2025年度貴陽房屋租賃合同標(biāo)的及租賃期限6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度貴陽房屋租賃合同標(biāo)的及租賃期限本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋裝修情況2.5房屋配套設(shè)施3.租賃期限及起止日期3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條件及程序4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4欠租及滯納金5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域的使用7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定7.2公共區(qū)域使用規(guī)定8.物業(yè)管理費及其他費用8.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)8.2其他費用承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁條款11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補充13.1合同附件清單13.2補充協(xié)議14.合同簽署及見證14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同見證人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方法定代表人：________1.1.3出租方身份證號碼：________1.1.4出租方聯(lián)系方式：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方法定代表人：________1.2.3承租方身份證號碼：________1.2.4承租方聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________2.2房屋結(jié)構(gòu)：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋裝修情況：________2.5房屋配套設(shè)施：________3.租賃期限及起止日期3.1租賃起始日期：________年________月________日3.2租賃終止日期：________年________月________日3.3租賃期限延長條件及程序：________4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣________元4.2租金支付時間：每月________日前4.3租金支付方式：________4.4欠租及滯納金：________5.押金及退還5.1押金金額：人民幣________元5.2押金退還條件：________5.3押金退還程序：________6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：________6.2房屋維護責(zé)任：________6.3房屋損壞賠償：________7.附屬設(shè)施及公共區(qū)域的使用7.1附屬設(shè)施使用規(guī)定：________7.2公共區(qū)域使用規(guī)定：________8.物業(yè)管理費及其他費用8.1物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)________物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)，每月物業(yè)管理費為人民幣________元。8.2其他費用承擔(dān)：水電費、網(wǎng)絡(luò)費、燃氣費等由承租方自行承擔(dān)，費用支付方式同租金支付方式。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件：9.1.1出租方單方面解除合同的條件：a.承租方未按時支付租金超過________天；b.承租方違反合同約定，造成房屋損壞或影響他人正常居??；c.出租方因房屋需要自用或發(fā)生不可抗力等原因；9.1.2承租方單方面解除合同的條件：a.出租方未按時交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題；b.出租方違反合同約定，侵犯承租方合法權(quán)益；c.出租方存在欺詐行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁條款：雙方同意將爭議提交________仲裁委員會仲裁解決。11.其他約定事項11.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。a.房屋交接清單；b.合同附件清單。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同附件及補充13.1合同附件清單：a.房屋交接清單；b.物業(yè)管理費繳納憑證；c.其他相關(guān)文件。13.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及見證14.1合同簽署日期：________年________月________日14.2合同簽署地點：________14.3合同見證人信息：a.見證人姓名：________b.見證人身份證號碼：________c.見證人聯(lián)系方式：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入的途徑：15.2.1中介機構(gòu)：甲乙雙方同意，在簽訂本合同時，可由中介機構(gòu)提供協(xié)助和服務(wù)。15.2.2評估機構(gòu)：在房屋租賃合同簽訂前，甲乙雙方可委托評估機構(gòu)對房屋進行評估，評估結(jié)果作為合同附件。15.2.3律師事務(wù)所：甲乙雙方在合同履行過程中，如需法律意見或爭議解決，可委托律師事務(wù)所提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1第三方的責(zé)任限額：16.1.1中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費的________倍。16.1.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在提供評估服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致評估結(jié)果失實，給甲乙雙方造成損失的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過評估費用________倍。16.1.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律意見或爭議解決服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過律師服務(wù)費的________倍。17.第三方權(quán)利17.1中介機構(gòu)：中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費，并有權(quán)在甲乙雙方達成一致的情況下，參與合同履行過程。17.2評估機構(gòu)：評估機構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托，對房屋進行現(xiàn)場勘查和評估，并出具評估報告。17.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托，提供法律意見、起草法律文件、參與爭議解決等法律服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1中介機構(gòu)：中介機構(gòu)作為甲乙雙方的中間人，不承擔(dān)甲乙雙方的直接法律責(zé)任，其責(zé)任僅限于中介服務(wù)范圍內(nèi)。18.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供的服務(wù)僅限于法律咨詢、起草法律文件、參與爭議解決等，不承擔(dān)甲乙雙方的其他責(zé)任。19.第三方介入的合同條款補充19.1本合同中涉及第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，并在合同中予以明確說明。19.