2025年度城市綜合體商戶租賃合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體商戶租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4租賃物基本信息2.租賃物使用2.1租賃物用途2.2使用范圍及限制2.3使用規(guī)定3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付處理4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整通知5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)6.1租賃物維護(hù)責(zé)任6.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除通知10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更及補(bǔ)充13.1變更條件13.2變更程序13.3補(bǔ)充條款14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2025年[具體日期]。1.3合同期限本合同租賃期限自2025年[具體日期]起至[結(jié)束日期]，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。1.4租賃物基本信息租賃物名稱：[具體商戶名稱]租賃物位置：[具體位置]租賃物面積：[具體面積]租賃物性質(zhì)：[具體性質(zhì)，如商鋪、辦公室等]第二條租賃物使用2.1租賃物用途乙方租賃上述租賃物用于[具體用途，如零售、餐飲、服務(wù)等]。2.2使用范圍及限制乙方僅可在租賃物內(nèi)進(jìn)行本合同約定的用途，不得進(jìn)行與本合同約定用途不符的活動(dòng)。2.3使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度，確保租賃物的正常使用和安全。第三條租金及支付方式3.1租金金額本合同租賃物租金為每月[具體金額]元。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付下一個(gè)月的租金。3.3逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的[具體比例]作為違約金。第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場行情變動(dòng)等不可抗力因素，甲方有權(quán)調(diào)整租金。4.2調(diào)整方式租金調(diào)整按照國家相關(guān)規(guī)定和市場行情進(jìn)行。4.3調(diào)整通知甲方應(yīng)在調(diào)整租金前[具體時(shí)間]向乙方發(fā)出書面通知。第五條押金及退還5.1押金金額本合同租賃物押金為[具體金額]元。5.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，租賃物及附屬設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)退還押金。5.3押金退還流程乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，向甲方提交押金退還申請，甲方在收到申請后[具體時(shí)間]內(nèi)退還押金。第六條租賃物維護(hù)及保養(yǎng)6.1租賃物維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行租賃物的維護(hù)保養(yǎng)。6.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用租賃物維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。第七條保險(xiǎn)責(zé)任7.1保險(xiǎn)種類乙方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等，確保租賃物的安全和自身利益。7.2保險(xiǎn)金額保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物實(shí)際價(jià)值。7.3保險(xiǎn)期限保險(xiǎn)期限應(yīng)與租賃期限一致。7.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定；（3）乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)保養(yǎng)；（4）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（5）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償因違約給對方造成的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。第九條合同解除9.1解除條件（1）甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用租賃物；（2）乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付；（3）乙方違反合同約定，給甲方造成重大損失；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，自通知送達(dá)對方之日起解除。9.3解除通知解除合同的通知應(yīng)明確解除原因、解除日期和解除后的處理事項(xiàng)。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]，仲裁地為[具體地點(diǎn)]。10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。11.3合同終止程序合同終止前，雙方應(yīng)做好租賃物的移交工作，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用說明12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1變更條件合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2變更程序變更合同應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入概述1.1第三方概念本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人和法人，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。1.2第三方介入原因（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方提供擔(dān)?；蚣夹g(shù)服務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定，需第三方介入以保證合同履行；（3）甲乙雙方在合同中約定的其他需要第三方介入的情形。二、第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方責(zé)任（1）擔(dān)保方：保證甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)，如乙方未能履行支付租金義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)代為支付。（2）技術(shù)服務(wù)提供方：提供租賃物的安裝、維修、保養(yǎng)等服務(wù)，確保租賃物正常使用。2.2第三方權(quán)利（1）擔(dān)保方：有權(quán)要求甲方提供租賃物的相關(guān)信息，并監(jiān)督甲乙雙方履行合同。（2）技術(shù)服務(wù)提供方：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保其履行服務(wù)義務(wù)。三、第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額界定第三方責(zé)任限額指第三方因違約或未盡職責(zé)而產(chǎn)生的賠償金額上限。3.2責(zé)任限額確定（1）擔(dān)保方責(zé)任限額：由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過擔(dān)保金額。（2）技術(shù)服務(wù)提供方責(zé)任限額：由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限約定，原則上不超過服務(wù)費(fèi)用。四、甲乙方額外條款及說明4.1甲乙方額外義務(wù)（1）甲方：向第三方提供租賃物的相關(guān)信息，確保第三方了解合同內(nèi)容和履行職責(zé)。（2）乙方：按照合同約定，向第三方提供必要的協(xié)助和配合。4.2第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間不存在合同關(guān)系，甲乙雙方對第三方承擔(dān)責(zé)任，第三方不對甲方承擔(dān)責(zé)任。（2）第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間不存在合同關(guān)系，甲乙雙方對第三方承擔(dān)責(zé)任，第三方不對乙方承擔(dān)責(zé)任。