2024版房產(chǎn)中介服務(wù)與購買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)中介服務(wù)與購買合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購買方）1.2乙方（中介方）1.3房產(chǎn)定義第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)2.2服務(wù)范圍和期限第三條：房產(chǎn)購買事項3.1房產(chǎn)描述3.2購買價格3.3付款方式及期限第四條：中介費用及支付方式4.1乙方的中介費用4.2支付方式及期限第五條：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)5.2乙方權(quán)利和義務(wù)第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條：爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條：其他約定12.1甲方與乙方其他約定第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2付款憑證復(fù)印件第十四條：簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購買方）：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，購買乙方推薦的房產(chǎn)。1.2乙方（中介方）：指依法成立并取得營業(yè)執(zhí)照的房產(chǎn)中介機構(gòu)，負責為甲方提供房產(chǎn)購買相關(guān)的中介服務(wù)。1.3房產(chǎn)定義：指本合同項下的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)，具體描述見附件。第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)：乙方根據(jù)甲方的需求，為其提供房產(chǎn)信息查詢、房源推薦、看房安排、交易咨詢、代辦過戶等服務(wù)。2.2服務(wù)范圍和期限：乙方服務(wù)的范圍覆蓋全國范圍內(nèi)具備購房條件的區(qū)域；服務(wù)期限自甲方與乙方簽訂本合同之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。第三條：房產(chǎn)購買事項3.1房產(chǎn)描述：詳見附件，包括但不限于房屋位置、面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。3.2購買價格：甲方同意以人民幣【】元購買上述房產(chǎn)，具體金額見附件。3.3付款方式及期限：甲方按照乙方提供的付款計劃，分階段將購房款支付給乙方或直接支付給賣方，具體付款方式及期限見附件。第四條：中介費用及支付方式4.1乙方的中介費用：甲方應(yīng)支付給乙方的中介費用為房產(chǎn)購買總價的【】%，具體金額見附件。4.2支付方式及期限：甲方在中介服務(wù)期限內(nèi)，按照乙方提供的付款計劃支付中介費用，支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。第五條：雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實的房產(chǎn)信息，并對其進行核實。（2）甲方有權(quán)拒絕乙方推薦的房產(chǎn)，并有權(quán)要求乙方重新推薦。（3）甲方應(yīng)按照約定支付中介費用，并配合乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)保證所提供房產(chǎn)信息的真實性、準確性和完整性。（2）乙方應(yīng)積極為甲方尋找合適的房源，并協(xié)助甲方與賣方進行溝通。（3）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易過程中的各項手續(xù)，并提供必要的咨詢和服務(wù)。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件：合同的變更有賴于雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除必須符合法律規(guī)定和合同約定，任何一方不得擅自解除合同。如因不可抗力或其他特殊情況導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并承擔相應(yīng)的違約責任。第八條：爭議解決方式8.1雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）房產(chǎn)交易完成；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或合同約定的其他終止條件。9.3合同解除條件：除本合同第六條另有規(guī)定外，任何一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、個人隱私及其他敏感信息。10.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第十一條：法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：如本合同的任何條款或其存在、效力、解釋、履行或終止在任何方面因違反任何法律、法規(guī)而變得無效或不可執(zhí)行，本合同的其他條款仍然具有全部效力，雙方應(yīng)盡力找出有效的替代條款，以盡可能實現(xiàn)本合同的目的。第十二條：其他約定12.1甲方與乙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含的房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)視為本合同的一部分。13.2付款憑證復(fù)印件：本合同附件中包含的付款憑證復(fù)印件應(yīng)視為本合同的一部分。第十四條：簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同于【】年【】月【】日簽署。