2025年度特色小鎮(zhèn)商品房預(yù)售買賣合同規(guī)范2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色小鎮(zhèn)商品房預(yù)售買賣合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3產(chǎn)權(quán)狀況3.預(yù)售許可證及規(guī)劃審批3.1預(yù)售許可證3.2規(guī)劃審批文件4.預(yù)售價格及付款方式4.1預(yù)售價格4.2付款方式及期限4.3首付款及尾款5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間6.2登記費用及承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)證書7.交房條件及違約責(zé)任7.1交房條件7.2違約責(zé)任及賠償8.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施8.2公共配套設(shè)施9.建設(shè)工程質(zhì)量及保修9.1建設(shè)工程質(zhì)量9.2保修范圍及期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除程序13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任及賠償14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.1.1預(yù)售方名稱：________________1.1.2預(yù)售方住所：________________1.1.3預(yù)售方法定代表人：________________1.1.4預(yù)售方聯(lián)系方式：________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：________________1.2.2買受方住所：________________1.2.3買受方法定代表人：________________1.2.4買受方聯(lián)系方式：________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落及面積2.1.1房屋坐落：________________2.1.2房屋建筑面積：________________平方米2.1.3房屋套內(nèi)面積：________________平方米2.1.4房屋公攤面積：________________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：________________2.2.2房屋用途：________________2.3產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________2.3.2房屋土地使用權(quán)類型：________________2.3.3房屋土地使用權(quán)期限：________________3.預(yù)售許可證及規(guī)劃審批3.1預(yù)售許可證3.1.1預(yù)售許可證號：________________3.1.2預(yù)售許可證頒發(fā)機(jī)關(guān)：________________3.2規(guī)劃審批文件3.2.1規(guī)劃許可證號：________________3.2.2規(guī)劃審批文件頒發(fā)機(jī)關(guān)：________________4.預(yù)售價格及付款方式4.1預(yù)售價格4.1.1預(yù)售基準(zhǔn)價：________________元/平方米4.1.2預(yù)售總價：________________元4.2付款方式及期限4.2.1付款方式：________________4.2.2付款期限：________________4.3首付款及尾款4.3.1首付款比例：________________4.3.2首付款金額：________________元4.3.3尾款支付時間：________________5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.1.1預(yù)計交付時間：________________5.1.2實際交付時間：________________5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：________________5.2.2驗收程序：________________5.3驗收不合格的處理5.3.1驗收不合格的處理方式：________________5.3.2修復(fù)責(zé)任及費用：________________6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時間6.1.1預(yù)計登記時間：________________6.1.2實際登記時間：________________6.2登記費用及承擔(dān)6.2.1登記費用：________________元6.2.2費用承擔(dān)方：________________6.3產(chǎn)權(quán)證書6.3.1產(chǎn)權(quán)證書類型：________________6.3.2產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取時間：________________7.交房條件及違約責(zé)任7.1交房條件7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)封頂7.1.2房屋內(nèi)外裝修完成7.1.3水電氣暖等配套設(shè)施齊全7.2違約責(zé)任及賠償7.2.1預(yù)售方違約責(zé)任：________________7.2.2買受方違約責(zé)任：________________7.2.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：________________8.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施8.1.1附屬設(shè)施清單：________________8.1.2附屬設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)：________________8.2公共配套設(shè)施8.2.1公共配套設(shè)施清單：________________8.2.2公共配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度：________________8.2.3公共配套設(shè)施使用說明：________________9.建設(shè)工程質(zhì)量及保修9.1建設(shè)工程質(zhì)量9.1.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________________9.1.2質(zhì)量檢測報告：________________9.2保修范圍及期限9.2.1保修項目：________________9.2.2保修期限：________________9.2.3保修責(zé)任：________________10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決途徑：________________10.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________________10.2爭議解決程序10.2.1爭議提出：________________10.2.2爭議調(diào)解：________________10.2.3爭議仲裁或訴訟：________________11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1預(yù)售方解除條件：________________11.1.2買受方解除條件：________________11.2合同終止條件11.2.1合同終止情形：________________11.2.2合同終止程序：________________12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1合同簽署：________________12.1.2合同備案：________________12.2合同解除程序12.2.1解除通知：________________12.2.2解除確認(rèn)：________________13.