2024物業(yè)服務人員勞動合同-物業(yè)服務行業(yè)人力資源優(yōu)化3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)服務人員勞動合同——物業(yè)服務行業(yè)人力資源優(yōu)化本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效時間2.任職崗位及職責2.1任職崗位2.2職責范圍2.3工作要求3.工作時間及地點3.1工作時間3.2工作地點3.3調(diào)休及加班規(guī)定4.工資及福利待遇4.1基本工資4.2獎金及津貼4.3社會保險及住房公積金4.4福利待遇5.培訓與發(fā)展5.1培訓計劃5.2職業(yè)發(fā)展路徑5.3職業(yè)技能提升6.競業(yè)限制6.1競業(yè)限制期限6.2競業(yè)限制地域6.3競業(yè)限制義務7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3違約責任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同附件效力12.合同附件12.1附件一：崗位說明書12.2附件二：培訓計劃12.3附件三：保密協(xié)議13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.2合同副本份數(shù)13.3合同效力14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1物業(yè)服務公司名稱：________________________1.1.2物業(yè)服務公司住所：________________________1.1.3物業(yè)服務公司法定代表人：____________________1.1.4物業(yè)服務人員姓名：________________________1.1.5物業(yè)服務人員身份證號碼：____________________1.1.6物業(yè)服務人員聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂時間及地點1.2.1合同簽訂時間：________________________1.2.2合同簽訂地點：________________________1.3合同生效時間1.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.任職崗位及職責2.1任職崗位2.1.1物業(yè)服務人員擔任崗位：____________________2.2職責范圍2.2.1負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的日常維護與管理；2.2.2負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與維護；2.2.3負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護與保障；2.3工作要求2.3.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和公司規(guī)章制度；2.3.3具備一定的專業(yè)技能和服務意識。3.工作時間及地點3.1工作時間3.1.1標準工作時間：________________________3.1.2上班時間：________________________3.1.3下班時間：________________________3.2工作地點3.2.1工作地點：________________________3.3調(diào)休及加班規(guī)定3.3.1調(diào)休：________________________3.3.2加班：________________________4.工資及福利待遇4.1基本工資4.1.1基本工資標準：________________________4.2獎金及津貼4.2.1績效獎金：________________________4.2.2崗位津貼：________________________4.3社會保險及住房公積金4.3.1社會保險：________________________4.3.2住房公積金：________________________4.4福利待遇4.4.1節(jié)假日福利：________________________4.4.2體檢：________________________5.培訓與發(fā)展5.1培訓計劃5.1.1公司為員工提供專業(yè)培訓：____________________5.2職業(yè)發(fā)展路徑5.2.1員工晉升通道：________________________5.3職業(yè)技能提升5.3.1定期技能考核：________________________6.競業(yè)限制6.1競業(yè)限制期限6.1.1競業(yè)限制期限：________________________6.2競業(yè)限制地域6.2.1競業(yè)限制地域：________________________6.3競業(yè)限制義務6.3.1競業(yè)限制期間，員工不得在同類行業(yè)或與公司業(yè)務存在競爭關(guān)系的公司任職。8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財務數(shù)據(jù)等均為保密信息。8.2保密義務8.2.1物業(yè)服務人員應對上述保密信息嚴格保密，未經(jīng)公司書面同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責任8.3.1若因物業(yè)服務人員違反保密義務導致公司遭受損失，物業(yè)服務人員應承擔相應的賠償責任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2物業(yè)服務人員嚴重違反公司規(guī)章制度；9.1.3物業(yè)服務人員因個人原因提出解除合同；9.2合同終止條件9.2.1合同期滿；9.2.2公司因經(jīng)營需要終止合同；9.3解除與終止程序9.3.1雙方應提前30日書面通知對方解除或終止合同；9.3.2解除或終止合同后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清工資及福利待遇。