14.2簽署地點：【】。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方：指除甲方和乙方之外的，與本合同相關(guān)的其他主體，包括但不限于賣方、貸款機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責任：第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行其相應(yīng)的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)或商品負責。第二條：第三方介入情形2.1賣方：指甲方購買房產(chǎn)的出售方。2.2貸款機構(gòu)：指為甲方提供房產(chǎn)購買貸款服務(wù)的金融機構(gòu)。2.3過戶機構(gòu)：指負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的相關(guān)機構(gòu)。第三條：第三方義務(wù)及責任3.1賣方義務(wù)：賣方應(yīng)保證其對房產(chǎn)的擁有權(quán)及處置權(quán)，確保房產(chǎn)交易合法有效。3.2貸款機構(gòu)義務(wù)：貸款機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，為甲方提供購房貸款服務(wù)，并確保貸款利率、還款方式等符合法律法規(guī)和雙方約定。3.3過戶機構(gòu)義務(wù)：過戶機構(gòu)應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保過戶過程的合法性。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額：除法律明確規(guī)定外，第三方對甲方和乙方的責任限額為其提供的服務(wù)或商品合同價值的【】%。4.2第三方責任限制：第三方對甲方和乙方的責任限制在其應(yīng)當承擔的范圍內(nèi)，且不得超過其依法應(yīng)當承擔的責任。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未履行其義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。5.2第三方違約處理：甲方和乙方均有權(quán)直接與第三方協(xié)商解決違約事宜，也可以請求乙方協(xié)助解決。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方的關(guān)系基于本合同及各自與甲方或乙方簽訂的合同。6.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分：第三方對甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)，以及甲方和乙方對第三方的權(quán)利和義務(wù)，均按照各自與第三方簽訂的合同確定。第七條：第三方介入后的合同變更7.1合同變更：如因第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，且應(yīng)通知第三方。第八條：第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決：如因第三方介入導致爭議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入后的保密條款9.1保密內(nèi)容：第三方與甲乙方在合同履行過程中獲知的商業(yè)秘密、個人隱私及其他敏感信息。9.2保密期限：自合同履行之日起至合同終止或解除之日止。第十條：第三方介入后的法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同及其變更協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如本合同及其變更協(xié)議的任何條款或其存在、效力、解釋、履行或終止在任何方面因違反任何法律、法規(guī)而變得無效或不可執(zhí)行，本合同及其變更協(xié)議的其他條款仍然具有全部效力，甲方和乙方應(yīng)盡力找出有效的替代條款，以盡可能實現(xiàn)本合同及其變更協(xié)議的目的。第十一條：第三方介入后的其他約定11.1其他約定：本合同及其變更協(xié)議未盡事宜，甲方和乙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同及其變更協(xié)議具有同等法律效力。第十二條：附件12.1第三方合同復(fù)印件：本合同及其變更協(xié)議附件中包含的第三方合同復(fù)印件應(yīng)視為本合同及其變更協(xié)議的一部分。第十三條：簽署日期及地點13.1簽署日期：本合同及其變更協(xié)議于【】年【】月【】日簽署。13.2簽署地點：【】。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)地址、面積、戶型、土地使用權(quán)等。附件2：付款憑證復(fù)印件附件內(nèi)容：付款憑證的復(fù)印件，應(yīng)包括所有付款記錄，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件3：賣方身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：賣方身份證明的復(fù)印件，以證明賣方對房產(chǎn)的擁有權(quán)及處置權(quán)。附件4：貸款合同復(fù)印件附件內(nèi)容：貸款合同的復(fù)印件，包括貸款金額、利率、還款方式等條款。附件5：過戶手續(xù)費收據(jù)復(fù)印件附件內(nèi)容：過戶手續(xù)費收據(jù)的復(fù)印件，證明過戶手續(xù)費的支付情況。附件6：房產(chǎn)交易稅費清單附件內(nèi)容：房產(chǎn)交易涉及的各項稅費清單，包括契稅、印花稅等。附件7：房屋驗收報告附件內(nèi)容：房屋驗收報告的復(fù)印件，證明房屋在交付時的實際狀況。