2025年度行政事業(yè)單位房產(chǎn)買賣合同范本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度行政事業(yè)單位房產(chǎn)買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱及法定代表人1.2買賣雙方地址及聯(lián)系方式1.3買賣雙方稅務(wù)登記證號2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)證號2.4房產(chǎn)類型2.5房產(chǎn)面積2.6房產(chǎn)權(quán)屬2.7房產(chǎn)附屬設(shè)施3.合同標(biāo)的物及價格3.1標(biāo)的物描述3.2買賣價格3.3付款方式及時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶時間5.合同履行及交付5.1合同履行期限5.2房產(chǎn)交付時間5.3房產(chǎn)交付條件6.合同違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明文件11.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱及法定代表人1.1.1甲方名稱：________1.1.2甲方法定代表人：________1.1.3乙方名稱：________1.1.4乙方法定代表人：________1.2買賣雙方地址及聯(lián)系方式1.2.1甲方地址：________1.2.2甲方聯(lián)系方式：________1.2.3乙方地址：________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________1.3買賣雙方稅務(wù)登記證號1.3.1甲方稅務(wù)登記證號：________1.3.2乙方稅務(wù)登記證號：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.1.1房產(chǎn)名稱：________2.2房產(chǎn)地址2.2.1房產(chǎn)地址：________2.3房產(chǎn)證號2.3.1房產(chǎn)證號：________2.4房產(chǎn)類型2.4.1房產(chǎn)類型：________2.5房產(chǎn)面積2.5.1房產(chǎn)面積：________平方米2.6房產(chǎn)權(quán)屬2.6.1房產(chǎn)權(quán)屬：________2.7房產(chǎn)附屬設(shè)施2.7.1房產(chǎn)附屬設(shè)施：________3.合同標(biāo)的物及價格3.1標(biāo)的物描述3.1.1標(biāo)的物描述：________3.2買賣價格3.2.1買賣價格：________元人民幣3.3付款方式及時間3.3.1付款方式：________3.3.2付款時間：________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1過戶手續(xù)辦理：________4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.2.1過戶費(fèi)用承擔(dān)：________4.3過戶時間4.3.1過戶時間：________5.合同履行及交付5.1合同履行期限5.1.1合同履行期限：________5.2房產(chǎn)交付時間5.2.1房產(chǎn)交付時間：________5.3房產(chǎn)交付條件5.3.1房產(chǎn)交付條件：________6.合同違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1違約情形：________6.2違約責(zé)任6.2.1違約責(zé)任：________6.3違約賠償6.3.1違約賠償：________7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：________7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________7.3爭議解決費(fèi)用7.3.1爭議解決費(fèi)用：________8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1合同解除條件：________8.1.2合同解除程序：________8.2合同終止條件8.2.1合同終止條件：________8.2.2合同終止程序：________8.3合同解除或終止程序8.3.1合同解除或終止通知：________8.3.2合同解除或終止后的處理：________9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1合同生效條件：________9.2合同變更程序9.2.1合同變更請求：________9.2.2合同變更審批：________9.3合同變更內(nèi)容9.3.1合同變更內(nèi)容：________10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件：________10.2其他相關(guān)證明文件10.2.1其他相關(guān)證明文件：________11.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1合同簽訂日期：________11.2合同簽訂地點(diǎn)：________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：________份12.2合同保管12.2.1甲方保管份數(shù)：________份12.2.2乙方保管份數(shù)：________份13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)：________14.合同簽署14.1甲方簽字（蓋章）：________14.2乙方簽字（蓋章）：________14.3簽署日期：________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1本合同所指的第三方，是指除買賣雙方以外的，在房產(chǎn)買賣過程中提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介服務(wù)：協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的中介機(jī)構(gòu)。1.2.2法律服務(wù)：提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等服務(wù)。1.2.3評估服務(wù)：對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估的服務(wù)機(jī)構(gòu)。1.2.4咨詢服務(wù)：為買賣雙方提供專業(yè)咨詢意見的服務(wù)機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲方、乙方在簽訂本合同時，應(yīng)明確是否需要第三方介入。2.2如需第三方介入，雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并達(dá)成一致意見。2.3第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益。3.第三方的責(zé)任及義務(wù)3.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，誠實(shí)守信。3.2第三方應(yīng)盡到自己的專業(yè)義務(wù)，提供準(zhǔn)確、全面的信息服務(wù)。3.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反本合同的約定。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：________元人民幣。4.2.1第三方的專業(yè)能力4.2.2第三方的服務(wù)質(zhì)量4.2.3第三方的市場信譽(yù)4.3第三方責(zé)任限額不得超過其自身承擔(dān)能力。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照約定支付其服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方、乙方的違約行為提出異議。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)。6.2第三方與房產(chǎn)交易過程中其他第三方（如評估機(jī)構(gòu)、銀行等）之間為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)其他第三方行為的責(zé)任。6.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲方、乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。