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，提交________________________仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：________________________仲裁委員會10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任；11.2合同附件11.2.1本合同附件一為崗位說明書；11.2.2本合同附件二為培訓計劃；11.2.3本合同附件三為保密協(xié)議；11.3合同附件效力11.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：崗位說明書12.1.1崗位名稱：________________________12.1.2崗位職責：________________________12.1.3崗位要求：________________________12.2附件二：培訓計劃12.2.1培訓內(nèi)容：________________________12.2.2培訓時間：________________________12.2.3培訓方式：________________________12.3附件三：保密協(xié)議12.3.1保密信息范圍：________________________12.3.2保密義務：________________________12.3.3違約責任：________________________13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.1.1合同原件一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.2合同副本份數(shù)13.3合同效力13.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章；14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3合同附件效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等非合同主體。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行，提高合同履行效率。15.3第三方職責15.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，公正、公平、公開地履行其職責；15.3.2第三方應保持獨立性，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方開展工作；16.1.2甲方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方責任16.2.1乙方應向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方開展工作；16.2.2乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的資料和信息；17.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督。18.第三方義務18.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2第三方應按時完成工作任務，確保合同履行。19.第三方責任限額19.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；19.2第三方責任限額為人民幣________________________元；19.3第三方責任限額的承擔方式為：________________________。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方不參與甲乙雙方的合同主體關(guān)系，不承擔合同主體的權(quán)利和義務；20.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系；20.3第三方與其他各方（如供應商、客戶等）的關(guān)系由其自行處理。21.第三方變更21.1如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方；21.2第三方變更后，原有合同條款對變更后的第三方繼續(xù)有效。22.第三方介入的終止22.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應共同對第三方的工作進行評估；22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應結(jié)清相關(guān)費用。23.違約責任23.1如第三方違反本合同約定，導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的違約責任；23.2違約責任的具體承擔方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。24.爭議解決24.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；24.2協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：崗位說明書要求：詳細描述物業(yè)服務人員的崗位職責、工作要求、任職條件等。