附件8：補充協(xié)議附件內(nèi)容：雙方在合同履行過程中簽訂的補充協(xié)議，對合同未盡事宜進行約定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：指甲方或乙方未履行合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定時間支付購房款，每延遲一日，應(yīng)支付購房款總額的【】%作為滯納金。2.乙方未按照約定提供真實的房產(chǎn)信息，導致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失金額的【】%。3.賣方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)支付過戶手續(xù)費的【】%作為違約金。4.貸款機構(gòu)未按照約定提供貸款服務(wù)，導致甲方損失的，應(yīng)賠償甲方損失金額的【】%。示例說明：1.若甲方延遲支付購房款，如延遲超過約定支付期限【】天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付購房款總額的【】%作為滯納金。2.若乙方提供的房產(chǎn)信息不真實，導致甲方購買房產(chǎn)后發(fā)現(xiàn)存在重大問題，如隱瞞房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失金額的【】%。3.若賣方未按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如延遲超過【】天，賣方應(yīng)支付過戶手續(xù)費的【】%作為違約金。4.若貸款機構(gòu)未按照約定提供貸款服務(wù)，如延遲放貸超過【】天，導致甲方無法按時完成房產(chǎn)購買，貸款機構(gòu)應(yīng)賠償甲方因此造成的損失金額的【】%。全文完。2024版房產(chǎn)中介服務(wù)與購買合同1本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)中介服務(wù)1.2購買合同1.3甲方1.4乙方1.5丙方第二條：房產(chǎn)中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1房源信息收集與提供2.2客源信息收集與提供2.3房源帶看與介紹2.4交易咨詢與建議2.5協(xié)助簽署購房合同2.6協(xié)助辦理貸款手續(xù)2.7協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.8提供裝修與物業(yè)管理建議第三條：房產(chǎn)購買合同的主要條款3.1房屋基本信息3.2成交價格與支付方式3.3交付時間與交付條件3.4產(chǎn)權(quán)過戶與登記3.5維修責任與保修期限3.6違約責任與賠償3.7爭議解決方式第四條：中介費用與支付方式4.1中介服務(wù)費用4.2支付時間與支付方式4.3費用退還與扣除第五條：甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第六條：丙方的權(quán)利與義務(wù)6.1丙方的權(quán)利與義務(wù)第七條：保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條：爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條：法律法規(guī)與政策適用11.1法律法規(guī)11.2政策規(guī)定第十二條：其他條款12.1雙方約定的其他事項12.2附加條款第十三條：合同的簽署與備案13.1簽署程序13.2備案程序第十四條：附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1房產(chǎn)中介服務(wù)本合同所稱房產(chǎn)中介服務(wù)，是指乙方根據(jù)甲方的委托，在甲方指定的區(qū)域內(nèi)為其尋找、篩選符合甲方要求的房源，并協(xié)助甲方與房源的所有者或代理人進行溝通、洽談，以促成甲方購買房產(chǎn)的服務(wù)。1.2購買合同本合同所稱購買合同，是指甲方與房源的所有者或代理人之間，就甲方購買房源所訂立的書面合同。1.3甲方本合同所稱甲方，是指接受乙方房產(chǎn)中介服務(wù)，并委托乙方尋找、篩選房源，協(xié)助其購買房產(chǎn)的自然人、法人和其他組織。1.4乙方本合同所稱乙方，是指接受甲方委托，為其提供房產(chǎn)中介服務(wù)，協(xié)助甲方購買房產(chǎn)的自然人、法人和其他組織。1.5丙方本合同所稱丙方，是指與甲方、乙方交易的房源的所有者或代理人。第二條：房產(chǎn)中介服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1房源信息收集與提供乙方應(yīng)當根據(jù)甲方的委托，在甲方指定的區(qū)域內(nèi)為其尋找、篩選符合甲方要求的房源，并及時向甲方提供房源的基本信息、交易狀態(tài)、產(chǎn)權(quán)情況等。2.2客源信息收集與提供乙方應(yīng)當根據(jù)甲方的委托，為其收集潛在的客源信息，包括但不限于購房需求、購房預(yù)算、購房資格等，并及時向甲方提供。2.3房源帶看與介紹乙方應(yīng)當根據(jù)甲方的委托，安排甲方對符合條件的房源進行實地查看，并介紹房源的位置、交通、配套設(shè)施等情況。2.4交易咨詢與建議乙方應(yīng)當為甲方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于房價走勢、交易流程、貸款政策等，并給予甲方合理的購房建議。2.5協(xié)助簽署購房合同乙方應(yīng)當協(xié)助甲方與丙方進行溝通、洽談，并協(xié)助甲方與丙方簽署購買合同。2.6協(xié)助辦理貸款手續(xù)乙方應(yīng)當協(xié)助甲方辦理購房貸款的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款申請、貸款資料準備、貸款審批等。2.7協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方應(yīng)當協(xié)助甲方辦理購房后的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、繳納稅費等。