2024版住宅融資借款合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅融資借款合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.借款金額2.1借款本金2.2利息計(jì)算方式2.3借款期限3.還款方式3.1還款計(jì)劃3.2還款期限3.3還款方式說(shuō)明4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方法4.2利息支付時(shí)間4.3利息支付方式5.借款用途5.1借款用途說(shuō)明5.2借款用途限制6.抵押物6.1抵押物名稱(chēng)及描述6.2抵押物價(jià)值評(píng)估6.3抵押物登記手續(xù)7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)期限7.3保險(xiǎn)金額8.合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更及解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方法10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件一：借款合同附件13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：保險(xiǎn)單14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同生效條件14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（借款人）：姓名/名稱(chēng)：________，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________，聯(lián)系方式：________乙方（貸款人）：姓名/名稱(chēng)：________，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：________，聯(lián)系方式：________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效2.借款金額2.1借款本金：人民幣_(tái)___元整2.2利息計(jì)算方式：按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以簽訂合同時(shí)公布的利率為準(zhǔn)。2.3借款期限：____年____個(gè)月3.還款方式3.1還款計(jì)劃：本合同約定的借款本金及利息分____期償還，具體還款日期及金額如下：第一期還款日期：____年____月____日，還款金額：人民幣_(tái)___元整第二期還款日期：____年____月____日，還款金額：人民幣_(tái)___元整一期還款日期：____年____月____日，還款金額：人民幣_(tái)___元整3.2還款期限：借款人應(yīng)在借款期限內(nèi)按約定的還款計(jì)劃償還全部借款本金及利息。3.3還款方式說(shuō)明：借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向乙方指定的賬戶(hù)償還借款本金及利息。4.利息計(jì)算及支付4.1利息計(jì)算方法：按照借款本金、借款期限和約定的利率計(jì)算，具體計(jì)算公式為：利息=借款本金×月利率×借款期限（月數(shù)）。4.2利息支付時(shí)間：借款人應(yīng)在每月還款日前支付當(dāng)月利息。4.3利息支付方式：借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向乙方指定的賬戶(hù)支付利息。5.借款用途5.1借款用途說(shuō)明：借款人同意將借款用于________（具體用途）。5.2借款用途限制：借款人不得將借款用于禁止或限制的用途。6.抵押物6.1抵押物名稱(chēng)及描述：抵押物為位于________的________（具體描述），產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________。6.2抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定，評(píng)估金額為人民幣_(tái)___元整。6.3抵押物登記手續(xù)：借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押物登記手續(xù)。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)：抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)___元整。7.2保險(xiǎn)期限：自抵押物登記之日起至借款本息全部清償之日止。7.3保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋抵押物價(jià)值及借款本金。8.合同變更及解除8.1合同變更條件：在合同履行期間，如因不可抗力、政策調(diào)整、雙方協(xié)商一致等合理原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。（1）借款人未按約定用途使用借款；（2）借款人逾期償還借款本金或利息；（3）抵押物價(jià)值發(fā)生重大變化，影響乙方權(quán)益；（4）借款人發(fā)生重大違約行為；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.3合同變更及解除程序：變更或解除合同，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.違約責(zé)任9.1違約行為：借款人未按約定的還款計(jì)劃償還借款本金或利息，或發(fā)生其他違約行為的。（1）支付逾期利息，逾期利息按逾期天數(shù)和約定的利率計(jì)算；（2）支付違約金，違約金按逾期金額的____%計(jì)算；（3）賠償乙方因此遭受的損失；（4）承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同解除的法律責(zé)任。9.3違約金計(jì)算方法：違約金=逾期金額×逾期天數(shù)×違約金比例。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)10.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件：如遇合同解除情形，解除方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。11.2合同解除程序：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同終止12.1合同終止條件：借款本息全部清償，或合同約定的其他終止條件成就。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：借款合同附件13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：保險(xiǎn)單14.其他約定14.1通知送達(dá)方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.5合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)或合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；15.3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)或協(xié)助；15.3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任，包括但不限于提供錯(cuò)誤信息、服務(wù)不到位等，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)其收取的費(fèi)用。