說明：崗位說明書作為合同附件，是確定物業(yè)服務人員工作內(nèi)容和職責的重要依據(jù)。2.附件二：培訓計劃要求：明確公司為員工提供的培訓內(nèi)容、時間安排、培訓方式等。說明：培訓計劃作為合同附件，是員工職業(yè)發(fā)展和技能提升的重要保障。3.附件三：保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密義務、違約責任等。說明：保密協(xié)議作為合同附件，是保護公司商業(yè)秘密的重要法律文件。4.附件四：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照的復印件，以證明甲方具有合法經(jīng)營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照復印件作為合同附件，是證明甲方身份的重要證明文件。5.附件五：乙方身份證復印件要求：提供乙方身份證的復印件，以證明乙方身份的真實性。說明：身份證復印件作為合同附件，是證明乙方身份的重要證明文件。6.附件六：社會保險繳納憑證要求：提供乙方社會保險繳納憑證，以證明甲方已為乙方繳納社會保險。說明：社會保險繳納憑證作為合同附件，是證明甲方履行社會責任的重要憑證。7.附件七：住房公積金繳納憑證要求：提供乙方住房公積金繳納憑證，以證明甲方已為乙方繳納住房公積金。說明：住房公積金繳納憑證作為合同附件，是證明甲方履行社會責任的重要憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業(yè)服務人員未遵守公司規(guī)章制度，造成公司損失。責任認定標準：根據(jù)損失金額的多少，物業(yè)服務人員應承擔相應的賠償責任。示例說明：物業(yè)服務人員未按時完成工作任務，造成公司經(jīng)濟損失人民幣1000元，應承擔1000元賠償責任。2.違約行為：物業(yè)服務人員泄露公司商業(yè)秘密，給公司造成損失。責任認定標準：根據(jù)損失金額的多少，物業(yè)服務人員應承擔相應的賠償責任。示例說明：物業(yè)服務人員泄露公司商業(yè)秘密，給公司造成經(jīng)濟損失人民幣5000元，應承擔5000元賠償責任。3.違約行為：甲方未按時支付乙方工資，造成乙方生活困難。責任認定標準：甲方應支付乙方相應工資及滯納金。示例說明：甲方未按時支付乙方工資，乙方要求支付工資人民幣2000元及滯納金人民幣100元，甲方應支付2100元。4.違約行為：甲方未按時為乙方繳納社會保險和住房公積金。責任認定標準：甲方應補繳社會保險和住房公積金，并支付滯納金。示例說明：甲方未按時為乙方繳納社會保險和住房公積金，乙方要求補繳及支付滯納金，甲方應補繳并支付相應金額。全文完。2024物業(yè)服務人員勞動合同——物業(yè)服務行業(yè)人力資源優(yōu)化1本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同期限1.3工作崗位及職責1.4工作時間及休息休假1.5工資及福利待遇1.6社會保險及住房公積金1.7工作條件及安全1.8違約責任1.9合同解除與終止1.10保密條款1.11爭議解決方式1.12合同生效及變更1.13其他約定事項1.14合同附件第一部分：合同如下：1.1合同簽訂雙方基本信息1.1.1物業(yè)服務方：名稱、住所、法定代表人、營業(yè)執(zhí)照號等。1.1.2人員方：姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系方式等。1.2合同期限1.2.1合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.2.2合同期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽合同。1.3工作崗位及職責1.3.1人員方擔任的崗位：____崗位。1.3.2人員方的主要職責：1.3.2.1負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的日常維護與管理。1.3.2.2負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)秩序維護與安全防范。1.3.2.3負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的清理與維護。1.3.2.4負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主（用戶）的接待與服務。1.4工作時間及休息休假1.4.1工作時間：每周工作____天，每天工作____小時。1.4.2休息休假：1.4.2.1每周休息____天。1.4.2.2國家法定節(jié)假日休息。1.4.2.3享有年假、病假等法定休假。1.5工資及福利待遇1.5.1工資：1.5.1.1基本工資：____元/月。1.5.1.2績效工資：根據(jù)考核結(jié)果確定。1.5.2福利待遇：1.5.2.1社會保險：按照國家規(guī)定繳納養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險、生育保險。1.5.2.2住房公積金：按照國家規(guī)定繳納住房公積金。1.5.2.3其他福利：帶薪年假、節(jié)日福利等。1.6社會保險及住房公積金1.6.1物業(yè)服務方負責為人員方繳納社會保險及住房公積金。1.6.2人員方應按照國家規(guī)定參加社會保險及繳納住房公積金。1.7工作條件及安全1.7.1物業(yè)服務方應提供符合國家規(guī)定的工作條件，確保人員方在工作中的人身安全。1.7.2人員方應遵守工作紀律，愛護公共財產(chǎn)，確保工作安全。1.8違約責任1.8.1人員方違反合同規(guī)定，給物業(yè)服務方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。