2.8提供裝修與物業(yè)管理建議乙方應(yīng)當為甲方提供房產(chǎn)裝修和物業(yè)管理的建議，以幫助甲方更好地使用和維護房產(chǎn)。第三條：房產(chǎn)購買合同的主要條款3.1房屋基本信息購買合同中應(yīng)當載明房屋的座落、面積、戶型、樓層、朝向、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份等基本信息。3.2成交價格與支付方式購買合同中應(yīng)當明確成交價格，并載明支付方式，包括但不限于一次性付款、按揭付款等。3.3交付時間與交付條件購買合同中應(yīng)當明確房屋的交付時間及交付條件，包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、物業(yè)交割等。3.4產(chǎn)權(quán)過戶與登記購買合同中應(yīng)當明確產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)事項，包括但不限于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的時間、費用等。3.5維修責任與保修期限購買合同中應(yīng)當明確房屋的維修責任和保修期限，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、設(shè)施等。3.6違約責任與賠償購買合同中應(yīng)當明確違約責任及賠償方式，包括但不限于遲延履行、不履行、違約金等。3.7爭議解決方式購買合同中應(yīng)當明確爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。第四條：中介費用與支付方式4.1中介服務(wù)費用乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù)，甲乙雙方約定中介服務(wù)費用為成交價的百分之幾，具體金額以甲方實際支付的購房款為準。4.2支付時間與支付方式甲方應(yīng)在中介服務(wù)合同簽訂后，向乙方支付中介服務(wù)費用。支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。4.3費用退還與扣除如甲方在中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿?，乙方有?quán)扣除已支付的中介服務(wù)費用的一部分或全部，作為其服務(wù)成本和賠償。如甲方在中介服務(wù)過程中，因乙方原因?qū)е陆灰孜茨芡瓿桑曳綉?yīng)全額退還已收取的中介服務(wù)費用。第五條：甲方與乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方提供真實的房源信息，有權(quán)拒絕乙方提供的房源信息。甲方有權(quán)要求乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，并有權(quán)要求乙方協(xié)助其簽署第八條：保密條款7.1保密內(nèi)容乙方應(yīng)當對在提供房產(chǎn)中介服務(wù)過程中獲得的甲方個人信息、房源信息等保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限乙方的保密義務(wù)自甲方支付中介服務(wù)費用之日起至中介服務(wù)合同終止或履行完畢之日止。7.3違約責任乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲方因乙方違約而遭受的損失。第九條：合同的變更與解除8.1變更條件本合同的變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除條件本合同的解除，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。8.3變更與解除的程序變更或解除本合同的，應(yīng)依照合同約定的程序進行，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。第十條：合同的生效、終止與失效9.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件本合同的終止條件按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。9.3失效條件本合同失效的條件按照合同約定或者法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條：法律法規(guī)與政策適用10.1法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2政策規(guī)定本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，應(yīng)遵守中華人民共和國政府發(fā)布的與房地產(chǎn)交易相關(guān)的政策規(guī)定。第十二條：其他條款11.1雙方約定的其他事項本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附加條款本合同附件為甲乙雙方簽訂的附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條：合同的簽署與備案12.1簽署程序本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2備案程序本合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案。第十四條：附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含房產(chǎn)證的復(fù)印件。13.2身份證復(fù)印件本合同附件中應(yīng)包含甲乙雙方的身份證復(fù)印件。13.3其他相關(guān)文件本合同附件中應(yīng)包含與本合同履行相關(guān)的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，與本合同交易相關(guān)的自然人、法人和其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于房源的所有者或代理人、購房款的支付方、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理方、貸款手續(xù)的辦理方等。