違約責(zé)任13.1違約行為13.1.1預(yù)售方違約行為：________________13.1.2買受方違約行為：________________13.2違約責(zé)任及賠償13.2.1違約責(zé)任形式：________________13.2.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：________________13.2.3違約賠償方式：________________14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。14.1.2本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，預(yù)售方和買受方各執(zhí)一份。14.2.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3其他約定事項三14.3.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則協(xié)商解決。14.3.2本合同解釋權(quán)歸預(yù)售方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除預(yù)售方和買受方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍a)房地產(chǎn)中介服務(wù)；b)法律咨詢及代理服務(wù)；c)財務(wù)咨詢及代理服務(wù)；d)工程監(jiān)理服務(wù)；e)擔(dān)保服務(wù)；f)其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。2.第三方的選擇與確認(rèn)2.1第三方的選擇2.1.1預(yù)售方或買受方有權(quán)選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.2第三方的確認(rèn)2.2.1第三方被選擇后，預(yù)售方和買受方應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用及支付方式。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成預(yù)售方或買受方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費用的兩倍。3.2第三方責(zé)任的劃分3.2.1第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，對于因預(yù)售方或買受方自身原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。4.第三方介入的合同條款4.1第三方介入的合同條款a)第三方的名稱、住所、法定代表人或授權(quán)代表；b)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用及支付方式；c)第三方的責(zé)任限額；d)第三方責(zé)任的劃分；e)第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方介入的合同變更5.1第三方介入的合同變更5.1.1如需變更第三方介入的合同條款，預(yù)售方和買受方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行變更。6.第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用承擔(dān)6.1.1第三方介入的費用由預(yù)售方或買受方根據(jù)實際情況承擔(dān)，具體費用由雙方在合同中約定。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決7.1.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，預(yù)售方和買受方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可按本合同約定的爭議解決方式處理。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除8.1.1如第三方在履行合同過程中存在重大違約行為，預(yù)售方或買受方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止9.1.1如第三方介入的合同因不可抗力等原因無法履行，預(yù)售方和買受方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的損失。10.第三方介入的合同備案10.1第三方介入的合同備案10.1.1第三方介入的合同備案按國家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。11.第三方介入的合同解釋11.1第三方介入的合同解釋11.1.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)及相關(guān)政策相沖突，以國家法律法規(guī)及相關(guān)政策為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.預(yù)售許可證復(fù)印件說明：提供預(yù)售許可證的復(fù)印件，以證明預(yù)售方具備預(yù)售資格。2.規(guī)劃審批文件復(fù)印件說明：提供規(guī)劃審批文件的復(fù)印件，以證明預(yù)售項目符合規(guī)劃要求。3.房屋平面圖及配套設(shè)施圖說明：提供房屋平面圖及配套設(shè)施圖，以明確房屋的結(jié)構(gòu)、面積及配套設(shè)施情況。4.房屋質(zhì)量檢測報告說明：提供房屋質(zhì)量檢測報告，以證明房屋符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.付款憑證說明：提供付款憑證，以證明買受方已按照合同約定支付款項。6.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。7.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施清單說明：提供附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施清單，以明確配套設(shè)施的種類及數(shù)量。8.第三方服務(wù)合同說明：提供第三方服務(wù)合同，以明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、期限及費用。9.爭議解決協(xié)議說明：提供爭議解決協(xié)議，以明確爭議解決的途徑和程序。10.合同補充協(xié)議說明：提供合同補充協(xié)議，以明確合同未盡事宜或合同變更內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.預(yù)售方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)違約行為：未按合同約定的時間交付房屋b)責(zé)任認(rèn)定：預(yù)售方應(yīng)向買受方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。示例：預(yù)售方未在合同約定的交付日期前完成房屋交付，應(yīng)向買受方支付違約金10萬元，并承擔(dān)因延期交付造成的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)違約行為：未按合同約定的時間支付款項b)責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向預(yù)售方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。