1.8.2物業(yè)服務方未履行合同規(guī)定，給人員方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。1.9合同解除與終止1.9.1合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然解除。1.9.2人員方有下列情形之一的，物業(yè)服務方有權(quán)解除合同：1.9.2.1嚴重違反工作紀律，給物業(yè)服務方造成重大損失的。1.9.2.2患有嚴重疾病，無法勝任工作的。1.9.3物業(yè)服務方有下列情形之一的，人員方有權(quán)解除合同：1.9.3.1未按照合同規(guī)定支付工資及福利待遇的。1.9.3.2未提供符合國家規(guī)定的工作條件的。1.10保密條款1.10.1人員方在履行合同過程中，應保守物業(yè)服務方的商業(yè)秘密。1.10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。1.11爭議解決方式1.11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。1.11.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.12合同生效及變更1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2合同生效后，如需變更，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。1.13其他約定事項1.13.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。1.14合同附件1.14.1本合同附件包括：1.14.1.1人員方個人簡歷。1.14.1.2物業(yè)服務方相關(guān)資質(zhì)證明。1.14.1.3其他雙方認為需要作為合同附件的材料。2.合同解除與終止2.1合同解除的條件2.1.1人員方在試用期內(nèi)，因下列原因之一提出解除勞動合同的，應當提前____天以書面形式通知物業(yè)服務方：2.1.1.1從事與所任崗位無關(guān)的工作，未得到物業(yè)服務方同意的。2.1.1.2物業(yè)服務方未按照合同規(guī)定支付工資及福利待遇的。2.1.2人員方在試用期滿后，因下列原因之一提出解除勞動合同的，應當提前____天以書面形式通知物業(yè)服務方：2.1.2.1物業(yè)服務方未按照合同規(guī)定提供工作條件的。2.1.2.2物業(yè)服務方違反合同規(guī)定，侵害人員方合法權(quán)益的。2.1.3物業(yè)服務方因下列原因之一提出解除勞動合同的，應當提前____天以書面形式通知人員方：2.1.3.1人員方嚴重違反工作紀律，給物業(yè)服務方造成重大損失的。2.1.3.2人員方患病或者非因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由物業(yè)服務方另行安排的工作的。2.2合同終止的條件2.2.1合同期滿，雙方均無續(xù)簽意愿的，合同自然終止。2.2.2人員方退休、死亡或者宣告失蹤的，合同終止。2.2.3物業(yè)服務方因經(jīng)營不善、破產(chǎn)等原因終止經(jīng)營的，合同終止。3.保密條款3.1人員方在合同履行過程中，不得泄露物業(yè)服務方的商業(yè)秘密，包括但不限于客戶信息、經(jīng)營策略、技術(shù)秘密等。3.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。3.3人員方違反保密義務，給物業(yè)服務方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.爭議解決方式4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)服務方所在地的人民法院提起訴訟。5.合同生效及變更5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同生效后，如需變更，應當書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。6.其他約定事項6.1人員方在工作期間，不得兼職從事與物業(yè)服務方業(yè)務相競爭的工作。6.2人員方應當遵守物業(yè)服務方的各項規(guī)章制度。6.3雙方應共同維護物業(yè)服務方的形象和聲譽。7.合同附件7.1本合同附件包括：7.1.1人員方個人簡歷。7.1.2物業(yè)服務方相關(guān)資質(zhì)證明。7.1.3其他雙方認為需要作為合同附件的材料。8.合同解除與終止8.1合同解除的程序8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應當簽訂書面解除協(xié)議。8.1.2一方提出解除合同，另一方不同意解除的，應通過協(xié)商或訴訟解決。8.2合同終止的程序8.2.1合同期滿終止的，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2.2因特殊情況終止合同的，物業(yè)服務方應提前____天通知人員方，并按照合同約定支付經(jīng)濟補償。9.保密條款9.1保密信息的范圍9.1.1物業(yè)服務方的技術(shù)、經(jīng)營、管理、財務等內(nèi)部信息。9.1.2物業(yè)服務方與其他第三方簽訂的保密協(xié)議中的信息。9.2保密義務9.2.1人員方不得以任何形式泄露保密信息。9.2.2人員方離職后，仍應遵守保密義務。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1友好協(xié)商。10.1.2仲裁。10.1.3訴訟。10.2爭議解決地點10.2.1物業(yè)服務方所在地。11.