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并在合同中約定第三方的資質(zhì)要求。19.3第三方介入的合同條款，甲乙雙方應(yīng)共同遵守，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單詳細要求：房屋交接清單應(yīng)詳細記錄房屋的現(xiàn)狀，包括家具、電器、設(shè)施等物品的型號、數(shù)量、新舊程度等。說明：交接清單應(yīng)由甲乙雙方及見證人在房屋交接時共同簽署，作為房屋租賃期間的維護和損壞責(zé)任依據(jù)。2.物業(yè)管理費繳納憑證詳細要求：憑證應(yīng)包含物業(yè)管理費繳納的日期、金額、繳費單位等信息。說明：憑證作為物業(yè)管理費支付的有效證明，應(yīng)妥善保管。3.其他相關(guān)文件詳細要求：包括租賃合同附件、租賃雙方身份證明、房屋權(quán)屬證明等。說明：相關(guān)文件作為合同附件，應(yīng)與合同具有同等法律效力。4.附屬設(shè)施使用規(guī)定詳細要求：詳細列出房屋內(nèi)附屬設(shè)施的使用規(guī)則和維護責(zé)任。說明：規(guī)定旨在明確各方在使用附屬設(shè)施時的權(quán)利和義務(wù)。5.公共區(qū)域使用規(guī)定詳細要求：明確公共區(qū)域的使用規(guī)則，包括但不限于公共設(shè)施的維護、使用時間和方式等。說明：規(guī)定旨在保障公共區(qū)域的合理使用，維護居住環(huán)境。6.不可抗力條款詳細要求：明確不可抗力的定義、發(fā)生不可抗力時的處理方式及合同解除條件。說明：條款旨在應(yīng)對突發(fā)不可抗力事件，保障雙方權(quán)益。7.補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)詳細列出合同未盡事宜，包括但不限于租賃期限的延長、租金調(diào)整、違約責(zé)任等。說明：補充協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.欠租及滯納金違約行為：承租方未按約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付欠租及滯納金，滯納金按日計算，滯納金比例為每日租金的________%。示例：若每月租金為人民幣1000元，欠租1天，則滯納金為10元。2.房屋損壞賠償違約行為：承租方在使用房屋過程中，造成房屋及其附屬設(shè)施損壞。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)根據(jù)損壞程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若房屋墻面出現(xiàn)裂紋，經(jīng)雙方協(xié)商，承租方賠償人民幣500元。3.違約解除合同違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若出租方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)支付人民幣________元作為違約金。4.逾期交房違約行為：出租方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付逾期交房違約金，違約金按日計算，違約金比例為每日租金的________%。示例：若每月租金為人民幣1000元，逾期交房1天，則違約金為10元。5.逾期退房違約行為：承租方未按約定時間退房。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付逾期退房違約金，違約金按日計算，違約金比例為每日租金的________%。示例：若每月租金為人民幣1000元，逾期退房1天，則違約金為10元。全文完。2024年度貴陽房屋租賃合同標(biāo)的及租賃期限1本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃人基本信息1.2承租人基本信息2.房屋基本情況2.1房屋具體位置2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施3.1租賃標(biāo)的物清單3.2附屬設(shè)施清單4.租賃期限4.1租賃起止時間4.2租賃合同續(xù)簽條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時間5.3支付方式6.租金調(diào)整機制6.1調(diào)整依據(jù)6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整程序7.租金押金7.1押金金額7.2押金退還條件及程序8.使用范圍及限制8.1使用范圍8.2使用限制9.費用承擔(dān)9.1水電費用9.2物業(yè)管理費9.3其他相關(guān)費用10.房屋維護及修繕10.1租賃人維護責(zé)任10.2承租人維護責(zé)任10.3維修費用承擔(dān)11.房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租11.1房屋轉(zhuǎn)讓限制11.2房屋轉(zhuǎn)租條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同附件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息1.1租賃人基本信息名稱：_______住所：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2承租人基本信息姓名：_______身份證號碼：_______住所：_______聯(lián)系電話：_______第二條房屋基本情況2.1房屋具體位置省份：_______城市：_______區(qū)/縣：_______街道/小區(qū)：_______門牌號：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積結(jié)構(gòu)：_______面積：_______平方米2.3房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證編號：_______發(fā)證機關(guān)：_______第三條租賃標(biāo)的物及附屬設(shè)施3.1租賃標(biāo)的物清單房屋家具：_______廚具：_______衛(wèi)浴設(shè)施：_______空調(diào)：_______3.2附屬設(shè)施清單供水：_______供電：_______供暖：_______網(wǎng)絡(luò)：_______第四條租賃期限4.1租賃起止時間起租日期：_______截止日期：_______4.2租賃合同續(xù)簽條件租賃期滿前_______天提出續(xù)租申請雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同第五條租金及支付方式5.1租金金額月租金：_______元總租金：_______元5.2租金支付時間每月_______日前支付5.3支付方式銀行轉(zhuǎn)賬支付第六條租金調(diào)整機制6.1調(diào)整依據(jù)國家政策市場行情6.2調(diào)整頻率每年調(diào)整一次6.3調(diào)整程序提前_______天通知對方雙方協(xié)商一致后調(diào)整第七條租金押金7.1押金金額押金金額：_______元7.2押金退還條件及程序租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞承租人提出退還押金申請租賃人核實無誤后7個工作日內(nèi)退還第八條使用范圍及限制8.1使用范圍承租人僅限自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、抵押房屋用于居住，不得用于經(jīng)營性活動8.2使用限制不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)不得損壞房屋及附屬設(shè)施不得損害鄰居權(quán)益第九條費用承擔(dān)9.1水電費用承租人按實際使用量支付水電費水電費結(jié)算周期：每月9.2物業(yè)管理費承租人按物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)支付支付時間：每月9.3其他相關(guān)費用房屋維修費用，除自然損耗外，由雙方協(xié)商承擔(dān)額外設(shè)施使用費用，按實際發(fā)生金額支付第十條房屋維護及修繕10.1租賃人維護責(zé)任租賃人