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)：16.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懙?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)履行等；16.2.2第三方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致合同履行無(wú)法實(shí)現(xiàn)的，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方應(yīng)按照與甲方簽訂的協(xié)議履行義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，并監(jiān)督第三方的工作。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：第三方應(yīng)按照與乙方簽訂的協(xié)議履行義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助，并監(jiān)督第三方的工作。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，在合同履行過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理相關(guān)事務(wù)。18.第三方介入后的合同修改18.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行必要的修改，包括但不限于：18.1.1明確第三方在合同中的角色和責(zé)任；18.1.2約定第三方介入的具體方式和期限；18.1.3約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照修改后的合同繼續(xù)履行合同義務(wù)；19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持密切溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1當(dāng)?shù)谌浇槿胍l(fā)爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款合同附件要求：詳細(xì)列明借款金額、借款期限、還款計(jì)劃、利息計(jì)算方式等合同核心內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為借款合同的補(bǔ)充說(shuō)明，用于明確合同中未盡事宜。2.附件二：抵押物清單要求：包括抵押物的名稱(chēng)、描述、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、評(píng)估價(jià)值等信息。說(shuō)明：此附件為抵押物相關(guān)信息的詳細(xì)說(shuō)明，用于明確抵押物的具體情況。3.附件三：保險(xiǎn)單要求：包含保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司信息等。說(shuō)明：此附件為保險(xiǎn)合同的證明文件，用于證明抵押物已購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在合同中的角色、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入的合同關(guān)系。5.附件五：借款人身份證復(fù)印件要求：提供借款人有效的身份證復(fù)印件。說(shuō)明：此附件為借款人身份證明文件，用于核實(shí)借款人身份。6.附件六：抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供抵押物產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。說(shuō)明：此附件為抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件，用于核實(shí)抵押物產(chǎn)權(quán)。7.附件七：銀行轉(zhuǎn)賬記錄要求：提供借款人向乙方支付借款本金及利息的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說(shuō)明：此附件為支付憑證，用于證明借款人已支付相關(guān)款項(xiàng)。8.附件八：違約金計(jì)算表要求：詳細(xì)列出違約金計(jì)算方法及金額。說(shuō)明：此附件為違約金計(jì)算依據(jù)，用于明確違約金的計(jì)算方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按約定的還款計(jì)劃償還借款本金或利息；1.2借款人將借款用于禁止或限制的用途；1.3抵押物價(jià)值發(fā)生重大變化，影響乙方權(quán)益；1.4第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)不到位；1.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1借款人未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息和違約金；2.2借款人將借款用于禁止或限制的用途的，乙方有權(quán)解除合同并要求借款人承擔(dān)全部借款本金及利息；2.3抵押物價(jià)值發(fā)生重大變化，影響乙方權(quán)益的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；2.4第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)不到位的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)履行等；2.5甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1借款人逾期償還借款本金，逾期金額為人民幣_(tái)___元，逾期天數(shù)為_(kāi)___天，應(yīng)支付逾期利息____元，違約金____元；3.2借款人將借款用于禁止或限制的用途，乙方有權(quán)解除合同并要求借款人支付全部借款本金及利息____元；3.3第三方提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)賠償損失____元。全文完。2024版住宅融資借款合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3保證人信息（如有）第二條借款金額、期限及利率2.1借款金額2.2借款期限2.3利率及計(jì)息方式2.4還款方式第三條借款用途3.1借款用途說(shuō)明3.2借款用途限制第四條借款合同簽訂、生效及解除4.1合同簽訂4.2合同生效4.3合同解除條件及程序第五條還款計(jì)劃及還款方式5.1還款計(jì)劃5.2還款方式5.3逾期還款處理第六條貸款保險(xiǎn)（如有）6.1保險(xiǎn)種類(lèi)6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)期限第七條保證責(zé)任7.1保證范圍7.2保證責(zé)任期限7.3保證責(zé)任免除第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除第十條合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：還款計(jì)劃表10.3附件三：保證合同（如有）第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除效力第十三條合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.2合同適用法律14.3合同解釋14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：____________________1.1.4住址：____________________1.2貸款人信息1.2.1貸款人名稱(chēng)：____________________1.2.2聯(lián)系人：____________________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2.4住址：____________________1.3保證人信息（如有）1.3.1保證人姓名：____________________1.3.2身份證號(hào)碼：____________________1.3.3聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3.4住址：____________________第二條借款金額、期限及利率2.1借款金額：人民幣_(tái)___________________元整。