2024年酒店買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

2024年酒店買(mǎi)賣(mài)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3酒店的定義及描述第二條：酒店買(mǎi)賣(mài)2.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的2.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.3支付方式2.4交付時(shí)間與地點(diǎn)第三條：合同的履行3.1出賣(mài)人的義務(wù)3.2買(mǎi)受人的義務(wù)第四條：合同的變更和解除4.1合同變更的條件4.2合同解除的條件第五條：違約責(zé)任5.1出賣(mài)人違約責(zé)任5.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2訴訟管轄第七條：合同的生效、終止和續(xù)約7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同續(xù)約條件第八條：保密條款8.1保密信息的定義8.2保密義務(wù)及期限第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義9.2不可抗力事件的處理第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件10.2轉(zhuǎn)讓通知第十一條：附件11.1附件清單第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條：法律適用及解釋13.1法律適用13.2合同解釋第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人全稱(chēng)：X酒店管理有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X注冊(cè)地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話(huà)：X1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人全稱(chēng)：X酒店有限公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X注冊(cè)地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話(huà)：X1.3酒店的定義及描述酒店名稱(chēng)：X酒店酒店地址：X酒店經(jīng)營(yíng)范圍：包括客房、餐飲、會(huì)議、休閑等綜合性服務(wù)酒店現(xiàn)狀：合法經(jīng)營(yíng)，具備相關(guān)行業(yè)許可證和資質(zhì)證書(shū)第二條：酒店買(mǎi)賣(mài)2.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的本合同項(xiàng)下的買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的為：X酒店的100%股權(quán)及與之相關(guān)的所有資產(chǎn)和負(fù)債。2.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)格買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的的總購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）。2.3支付方式買(mǎi)受人應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，分階段向出賣(mài)人支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。具體付款計(jì)劃如下：（1）合同簽署后5個(gè)工作日內(nèi)，買(mǎi)受人支付人民幣X萬(wàn)元作為定金；（2）出賣(mài)人完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓及資產(chǎn)交割后，買(mǎi)受人支付剩余的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。2.4交付時(shí)間與地點(diǎn)出賣(mài)人應(yīng)在本合同約定的付款完成后，將買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的的股權(quán)及資產(chǎn)交付給買(mǎi)受人。交付地點(diǎn)為：X酒店。第三條：合同的履行3.1出賣(mài)人的義務(wù)（1）保證買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的的股權(quán)及資產(chǎn)合法、有效，不存在任何法律糾紛；（2）按照本合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，將買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的的股權(quán)及資產(chǎn)交付給買(mǎi)受人；（3）提供必要的協(xié)助，確保買(mǎi)受人順利接管和經(jīng)營(yíng)酒店；（4）向買(mǎi)受人提供酒店的經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料。3.2買(mǎi)受人的義務(wù)（1）按照本合同約定的支付方式，向出賣(mài)人支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格；（2）接收并妥善保管出賣(mài)人交付的買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的的股權(quán)及資產(chǎn)；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)酒店，確保酒店的正常運(yùn)營(yíng)；（4）承擔(dān)酒店運(yùn)營(yíng)期間的各項(xiàng)費(fèi)用和稅費(fèi)。第四條：合同的變更和解除4.1合同變更的條件（1）合同雙方協(xié)商一致，且不影響其他方的合法權(quán)益；（2）因國(guó)家法律法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。4.2合同解除的條件（1）合同雙方協(xié)商一致，且不影響其他方的合法權(quán)益；（2）出賣(mài)人未按照本合同約定履行義務(wù)，嚴(yán)重影響買(mǎi)受人權(quán)益；（3）買(mǎi)受人未按照本合同約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，嚴(yán)重影響出賣(mài)人權(quán)益；（4）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第五條：違約責(zé)任5.1出賣(mài)人違約責(zé)任（1）出賣(mài)人未能按照本合同約定交付買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的的股權(quán)及資產(chǎn)，應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%；（2）出賣(mài)人提供虛假資料、隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的20%；（3）因出賣(mài)人原因，導(dǎo)致酒店經(jīng)營(yíng)過(guò)程中出現(xiàn)法律糾紛，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.2買(mǎi)受人違約責(zé)任（1）買(mǎi)受人未能按照本合同約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%；（2）買(mǎi)受人違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致酒店無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條：爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為：合同簽訂地人民法院。第八條：保密條款8.1保密信息的定義保密信息是指本合同簽訂過(guò)程中及合同履行過(guò)程中，合同雙方披露的、未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于經(jīng)營(yíng)信息、財(cái)務(wù)信息、客戶(hù)信息、技術(shù)信息等。8.2保密義務(wù)及期限合同雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第九條：不可抗力9.1不可抗力的定義不可抗力是指合同雙方在簽訂本合同及履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。9.2不可抗力事件的處理合同雙方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。