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維護保養(yǎng)租賃人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修10.2承租人維護責(zé)任承租人負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護承租人不得擅自改動房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)10.3維修費用承擔(dān)自然損耗部分由租賃人承擔(dān)因承租人使用不當(dāng)造成的損壞由承租人承擔(dān)第十一條房屋轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租11.1房屋轉(zhuǎn)讓限制租賃期間，未經(jīng)租賃人同意，承租人不得轉(zhuǎn)讓房屋11.2房屋轉(zhuǎn)租條件經(jīng)租賃人書面同意，承租人方可轉(zhuǎn)租房屋轉(zhuǎn)租人需符合租賃人要求，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十二條違約責(zé)任12.1違約情形未按時支付租金損壞房屋及附屬設(shè)施擅自改變房屋結(jié)構(gòu)違反使用限制12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的全部法律責(zé)任第十三條爭議解決13.1爭議解決方式通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁13.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會法院第十四條其他約定14.1合同生效條件雙方簽字蓋章支付首期租金14.2合同解除條件雙方協(xié)商一致出現(xiàn)不可抗力因素違約行為導(dǎo)致合同無法履行14.3合同附件房屋租賃清單房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀描述14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的獨立法人或其他組織。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，向甲乙雙方收取中介費、咨詢費、擔(dān)保費、評估費等費用。3.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信履行協(xié)議約定。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時、準(zhǔn)確地向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.1.1中介費：中介費總額的_______倍；5.1.2咨詢費：咨詢費總額的_______倍；5.1.3擔(dān)保費：擔(dān)保金額的_______倍；5.1.4評估費：評估費用總額的_______倍。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由協(xié)議約定，不涉及本合同的直接權(quán)利義務(wù)。6.2第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自協(xié)議約定，不與本合同直接相關(guān)。第七條第三方介入后的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向第三方提供必要的信息和資料。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。7.3第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如甲乙雙方需對本合同進行變更，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。9.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與甲乙雙方之間協(xié)議的效力。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。10.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方與甲乙雙方之間協(xié)議的效力。第十一條本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系11.1本合同與第三方協(xié)議之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.2本合同與第三方協(xié)議之間如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十二條本合同與第三方協(xié)議的效力12.1本合同與第三方協(xié)議各自獨立，互不影響。12.2本合同與第三方協(xié)議共同構(gòu)成甲乙雙方與第三方之間的完整協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房屋所有權(quán)證復(fù)印件專用章。說明：用于證明房屋權(quán)屬，作為合同附件之一。2.房屋租賃清單要求：詳細列明房屋及附屬設(shè)施清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：用于明確租賃標(biāo)的物，作為合同附件之一。3.房屋及附屬設(shè)施現(xiàn)狀描述要求：詳細描述房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、功能、損壞情況等。說明：用于明確房屋交付時狀態(tài)，作為合同附件之一。4.第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方權(quán)利義務(wù)，以及與甲乙雙方的關(guān)系。說明：用于明確第三方介入的具體內(nèi)容，作為合同附件之一。5.租金支付憑證要求：清晰、完整，加蓋財務(wù)專用章。說明：用于證明租金支付情況，作為合同附件之一。6.費用支付憑證要求：清晰、完整，加蓋財務(wù)專用章。說明：用于證明相關(guān)費用支付情況，作為合同附件之一。7.維修費用憑證要求：清晰、完整，加蓋維修單位公章。說明：用于證明維修費用支付情況，作為合同附件之一。8.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)和程序。說明：用于明確爭議解決的具體方式，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，每逾期一天，應(yīng)向守約方支付_______元違約金。示例：承租人逾期支付一個月租金，應(yīng)向租賃人支付_______元違約金。2.違約行為：損壞房屋及附屬設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實際損失情況，由違約方承擔(dān)維修費用或賠償損失。示例：承租人損壞房屋墻體，造成1000元損失，應(yīng)承擔(dān)1000元維修費用。3.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：承租人擅自拆除房屋隔墻，造成10000元損失，應(yīng)承擔(dān)10000元賠償損失。4.違約行為：違反使用限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：承租人將房屋用于經(jīng)營性活動，造成鄰居投訴，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：擅自轉(zhuǎn)租房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例：承租人未經(jīng)過租賃人同意擅自轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度貴陽房屋租賃合同標(biāo)的及租賃期限2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途限制6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋裝修限制7.水電費及其他費用7.1水電費承擔(dān)7.2其他費用承擔(dān)8.