第二條：第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序當本合同的履行需要第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方進行溝通，并按照本合同約定的程序進行。2.2第三方介入條件第三方介入的條件按照本合同的約定或者甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議執(zhí)行。第三條：第三方責任與義務(wù)3.1第三方責任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相關(guān)合同義務(wù)，并承擔因未能履行義務(wù)而產(chǎn)生的責任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量、安全、效率等。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額的約定甲乙雙方與第三方可以約定第三方的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任范圍等。4.2第三方責任限額的確定第三方責任限額的確定，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并書面確認。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系，應(yīng)以本合同的約定為準，未經(jīng)甲乙雙方同意，第三方不得對甲乙雙方產(chǎn)生額外的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益劃分，應(yīng)按照本合同的約定或者甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。第六條：第三方介入后的合同變更與解除6.1第三方介入后的合同變更第三方介入后，本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入后的合同解除第三方介入后，本合同的解除應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第七條：第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議協(xié)商第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以依照本合同約定的爭議解決方式進行。7.2第三方介入后的爭議調(diào)解第三方介入后，甲乙雙方可以請求第三方進行調(diào)解，調(diào)解不成的，可以依照本合同約定的爭議解決方式進行。第八條：第三方介入后的法律適用8.1第三方介入后的法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2第三方介入后的政策適用本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止，應(yīng)遵守中華人民共和國政府發(fā)布的與房地產(chǎn)交易相關(guān)的政策規(guī)定。第九條：第三方介入后的其他條款9.1第三方介入后的其他事項本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2第三方介入后的附加條款本合同附件為甲乙雙方與第三方簽訂的附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十條：第三方介入的簽署與備案10.1第三方介入的簽署程序本合同簽署后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案。10.2第三方介入的備案程序本合同簽署后，甲乙雙方與第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將合同備案。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件1.1房產(chǎn)證復(fù)印件的要求清晰、完整地反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容復(fù)印件應(yīng)由房產(chǎn)證所有者或代理人提供復(fù)印件上需有原件所有者或代理人的簽名或蓋章確認附件二：身份證復(fù)印件1.2身份證復(fù)印件的要求清晰、完整地反映身份證的正本內(nèi)容復(fù)印件應(yīng)由身份證所有者提供復(fù)印件上需有原件所有者簽名或蓋章確認附件三：其他相關(guān)文件1.3其他相關(guān)文件的要求包括但不限于購房貸款批準文件、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件、物業(yè)交割文件等文件應(yīng)清晰、完整，確保信息的準確性和完整性文件需由相關(guān)當事人提供，并予以簽名或蓋章確認說明二：違約行為及責任認定：2.1甲方違約行為甲方未按合同約定支付中介服務(wù)費用甲方提供的購房款未按時支付甲方未按合同約定時間完成房屋交付2.2乙方違約行為乙方未按合同約定提供真實的房源信息乙方未按合同約定提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)乙方未按合同約定協(xié)助甲方與丙方簽署購買合同2.3丙方違約行為丙方未按合同約定提供房源的所有權(quán)或代理權(quán)丙方未按合同約定履行房源的交付義務(wù)丙方未按合同約定履行維修責任違約責任認定標準：3.1違約金的計算違約金的計算應(yīng)根據(jù)合同約定的違約金比例或違約金計算方法進行違約金的計算應(yīng)考慮違約行為對合同履行造成的影響和損失3.2違約行為的補救措施甲方未支付中介服務(wù)費用的，乙方有權(quán)終止合同，并要求甲方支付違約金甲方未按約定時間完成房屋交付的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長交付時間乙方未按約定提供真實房源信息的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方提供真實房源信息示例說明：假設(shè)甲方未按合同約定時間支付購房款，乙方在催告后仍未支付，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。