7.第三方介入的程序7.1甲方、乙方在簽訂本合同時，如需第三方介入，應(yīng)明確第三方介入的時間、方式及服務(wù)內(nèi)容。7.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，協(xié)助甲方、乙方完成房產(chǎn)交易。7.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲方、乙方，并采取相應(yīng)措施。8.第三方介入的終止8.1如第三方在介入過程中發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在嚴(yán)重違約行為，可終止其介入服務(wù)。8.2第三方終止介入服務(wù)時，應(yīng)提前通知甲方、乙方，并說明終止原因。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)合同約定及第三方提供服務(wù)的內(nèi)容共同承擔(dān)。9.2第三方介入的費(fèi)用支付方式及時間由雙方在合同中約定。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰可辨，加蓋公章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同有效性的重要憑證。2.買賣雙方的身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：用于證明買賣雙方的身份，確保交易的真實(shí)性。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。4.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：用于證明交易稅費(fèi)已繳納，符合國家規(guī)定。6.合同簽訂現(xiàn)場照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場的照片，包括雙方簽字蓋章的畫面。說明：用于證明合同簽訂的真實(shí)性，作為證據(jù)保留。7.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)證明文件。說明：用于補(bǔ)充證明合同中未明確的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的________%。示例：甲方應(yīng)于2024年2月1日前支付購房款，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金10000元。1.2未能按時辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為________元/日。示例：甲方應(yīng)于2024年3月1日前辦理過戶手續(xù)，如未按時辦理，應(yīng)向乙方支付違約金500元/日。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________元/日。示例：乙方應(yīng)于2024年2月1日前交付房產(chǎn)，如未按時交付，應(yīng)向甲方支付違約金500元/日。2.2未能按時辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為________元/日。示例：乙方應(yīng)于2024年3月1日前辦理過戶手續(xù)，如未按時辦理，應(yīng)向甲方支付違約金500元/日。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未履行中介義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例：第三方未能按照約定提供中介服務(wù)，應(yīng)賠償甲方、乙方各10000元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1任何一方違反合同約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2違約責(zé)任的具體認(rèn)定，應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況確定。全文完。2024年度行政事業(yè)單位房產(chǎn)買賣合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人信息1.6合同目的第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)配套設(shè)施第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)第四章房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點(diǎn)第五章房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)5.1過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3相關(guān)費(fèi)用5.4時間要求第六章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏聽幾h解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序第十章合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)證10.2相關(guān)證明文件10.3其他附件第十一章合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽第十二章合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序第十三章違法責(zé)任13.1違法行為13.2違法責(zé)任第十四章其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同份數(shù)效力14.5合同簽署14.6合同解釋14.7合同附件效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年度行政事業(yè)單位房產(chǎn)買賣合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同當(dāng)事人信息：甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______1.6合同目的：甲方將位于_______的房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買。第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：_______2.2房產(chǎn)面積：_______2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)。2.5房產(chǎn)用途：_______2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：_______第三章買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：在合同約定的期限內(nèi)，享有該房產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)。對房產(chǎn)進(jìn)行合法的改造、裝修等。享有合同規(guī)定的其他權(quán)利。3.2買方義務(wù)：按時支付房款。在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。不得擅自改變房產(chǎn)的用途。遵守合同規(guī)定的其他義務(wù)。3.3賣方權(quán)利：收取房款。在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)過戶給買方。享有合同規(guī)定的其他權(quán)利。3.4賣方義務(wù)：保證房產(chǎn)的真實(shí)性和合法性。在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。不得在合同約定的期限內(nèi)將該房產(chǎn)出售給第三方。遵守合同規(guī)定的其他義務(wù)。第四章房產(chǎn)價格及支付方式4.1房產(chǎn)價格：_______4.2付款方式：_______4.3付款時間：_______4.4付款地點(diǎn)：_______第五章房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)5.1過戶手續(xù)：_______5.2登記手續(xù)：_______5.3相關(guān)費(fèi)用：_______5.4時間要求：_______第六章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時間：_______6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：_______6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.4驗(yàn)收程序：_______第七章違約責(zé)任7.1違約情形：買方未按約定時間支付房款。賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。雙方違反合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______。違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。7.3違約賠償：違約金支付后，守約方仍有權(quán)要求違約方賠償損失。損失賠償以實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定賠償金額。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會8.3爭議解決程序：根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及《_______仲裁委員會仲裁規(guī)則》的規(guī)定進(jìn)行。第九章合同解除及終止9.1合同解除條件：一方違約，另一方給予書面通知并在合理期限內(nèi)未得到糾正。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序：合同解除需雙方書面確認(rèn)，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止條件：合同期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止。合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。合同依法解除或終止。9.4合同終止程序：合同終止需雙方書面確認(rèn)，并按照法定程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十章合同附件10.1房產(chǎn)權(quán)證10.2相關(guān)證明文件10.3其他附件第十一章合同生效及期限11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限：_______11.3合同續(xù)簽：如需續(xù)簽，雙方應(yīng)在本合同到期前_______日內(nèi)達(dá)成書面協(xié)議。第十二章合同變更及解除12.1合同變更條件：因國家政策、法律法規(guī)變更或其他不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更。12.2合同變更程序：合同變更需雙方書面確認(rèn)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除條件：見第九章合同解除條件。12.4合同解除程序：見第九章合同解除程序。第十三章違法責(zé)任13.1違法行為：違反國家法律法規(guī)、合同約定的行為。13.2違法責(zé)任：根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四章其他約定甲方：_______乙方：_______14.2不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4合同份數(shù)效力：本合同各份具有同等法律效力。14.5合同簽署：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.6合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.7合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_________乙方（買方）簽字（或蓋章）：_________簽訂日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房產(chǎn)使用情況說明：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交易前已停止使用，并已將所有用戶遷出。甲方需提供房產(chǎn)使用情況證明，包括但不限于租賃合同、用戶名單等。1.2房產(chǎn)維修責(zé)任：甲方應(yīng)確保房產(chǎn)在交易前不存在任何影響交易的不合理維修需求。如存在，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，直至房產(chǎn)交付給乙方。1.3房產(chǎn)權(quán)屬清晰證明：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬清晰的證明文件，包括但不限于不動產(chǎn)權(quán)證、土地證等，以證明甲方對房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)。1.4房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)：甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。1.5房產(chǎn)交易資金監(jiān)管：甲方同意將房款支付至雙方指定的監(jiān)管賬戶，確保交易資金的安全。1.6房產(chǎn)交易進(jìn)度監(jiān)督：甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)，配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易進(jìn)度順利。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用功能等方面。如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.2房產(chǎn)裝修承諾：甲方承諾在交付房產(chǎn)前，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的裝修，滿足乙方使用需求。2.3房產(chǎn)交易資金支付條件：乙方在支付房款前，有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)權(quán)屬證明、房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明等。2.4房產(chǎn)交易進(jìn)度要求：甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)，確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。2.5房產(chǎn)交易風(fēng)險承擔(dān)：乙方在支付房款前，有權(quán)要求甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額根據(jù)雙方協(xié)商確定。3.2中介職責(zé)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.3中介保密義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介費(fèi)用支付時間：中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.6中介服務(wù)期限：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。3.7中介變更及解除：如中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知雙方，并協(xié)助雙方尋找替代中介機(jī)構(gòu)。如需解除中介服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商一致。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證2.土地證3.房產(chǎn)使用情況證明4.租賃合同（如有）5.用戶名單（如有）6.房產(chǎn)維修記錄（如有）7.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明8.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管協(xié)議9.房產(chǎn)驗(yàn)收報告10.房產(chǎn)裝修方案11.中介服務(wù)合同12.不可抗力證明（如有）13.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）14.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房款。違約認(rèn)定：甲方未在合同約定的付款時間內(nèi)將房款支付至乙方指定賬戶。2.