房屋損壞及維修8.1房屋損壞責(zé)任8.2維修責(zé)任及費用9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系電話：_________________出租方身份證號碼：________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系電話：_________________承租方身份證號碼：________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：____________________所在小區(qū)名稱：_________________樓棟號：____________________單元號：____________________房號：____________________2.2房屋面積實際使用面積：_________________公攤面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：____________________建筑面積：____________________2.4房屋用途房屋性質(zhì)：____________________房屋設(shè)計用途：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：_________________3.2租賃終止日期租賃終止日期：_________________3.3租賃期限延長如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：____________________每年租金總額：_________________4.2支付時間每月租金支付日：________________4.3支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________5.押金及退還5.1押金金額押金金額：____________________5.2押金退還條件租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞，且租金、水電費等費用結(jié)清后，押金全額退還。5.3押金退還方式押金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息與租金支付賬戶一致。6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途限制房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。6.2房屋維護責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護。6.3房屋裝修限制承租方如需對房屋進行裝修，須提前征得出租方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.水電費及其他費用7.1水電費承擔(dān)水電費由承租方承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算。7.2其他費用承擔(dān)物業(yè)管理費、垃圾處理費等由承租方承擔(dān)，按物業(yè)公司相關(guān)規(guī)定繳納。8.房屋損壞及維修8.1房屋損壞責(zé)任8.1.1因自然原因或不可抗力造成的房屋損壞，由出租方負(fù)責(zé)維修。8.1.2因承租方使用不當(dāng)或故意造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2維修責(zé)任及費用8.2.1出租方應(yīng)在接到維修通知后及時進行維修，維修期間不影響承租方正常使用。8.2.2維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不一致，可委托第三方鑒定。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的萬分之五計算。9.1.2如承租方違反房屋使用規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1如出租方未按時交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金按每日租金的百分之十計算。9.2.2如出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，合同自然終止。11.2.2出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。12.2合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃登記備案證明3.附件清單13.合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.簽字蓋章出租方（蓋章）：____________________承租方（簽字）：____________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指本合同簽訂過程中，為促成交易、提供咨詢、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的獨立法人、非法人組織或個人。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的簽訂和履行更加公平、公正，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和合同約定來確定。3.2第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。4.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。a.第三方的服務(wù)內(nèi)容、方式及期限；b.第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；c.甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；d.第三方與甲乙雙方的保密條款；e.第三方退出機制及后續(xù)處理。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：a.收取合理的服務(wù)費用；b.獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；c.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查。5.2第三方的義務(wù)：a.按照合同約定提供服務(wù)；b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.在其職責(zé)范圍內(nèi)，確保合同履行；d.如發(fā)現(xiàn)合同履行中的問題，應(yīng)及時通知甲乙雙方。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：a.第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；b.甲乙雙方對合同履行情況負(fù)責(zé)；c.第三方在提供擔(dān)保、見證等服務(wù)時，對擔(dān)保、見證事項的真實性、合法性負(fù)責(zé)。6.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方退出機制7.1第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有欺詐、脅迫等行為，有權(quán)終止合同，并要求賠償損失。7.2第三方退出合同后，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方處理后續(xù)事宜。8.第三方介入對本合同的影響8.1第三方介入不影響本合同的效力。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。9.本合同附件a.第三方介入?yún)f(xié)議；b.第三方資質(zhì)證明；c.第三方服務(wù)費用清單。10.簽字蓋章本合同附件與主合同具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方應(yīng)在附件上簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.簽署日期本合同附件自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)合法性的文件。