2.2借款期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。2.3利率及計(jì)息方式：年利率為_(kāi)___________________%，采用按月計(jì)息，每月支付利息。2.4還款方式：____________________（等額本息/等額本金/按期還息）第三條借款用途3.1借款用途說(shuō)明：借款用于____________________。3.2借款用途限制：借款人僅可用于約定的借款用途，不得用于違法、違規(guī)及高風(fēng)險(xiǎn)的投資活動(dòng)。第四條借款合同簽訂、生效及解除4.1合同簽訂：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同生效：本合同自借款人向貸款人支付首期借款之日起生效。4.3合同解除條件及程序：____________________（具體解除條件及程序）第五條還款計(jì)劃及還款方式5.1還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還借款本金及利息。5.2還款方式：____________________（具體還款方式）5.3逾期還款處理：借款人逾期還款的，貸款人有權(quán)按逾期天數(shù)計(jì)收逾期利息，逾期利息按日利率____________________%計(jì)算。第六條貸款保險(xiǎn)（如有）6.1保險(xiǎn)種類(lèi)：____________________（具體保險(xiǎn)種類(lèi)）6.2保險(xiǎn)金額：____________________元。6.3保險(xiǎn)期限：自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。第七條保證責(zé)任7.1保證范圍：保證人保證借款人按照合同約定按時(shí)足額償還借款本金及利息。7.2保證責(zé)任期限：自本合同生效之日起至借款本息清償完畢之日止。7.3.1借款人因不可抗力原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)還款的；7.3.2貸款人未按照合同約定提供貸款或擅自改變貸款用途的；7.3.3借款人未按照合同約定使用借款的；7.3.4借款人提供虛假材料或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)效的。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。第九條違約責(zé)任9.1.1借款人未按照合同約定按時(shí)足額償還借款本金及利息的；9.1.2保證人未履行保證責(zé)任的；9.1.3貸款人未按照合同約定提供貸款或擅自改變貸款用途的；9.1.4雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任免除：在不可抗力等特殊情況下，違約責(zé)任可以免除，但雙方應(yīng)提供相應(yīng)的證明。第十條合同附件10.1附件一：借款合同10.2附件二：還款計(jì)劃表10.3附件三：保證合同（如有）第十一條合同變更11.1合同變更條件：雙方在履行合同過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)達(dá)成書(shū)面一致意見(jiàn)。11.2合同變更程序：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更效力：合同變更不影響原合同未履行部分的效力。第十二條合同解除12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3法律規(guī)定的其他解除條件。12.2合同解除程序：合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。12.3合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)，并處理未履行部分的合同。第十三條合同終止13.1.1合同約定的終止條件成就；13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；13.1.3法律規(guī)定的其他終止條件。13.2合同終止程序：合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起終止。13.3合同終止效力：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分的合同，并終止雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1.1直接送達(dá)：送達(dá)至合同雙方約定的地址；14.1.2傳真送達(dá)：送達(dá)至合同雙方約定的傳真號(hào)碼；14.1.3郵寄送達(dá)：通過(guò)中國(guó)郵政快遞服務(wù)，送達(dá)至合同雙方約定的地址。14.2合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款的解釋權(quán)歸貸款人所有。14.4合同生效日期：本合同自借款人、貸款人及保證人（如有）簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因合同需要或雙方約定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入的條件：2.1.1雙方一致同意，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行合同約定的職責(zé)。2.2第三方介入的程序：2.2.1雙方應(yīng)書(shū)面約定第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)及權(quán)限；2.2.2雙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意；2.2.3第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，并接受雙方的監(jiān)督。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助雙方完成合同約定的中介服務(wù)，如信息提供、撮合交易等；3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)借款人或擔(dān)保物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；3.1.3擔(dān)保公司：提供擔(dān)保服務(wù)，確保借款人按時(shí)還款；3.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、起草合同等法律服務(wù)；3.1.5審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)借款人財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求借款人和貸款人按照合同約定履行各自的義務(wù)；4.2第三方有權(quán)要求借款人和貸款人提供相關(guān)資料和信息；4.3第三方有權(quán)對(duì)借款人和貸款人的違約行為提出處理建議。