2024版二手房預約買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版二手房預約買賣合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房1.4預約買賣合同2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號2.5土地使用權(quán)證號3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3定金3.4首付款3.5貸款3.6尾款4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責任6.合同的履行和違約責任6.1出賣人義務6.2買受人義務6.3違約責任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解7.3仲裁7.4訴訟8.合同的變更和解除8.1合同變更8.2合同解除9.合同的效力、期限和終止9.1合同效力9.2合同期限9.3合同終止10.其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費10.4水電氣費用結(jié)算10.5交易稅費11.附件11.1房屋所有權(quán)證復印件11.2土地使用權(quán)證復印件11.3房屋平面圖11.4買賣雙方身份證復印件12.簽署日期13.簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章13.2買受人簽字蓋章13.3見證人簽字蓋章（如有）14.附件說明14.1附件的效力14.2附件的補充說明第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房二手房是指在本合同中進行交易的已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。1.4預約買賣合同預約買賣合同是指甲方和乙方就二手房的買賣事宜達成的具有法律效力的書面協(xié)議。第二條房屋基本信息2.1房屋坐落甲方出售的二手房位于【具體地址】，房屋編碼為【房屋編碼】。2.2房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)類型】，建筑面積為【建筑面積】平方米。2.3房屋面積該房屋的套內(nèi)使用面積為【套內(nèi)使用面積】平方米，共有【共幾室?guī)讖d幾衛(wèi)】房間。2.4房屋所有權(quán)證號該房屋的所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。2.5土地使用權(quán)證號該房屋的土地使用權(quán)證號為【土地使用權(quán)證號】。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格甲乙雙方同意，該二手房的買賣價格為人民幣【萬元整】（大寫：【萬元整】），其中包括房屋價款、附屬設施設備價款、裝修價款等。3.2支付方式3.3定金乙方在簽署本合同時支付定金人民幣【金額】萬元整，定金在房屋過戶完成后退還乙方。3.4首付款乙方在簽署本合同后【具體時間】內(nèi)支付首付款人民幣【金額】萬元整。3.5貸款乙方同意向【貸款機構(gòu)名稱】申請貸款人民幣【金額】萬元整，用于支付購房款項。3.6尾款乙方在房屋過戶完成后支付尾款人民幣【金額】萬元整。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在本合同簽署后【具體時間】內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2交付條件4.3過戶時間甲乙雙方應在房屋交付后【具體時間】內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費用甲乙雙方應按照法律規(guī)定共同承擔房屋過戶所需的費用。第五條房屋質(zhì)量及維修責任5.1房屋質(zhì)量甲方應對出售的二手房的質(zhì)量承擔責任，確保房屋符合國家相關(guān)住宅質(zhì)量標準。5.2維修責任甲方應在房屋交付后【具體時間】內(nèi)對房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。第六條合同的履行和違約責任6.1出賣人義務甲方應按照本合同的約定履行各項義務，包括交付房屋、辦理過戶手續(xù)等。6.2買受人義務乙方應按照本合同的約定履行各項義務，包括支付購房款項、配合辦理過戶手續(xù)等。6.3違約責任甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第八條合同的變更和解除8.1合同變更本合同履行過程中，如甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對合同內(nèi)容進行變更。變更內(nèi)容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并與本合同具有同等法律效力。8.2合同解除本合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，甲乙雙方應協(xié)商解除合同。解除合同后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔因此產(chǎn)生的損失。第九條合同的效力、期限和終止9.1合同效力本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。9.2合同期限本合同的期限為【合同期限】。9.3合同終止本合同期滿后，自動終止。合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔因此產(chǎn)生的損失。第十條其他約定10.1戶口遷移甲方應在本合同簽署后【具體時間】內(nèi)將房屋內(nèi)的戶口遷出。10.2家具家電歸屬甲方應將房屋內(nèi)的家具、家電清單列明，并明確歸屬。10.3物業(yè)管理費乙方應承擔房屋過戶后的物業(yè)管理費。10.4水電氣費用結(jié)算甲方應將房屋過戶前的水電氣等費用結(jié)清。10.5交易稅費甲乙雙方應按照法律規(guī)定承擔房屋交易所需的稅費。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復印件甲方應提供房屋所有權(quán)證的復印件。11.2土地使用權(quán)證復印件甲方應提供土地使用權(quán)證的復印件。11.3房屋平面圖甲方應提供房屋的平面圖。11.4買賣雙方身份證復印件甲乙雙方應提供身份證的復印件。第十二條簽署日期本合同簽署日期為【簽署日期】。第十三條簽字蓋章13.1出賣人簽字蓋章甲方（出賣人）簽字（或蓋章）：______________13.2買受人簽字蓋章乙方（買受人）簽字（或蓋章）：______________13.3見證人簽字蓋章（如有）見證人簽字（或蓋章）：______________第十四條附件說明14.1附件的效力本合同附件與合同具有同等法律效力。14.2附件的補充說明本合同附件是對合同的補充說明，如有沖突，以附件為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復印件附件內(nèi)容：房屋所有權(quán)證的原件及復印件，用于證明甲方對房屋的所有權(quán)。附件2：土地使用權(quán)證復印件附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證的原件及復印件，用于證明甲方對土地的使用權(quán)。附件3：房屋平面圖附件內(nèi)容：詳細的房屋平面圖，標明房屋的結(jié)構(gòu)、面積等信息。附件4：買賣雙方身份證復印件附件內(nèi)容：買賣雙方身份證的原件及復印件，用于證明雙方的身份。附件5：家具家電清單附件內(nèi)容：詳細列出房屋內(nèi)的家具、家電清單，明確歸屬。附件6：交易稅費清單附件內(nèi)容：詳細列出房屋交易所需的稅費清單，包括稅費金額、繳納時間等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的1%。示例：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金金額為房價的1%。2.乙方未按照合同約定支付購房款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房價的1%。示例：如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付購房款項，甲方可以要求乙方支付違約金，違約金金額為房價的1%。3.甲方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房價的1%。示例：如果甲方未能在合同約定的時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，