說明：確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，避免日后產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋租賃登記備案證明要求：提供租賃登記備案證明，證明租賃關(guān)系的合法性。說明：租賃登記備案是法律要求，有助于維護租賃雙方的權(quán)益。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的目的、責(zé)任和義務(wù)。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同附件的重要組成部分，確保第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。4.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方資質(zhì)證明，證明第三方具備提供服務(wù)的能力。說明：資質(zhì)證明有助于確保第三方能夠提供專業(yè)、可靠的服務(wù)。5.第三方服務(wù)費用清單要求：提供第三方服務(wù)費用清單，明確服務(wù)費用的構(gòu)成和支付方式。說明：費用清單有助于雙方明確費用承擔(dān)，避免爭議。6.房屋現(xiàn)狀描述要求：提供房屋現(xiàn)狀描述，包括房屋的裝修情況、設(shè)備狀況等。說明：房屋現(xiàn)狀描述有助于雙方在租賃期滿時進行房屋狀況的核對。7.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，包括維修時間、原因、費用等。說明：維修記錄有助于雙方了解房屋的維修情況，便于后續(xù)責(zé)任劃分。8.水電費及其他費用結(jié)算單要求：提供水電費及其他費用結(jié)算單，證明費用已結(jié)清。說明：費用結(jié)算單有助于雙方明確費用承擔(dān)情況，避免爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金，每日租金的萬分之五計算。示例：若承租方連續(xù)三個月未支付租金，則每月租金的萬分之十五作為滯納金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，每日租金的百分之十計算。示例：若出租方未按時交付房屋，則每月租金的百分之十作為違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例：若承租方將房屋用于經(jīng)營性活動，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因違規(guī)使用造成的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行協(xié)議約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償損失。示例：若第三方未提供專業(yè)、可靠的服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度貴陽房屋租賃合同標(biāo)的及租賃期限3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間房屋用途4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件及時間6.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3保養(yǎng)責(zé)任7.房屋使用規(guī)則7.1使用范圍7.2禁止行為7.3安全責(zé)任8.水電費及其他費用承擔(dān)8.1水電費承擔(dān)方式8.2其他費用承擔(dān)9.房屋租賃合同變更及解除9.1變更條件9.2解除條件9.3解除程序10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：051.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4地址：貴陽市A區(qū)B路C棟D單元E室1.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：987651.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4地址：貴陽市A區(qū)B路C棟D單元E室2.房屋基本情況2.1房屋地址：貴陽市A區(qū)B路C棟D單元E室2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房屋設(shè)施：床、沙發(fā)、餐桌、電視、冰箱、洗衣機、熱水器等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年1月1日3.3租賃期間房屋用途：自住4.租金及支付方式4.1租金金額：每月3000元4.2租金支付方式：每月支付一次，提前支付下一個月的租金4.3租金支付時間：每月5日前支付至出租方指定賬戶5.押金及退還5.1押金金額：人民幣2000元5.2押金支付時間：簽訂合同當(dāng)日支付5.3押金退還條件及時間：租賃期滿，房屋及設(shè)施無損壞，無欠費的情況下，退還押金，退還時間為租賃期滿后15個工作日內(nèi)6.房屋維修及保養(yǎng)責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)6.2承租方維修責(zé)任：房屋內(nèi)部設(shè)施的維修由承租方負(fù)責(zé)6.3保養(yǎng)責(zé)任：雙方共同負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的保養(yǎng)，保持房屋整潔7.房屋使用規(guī)則7.1使用范圍：房屋僅限于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法用途7.2禁止行為：禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物、燃放煙花爆竹、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等7.3安全責(zé)任：雙方應(yīng)共同保障房屋及人員的安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定8.水電費及其他費用承擔(dān)8.1水電費承擔(dān)方式：水電費按實際使用量由承租方承擔(dān)，每月結(jié)算一次，次月5日前支付8.2其他費用承擔(dān)：物業(yè)管理費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等由承租方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)以實際發(fā)生為準(zhǔn)9.房屋租賃合同變更及解除9.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更9.2.1出租方出售房屋或因城市規(guī)劃需要拆除房屋9.2.2承租方未按時支付租金超過一個月9.2.3承租方違反合同約定，嚴(yán)重影響出租方權(quán)益9.3解除程序：一方提出解除合同，需提前30日書面通知對方，并達成書面協(xié)議10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任：如承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的1%10.2出租方違約責(zé)任：如出租方未按時交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的1%11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向貴陽市A區(qū)人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：貴陽市A區(qū)人民法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止13.其他約定13.