違約行為：賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約認(rèn)定：賣方未在合同約定的期限內(nèi)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.違約行為：買方未按約定時間支付房款。違約認(rèn)定：買方未在合同約定的付款時間內(nèi)將房款支付至甲方指定賬戶。4.違約行為：買方未按約定時間驗(yàn)收房產(chǎn)。違約認(rèn)定：買方未在合同約定的驗(yàn)收時間內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。違約認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未能協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)或泄露商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指爭議雙方根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭議解決方式。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢賠償。5.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，終止合同效力的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過協(xié)商或仲裁方式解決爭議。2.問題：房產(chǎn)交易資金安全問題。解決辦法：設(shè)立監(jiān)管賬戶，確保資金安全。3.問題：房產(chǎn)驗(yàn)收不合格。解決辦法：要求甲方進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.行政事業(yè)單位之間房產(chǎn)買賣。2.行政事業(yè)單位與個人之間房產(chǎn)買賣。3.行政事業(yè)單位與其他單位之間房產(chǎn)買賣。4.房產(chǎn)買賣涉及第三方中介服務(wù)。5.房產(chǎn)買賣涉及不可抗力因素。全文完。2024年度行政事業(yè)單位房產(chǎn)買賣合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同雙方本著公平、自愿、誠實(shí)信用的原則，就甲方擁有的行政事業(yè)單位房產(chǎn)進(jìn)行買賣，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在房產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)房產(chǎn)交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.行政事業(yè)單位房產(chǎn)：指甲方擁有的、用于行政、事業(yè)單位辦公、教學(xué)、科研等用途的房產(chǎn)。2.房產(chǎn)買賣：指甲方將其擁有的行政事業(yè)單位房產(chǎn)出售給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售行政事業(yè)單位房產(chǎn)的一方。2.乙方：指本合同中購買行政事業(yè)單位房產(chǎn)的一方。3.房產(chǎn)：指甲方擁有的、用于行政、事業(yè)單位辦公、教學(xué)、科研等用途的房產(chǎn)。4.買賣：指甲方將其擁有的行政事業(yè)單位房產(chǎn)出售給乙方的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。3.甲方有義務(wù)保證所出售的房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)。2.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照本合同約定，在合同履行期限內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，在合同履行期限內(nèi)支付購房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.一方違約，經(jīng)另一方催告后，仍未履行合同義務(wù)。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，解除本合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.本合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房產(chǎn)買賣價格：甲方應(yīng)向乙方出售的房產(chǎn)價格為人民幣____元整。2.交易稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的交易稅費(fèi)由甲乙雙方按照各自應(yīng)繳比例承擔(dān)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋過戶登記費(fèi)、公證費(fèi)、評估費(fèi)等，由甲乙雙方按照各自應(yīng)繳比例承擔(dān)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式向甲方支付購房款。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)將購房款轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時間1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首期購房款，金額為人民幣____元整。2.乙方應(yīng)在房屋交付前支付剩余購房款，金額為人民幣____元整。3.甲方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。7.4支付章件1.乙方支付購房款時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)并妥善保管。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的____個工作日內(nèi)，向乙方出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的____%。2.甲方未能保證房產(chǎn)不存在權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的____%。2.乙方未能按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價款的____%。8.3賠償金額和方式1.甲方、乙方違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況，按照合同約定進(jìn)行賠償。2.賠償方式為一次性現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方財務(wù)狀況、經(jīng)營狀況等。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、征收征用等。3.社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收征用等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，雙方可申請調(diào)解或仲裁。2.任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.雙方同意轉(zhuǎn)讓本合同，應(yīng)書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因涉及國家安全、保密等原因，不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.乙方因涉及債務(wù)等原因，不得轉(zhuǎn)讓本合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方在未支付完畢全部購房款前，不得對房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取必要措施的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充后的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補(bǔ)充后的合同內(nèi)容，對甲乙雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)積極配合對方辦理相關(guān)手續(xù)，如房產(chǎn)過戶、稅務(wù)登記等。