違約金的計算可以根據(jù)合同約定的比例進行，例如每逾期一天，甲方有權(quán)要求乙方支付購房款總額的千分之一作為違約金。全文完。2024版房產(chǎn)中介服務(wù)與購買合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購買方）：1.2乙方（中介方）：1.3房產(chǎn)定義：第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負責為甲方提供房產(chǎn)購買的相關(guān)信息；2.2乙方負責帶甲方看房，協(xié)助甲方了解房產(chǎn)具體情況；2.3乙方負責協(xié)調(diào)甲方與房產(chǎn)出售方之間的談判；2.4乙方負責提供房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)法律咨詢及服務(wù)；2.5乙方負責協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)購買的相關(guān)手續(xù)。第三條：中介費用3.1乙方提供服務(wù)所需費用為人民幣元整；3.2甲方應(yīng)在簽署本合同后一次性向乙方支付中介費用；3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票給甲方。第四條：購房款項及支付方式4.1甲方應(yīng)按照與房產(chǎn)出售方達成的協(xié)議，按時支付購房款項；4.2甲方支付購房款項的方式為：4.2.1首付款：人民幣元整；4.2.2貸款金額：人民幣元整；4.2.3貸款方式：商業(yè)貸款/公積金貸款；4.2.4貸款期限：年；4.2.5還款方式：等額本息/等額本金。第五條：購房流程及時間安排5.1甲方與乙方簽署本合同后，乙方開始提供中介服務(wù)；5.2乙方在了解甲方購房需求后，提供合適的房產(chǎn)信息給甲方；5.3甲方對乙方提供的房產(chǎn)信息表示滿意后，乙方安排甲方看房；5.4甲方看房后決定購買，乙方協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方進行談判；5.5雙方達成購房意向后，乙方協(xié)助甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)；5.6甲方按照約定時間支付購房款項及中介費用；5.7甲方在辦理購房手續(xù)過程中，乙方提供必要的協(xié)助和咨詢。第六條：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實的房產(chǎn)信息；6.2甲方有權(quán)拒絕乙方提供的房產(chǎn)信息，并要求乙方繼續(xù)尋找；6.3甲方有權(quán)在簽署本合同后取消購房計劃，但應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的費用；6.4甲方應(yīng)按照約定時間支付購房款項及中介費用；6.5甲方應(yīng)配合乙方完成購房相關(guān)手續(xù)的辦理。第七條：乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實的購房需求；7.2乙方有權(quán)拒絕甲方提出的購房需求，并要求甲方重新提供；7.3乙方有權(quán)在甲方取消購房計劃時收取一定的違約金；7.4乙方應(yīng)按照約定時間提供房產(chǎn)信息給甲方；7.5乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方進行談判；7.6乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)；7.7乙方應(yīng)在甲方支付中介費用后開具正規(guī)發(fā)票。第八條：合同的變更和解除8.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同；8.2甲方要求解除合同的，應(yīng)提前通知乙方，并承擔因此產(chǎn)生的費用；8.3乙方未按約定提供服務(wù)或嚴重違反合同條款的，甲方有權(quán)解除合同。第九條：違約責任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任；9.2甲方未按約定時間支付購房款項及中介費用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；9.3乙方未按約定時間提供房產(chǎn)信息或協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十條：爭議解決10.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.2在甲方支付購房款項及中介費用后，本合同終止；11.3在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同解除。第十二條：其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；12.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議；12.3本合同簽訂地為中華人民共和國省市第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購買方）：甲方全稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系方式：_________________1.2乙方（中介方）：乙方全稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系方式：_________________1.3房產(chǎn)定義：房產(chǎn)位于：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)類型：____________________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：________________第二條：中介服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負責為甲方提供房產(chǎn)購買的相關(guān)信息；乙方應(yīng)在甲方簽署本合同后，及時向甲方提供符合甲方購房需求的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的面積、戶型、價格、位置、產(chǎn)權(quán)情況等。