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系電話變更時，應(yīng)及時書面通知對方13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋平面圖、房屋設(shè)施清單等13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署及日期14.1簽署：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效14.2日期：2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與角色15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、保險公司等，在合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方實體。15.2第三方角色：15.2.1中介方：在房屋租賃過程中提供信息匹配、合同簽訂、租賃咨詢等服務(wù)的第三方機構(gòu)。15.2.2評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估的第三方專業(yè)機構(gòu)。15.2.3法律顧問：提供法律咨詢、合同審查等法律服務(wù)的第三方律師或律師事務(wù)所。15.2.4保險公司：提供相關(guān)保險服務(wù)的第三方保險公司。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件：在合同履行過程中，如出現(xiàn)需要專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的情況，甲乙雙方可共同決定引入第三方介入。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定需要引入的第三方類型及具體服務(wù)內(nèi)容。16.2.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。16.2.3第三方按照服務(wù)合同的規(guī)定，獨立開展相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在執(zhí)行合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由本合同約定。17.2責(zé)任限額設(shè)定：17.2.1第三方因提供錯誤信息或評估不準(zhǔn)確導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為實際損失金額的10%。17.2.2第三方因違反服務(wù)合同規(guī)定導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為實際損失金額的20%。17.2.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為實際損失金額的50%。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1第三方應(yīng)按照甲方要求，提供準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中的相關(guān)資料和報告。18.1.3甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1第三方應(yīng)按照乙方要求，提供準(zhǔn)確、全面的服務(wù)。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程中的相關(guān)資料和報告。18.2.3乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。18.3第三方與其他各方的權(quán)利劃分：18.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.3.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同的規(guī)定，收取相應(yīng)費用。18.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，拒絕甲乙雙方不合理的要求。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議，仍適用本合同第11條關(guān)于爭議解決的規(guī)定。20.2如第三方介入導(dǎo)致爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向貴陽市A區(qū)人民法院提起訴訟。第三方作為爭議解決的一部分，可根據(jù)爭議解決結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)布局，包括房間分布、門窗位置、面積標(biāo)注等。說明：附件一用于明確房屋的具體布局和面積，以便雙方核對。2.房屋設(shè)施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括家具、電器、裝飾品等，并注明新舊程度和完好情況。說明：附件二用于確認(rèn)房屋設(shè)施狀況，作為房屋交付和退還時的對照依據(jù)。3.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括雙方基本信息、房屋信息、租賃期限、租金、押金等條款。說明：附件三為主合同，是雙方權(quán)利和義務(wù)的法律依據(jù)。4.服務(wù)合同要求：第三方提供的服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、期限等。說明：附件四用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，明確雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)。5.押金收據(jù)要求：押金收據(jù)應(yīng)注明押金金額、交付日期、退還條件等。說明：附件五作為押金交付的憑證，用于記錄押金的具體情況。6.水電費清單要求：水電費清單應(yīng)詳細列出每月的水電使用量和費用。說明：附件六用于記錄水電使用情況，作為水電費結(jié)算的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式和程序。說明：附件七用于在發(fā)生爭議時，指導(dǎo)雙方按照約定的方式解決爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的1%。示例：若每月租金為3000元，未按時支付一個月租金，需支付30元的滯納金。2.損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)維修費用，若無法修復(fù)，應(yīng)賠償相應(yīng)價值。示例：若承租方損壞電視，需賠償電視的實際價值。3.違反房屋使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方違反房屋使用規(guī)定，如飼養(yǎng)寵物、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等，出租方有權(quán)要求承租方停止行為，并賠償損失。示例：若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，并要求賠償修復(fù)費用。4.未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出租方未按時交付房屋，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的1%。示例：若出租方未按時交付房屋，需支付30元的違約金。5.未經(jīng)同意引入第三方責(zé)任認(rèn)定：未經(jīng)甲乙雙方同意引入第三方，引入方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方未獲得雙方同意，引入方需賠償因此造成的損失。全文完。2024年度貴陽房屋租賃合同標(biāo)的及租賃期限4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.2房屋承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間4.4逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)7.房屋使用限制7.1房屋用途限制7.2房屋轉(zhuǎn)租限制7.3房屋裝修限制8.房屋轉(zhuǎn)讓與繼承8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件8.2房屋繼承條件9.