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通，及時解決合同履行過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和政策，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何理由要求增加、刪除或修改合同內(nèi)容。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）乙方（買受方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件2.房產(chǎn)評估報告3.房產(chǎn)買賣合同4.交易稅費(fèi)繳納憑證5.房產(chǎn)過戶登記申請表6.支付憑證7.收款證明8.不可抗力事件證明材料9.協(xié)商記錄10.調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決書11.訴訟判決書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付房產(chǎn)，認(rèn)定違約。未能保證房產(chǎn)不存在權(quán)利瑕疵，認(rèn)定違約。未能按合同約定提供房產(chǎn)所有權(quán)證明文件，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定時間支付購房款，認(rèn)定違約。未能按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方擁有的、用于行政、事業(yè)單位辦公、教學(xué)、科研等用途的房產(chǎn)。2.買賣：指甲方將其擁有的行政事業(yè)單位房產(chǎn)出售給乙方的行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.違約：指一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，造成對方損失的行為。5.調(diào)解：指雙方在爭議發(fā)生時，由第三方進(jìn)行調(diào)解，以達(dá)成和解協(xié)議。6.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生時，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。7.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生時，將爭議提交人民法院進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按合同約定時間交付房產(chǎn)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并盡快交付房產(chǎn)。2.問題：乙方未能按合同約定時間支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并盡快支付購房款。3.問題：房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。5.問題：爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：提交調(diào)解、仲裁或訴訟，依法解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)在本合同履行過程中，提供專業(yè)、公正的服務(wù)。第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)在必要時，對甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和要求，提供相關(guān)服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)的真實(shí)、完整信息。乙方有權(quán)在合同履行過程中，對房產(chǎn)進(jìn)行檢查。2.乙方的利益條款乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)在合同終止時，要求甲方退還已支付的購房款。3.甲方的違約及限制條款甲方不得隱瞞房產(chǎn)的真實(shí)情況，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得單方面變更合同條款，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方在合同履行過程中，提供必要的協(xié)助。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在合同終止時，支付違約金。甲方可要求乙方在合同履行過程中，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款乙方未按合同約定支付購房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度行政事業(yè)單位房產(chǎn)買賣合同范本4合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第三章買賣雙方基本情況3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3買賣雙方聯(lián)系信息第四章合同標(biāo)的及價格4.1房產(chǎn)買賣標(biāo)的4.2房產(chǎn)成交價格4.3付款方式及期限4.4付款方式變更及違約責(zé)任第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納期限5.4稅費(fèi)繳納方式第六章合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2合同履行地點(diǎn)6.3合同履行方式6.4違約責(zé)任及處理方式第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序第九章合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.2房產(chǎn)評估報告9.3其他相關(guān)文件第十章合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除及終止后的處理第十一章其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同份數(shù)及效力第十二章合同解除及終止后的處理12.1合同解除及終止后的財產(chǎn)處理12.2合同解除及終止后的債權(quán)債務(wù)處理第十三章合同解除及終止后的糾紛處理13.1糾紛處理機(jī)構(gòu)13.2糾紛處理程序13.3糾紛處理費(fèi)用第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年度行政事業(yè)單位房產(chǎn)買賣合同1.2合同編號：_________1.3合同簽訂日期：____年__月__日1.4合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號1.5合同雙方基本信息：1.5.1買方名稱：____行政事業(yè)單位1.5.2買方地址：____市____區(qū)____街道____號1.5.3買方法定代表人：____1.5.4賣方名稱：____房產(chǎn)所有者1.5.5賣方地址：____市____區(qū)____街道____號1.5.6賣方法定代表人：____第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：____房產(chǎn)2.2房產(chǎn)位置：____市____區(qū)____街道____號2.3房產(chǎn)面積：____平方米2.4房產(chǎn)用途：____2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：____2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀及附屬設(shè)施：2.6.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____2.6.2房產(chǎn)附屬設(shè)施：____第三章買賣雙方基本情況3.1買方基本信息：3.1.1買方名稱：____行政事業(yè)單位3.1.2買方地址：____市____區(qū)____街道____號3.1.3買方法定代表人：____3.1.4聯(lián)系電話：____3.2賣方基本信息：3.2.1賣方名稱：____房產(chǎn)所有者3.2.2賣方地址：____市____區(qū)____街道____號3.2.3賣方法定代表人：____3.2.4聯(lián)系電話：____3.3買賣雙方聯(lián)系信息：3.3.1買方聯(lián)系人：____3.3.2買方聯(lián)系電話：____3.3.3賣方聯(lián)系人：____3.3.4賣方聯(lián)系電話：____第四章合同標(biāo)的及價格4.1房產(chǎn)買賣標(biāo)的：____房產(chǎn)4.2房產(chǎn)成交價格：人民幣____元整4.3付款方式及期限：4.3.1付款方式：____4.3.2付款期限：____4.4付款方式變更及違約責(zé)任：4.4.1付款方式變更條件：____4.4.2違約責(zé)任：____第五章房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：____5.