2025年度民間房產(chǎn)抵押貸款利率調(diào)整合同范本

2025年度民間房產(chǎn)抵押貸款利率調(diào)整合同范本甲方（貸款方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（貸款方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、利率調(diào)整描述1.調(diào)整依據(jù)本合同約定的利率調(diào)整將依據(jù)中國人民銀行發(fā)布的2025年度民間房產(chǎn)抵押貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。乙方應(yīng)確保利率調(diào)整的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，并按照中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。2.調(diào)整方式利率調(diào)整將按照中國人民銀行的規(guī)定進(jìn)行，包括但不限于定期調(diào)整、浮動利率調(diào)整等。乙方應(yīng)在利率調(diào)整后及時(shí)通知甲方，并按照調(diào)整后的利率計(jì)算貸款利息。二、利率調(diào)整時(shí)間1.調(diào)整周期利率調(diào)整周期為一年，即自合同簽訂之日起每年進(jìn)行一次利率調(diào)整。乙方應(yīng)在調(diào)整周期結(jié)束前一個(gè)月內(nèi)向甲方發(fā)出利率調(diào)整通知。2.調(diào)整生效時(shí)間利率調(diào)整自乙方通知甲方之日起生效，甲方應(yīng)在接到通知后按照調(diào)整后的利率支付貸款利息。三、貸款金額與期限1.貸款金額本合同約定的貸款金額為______元。實(shí)際貸款金額以乙方最終審批為準(zhǔn)，并在合同簽訂后支付給甲方。2.貸款期限本合同約定的貸款期限為______年。甲方應(yīng)在貸款期限內(nèi)按照約定的還款計(jì)劃償還貸款本金和利息。四、還款方式與費(fèi)用1.還款方式甲方應(yīng)按照約定的還款方式償還貸款，包括但不限于等額本息、等額本金等。乙方應(yīng)根據(jù)甲方選擇的還款方式制定還款計(jì)劃，并在合同中明確。2.還款費(fèi)用甲方在還款過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如提前還款罰息、逾期利息等，均由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)在合同中明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)根據(jù)中國人民銀行發(fā)布的2025年度民間房產(chǎn)抵押貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整貸款利率。有權(quán)在乙方違約時(shí)采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。義務(wù)：按照合同約定及時(shí)支付貸款利息。按照合同約定履行還款義務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付貸款本金和利息。有權(quán)在甲方違約時(shí)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供真實(shí)、完整的貸款申請資料。按照合同約定使用貸款資金。六、利率調(diào)整實(shí)施1.調(diào)整通知乙方應(yīng)在利率調(diào)整前向甲方發(fā)出書面通知，明確調(diào)整后的利率及生效日期。甲方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)調(diào)整后的利率。2.調(diào)整生效利率調(diào)整自甲方確認(rèn)之日起生效，甲方應(yīng)按照調(diào)整后的利率支付后續(xù)貸款利息。七、還款安排1.還款計(jì)劃乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的還款計(jì)劃，制定詳細(xì)的還款安排。甲方應(yīng)在還款計(jì)劃中明確還款日期、還款金額及還款方式。2.還款變更甲方如需變更還款計(jì)劃，應(yīng)提前______個(gè)工作日向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后方可變更。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照還款計(jì)劃支付貸款本金或利息，每逾期一天，應(yīng)按照逾期金額的______%支付違約金。如甲方提前還款，應(yīng)按照合同約定支付提前還款罰息。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定提供貸款資金，每逾期一天，應(yīng)按照未提供金額的______%支付違約金。如乙方提供的貸款資金存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方貸款信息、還款計(jì)劃以及其他機(jī)密信息（包括但不限于利率調(diào)整、還款日期等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至貸款本金和利息全部清償之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_