2.2乙方負責帶甲方看房，協(xié)助甲方了解房產(chǎn)具體情況；乙方應(yīng)在甲方要求看房時，及時安排看房時間，并陪同甲方實地查看房產(chǎn)，解答甲方關(guān)于房產(chǎn)的疑問。2.3乙方負責協(xié)調(diào)甲方與房產(chǎn)出售方之間的談判；乙方應(yīng)在甲方與房產(chǎn)出售方進行談判時，協(xié)助甲方爭取有利于甲方的談判結(jié)果，包括但不限于價格、付款方式、交房時間等。2.4乙方負責提供房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)法律咨詢及服務(wù)；乙方應(yīng)提供房產(chǎn)交易過程中所需的法律咨詢及服務(wù)，包括但不限于合同條款的解釋、交易流程的指導等。2.5乙方負責協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)購買的相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)購買過程中所需的手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等。第三條：中介費用3.1乙方提供服務(wù)所需費用為人民幣元整；乙方應(yīng)在本合同簽署后向甲方提供正式的收費標準及費用明細，甲方在了解并確認無誤后支付中介費用。3.2甲方應(yīng)在簽署本合同后一次性向乙方支付中介費用；甲方應(yīng)在合同簽署后____個工作日內(nèi)，向乙方支付中介費用，否則乙方有權(quán)解除本合同。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票給甲方。乙方應(yīng)在收取中介費用后，向甲方開具符合國家規(guī)定的正規(guī)發(fā)票。第四條：購房款項及支付方式4.1甲方應(yīng)按照與房產(chǎn)出售方達成的協(xié)議，按時支付購房款項；甲方應(yīng)按照與房產(chǎn)出售方達成的購房協(xié)議約定的時間、金額和方式支付購房款項。4.2甲方支付購房款項的方式為：4.2.1首付款：人民幣元整；甲方應(yīng)在簽署購房合同后，支付首付款人民幣元整。4.2.2貸款金額：人民幣元整；甲方如需貸款，貸款金額為人民幣元整。4.2.3貸款方式：商業(yè)貸款/公積金貸款；甲方選擇貸款方式為：商業(yè)貸款/公積金貸款。4.2.4貸款期限：年；甲方選擇的貸款期限為年。4.2.5還款方式：等額本息/等額本金。甲方選擇的還款方式為：等額本息/等額本金。第五條：購房流程及時間安排5.1甲方與乙方簽署本合同后，乙方開始提供中介服務(wù)；乙方應(yīng)在甲方簽署本合同后，及時提供符合甲方購房需求的房產(chǎn)信息，并安排看房時間。5.2乙方在了解甲方購房需求后，提供合適的房產(chǎn)信息給甲方；乙方應(yīng)在了解甲方的購房需求后，及時提供符合需求的房產(chǎn)信息。5.3甲方對乙方提供的房產(chǎn)信息表示滿意后，乙方安排甲方看房；甲方應(yīng)在乙方提供房產(chǎn)信息后，確認是否滿意，并在滿意后通知乙方安排看房。5.4甲方看房后決定購買，乙方協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方進行談判；甲方在看房后，如決定購買，應(yīng)通知乙方，乙方協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方進行談判。5.5雙方達成購房意向后，乙方協(xié)助甲方辦理購房相關(guān)手續(xù)；雙方達成購房意向后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購房合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。5.6甲方按照約定時間支付購房款項及中介費用；甲方應(yīng)按照購房合同約定的時間，支付購房款項及中介費用。5.7甲方在辦理購房手續(xù)過程中，乙方提供必要的協(xié)助和咨詢。乙方應(yīng)在甲方辦理購房手續(xù)過程中，提供必要的協(xié)助和咨詢。第六條：甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實的房產(chǎn)信息；甲方有權(quán)要求乙方提供符合其購房需求的、真實、準確的房產(chǎn)信息。第八條：合同的變更和解除8.1在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更或解除本合同；甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)議變更或解除本合同，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。8.2甲方要求解除合同的，應(yīng)提前通知乙方，并承擔因此產(chǎn)生的費用；甲方應(yīng)提前不少于____個工作日通知乙方解除合同，并按照乙方實際提供服務(wù)的情況承擔相應(yīng)費用。8.3乙方未按約定提供服務(wù)或嚴重違反合同條款的，甲方有權(quán)解除合同。甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同，并在解除合同后要求乙方退還已支付的中介費用。第九條：違約責任9.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失，并支付相應(yīng)的違約金。