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：5.2.1稅費(fèi)種類：____5.2.2稅費(fèi)承擔(dān)方：____5.3稅費(fèi)繳納期限：5.3.1稅費(fèi)繳納時間：____5.4稅費(fèi)繳納方式：____第六章合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限：____6.2合同履行地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號6.3合同履行方式：6.3.1買方履約方式：____6.3.2賣方履約方式：____6.4違約責(zé)任及處理方式：6.4.1違約情形：____6.4.2違約責(zé)任：____6.4.3違約處理：____第七章合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1買方解除條件：____7.1.2賣方解除條件：____7.2合同終止條件：7.2.1合同履行完畢7.2.2合同解除7.2.3其他終止條件：____7.3合同解除及終止后的處理：7.3.1合同解除后的財產(chǎn)處理：____7.3.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理：____第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會8.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。第九章合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：____9.2房產(chǎn)評估報告：____9.3其他相關(guān)文件：____第十章合同生效及變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，原合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但雙方另有約定的除外。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容以及房產(chǎn)買賣過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達(dá)方式：本合同項(xiàng)下的通知，可以采取書面形式，通過郵寄、電子郵件、傳真或雙方約定的其他方式送達(dá)，送達(dá)日期以實(shí)際收到為準(zhǔn)。11.3合同份數(shù)及效力：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二章合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的財產(chǎn)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)財產(chǎn)。12.2合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。第十三章合同解除及終止后的糾紛處理13.1糾紛處理機(jī)構(gòu)：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。13.2糾紛處理程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。13.3糾紛處理費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十四章合同簽署14.1合同簽署人：____14.2合同簽署日期：____年__月__日14.3合同簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號買方簽字：____________________賣方簽字：____________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款1：甲方優(yōu)先權(quán)說明：在本合同中，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買乙方所售房產(chǎn)的權(quán)利。若在合同約定的期限內(nèi)，乙方有意愿出售房產(chǎn)給第三方，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買，乙方應(yīng)予以配合。附加條款2：甲方提供資金支持說明：若乙方在房產(chǎn)買賣過程中需要資金支持，甲方應(yīng)提供必要的資金支持，包括但不限于預(yù)付款、貸款擔(dān)保等。具體資金支持方式和額度由雙方另行協(xié)商確定。附加條款3：甲方指定房產(chǎn)用途說明：甲方有權(quán)在合同中指定房產(chǎn)的用途，乙方在簽訂合同時應(yīng)予以確認(rèn)。若乙方違反約定用途使用房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款4：甲方對房產(chǎn)的監(jiān)管權(quán)說明：甲方有權(quán)對房產(chǎn)的使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保房產(chǎn)符合約定的用途。若發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)使用行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附加條款5：甲方對房產(chǎn)的維修責(zé)任說明：在合同約定的期限內(nèi)，若房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，確保房產(chǎn)的正常使用。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體維修范圍和標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款1：乙方對房產(chǎn)的評估權(quán)說明：在本合同中，乙方有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，以確定房產(chǎn)的成交價格。評估結(jié)果應(yīng)作為雙方協(xié)商成交價格的重要依據(jù)。附加條款2：乙方對甲方支付條件的限制說明：乙方有權(quán)對甲方支付房產(chǎn)款項(xiàng)的條件進(jìn)行限制，例如要求甲方支付部分款項(xiàng)作為定金，其余款項(xiàng)在房產(chǎn)過戶后支付。附加條款3：乙方對房產(chǎn)的保留權(quán)說明：在合同約定的期限內(nèi)，若甲方未按約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)保留房產(chǎn)的所有權(quán)，并要求甲方支付違約金。附加條款4：乙方對房產(chǎn)的維修責(zé)任說明：在合同約定的期限內(nèi)，若房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，確保房產(chǎn)的正常使用。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體維修范圍和標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。附加條款5：乙方對甲方使用房產(chǎn)的監(jiān)督權(quán)說明：乙方有權(quán)對甲方使用房產(chǎn)的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照約定的用途使用房產(chǎn)。若發(fā)現(xiàn)甲方有違規(guī)使用行為，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款1：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用說明：本合同中涉及的中介機(jī)構(gòu)服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在房產(chǎn)成交后由買方支付。附加條款2：中介機(jī)構(gòu)的保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對本合同內(nèi)容以及房產(chǎn)買賣過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附加條款3：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中應(yīng)盡到勤勉、誠信的義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)的過錯導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附加條款4：中介機(jī)構(gòu)的傭金支付說明：中介機(jī)構(gòu)的傭金應(yīng)在房產(chǎn)成交后支付，具體支付方式和時間由雙方協(xié)商確定。