房屋保險9.1房屋保險種類9.2保險費用承擔(dān)9.3保險理賠流程10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任11.2承租方違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構(gòu)13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同附件內(nèi)容14.合同生效與解除14.1合同生效日期14.2合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋出租方信息1.1.1出租方姓名：1.1.2出租方身份證號碼：1101011949123100121.1.3出租方聯(lián)系方式：138001380001.2房屋承租方信息1.2.1承租方姓名：1.2.2承租方身份證號碼：1101011985123100121.2.3承租方聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋位置：貴陽市南明區(qū)甲秀路123號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣5000元整4.2支付方式：承租方應(yīng)于每月的5日前支付當(dāng)月租金至出租方指定的銀行賬戶4.3支付時間：每月5日4.4逾期支付處理：逾期未支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于當(dāng)月租金1%的違約金5.房屋押金5.1押金金額：人民幣5000元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞，承租方在結(jié)清所有費用后，出租方應(yīng)在3個工作日內(nèi)退還押金5.3押金退還流程：承租方提交房屋驗收報告，出租方審核無誤后退還押金6.房屋維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施和公共區(qū)域的維修6.2承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修，但下列情況除外：6.2.1因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞6.2.2因不可抗力造成的損壞6.3維修費用承擔(dān)：如屬出租方維修責(zé)任，維修費用由出租方承擔(dān)；如屬承租方維修責(zé)任，維修費用由承租方承擔(dān)7.房屋使用限制7.1房屋用途限制：房屋僅用于居住用途，不得用于經(jīng)營性活動7.2房屋轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方7.3房屋裝修限制：承租方如需進行裝修，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并承擔(dān)所有裝修費用8.房屋轉(zhuǎn)讓與繼承8.1房屋轉(zhuǎn)讓條件：出租方在租賃期限內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)讓，但如出租方因特殊原因需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前書面通知承租方，承租方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購買8.2房屋繼承條件：出租方去世后，其繼承人有權(quán)繼續(xù)履行本合同，承租方應(yīng)予以配合9.房屋保險9.1房屋保險種類：出租方負(fù)責(zé)為房屋購買相應(yīng)的財產(chǎn)保險，包括但不限于火災(zāi)保險9.2保險費用承擔(dān)：保險費用由出租方承擔(dān)9.3保險理賠流程：發(fā)生保險事故后，出租方應(yīng)及時通知保險公司，并協(xié)助保險公司進行理賠10.合同解除與終止10.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正10.1.2出租方因房屋被依法收回或征收10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件：租賃期滿，合同自然終止10.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)，并結(jié)清所有費用11.違約責(zé)任11.1出租方違約責(zé)任：出租方如未按時提供房屋或房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償損失11.2承租方違約責(zé)任：承租方如未按時支付租金或損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金或賠償損失12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決12.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟13.其他約定事項13.1合同附件：本合同附件包括房屋租賃清單、房屋驗收報告等13.2合同附件內(nèi)容：附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力14.合同生效與解除14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及類型1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同內(nèi)容或履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的個人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)等。1.2第三方介入的類型：1.2.1中介方：為租賃雙方提供信息、聯(lián)系、撮合等服務(wù)的第三方機構(gòu)。1.2.2監(jiān)理方：對房屋的維修、保養(yǎng)、使用情況進行監(jiān)督的第三方機構(gòu)。1.2.3評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估的第三方機構(gòu)。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重合同雙方的合法權(quán)益。2.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，不得故意或過失造成合同雙方損失。2.2權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。2.3利益：2.3.1第三方通過提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，獲得合同雙方的認(rèn)可和信任。2.3.2第三方通過服務(wù)，實現(xiàn)自身的業(yè)務(wù)發(fā)展和經(jīng)濟利益。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與出租方的劃分：3.1.1第三方應(yīng)協(xié)助出租方完成房屋的出租工作，但不得干預(yù)出租方對房屋的經(jīng)營管理。3.1.2第三方在協(xié)助出租方過程中，如因自身原因造成出租方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方與承租方的劃分：3.2.1第三方應(yīng)協(xié)助承租方了解房屋情況，保障承租方的合法權(quán)益。3.2.2第三方在協(xié)助承租方過程中，如因自身原因造成承租方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：4.1.1第三方因故意或重大過失造成合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.1.2第三方因一般過失造成合同雙方損失，應(yīng)根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過合同總金額的10%。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1額外條款：5.1.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.1.2合同雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同的有效履行。