（3）第三方與甲乙雙方的劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方介入的程序及要求5.1第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方責(zé)任、權(quán)利及義務(wù)。（3）第三方履行職責(zé)，確保甲乙雙方合同履行。5.2第三方介入要求（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其履行職責(zé)的能力。（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地履行職責(zé)。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。六、合同變更及補(bǔ)充6.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂新的協(xié)議。6.2第三方補(bǔ)充如需補(bǔ)充第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入引起的爭議，應(yīng)先由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)]，仲裁地為[具體地點(diǎn)]。7.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第三方介入引起的爭議，其費(fèi)用由第三方承擔(dān)。八、合同終止及解除8.1合同終止如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息，并附有租賃物的照片或圖紙。附件說明：租賃物清單是合同的重要組成部分，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：租賃物使用說明詳細(xì)要求：使用說明應(yīng)包括租賃物的操作規(guī)程、維護(hù)保養(yǎng)方法、安全注意事項(xiàng)等內(nèi)容。附件說明：使用說明有助于乙方正確使用租賃物，避免因不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞。3.附件三：租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)包括合同雙方的基本信息、租賃物信息、租金及支付方式、合同期限等條款。附件說明：租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是解決爭議的重要依據(jù)。4.附件四：押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)注明押金金額、交付日期、退還條件等信息。附件說明：押金收據(jù)是押金交付和退還的憑證。5.附件五：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)注明保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件說明：保險(xiǎn)單是租賃物保險(xiǎn)的有效憑證。6.附件六：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方協(xié)議應(yīng)包括第三方的名稱、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容。附件說明：第三方協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件。7.附件七：變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)注明變更內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等信息。附件說明：變更協(xié)議是合同變更的書面文件。8.附件八：終止協(xié)議詳細(xì)要求：終止協(xié)議應(yīng)注明終止原因、終止日期、雙方簽字等信息。附件說明：終止協(xié)議是合同終止的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定；（3）乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)保養(yǎng)；（4）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；（5）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定支付租金：乙方應(yīng)支付逾期租金及違約金；（2）乙方違反租賃物使用規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及修復(fù)費(fèi)用；（3）乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失及修復(fù)費(fèi)用；（4）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此造成的損失；（5）乙方未履行合同約定的其他義務(wù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）乙方未按約定支付租金，逾期一個(gè)月，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期租金及每天千分之二的違約金；（2）乙方在租賃期間擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方損失；（3）乙方未按約定進(jìn)行租賃物維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)損失。全文完。2025年度城市綜合體商戶租賃合同范本1合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件第二章商戶租賃基本信息2.1商戶名稱2.2經(jīng)營范圍2.3租賃期限2.4租賃面積2.5租金及支付方式第三章租賃物權(quán)屬及交付3.1租賃物權(quán)屬3.2租賃物交付條件3.3租賃物交付時(shí)間第四章租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金計(jì)算方法4.2租金支付期限4.3水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用第五章商戶權(quán)利與義務(wù)5.1商戶的權(quán)利5.2商戶的義務(wù)5.3違約責(zé)任第六章租賃物維護(hù)與管理6.1商戶對租賃物的維護(hù)6.2物業(yè)管理責(zé)任6.3設(shè)施設(shè)備維修第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3解除合同的程序第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限第十章其他約定事項(xiàng)10.1法律適用10.2通知送達(dá)10.3合同附件第十一章合同解除與終止11.1合同解除情形11.2合同終止情形11.3合同解除與終止程序第十二章合同附件12.1租賃物清單12.2租賃物權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署人13.3合同生效日期第十四章合同生效及備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案機(jī)構(gòu)合同編號(hào)_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：____________________1.2.2簽訂地點(diǎn)：____________________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署合同；1.3.2出租方將租賃物交付給承租方；1.3.3承租方支付首期租金。第二章商戶租賃基本信息2.1商戶名稱：____________________2.2經(jīng)營范圍：____________________2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：____________________2.3.2租賃終止日期：____________________2.4租賃面積：____________________2.5租金及支付方式2.5.1租金總額：____________________2.5.2租金支付方式：____________________2.5.3首期租金支付日期：____________________2.5.4以后租金支付日期：____________________第三章租賃物權(quán)屬及交付3.1租賃物權(quán)屬3.1.1出租方保證租賃物所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；3.1.2出租方提供租賃物權(quán)屬證明文件。3.2租賃物交付條件3.2.1租賃物符合約定的使用條件；3.2.2租賃物不存在影響正常使用的缺陷；3.3租賃物交付時(shí)間3.3.1出租方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給承租方。