示例：買受方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，應(yīng)向預(yù)售方支付違約金5萬元，并承擔(dān)因延遲付款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)違約行為：未按合同約定提供服務(wù)b)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向預(yù)售方或買受方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。示例：第三方未按合同約定提供中介服務(wù)，應(yīng)向預(yù)售方或買受方支付違約金3萬元，并承擔(dān)因服務(wù)不到位造成的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)違約行為：一方未按合同約定解除合同b)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。示例：一方未按合同約定解除合同，應(yīng)向守約方支付違約金8萬元，并承擔(dān)因解除合同造成的損失。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定根據(jù)合同具體約定，其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定按合同約定執(zhí)行。全文完。2024年度特色小鎮(zhèn)商品房預(yù)售買賣合同規(guī)范1合同目錄一、合同訂立1.合同雙方信息2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點4.合同生效條件5.合同解除條件二、項目基本情況1.項目名稱2.項目位置3.項目性質(zhì)4.項目規(guī)模5.項目配套設(shè)施三、預(yù)售商品房情況1.商品房類型2.商品房面積3.商品房價格4.商品房交付時間5.商品房質(zhì)量保證四、付款方式1.付款比例2.付款時間節(jié)點3.付款方式4.逾期付款責(zé)任5.付款憑證五、稅費承擔(dān)1.稅費種類2.稅費計算方法3.稅費支付時間4.稅費承擔(dān)主體5.稅費爭議解決六、合同履行與變更1.合同履行期限2.合同變更條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同履行違約責(zé)任七、交付與驗收1.商品房交付條件2.商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)3.驗收程序4.驗收期限5.驗收爭議解決八、售后服務(wù)1.售后服務(wù)內(nèi)容2.售后服務(wù)期限3.售后服務(wù)責(zé)任4.售后服務(wù)費用5.售后服務(wù)爭議解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除與終止后的處理十一、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約責(zé)任計算方法4.違約責(zé)任爭議解決5.違約責(zé)任期限十二、其他約定1.合同附件2.合同補充協(xié)議3.合同附件內(nèi)容4.合同補充協(xié)議內(nèi)容5.合同附件與補充協(xié)議效力十三、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案程序3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案期限5.合同備案爭議解決十四、合同附件1.項目規(guī)劃許可證2.商品房預(yù)售許可證3.土地使用權(quán)證4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證5.其他相關(guān)證明文件合同編號_________一、合同訂立1.合同雙方信息（1）出賣人名稱：__________（2）出賣人住所：__________（3）出賣人法定代表人：__________（4）出賣人聯(lián)系方式：__________（5）買受人名稱：__________（6）買受人住所：__________（7）買受人法定代表人：__________（8）買受人聯(lián)系方式：__________2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同簽訂地點：__________4.合同生效條件：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.合同解除條件：在符合法定或約定條件下，任何一方均有權(quán)解除合同。二、項目基本情況1.項目名稱：__________2.項目位置：__________3.項目性質(zhì)：__________4.項目規(guī)模：__________5.項目配套設(shè)施：__________三、預(yù)售商品房情況1.商品房類型：__________2.商品房面積：__________3.商品房價格：__________4.商品房交付時間：____年____月____日前5.商品房質(zhì)量保證：出賣人承諾所售商品房符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。四、付款方式1.付款比例：__________2.付款時間節(jié)點：__________3.付款方式：__________4.逾期付款責(zé)任：買受人逾期付款，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付_____%的違約金。5.付款憑證：買受人付款后，出賣人應(yīng)及時出具相應(yīng)的收款憑證。五、稅費承擔(dān)1.稅費種類：__________2.稅費計算方法：__________3.稅費支付時間：__________4.稅費承擔(dān)主體：__________5.稅費爭議解決：如發(fā)生稅費爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議或提起訴訟。六、合同履行與變更1.合同履行期限：自合同生效之日起至商品房交付之日止。2.合同變更條件：在符合法律、法規(guī)和政策規(guī)定的情況下，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。3.合同變更程序：變更合同需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并注明變更日期。4.合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并說明理由。5.合同履行違約責(zé)任：一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、交付與驗收1.商品房交付條件：商品房經(jīng)驗收合格，符合合同約定條件。2.商品房驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)商品房質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.驗收程序：買受人應(yīng)在商品房交付之日起____日內(nèi)對商品房進(jìn)行驗收。4.驗收期限：驗收期限自商品房交付之日起____日內(nèi)。5.驗收爭議解決：如驗收過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。八、售后服務(wù)1.售后服務(wù)內(nèi)容：出賣人提供商品房的售后服務(wù)，包括但不限于維修、保養(yǎng)等。2.售后服務(wù)期限：自商品房交付之日起____年內(nèi)。3.售后服務(wù)責(zé)任：出賣人應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對商品房提供售后服務(wù)。4.售后服務(wù)費用：售后服務(wù)費用由買受人承擔(dān)，具體收費標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行約定。