合同雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限、方式等。第十條：合同的轉(zhuǎn)讓10.1合同轉(zhuǎn)讓的條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓后的受讓人具備繼續(xù)履行合同的能力；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。第十一條：附件11.1附件清單（1）買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的的股權(quán)證明文件；（2）買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的的資產(chǎn)清單；（3）出賣(mài)人的資質(zhì)證書(shū)及許可文件；（4）買(mǎi)受人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)許可證件；（5）其他雙方認(rèn)為需要附加的文件。第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)（1）合同雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；（2）合同雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)酒店的經(jīng)營(yíng)秩序；（3）合同雙方應(yīng)對(duì)酒店的員工、客戶(hù)、供應(yīng)商等各方權(quán)益予以保障；（4）其他雙方認(rèn)為需要約定的事項(xiàng)。第十三條：法律適用及解釋13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸合同雙方共同所有。合同條款如有歧義，應(yīng)按照本合同的整體內(nèi)容進(jìn)行解釋?zhuān)员ＷC合同的完整性、合理性。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期本合同于2024年簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于X地簽署。14.3簽署人出賣(mài)人：X酒店管理有限公司代表：X買(mǎi)受人：X酒店有限公司代表：X第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的的股權(quán)證明文件內(nèi)容：包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、股權(quán)變更登記證明等相關(guān)文件，證明出賣(mài)人將對(duì)買(mǎi)受人轉(zhuǎn)讓酒店的100%股權(quán)。附件二：買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的的資產(chǎn)清單內(nèi)容：詳細(xì)列出酒店的所有資產(chǎn)，包括不動(dòng)產(chǎn)、設(shè)備、存貨等，以及相關(guān)的權(quán)屬證明文件。附件三：出賣(mài)人的資質(zhì)證書(shū)及許可文件內(nèi)容：包括出賣(mài)人經(jīng)營(yíng)酒店所需的各類(lèi)許可證，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證等。附件四：買(mǎi)受人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)許可證件內(nèi)容：包括買(mǎi)受人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)證件，以及經(jīng)營(yíng)酒店所需的各類(lèi)許可證。附件五：合同雙方簽署的保密協(xié)議內(nèi)容：約定合同雙方的保密義務(wù)、保密信息范圍、保密期限及違約責(zé)任等。附件六：合同雙方簽署的不可抗力事件處理協(xié)議內(nèi)容：約定不可抗力事件的定義、處理方式及違約責(zé)任等。附件七：合同雙方簽署的股權(quán)轉(zhuǎn)讓通知書(shū)內(nèi)容：通知對(duì)方關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體事宜，包括轉(zhuǎn)讓比例、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等。附件八：合同雙方簽署的股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成證明內(nèi)容：證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)完成，買(mǎi)受人已正式成為酒店的股東。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未能按照本合同約定交付買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的的股權(quán)及資產(chǎn)。2.出賣(mài)人提供虛假資料、隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.買(mǎi)受人未能按照本合同約定支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。4.買(mǎi)受人違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致酒店無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。5.合同雙方未履行保密義務(wù)，向第三方披露保密信息。6.合同雙方未履行不可抗力事件的處理協(xié)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%。2.出賣(mài)人提供虛假資料、隱瞞重要事實(shí)，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的20%。3.買(mǎi)受人違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%。4.買(mǎi)受人違反國(guó)家法律法規(guī)，導(dǎo)致酒店無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.合同雙方未履行保密義務(wù)，向第三方披露保密信息，應(yīng)支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%。6.合同雙方未履行不可抗力事件的處理協(xié)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如出賣(mài)人未能按照本合同約定交付買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的的股權(quán)及資產(chǎn)，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的10%。如果出賣(mài)人提供虛假資料、隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的20%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同雙方：指本合同的出賣(mài)人和買(mǎi)受人。2.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的：指本合同項(xiàng)下的X酒店的100%股權(quán)及與之相關(guān)的所有資產(chǎn)和負(fù)債。3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：指本合同約定的買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的的總購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，即人民幣X萬(wàn)元整。4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐赋鲑u(mài)人將對(duì)買(mǎi)受人轉(zhuǎn)讓買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的的100%股權(quán)。5.資產(chǎn)交付：指出賣(mài)人將買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的的資產(chǎn)交付給買(mǎi)受人，包括不動(dòng)產(chǎn)、設(shè)備、存貨等。6.保密義務(wù)：指合同雙方對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。7.不可抗力：指合同雙方在簽訂本合同及履行過(guò)程中，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀(guān)情況。8.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。9.訴訟管轄：指本合同的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。