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；5.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露合同雙方的信息；5.3第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得濫用職權(quán)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或過(guò)失造成借款人和貸款人損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額的確定：6.2.1雙方在合同中約定第三方責(zé)任限額；6.2.2若合同未約定，則第三方責(zé)任限額為第三方實(shí)際賠償能力的最高限額。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與借款人、貸款人的關(guān)系：7.1.1第三方與借款人、貸款人之間是獨(dú)立的合同關(guān)系；7.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)借款人和貸款人的合法權(quán)益。7.2第三方與保證人的關(guān)系：7.2.1第三方與保證人之間是獨(dú)立的合同關(guān)系；7.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重保證人的權(quán)利和義務(wù)。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，借款人和貸款人應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)；8.2第三方介入后，若合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至____________________仲裁委員會(huì)仲裁。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)經(jīng)雙方一致同意，并書(shū)面通知第三方；9.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與其他各方的關(guān)系。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，若合同需要解除，應(yīng)經(jīng)雙方一致同意，并書(shū)面通知第三方；10.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方與其他各方的關(guān)系。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，若合同需要終止，應(yīng)經(jīng)雙方一致同意，并書(shū)面通知第三方；11.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方與其他各方的關(guān)系。第十二條第三方介入后的合同生效12.1第三方介入后，本合同繼續(xù)有效；12.2第三方介入后，本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系根據(jù)本修正條款及原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、借款金額、期限、利率、還款計(jì)劃、借款用途、合同簽訂、生效及解除條款等。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是合同的核心內(nèi)容。2.附件二：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出借款人在整個(gè)借款期限內(nèi)的還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等。說(shuō)明：本附件用于明確借款人的還款責(zé)任和還款時(shí)間。3.附件三：保證合同（如有）詳細(xì)要求：包括保證人的基本信息、保證范圍、保證責(zé)任期限、保證責(zé)任免除等。說(shuō)明：本附件為第三方保證人的合同，用于明確保證人的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：貸款保險(xiǎn)合同（如有）詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任范圍等。說(shuō)明：本附件為貸款保險(xiǎn)合同，用于明確保險(xiǎn)公司的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：第三方評(píng)估報(bào)告（如有）詳細(xì)要求：包括評(píng)估機(jī)構(gòu)的基本信息、評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說(shuō)明：本附件為第三方評(píng)估報(bào)告，用于明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的職責(zé)和評(píng)估結(jié)果。6.附件六：第三方擔(dān)保合同（如有）詳細(xì)要求：包括擔(dān)保人的基本信息、擔(dān)保范圍、擔(dān)保責(zé)任期限、擔(dān)保責(zé)任免除等。說(shuō)明：本附件為第三方擔(dān)保合同，用于明確擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)。7.附件七：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：包括中介機(jī)構(gòu)的基本信息、中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說(shuō)明：本附件為第三方中介服務(wù)協(xié)議，用于明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。8.附件八：第三方審計(jì)報(bào)告（如有）詳細(xì)要求：包括審計(jì)機(jī)構(gòu)的基本信息、審計(jì)目的、審計(jì)方法、審計(jì)結(jié)果等。說(shuō)明：本附件為第三方審計(jì)報(bào)告，用于明確審計(jì)機(jī)構(gòu)的職責(zé)和審計(jì)結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按照合同約定按時(shí)足額償還借款本金及利息；1.2貸款人未按照合同約定提供貸款或擅自改變貸款用途；1.3保證人未履行保證責(zé)任；1.4第三方未按照合同約定履行職責(zé)；1.5雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔(dān)仲裁費(fèi)用等；2.3違約責(zé)任的具體認(rèn)定，應(yīng)參照合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定。3.違約責(zé)任示例：3.1借款人逾期還款，按日利率計(jì)算逾期利息，并支付違約金人民幣_(tái)___________________元；3.2貸款人未按時(shí)提供貸款，應(yīng)向借款人支付違約金人民幣_(tái)___________________元；3.3保證人未履行保證責(zé)任，應(yīng)向貸款人支付賠償金人民幣_(tái)___________________元。全文完。2024版住宅融資借款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3代理人信息（如有）2.