第四章租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金計(jì)算方法4.1.1租金按月計(jì)算，每月租金為____________________；4.1.2租金按年計(jì)算，每年租金為____________________；4.2租金支付期限4.2.1每月租金應(yīng)在每月____日前支付；4.2.2每年租金應(yīng)在每年的____日前支付；4.3水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用4.3.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量由承租方支付；4.3.2其他相關(guān)費(fèi)用按物業(yè)管理規(guī)定由承租方支付。第五章商戶權(quán)利與義務(wù)5.1商戶的權(quán)利5.1.1按合同約定使用租賃物；5.1.2享有租賃物的使用權(quán)；5.2商戶的義務(wù)5.2.1按合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用；5.2.2維護(hù)租賃物的使用狀態(tài)；5.3違約責(zé)任5.3.1如商戶違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章租賃物維護(hù)與管理6.1商戶對租賃物的維護(hù)6.1.1商戶應(yīng)保持租賃物的良好狀態(tài)；6.1.2商戶應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行清潔和維護(hù)；6.2物業(yè)管理責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的整體物業(yè)管理；6.2.2出租方應(yīng)確保租賃物安全、整潔、有序；6.3設(shè)施設(shè)備維修6.3.1出租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維修；6.3.2承租方應(yīng)配合出租方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維修。第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致；7.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；7.2合同解除條件7.2.1出租方或承租方違約；7.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；7.3解除合同的程序7.3.1提前____個(gè)工作日書面通知對方；7.3.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；7.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及相關(guān)事宜。第八章違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方違反租賃物使用規(guī)定；8.1.3承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1承租方應(yīng)按約定承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.2承租方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失；8.3賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)8.3.1賠償范圍包括但不限于租金損失、維修費(fèi)用、違約金等；8.3.2賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際損失和法律法規(guī)確定。第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會(huì)：____________________；9.3爭議解決期限9.3.1爭議應(yīng)在雙方收到仲裁通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)解決。第十章其他約定事項(xiàng)10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)；10.2通知送達(dá)10.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱；10.3合同附件10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同解除與終止11.1合同解除情形11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同終止情形11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除；11.3合同解除與終止程序11.3.1提前____個(gè)工作日書面通知對方；11.3.2雙方協(xié)商確定解除或終止合同的具體事宜；11.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物及相關(guān)事宜。第十二章合同附件12.1租賃物清單12.2租賃物權(quán)屬證明12.3其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署日期：____________________13.2合同簽署人13.2.1出租方代表簽名：____________________13.2.2承租方代表簽名：____________________13.3合同生效日期：____________________第十四章合同生效及備案14.1合同生效條件14.1.1雙方簽署合同；14.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；14.2合同備案手續(xù)14.2.1本合同無需備案；14.3合同備案機(jī)構(gòu)14.3.1本合同無需備案機(jī)構(gòu)。_________出租方（蓋章）：_________承租方（蓋章）：_________出租方代表（簽字）：_________承租方代表（簽字）：_________日期：_____________________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方權(quán)利和義務(wù)1.1.1甲方有權(quán)對租賃物的使用進(jìn)行監(jiān)督管理，確保其符合城市綜合體整體規(guī)劃；1.1.2甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運(yùn)作；1.1.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)公共區(qū)域的清潔和維護(hù)；1.1.4甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前____個(gè)工作日通知承租方。2.1租賃物裝修及改造2.1.1承租方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，須事先取得甲方書面同意；2.1.2裝修或改造方案應(yīng)符合城市綜合體規(guī)劃及安全標(biāo)準(zhǔn)；2.1.3裝修或改造完成后，承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀。3.1廣告宣傳3.1.1承租方有權(quán)在其租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行廣告宣傳，但需遵守相關(guān)規(guī)定；3.1.2承租方在廣告宣傳中應(yīng)突出其經(jīng)營特色，不得損害甲方或他人權(quán)益；3.1.3甲方有權(quán)對承租方的廣告宣傳進(jìn)行監(jiān)督管理。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：4.1乙方權(quán)利和義務(wù)4.1.1乙方有權(quán)自主經(jīng)營，不受甲方干涉；4.1.2乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動(dòng)符合國家法律法規(guī)和城市綜合體相關(guān)規(guī)定；4.1.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)其員工的管理，確保其遵守相關(guān)規(guī)章制度。5.1租賃物維護(hù)及保養(yǎng)5.1.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保其正常使用；5.1.2乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)上報(bào)甲方；5.1.3乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，防止安全事故發(fā)生。6.1租金調(diào)整6.1.1乙方有權(quán)根據(jù)市場情況提出租金調(diào)整建議，但需經(jīng)甲方同