9.2甲方未按約定時間支付購房款項及中介費用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；甲方應(yīng)按合同約定的時間支付購房款項及中介費用，如甲方逾期支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。9.3乙方未按約定時間提供房產(chǎn)信息或協(xié)助甲方辦理購房手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。甲方應(yīng)按合同約定的時間獲得房產(chǎn)信息及協(xié)助辦理購房手續(xù)，如乙方未能按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第十條：爭議解決10.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；甲乙雙方應(yīng)盡力通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。如甲乙雙方在爭議解決過程中未能達成一致，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、終止和解除11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起正式生效。11.2在甲方支付購房款項及中介費用后，本合同終止；甲方支付購房款項及中介費用后，本合同即告終止。11.3在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同解除。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面協(xié)議解除本合同，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第十二條：其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；本合同一式兩份，甲乙雙方簽字（或蓋章）后各執(zhí)一份，兩份合同具有同等法律效力。12.2本合同簽訂地為中華人民共和國省市。本合同簽訂地為中華人民共和國省市。第十三條：隱私保護13.1甲乙雙方同意保護對方的隱私，不泄露對方的個人信息及交易信息；甲乙雙方應(yīng)保守對方的個人信息、商業(yè)秘密及交易信息，不得向第三方泄露。13.2甲乙雙方同意不利用對方的個人信息進行非法活動；甲乙雙方不得利用對方的個人信息從事任何非法活動。第十四條：法律適用和管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律；本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。14.2本合同簽訂地人民法院對本合同爭議擁有管轄權(quán)。本合同簽訂地人民法院對本合同爭議擁有管轄權(quán)。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的任何個人、公司或其他法律實體。1.2第三方范圍第三方包括但不限于房產(chǎn)出售方、貸款機構(gòu)、產(chǎn)權(quán)過戶機關(guān)、物業(yè)服務(wù)公司等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形房產(chǎn)出售方與甲方達成購房意向后，第三方作為出售方代理人參與交易；甲方選擇貸款方式時，第三方作為貸款機構(gòu)提供貸款服務(wù)；產(chǎn)權(quán)過戶過程中，第三方作為過戶機關(guān)負責辦理過戶手續(xù)；物業(yè)服務(wù)公司作為第三方，負責管理和維護房產(chǎn)的物業(yè)服務(wù)。第三條：第三方責任3.1第三方責任限定第三方在本合同項下的責任限定為其在正常業(yè)務(wù)范圍內(nèi)應(yīng)承擔的責任。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行其在交易過程中的義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、辦理手續(xù)、保障交易安全等。3.3第三方權(quán)利第三方在本合同項下的權(quán)利包括但不限于收取服務(wù)費、維護自身合法權(quán)益等。第四條：甲方與第三方的關(guān)系4.1甲方與第三方之間的關(guān)系甲方與第三方之間的關(guān)系應(yīng)基于各自獨立的法律關(guān)系建立，本合同不構(gòu)成甲方與第三方之間的任何法律關(guān)系。4.2甲方對第三方的權(quán)利主張甲方對第三方的權(quán)利主張應(yīng)通過法律途徑解決，本合同不作為甲方對第三方權(quán)利主張的依據(jù)。第五條：乙方與第三方的關(guān)系5.1乙方與第三方之間的關(guān)系乙方與第三方之間的關(guān)系應(yīng)基于各自獨立的法律關(guān)系建立，本合同不構(gòu)成乙方與第三方之間的任何法律關(guān)系。5.2乙方對第三方的權(quán)利主張乙方對第三方的權(quán)利主張應(yīng)通過法律途徑解決，本合同不作為乙方對第三方權(quán)利主張的依據(jù)。第六條：第三方義務(wù)的履行6.1第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，履行其在交易過程中的義務(wù)；第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)、辦理的手續(xù)、保障的交易安全等符合法律法規(guī)和合同要求。6.2第三方不得違反法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；第三方在其業(yè)務(wù)范圍內(nèi)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事任何違法活動，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第七條：第三方責任的限制7.1第三方對其提供的服務(wù)、辦理的手續(xù)、保障的交易安全等承擔有限責任；第三方對其在交易過程中提供的服務(wù)、辦理的手續(xù)、保障的交易安全等僅承擔有限責任，除非法律法規(guī)或合同另