合同生效及變更11.1合同生效時間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.其他約定事項12.1人員方應遵守國家法律法規(guī)，遵守社會公德。12.2人員方應妥善保管物業(yè)服務方提供的資料和物品。13.合同解除與終止13.1合同解除的情形13.1.1人員方嚴重違反合同約定，給物業(yè)服務方造成重大損失的。13.1.2物業(yè)服務方因經(jīng)營不善等原因無法繼續(xù)履行合同的。13.2合同終止的情形13.2.1合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的。13.2.2人員方達到法定退休年齡的。14.合同附件14.1本合同附件包括：14.1.1人員方個人簡歷。14.1.2物業(yè)服務方相關(guān)資質(zhì)證明。14.1.3其他雙方認為需要作為合同附件的材料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指在物業(yè)服務人員勞動合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，介入合同履行關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、法院等。16.第三方介入的程序16.1.1雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。16.1.2雙方共同選擇合適的第三方。16.1.3第三方介入后，應按照相關(guān)法律規(guī)定和合同約定，獨立、公正地履行職責。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1甲方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前____天以書面形式通知乙方。17.2乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前____天以書面形式通知甲方。17.3甲乙雙方應共同確定第三方介入的事宜、范圍和程序。18.第三方的責任限額18.1第三方在介入合同履行過程中，因過錯給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以法律法規(guī)規(guī)定為準。19.第三方的權(quán)利和義務19.1第三方的權(quán)利：19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獨立、公正地履行職責。19.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明材料。19.2第三方的義務：19.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，獨立、公正地履行職責。19.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方在介入合同履行過程中，對甲方承擔的義務和責任，不涉及乙方。20.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方應自行承擔。20.2第三方與乙方的劃分：20.2.1第三方在介入合同履行過程中，對乙方承擔的義務和責任，不涉及甲方。20.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方應自行承擔。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，未確定的，由介入方自行承擔。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向物業(yè)服務方所在地的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同終止23.1第三方介入的合同，在履行完畢或終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。24.第三方介入的其他約定事項24.1第三方介入的合同，如涉及其他約定事項，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.人員方個人簡歷要求：詳細記錄人員方的教育背景、工作經(jīng)歷、專業(yè)技能、資格證書等。說明：用于甲方了解人員方的基本情況，作為合同簽訂的依據(jù)。2.物業(yè)服務方相關(guān)資質(zhì)證明要求：提供物業(yè)服務方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、相關(guān)許可證等。說明：用于證明物業(yè)服務方具備從事物業(yè)服務的資格和能力。3.物業(yè)服務方規(guī)章制度要求：提供物業(yè)服務方的各項規(guī)章制度，包括但不限于員工手冊、工作流程、安全規(guī)定等。說明：用于規(guī)范人員方在物業(yè)服務方的工作行為。4.工作崗位描述要求：詳細描述人員方所擔任的崗位的工作內(nèi)容、職責、任職資格等。說明：用于明確人員方的崗位職責和工作要求。5.工資及福利待遇明細要求：列出人員方的工資構(gòu)成、福利待遇、社會保險繳納情況等。說明：用于明確人員方的收入和福利待遇。6.社會保險及住房公積金繳納明細要求：提供社會保險及住房公積金的繳納憑證和明細。說明：用于證明物業(yè)服務方已按照國家規(guī)定為人員方繳納社會保險及住房公積金。7.工作條件及安全協(xié)議要求：明確物業(yè)服務方提供的工作條件、安全措施及人員方應遵守的安全規(guī)定。說明：用于保障人員方在工作中的人身安全。8.保密協(xié)議要求：明確人員方在履行合同過程中應保守的商業(yè)秘密和保密期限。說明：用于保護物業(yè)服務方的商業(yè)秘密。9.合同變更協(xié)議要求：詳細記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：用于證明合同變更的有效性。