2024房屋大院租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋大院租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃房屋及大院概況1.1房屋地址1.2房屋面積1.3大院面積1.4房屋及大院現(xiàn)狀第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金支付賬戶信息第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及時(shí)間4.3押金扣除事項(xiàng)第五條使用及管理5.1租賃用途5.2房屋及大院使用規(guī)定5.3維修責(zé)任分配第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍6.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋及大院變更7.1變更條件7.2變更程序第八條提前解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一條法律適用及管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院第十二條其他條款12.1房屋及大院交付日期12.2房屋及大院驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1房屋及大院相關(guān)照片13.2房屋權(quán)屬證明文件13.3其他相關(guān)文件第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及大院概況1.1房屋地址：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)；1.2房屋面積：_______平方米；1.3大院面積：_______平方米；1.4房屋及大院現(xiàn)狀：房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______（描述），大院設(shè)施包括_______（描述）。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：_______年_______月_______日；2.2租賃結(jié)束日期：_______年_______月_______日；2.3租賃期限續(xù)約條款：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；3.2租金支付周期：按_______個(gè)月支付一次；3.3租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至雙方約定的賬戶；3.4租金支付賬戶信息：賬戶名稱：_______，賬號(hào)：_______，開(kāi)戶銀行：_______。第四條押金4.1押金金額：人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元；4.2押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將房屋及大院交還給出租方，經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)退還押金；4.3押金扣除事項(xiàng)：如承租方有違反本合同的行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金，剩余押金應(yīng)在扣除后_______個(gè)工作日內(nèi)退還給承租方。第五條使用及管理5.1租賃用途：_______（用途描述）；5.2房屋及大院使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用房屋及大院，不得進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)和大院設(shè)施；5.3維修責(zé)任分配：出租方負(fù)責(zé)維修房屋及大院的大修項(xiàng)目，承租方負(fù)責(zé)日常小修和小保養(yǎng)。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：出租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)火災(zāi)保險(xiǎn)，保障房屋及大院的安全；6.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，保險(xiǎn)理賠事宜由出租方負(fù)責(zé)處理。第八條提前解除合同8.1解除合同的條件：在租賃期限內(nèi)，如雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同；8.2解除合同的程序：提前解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照本合同約定提供房屋及大院的，應(yīng)支付承租方違約金，并賠償因此給承租方造成的損失；9.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照本合同約定支付租金的，應(yīng)支付出租方違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1.1向所在地人民法院提起訴訟；10.1.2提交_______（仲裁委員會(huì)名稱）仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，雙方應(yīng)共同選定一名仲裁員，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第十一條法律適用及管轄11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律；11.2合同爭(zhēng)議的管轄法院：如選擇訴訟，雙方同意接受所在地人民法院的管轄。第十二條其他條款12.1房屋及大院交付日期：本合同簽訂后，出租方應(yīng)在本合同約定的租賃開(kāi)始日期前將房屋及大院交付給承租方；12.2房屋及大院驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及大院應(yīng)按照本合同約定的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)整改；12.3雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方還可以約定其他事項(xiàng)，以補(bǔ)充本合同的不足。第十三條附件13.1房屋及大院相關(guān)照片：本合同附件中包含房屋及大院的相關(guān)照片，作為本合同的一部分，具有同等法律效力；13.2房屋權(quán)屬證明文件：出租方應(yīng)提供房屋的權(quán)屬證明文件，以證明出租方對(duì)房屋的合法所有權(quán)；13.3其他相關(guān)文件：雙方還可以約定其他相關(guān)文件，作為本合同的附件。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：出租方（蓋章）：代表（簽名）：日期：_______年_______月_______日14.2承租方簽字蓋章：承租方（蓋章）：代表（簽名）：日期：_______年_______月_______日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋及大院相關(guān)照片內(nèi)容：包含房屋及大院的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、大院設(shè)施等照片。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能充分反映房屋及大院的實(shí)際情況。說(shuō)明：照片作為本合同的一部分，用于確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀。附件二：房屋權(quán)屬證明文件內(nèi)容：出租方提供的房屋所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。要求：文件應(yīng)合法、有效，必要時(shí)可進(jìn)行公證。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件用于證明出租方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件三：其他相關(guān)文件內(nèi)容：包括但不限于租賃物的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、維修記錄、變更協(xié)議等。要求：文件應(yīng)真實(shí)、完整，具有可追溯性。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充和明確本合同的約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按照本合同約定提供房屋及大院的，構(gòu)成違約。2.承租方未按照本合同約定支付租金的，構(gòu)成違約。3.雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)的，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給承租方造成的損失。2.承租方違約的，應(yīng)支付違約金，并賠償因此給出租方造成的損失。3.違約金的計(jì)算方式按照本合同約定的金額進(jìn)行計(jì)算。示例說(shuō)明：如出租方未能在租賃開(kāi)始日期前將房屋及大院交付給承租方，構(gòu)成違約。根據(jù)本合同約定，出租方應(yīng)支付違約金人民幣1000元，并賠償承租方因此產(chǎn)生的額外住宿費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將其房屋及大院提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.租金：指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約金：指一方違約時(shí)應(yīng)支付給另一方的違