附加條款5：中介機(jī)構(gòu)的變更及解除合同的權(quán)利說明：如雙方同意更換中介機(jī)構(gòu)，應(yīng)書面通知原中介機(jī)構(gòu)，并辦理相關(guān)手續(xù)。如中介機(jī)構(gòu)因故需要解除合同，應(yīng)提前通知雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件2.房產(chǎn)評估報告3.買賣雙方的身份證明文件4.房產(chǎn)買賣合同5.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議（如有）6.房產(chǎn)過戶相關(guān)文件7.付款憑證8.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款。認(rèn)定：買方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，視為違約。2.違約行為：賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。認(rèn)定：賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。3.違約行為：買方未按約定用途使用房產(chǎn)。認(rèn)定：買方使用房產(chǎn)的行為違反了合同約定的用途，視為違約。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)泄露了合同內(nèi)容或房產(chǎn)買賣過程中的商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，同意將爭議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。2.違約金：指因一方違反合同約定，另一方要求支付的一定金額的金錢賠償。3.產(chǎn)權(quán)證明：指證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的合法文件，如房產(chǎn)證。4.過戶手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方無法按時支付房款。解決辦法：協(xié)商延長付款期限或提供分期付款方案。2.問題：房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：尋求法律援助，協(xié)助解決過戶過程中的法律問題。3.問題：房產(chǎn)使用過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.行政事業(yè)單位購買房產(chǎn)作為辦公場所。2.行政事業(yè)單位購買房產(chǎn)作為職工宿舍。3.行政事業(yè)單位購買房產(chǎn)用于其他行政事業(yè)用途。4.房產(chǎn)買賣過程中涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的情形。全文完。2024年度行政事業(yè)單位房產(chǎn)買賣合同范本5合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（買受方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的房產(chǎn)出售給乙方達(dá)成一致意見，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，特訂立本合同。2.2目的：本合同的簽訂，旨在保障甲方房產(chǎn)的合法權(quán)益，確保乙方購買房產(chǎn)的合法性和安全性，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房產(chǎn)：指甲方擁有的、位于____________________的房屋及附屬設(shè)施。（2）房產(chǎn)證：指證明甲方對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的法律文件。（3）土地證：指證明甲方對該房產(chǎn)所占用土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同簽訂日：指本合同雙方正式簽訂本合同的日期。（2）合同履行期限：指本合同約定的甲方交付房產(chǎn)，乙方支付房款的時間段。（3）合同履行地點(diǎn)：指本合同約定的甲方交付房產(chǎn)的地點(diǎn)。（4）合同履行方式：指本合同約定的甲方交付房產(chǎn)，乙方支付房款的方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。（2）甲方應(yīng)確保所出售房產(chǎn)的合法權(quán)益，不得有任何瑕疵。（3）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付房款。（3）乙方在取得房產(chǎn)后，應(yīng)合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同約定的履行期限為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方所擁有的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時間、方式支付房款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方未發(fā)生違約行為，合同自行終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議書。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)事宜。（2）合同終止后，如乙方已支付房款，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房產(chǎn)購買價款：人民幣______元整，大寫：____________________元整。（2）契稅：按照國家現(xiàn)行規(guī)定計算，由乙方承擔(dān)。（3）其他相關(guān)稅費(fèi)：按照國家現(xiàn)行規(guī)定計算，由乙方承擔(dān)。（4）中介服務(wù)費(fèi)：若涉及中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)由甲方和乙方協(xié)商確定，并由買受方承擔(dān)。7.2支付方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間，將購房款及其他相關(guān)費(fèi)用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。（2）甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，并確保賬戶信息的準(zhǔn)確性。7.3支付時間：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款，金額為房產(chǎn)購買價款的_____%。（2）乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付剩余購房款。（3）乙方應(yīng)在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付契稅及中介服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款：（1）乙方支付的購房款及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后出具相應(yīng)的收款憑證。（2）若乙方未按約定時間支付任何款項(xiàng)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)購買價款的_____%。（2）若甲方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：（1）若乙方未按合同約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期支付款項(xiàng)的_____%。（2）若乙方在取得房產(chǎn)后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。8.3賠償金額和方式：違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至本合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行