2025年度商業(yè)綜合體商品房代理銷售管理協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體商品房代理銷售管理協(xié)議甲方（代理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（委托方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、項(xiàng)目描述1.項(xiàng)目名稱與內(nèi)容項(xiàng)目名稱為______，項(xiàng)目內(nèi)容為商業(yè)綜合體商品房的代理銷售。乙方委托甲方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的代理銷售工作，包括但不限于市場推廣、客戶接待、銷售談判等。2.項(xiàng)目要求甲方應(yīng)按照乙方的要求，制定合理的銷售策略和推廣方案，確保項(xiàng)目的順利銷售。甲方保證在代理銷售過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。甲方保證所提供的服務(wù)質(zhì)量，確保客戶滿意度。二、代理費(fèi)用與支付1.代理費(fèi)用甲方代理銷售項(xiàng)目的費(fèi)用為______元（大寫：______）。該費(fèi)用根據(jù)項(xiàng)目銷售總額的一定比例計(jì)算得出，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。2.支付方式代理費(fèi)用分階段支付，具體支付時間和金額如下：第一階段：項(xiàng)目啟動后______天內(nèi)支付______元；第二階段：項(xiàng)目銷售達(dá)到______元時支付______元；第三階段：項(xiàng)目銷售達(dá)到______元時支付______元。三、交房時間與地點(diǎn)1.交房時間乙方應(yīng)按照合同約定的時間，將商品房交付給甲方。甲方應(yīng)在收到商品房后______個工作日內(nèi)，將商品房交付給客戶。2.交房地點(diǎn)甲方將商品房交付給客戶的地點(diǎn)為______（詳細(xì)地址）。四、違約責(zé)任1.違約情形任何一方違反本協(xié)議的約定，均構(gòu)成違約。違約情形包括但不限于：未按時支付代理費(fèi)用、未按時交付商品房、未按約定提供銷售服務(wù)等。2.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金為______元；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的銷售服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，但應(yīng)與乙方協(xié)商一致。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)提供完整的銷售服務(wù)，并按照合同約定支付代理費(fèi)用。為乙方提供必要的市場信息和客戶資源，協(xié)助乙方完成銷售目標(biāo)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供銷售服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付代理費(fèi)用。如因甲方原因?qū)е落N售進(jìn)度延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、方式和標(biāo)準(zhǔn)提供銷售服務(wù)。對甲方提供的客戶信息保密，不得泄露給第三方。六、銷售業(yè)績與考核1.銷售業(yè)績乙方的銷售業(yè)績以實(shí)際銷售金額為準(zhǔn)，具體業(yè)績計(jì)算方式由雙方另行約定。2.考核標(biāo)準(zhǔn)考核標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于銷售業(yè)績、客戶滿意度、市場反饋等。甲方有權(quán)對乙方的銷售業(yè)績進(jìn)行定期考核，考核結(jié)果作為支付代理費(fèi)用的依據(jù)。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)銷售進(jìn)度，在乙方完成一定銷售目標(biāo)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有銷售目標(biāo)且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付代理費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除合同，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于已發(fā)生的代理費(fèi)用、預(yù)期收益等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、方式和標(biāo)準(zhǔn)提供銷售服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的銷售服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)提供符合要求的銷售服務(wù)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因銷售服務(wù)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于銷售策略、客戶信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之