借款金額及用途2.1借款本金2.2借款利息2.3借款用途說(shuō)明3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款期限3.3還款方式3.4還款計(jì)劃表4.利率及費(fèi)用4.1利率類(lèi)型4.2利率調(diào)整4.3其他費(fèi)用5.抵押物信息5.1抵押物描述5.2抵押物評(píng)估價(jià)值5.3抵押物登記手續(xù)6.借款合同簽訂及生效6.1簽訂日期6.2生效日期6.3合同附件7.交付及接收款項(xiàng)7.1款項(xiàng)交付方式7.2款項(xiàng)接收確認(rèn)7.3交付時(shí)間8.合同變更及解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更或解除程序9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2貸款人違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)11.3保密期限12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2解除通知12.3解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2終止通知13.3終止后果14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人全稱(chēng)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________電子郵箱：____________________1.2貸款人信息貸款人全稱(chēng)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________電子郵箱：____________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份證號(hào)碼：____________________代理人聯(lián)系電話(huà)：____________________代理人授權(quán)委托書(shū)：附件12.借款金額及用途2.1借款本金本合同借款本金為人民幣：____________元整。2.2借款利息利息計(jì)算方式：____________________利息支付方式：____________________利率：____________________2.3借款用途說(shuō)明借款用途：____________________3.借款期限及還款方式3.1借款期限借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2還款期限還款期限自借款期限屆滿(mǎn)之日起____個(gè)月。3.3還款方式還款方式：____________________3.4還款計(jì)劃表附件2為借款人還款計(jì)劃表。4.利率及費(fèi)用4.1利率類(lèi)型利率為固定利率或浮動(dòng)利率，具體如下：____________________4.2利率調(diào)整利率調(diào)整條件：____________________利率調(diào)整方式：____________________4.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于：____________________5.抵押物信息5.1抵押物描述抵押物名稱(chēng)：____________________抵押物地址：____________________抵押物權(quán)屬證明：____________________5.2抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣：____________元整。5.3抵押物登記手續(xù)抵押物登記手續(xù)已辦理完畢，登記機(jī)關(guān)為：____________________6.借款合同簽訂及生效6.1簽訂日期本合同于____年____月____日在____________________簽訂。6.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3合同附件附件1：代理人授權(quán)委托書(shū)附件2：借款人還款計(jì)劃表7.交付及接收款項(xiàng)7.1款項(xiàng)交付方式貸款人將以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式向借款人支付借款本金。7.2款項(xiàng)接收確認(rèn)借款人收到款項(xiàng)后應(yīng)在收到款項(xiàng)之日起____個(gè)工作日內(nèi)向貸款人出具書(shū)面確認(rèn)函。7.3交付時(shí)間款項(xiàng)交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。8.合同變更及解除8.1變更條件合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署變更協(xié)議。8.2解除條件1.借款人未按合同約定使用借款；2.借款人未按時(shí)還款；3.借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；4.抵押物被查封、扣押或喪失抵押權(quán)；5.合同約定的其他解除條件。8.3變更或解除程序任何一方要求變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任1.支付逾期利息，逾期利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率加倍計(jì)算；2.支付違約金，違約金為逾期本金的一定比例；3.擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任。9.2貸款人違約責(zé)任1.支付違約金，違約金為逾期貸款金額的一定比例；2.恢復(fù)貸款本息及利息；3.承擔(dān)因違約造成的其他損失。9.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式：____________________10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________11.保密條款11.1保密信息定義保密信息是指雙方在履行合同過(guò)程中知悉的，不屬于公開(kāi)信息的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限本合同約定的保密期限為合同生效之日起____年。12.合同解除條件12.1合同解除情形1.合同約定的解除條件成就；2.任何一方違約，對(duì)方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未支付違約金；3.合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2解除通知解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余事宜。13.合同終止13.1合同終止條件1.合同約定的終止條件成就；2.借款人已償還全部借款本金及利息；3.合同解除；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2終止通知合同終止的一方應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。13.3終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至雙方指定的地址或電子郵箱。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱(chēng)的第三方，是指為協(xié)助本合同的履行，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等非合同主體。15.2第三方介入目的