10.合同解除協(xié)議要求：詳細記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字等。說明：用于證明合同解除的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1人員方未按照合同規(guī)定履行工作職責。1.2人員方違反工作紀律，給物業(yè)服務方造成損失。1.3物業(yè)服務方未按照合同規(guī)定支付工資及福利待遇。1.4物業(yè)服務方未按照合同規(guī)定提供工作條件。1.5第三方在介入合同履行過程中，因過錯給甲乙雙方造成損失。2.責任認定標準：2.1人員方違約：根據(jù)違約行為的嚴重程度，物業(yè)服務方有權(quán)要求人員方承擔相應的賠償責任。2.2物業(yè)服務方違約：物業(yè)服務方應按照合同約定支付賠償金，賠償金額根據(jù)損失情況確定。2.3第三方違約：第三方應按照合同約定或法律規(guī)定，承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明：3.1人員方未按時完成工作任務，造成物業(yè)服務方損失。物業(yè)服務方有權(quán)要求人員方支付違約金。3.2人員方在工作中造成他人受傷，物業(yè)服務方有權(quán)要求人員方承擔醫(yī)療費用及賠償金。3.3物業(yè)服務方未按時支付工資，人員方有權(quán)要求物業(yè)服務方支付賠償金。3.4物業(yè)服務方未按照合同規(guī)定提供工作條件，造成人員方受傷。物業(yè)服務方應承擔醫(yī)療費用及賠償金。3.5第三方在評估過程中，因評估結(jié)果錯誤，給物業(yè)服務方造成損失。第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024物業(yè)服務人員勞動合同——物業(yè)服務行業(yè)人力資源優(yōu)化2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的與意義2.合同雙方基本信息2.1服務方基本信息2.2業(yè)主方基本信息3.服務內(nèi)容及范圍3.1服務內(nèi)容概述3.2服務范圍界定4.服務期限與工作地點4.1服務期限約定4.2工作地點規(guī)定5.服務人員職責與義務5.1職責劃分5.2義務規(guī)定6.工資待遇與支付方式6.1工資構(gòu)成6.2支付方式及時間7.社會保險與福利待遇7.1社會保險繳納7.2福利待遇說明8.培訓與發(fā)展8.1培訓計劃8.2發(fā)展規(guī)劃9.工作時間與休息休假9.1工作時間安排9.2休息休假規(guī)定10.違約責任與處理10.1違約責任承擔10.2違約處理程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止情形12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項14.1知識產(chǎn)權(quán)保護14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國勞動合同法》、《中華人民共和國物業(yè)服務管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同簽訂的目的與意義本合同旨在明確物業(yè)服務人員與業(yè)主方之間的權(quán)利義務關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，優(yōu)化物業(yè)服務行業(yè)人力資源配置。2.合同雙方基本信息2.1服務方基本信息服務方名稱：X物業(yè)服務公司注冊地址：X法定代表人：X聯(lián)系電話：X2.2業(yè)主方基本信息業(yè)主方名稱：X物業(yè)管理委員會注冊地址：X聯(lián)系人：X聯(lián)系電話：X3.服務內(nèi)容及范圍3.1服務內(nèi)容概述（1）物業(yè)設(shè)施的日常維護與管理；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生的清潔與綠化；（3）公共秩序的維護與安全保衛(wèi)；（4）其他物業(yè)服務合同約定的服務內(nèi)容。3.2服務范圍界定服務范圍包括但不限于：（1）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有公共設(shè)施、設(shè)備；（2）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有公共區(qū)域；（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有業(yè)主房屋；（4）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有車輛停放場地。4.服務期限與工作地點4.1服務期限約定本合同服務期限為自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2工作地點規(guī)定服務方應在業(yè)主方指定的物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供物業(yè)服務，具體工作地點由雙方協(xié)商確定。5.服務人員職責與義務5.1職責劃分（1）負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的日常維護與管理；（2）負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共區(qū)域的清潔與綠化；（3）負責物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序的維護與安全保衛(wèi)；（4）執(zhí)行物業(yè)服務合同約定的其他服務內(nèi)容。