5.2額外說明：5.2.1第三方介入后，合同雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方的工作情況，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。5.2.2如第三方未能履行職責(zé)，合同雙方有權(quán)解除合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方介入的費用承擔(dān)：5.3.1第三方的服務(wù)費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確約定。5.3.2第三方介入產(chǎn)生的其他費用，如評估費、監(jiān)理費等，由合同雙方按照約定承擔(dān)。5.4第三方介入的期限：5.4.1第三方介入的期限應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，合同雙方應(yīng)按照約定的時間完成相關(guān)工作。5.5第三方介入的終止：5.5.2如第三方工作成果符合合同約定，合同雙方應(yīng)在合作協(xié)議中確認(rèn)。5.5.3如第三方工作成果不符合合同約定，合同雙方應(yīng)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求和說明：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等詳細信息，以及房屋現(xiàn)狀的描述。2.房屋驗收報告詳細要求和說明：租賃雙方在房屋交付和退租時，對房屋的損壞、維修狀況等進行詳細的記錄和評估。3.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：當(dāng)合同中涉及第三方介入時，應(yīng)詳細列出雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及服務(wù)費用等內(nèi)容。4.房屋維修記錄詳細要求和說明：記錄房屋在租賃期間的維修情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費用等。5.付款憑證詳細要求和說明：包括租金、押金、維修費用的支付憑證，以證明款項的支付。6.房屋使用規(guī)范詳細要求和說明：列出房屋使用過程中的注意事項，如禁止行為、維護保養(yǎng)等。7.房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細要求和說明：如承租方需要轉(zhuǎn)租房屋，需簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.房屋保險單詳細要求和說明：提供房屋購買保險的單據(jù)，以證明已購買相應(yīng)的保險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方超過約定的支付日期未支付租金，視為違約。示例說明：如約定每月5日支付租金，承租方在6日仍未支付，則視為違約。2.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方在租賃期間造成房屋及其附屬設(shè)施的損壞，未及時修復(fù)或賠償，視為違約。示例說明：承租方在裝修過程中導(dǎo)致墻壁損壞，未修復(fù)且未賠償，則視為違約。3.房屋轉(zhuǎn)租未告知責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租房屋，視為違約。示例說明：承租方未告知出租方，將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，則視為違約。4.房屋用途改變責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方書面同意，將房屋用于約定用途之外的其他用途，視為違約。示例說明：承租方將房屋用于商業(yè)經(jīng)營，未告知出租方，則視為違約。5.逾期退房責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿后，承租方未在約定的期限內(nèi)退房，視為違約。示例說明：租賃期滿后，承租方在7日內(nèi)未退房，則視為違約。6.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過程中，未能履行約定職責(zé)，導(dǎo)致合同雙方損失，視為違約。示例說明：中介方未按照約定提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息，導(dǎo)致承租方遭受損失，則視為違約。全文完。2024年度貴陽房屋租賃合同標(biāo)的及租賃期限5本合同目錄一覽1.租賃房屋的基本情況1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施及設(shè)備2.租賃雙方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延續(xù)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.使用范圍及限制6.1使用性質(zhì)6.2使用限制7.房屋維護及修繕7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任8.水電燃氣等費用8.1費用承擔(dān)方8.2費用結(jié)算方式9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.其他約定事項12.1違法行為處理12.2其他特殊約定13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同附件14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋坐落：貴陽市區(qū)路號1.2房屋面積：90平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.4房屋設(shè)施及設(shè)備：熱水器、空調(diào)、洗衣機、冰箱、燃氣灶、衣柜、床、餐桌、椅子等。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租方信息：姓名：，身份證號碼：2.2承租方信息：姓名：，身份證號碼：第三條租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3租賃期限的延續(xù)：租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣3000元整4.2支付時間：每月1日前支付當(dāng)月租金4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付第五條租金押金5.1押金金額：人民幣3000元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋設(shè)施無損壞，無欠費情況下，承租方可向出租方提出退還押金申請。5.3押金退還時間：承租方提出申請后，出租方應(yīng)在收到申請之日起7個工作日內(nèi)退還押金。第六條使用范圍及限制6.1使用性質(zhì)：住宅用途6.2使用限制：禁止從事違法活動，禁止私自改變房屋結(jié)構(gòu)，禁止將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。第七條房屋維護及修繕7.1出租方維修責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修和維護。7.2承租方維修責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，如因使用不當(dāng)造成損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。第八條水電燃氣等費用8.1費用承擔(dān)方：水、電、燃氣等費用由承租方承擔(dān)，按實際使用量繳納。8.2費用結(jié)算方式：每月與租金同日支付，由承租方自行到相關(guān)服務(wù)單位繳費，并將繳費憑證復(fù)印件提交給出租方。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1未按約定提供房屋，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.1.2故意隱瞞房屋缺陷，導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于日租金的1%的違約金。9.2.2故意損壞房屋設(shè)施或設(shè)備，應(yīng)負(fù)