(wù)人中，任何一個(gè)債務(wù)人的債務(wù)未能履行時(shí)，其他債務(wù)人應(yīng)承擔(dān)全部債務(wù)的責(zé)任。3.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對(duì)對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密責(zé)任。4.物業(yè)資產(chǎn)：指甲方擁有的住宅、商業(yè)、辦公等資產(chǎn)。5.擔(dān)保：指保證人承諾在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，由保證人履行債務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)資產(chǎn)權(quán)屬不清。解決辦法：在合同簽訂前，由甲方提供完整的權(quán)屬證明文件，確保權(quán)屬清晰。2.問題：乙方融資困難。解決辦法：甲方可協(xié)助乙方尋找融資渠道，或提供必要的擔(dān)保支持。3.問題：物業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營不善。解決辦法：雙方共同制定物業(yè)資產(chǎn)的運(yùn)營策略，確保物業(yè)資產(chǎn)保值增值。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于物業(yè)資產(chǎn)的出讓方和受讓方之間的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。2.適用于需要第三方中介機(jī)構(gòu)參與合同履行的情形。3.適用于需要擔(dān)保的物業(yè)資產(chǎn)交易。4.適用于需要明確違約責(zé)任和爭議解決機(jī)制的物業(yè)資產(chǎn)交易。全文完。2024年度物業(yè)資產(chǎn)讓渡及擔(dān)保執(zhí)行合同模板2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1物業(yè)資產(chǎn)1.2讓渡1.3擔(dān)保1.4合同當(dāng)事人1.5合同期限2.讓渡物業(yè)資產(chǎn)2.1讓渡標(biāo)的2.2讓渡方式2.3讓渡時(shí)間2.4讓渡手續(xù)3.擔(dān)保條款3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保方式3.3擔(dān)保期限3.4擔(dān)保責(zé)任4.物業(yè)資產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)4.1物業(yè)資產(chǎn)現(xiàn)狀4.2權(quán)利義務(wù)4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款責(zé)任6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后果11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)責(zé)任12.合同附件12.1附件一：物業(yè)資產(chǎn)清單12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1物業(yè)資產(chǎn)：指合同雙方約定的，位于[具體地址]的物業(yè)資產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、設(shè)備、設(shè)施等。1.2讓渡：指甲方將其擁有的物業(yè)資產(chǎn)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.3擔(dān)保：指甲方為保證合同履行，向乙方提供的擔(dān)保措施。1.4合同當(dāng)事人：甲方為[甲方全稱]，乙方為[乙方全稱]。1.5合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至[具體日期]止。2.讓渡物業(yè)資產(chǎn)2.1讓渡標(biāo)的：本合同約定的讓渡標(biāo)的為甲方擁有的位于[具體地址]的物業(yè)資產(chǎn)。2.2讓渡方式：甲方以[具體方式]將物業(yè)資產(chǎn)讓渡給乙方。2.3讓渡時(shí)間：甲方應(yīng)于[具體日期]前完成物業(yè)資產(chǎn)的讓渡手續(xù)。2.4讓渡手續(xù)：甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序，辦理物業(yè)資產(chǎn)讓渡手續(xù)，并將相關(guān)文件交付乙方。3.擔(dān)保條款3.1擔(dān)保范圍：擔(dān)保范圍包括但不限于甲方因履行本合同而產(chǎn)生的債務(wù)、違約責(zé)任等。3.2擔(dān)保方式：甲方應(yīng)提供[具體擔(dān)保方式]作為擔(dān)保，擔(dān)保金額為[具體金額]。3.3擔(dān)保期限：擔(dān)保期限自本合同生效之日起至[具體日期]止。3.4擔(dān)保責(zé)任：在擔(dān)保期限內(nèi)，若甲方未能履行本合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.物業(yè)資產(chǎn)現(xiàn)狀及權(quán)利義務(wù)4.1物業(yè)資產(chǎn)現(xiàn)狀：本合同簽訂時(shí)，物業(yè)資產(chǎn)現(xiàn)狀應(yīng)符合[具體描述]。4.2權(quán)利義務(wù)：甲方應(yīng)保證物業(yè)資產(chǎn)權(quán)利清晰，無任何爭議。乙方在取得物業(yè)資產(chǎn)后，享有物業(yè)資產(chǎn)的權(quán)利和義務(wù)。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：甲方應(yīng)在[具體日期]前將物業(yè)資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。5.付款方式及期限5.1付款方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式向甲方支付款項(xiàng)。5.2付款期限：乙方應(yīng)在[具體日期]前支付全部款項(xiàng)。5.3付款責(zé)任：若乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付[具體金額]的違約金。6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體日期]前完成物業(yè)資產(chǎn)的交付。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照本合同約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對(duì)物業(yè)資產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收程序：驗(yàn)收程序按[具體程序]執(zhí)行。6.4驗(yàn)收責(zé)任：若驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)物業(yè)資產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。8.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。9.合同解除9.1.1甲方未按約定時(shí)間完成物業(yè)資產(chǎn)讓渡或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；9.1.2乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；9.1.3任何一方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致；9.1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除理由。解除通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。9.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照本合同約定處理善后事宜。10.合同終止10.1.1合同期限屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.3合同因法定原因被宣告無效或被撤銷；10.1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.3終止后果：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同中關(guān)于爭議解決、不可抗力、保密等條款仍然有效。11.通知與送達(dá)11.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。11.3送達(dá)責(zé)任：發(fā)送通知的一方應(yīng)保證通知已送達(dá)對(duì)方，未送達(dá)的責(zé)任由發(fā)送方承擔(dān)。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)資產(chǎn)清單12.2附件二：擔(dān)保合同12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效。13.2合同修改程序：對(duì)合同內(nèi)容的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同修改效力：經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的合同修改，自簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：本合同自[具體日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2.1雙方協(xié)商一致；15.2.2需要第三方提供專業(yè)服務(wù)以保障合同履行；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方。15.3第三方的選擇與授權(quán)：15.3.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議；15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方的責(zé)任16.1第三方的責(zé)任限額：第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。16.2.1要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；