5.2義務規(guī)定（1）遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)服務合同約定；（2）愛護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施、設(shè)備；（3）維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共秩序，保障業(yè)主合法權(quán)益；（4）保守業(yè)主隱私，不得泄露業(yè)主個人信息。6.工資待遇與支付方式6.1工資構(gòu)成服務人員的工資由基本工資、崗位工資、績效工資和加班工資構(gòu)成。6.2支付方式及時間服務人員的工資按月支付，每月5日前支付上一個月的工資。工資支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.社會保險與福利待遇7.1社會保險繳納服務方應按照國家法律法規(guī)規(guī)定，為服務人員繳納養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險和生育保險。7.2福利待遇說明（1）帶薪年休假；（2）國家法定節(jié)假日加班工資；（3）婚喪假、產(chǎn)假、陪產(chǎn)假等假期；（4）其他福利待遇。8.培訓與發(fā)展8.1培訓計劃服務方應制定年度培訓計劃，包括新員工入職培訓、專業(yè)技能培訓、管理能力提升培訓等，確保服務人員具備完成工作所需的知識和技能。8.2發(fā)展規(guī)劃服務方應提供職業(yè)發(fā)展規(guī)劃，包括晉升通道、職業(yè)發(fā)展路徑等，鼓勵服務人員不斷提升自身能力，實現(xiàn)個人職業(yè)成長。9.工作時間與休息休假9.1工作時間安排服務人員實行標準工作時間，每周工作5天，每天工作8小時。具體工作時間由服務方根據(jù)實際工作需要安排。9.2休息休假規(guī)定服務人員享有國家法定節(jié)假日、帶薪年休假、病假、事假等休息休假權(quán)利。休假安排應提前通知，并確保不影響正常服務。10.違約責任與處理10.1違約責任承擔任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約處理程序發(fā)生違約行為時，雙方應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）服務方未按合同約定提供服務的；（2）業(yè)主方未按合同約定支付服務費用的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。11.2合同終止情形（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署修改協(xié)議。14.其他約定事項14.1知識產(chǎn)權(quán)保護服務方在提供服務過程中，不得侵犯業(yè)主方的知識產(chǎn)權(quán)。如發(fā)生侵權(quán)行為，服務方應承擔相應法律責任。14.2合同附件（1）物業(yè)服務合同；（2）服務人員名單；（3）服務費用明細表；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指非合同雙方當事人，但因其專業(yè)能力、技術(shù)支持或服務提供等原因，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行過程中的中介方、技術(shù)服務方、顧問方等。15.2第三方介入范圍（1）提供專業(yè)咨詢服務；（2）進行技術(shù)檢測與評估；（3）協(xié)助合同履行中的溝通與協(xié)調(diào)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入事項。16.第三方介入的程序與條件16.1介入程序（1）甲乙雙方應就第三方介入事項進行協(xié)商，達成一致后，由甲乙雙方共同邀請第三方參與。（2）第三方應向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明及服務內(nèi)容說明。（3）甲乙雙方與第三方簽訂《第三方服務協(xié)議》，明確雙方的權(quán)利義務。16.2介入條件（1）第三方介入事項應有利于合同履行，提高服務質(zhì)量；（2）第三方具備完成介入事項所需的專業(yè)能力；（3）第三方同意遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方因履行《第三方服務協(xié)議》過程中發(fā)生的違約行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在《第三方服務協(xié)議》中約定，最高不超過服務費用的一定比例。（2）如第三方責任限額低于實際損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方按實際損失承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1責任劃分原則（1）第三方在履行《第三方服務協(xié)議》過程中，應遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，對甲乙雙方負責。（2）第三方在履行《第三方服務協(xié)議》過程中，如因自身原因造成損失，由第三方承擔全部責任。（3）第三方在履行《第三方服務協(xié)議》過程中，如因甲乙雙方原因造成損失，由甲乙雙方按各自責任承擔相應損失。18.2責任劃分具體規(guī)定（1）第三方在提供專業(yè)咨詢服務過程中，因咨詢意見錯誤導致?lián)p失，由第三方承擔全部責任。（2）第三方在技術(shù)檢測與評估過程中，因檢測設(shè)備故障或評估方法不當導致?lián)p失，由第三方承擔全部責任。（3）第三方在協(xié)助合同履行中的溝通與協(xié)調(diào)過程中，