5.售后服務(wù)爭議解決：如售后服務(wù)過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向消費者協(xié)會投訴或向人民法院提起訴訟。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。4.爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。5.爭議解決期限：爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。十、合同解除與終止1.合同解除條件：在符合法定或約定條件下，任何一方均有權(quán)解除合同。2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同解除程序：解除合同需提前____日書面通知對方，并說明理由。4.合同終止程序：合同終止需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和相關(guān)事宜。十一、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于逾期付款、未按期交付商品房、未按約定提供售后服務(wù)等。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任計算方法：按照合同約定或法律規(guī)定計算。4.違約責(zé)任爭議解決：如違約責(zé)任爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.違約責(zé)任期限：違約責(zé)任期限自違約行為發(fā)生之日起____個月內(nèi)。十二、其他約定1.合同附件：包括但不限于項目規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證、土地使用權(quán)證等。2.合同補充協(xié)議：雙方可就合同內(nèi)容進(jìn)行補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同附件內(nèi)容：合同附件內(nèi)容應(yīng)真實、合法、有效。4.合同補充協(xié)議內(nèi)容：合同補充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。5.合同附件與補充協(xié)議效力：合同附件與補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、合同生效與備案1.合同生效條件：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同備案程序：合同簽訂后，雙方應(yīng)及時到相關(guān)部門進(jìn)行備案。3.合同備案機(jī)構(gòu)：合同備案機(jī)構(gòu)為商品房預(yù)售管理部門。4.合同備案期限：合同備案期限自合同簽訂之日起____日內(nèi)。5.合同備案爭議解決：如備案過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十四、合同附件1.項目規(guī)劃許可證2.商品房預(yù)售許可證3.土地使用權(quán)證4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證5.其他相關(guān)證明文件出賣人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日買受人（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)下的項目進(jìn)度管理（1）甲方負(fù)責(zé)項目整體進(jìn)度管理，確保項目按計劃推進(jìn)。（2）甲方每月向乙方提供項目進(jìn)度報告，包括施工進(jìn)度、資金使用情況等。（3）如因甲方原因?qū)е马椖窟M(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方主導(dǎo)下的質(zhì)量控制（1）甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。（2）甲方有權(quán)要求乙方對不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程進(jìn)行整改。（3）如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任和違約責(zé)任。3.甲方主導(dǎo)下的價格調(diào)整（1）如市場行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整商品房價格。（2）價格調(diào)整需提前____日通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（3）價格調(diào)整后，合同中約定的價格應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。4.甲方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)（1）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)解除合同，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)下的付款方式調(diào)整（1）乙方有權(quán)根據(jù)自身財務(wù)狀況調(diào)整付款方式。（2）付款方式調(diào)整需提前____日通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（3）付款方式調(diào)整后，合同中約定的付款方式應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。2.乙方主導(dǎo)下的商品房選擇權(quán)（1）乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)選擇商品房。（2）乙方選擇商品房后，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行交付。（3）如因乙方原因?qū)е律唐贩窟x擇延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方主導(dǎo)下的合同解除權(quán)（1）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方主導(dǎo)下的售后服務(wù)調(diào)整（1）乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整售后服務(wù)內(nèi)容。（2）售后服務(wù)調(diào)整需提前____日通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（3）售后服務(wù)調(diào)整后，合同中約定的售后服務(wù)應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。（2）中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出整改意見。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的合法性和有效性。2.中介機(jī)構(gòu)費用（1）中介機(jī)構(gòu)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）中介機(jī)構(gòu)費用支付方式為：合同簽訂后____日內(nèi)支付。（3）中介機(jī)構(gòu)費用支付后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)。3.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證合同的合法性和有效性，對合同糾紛負(fù)有連帶責(zé)任。（2）中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）