2025年度商鋪租賃合同租賃首年優(yōu)惠商鋪租賃服務協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商鋪租賃合同租賃首年優(yōu)惠商鋪租賃服務協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪租賃描述1.商鋪信息商鋪名稱：______商鋪地址：______商鋪面積：______平方米商鋪用途：______2.租賃期限租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及費用1.租金租金總額為______元/月，乙方應于每月______日前支付當月租金。2.其他費用租賃期間，乙方應承擔的水電費、物業(yè)管理費等費用按實際發(fā)生額另行結算。三、交房及驗收1.交房時間甲方應于______年______月______日前將商鋪交付乙方使用。2.驗收乙方應在收到商鋪后______日內(nèi)對商鋪進行驗收，如有異議應在驗收期內(nèi)向甲方提出。四、違約責任1.甲方違約若甲方未按約定時間交房，應向乙方支付______元/天的違約金。2.乙方違約若乙方未按約定時間支付租金，應向甲方支付______元/天的違約金。3.雙方違約若因雙方違約導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方租賃的商鋪進行合理管理，包括但不限于衛(wèi)生、安全等方面的檢查。有權在租賃期限內(nèi)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前______個月通知乙方。義務：保證商鋪的合法使用，不得擅自改變商鋪的結構和使用性質(zhì)。按照合同約定，為乙方提供必要的維修和服務。2.乙方權利與義務權利：擁有商鋪的合法使用權，可根據(jù)自身經(jīng)營需要合理使用商鋪。在租賃期限內(nèi)，有權要求甲方解決商鋪存在的質(zhì)量問題。義務：按照合同約定支付租金，并保持商鋪的整潔和完好。不得擅自改變商鋪的結構和使用性質(zhì)，不得從事違法活動。六、商鋪使用與管理1.商鋪使用乙方應按照商鋪的用途進行合法經(jīng)營，不得從事違法活動。乙方應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、衛(wèi)生標準等。2.商鋪維護乙方應負責商鋪的日常維護，保持商鋪的整潔和完好。如商鋪因乙方使用不當造成損壞，乙方應負責修復或賠償。七、租金支付與調(diào)整1.租金支付租金總額為______元/月，乙方應于每月______日前支付當月租金。2.租金調(diào)整租賃首年租金享受______%的優(yōu)惠，自第二年起按市場價調(diào)整租金。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定提供商鋪或提供服務，每逾期一天，應向乙方支付______元/天的違約金。如甲方違反合同約定，擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的租金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應向甲方支付______元/天的違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。如乙方擅自改變商鋪結構或從事違法活動，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署