2024版工廠租賃合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版工廠租賃合同書本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用目的第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付日期和時(shí)間第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)4.2租賃物的保養(yǎng)第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的責(zé)任范圍5.2保險(xiǎn)的支付方式第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議的解決方式7.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件9.2合同轉(zhuǎn)讓的通知方式第十條合同的生效10.1合同的生效條件10.2合同的生效時(shí)間第十一條合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理方式第十二條租賃物的歸屬12.1租賃結(jié)束后的歸屬問題第十三條保密條款13.1保密信息的定義13.2保密信息的保護(hù)措施第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃目的1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)路的工廠，工廠占地面積平方米，建筑面積平方米，包括廠房、辦公區(qū)、倉(cāng)庫(kù)等設(shè)施。工廠內(nèi)現(xiàn)有生產(chǎn)設(shè)備若干，詳見附件一。1.2租賃物的使用目的租賃方需按照合同約定使用租賃物，開展生產(chǎn)制造業(yè)務(wù)，不得用于其他非法或不符合約定的用途。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2029年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每年人民幣萬(wàn)元整，共計(jì)五年，總計(jì)人民幣萬(wàn)元整。3.2租金支付方式租賃方每月支付租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見附件二。3.3租金支付日期和時(shí)間租賃方應(yīng)在每月X日前，將當(dāng)月租金支付至指定賬戶。第四條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)4.1租賃物的日常維護(hù)租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的正常使用。4.2租賃物的保養(yǎng)租賃方應(yīng)按照制造商的推薦周期對(duì)租賃物進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃物的性能和安全。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)的責(zé)任范圍租賃方應(yīng)自行購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)責(zé)任范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等可能導(dǎo)致租賃物損失的風(fēng)險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)的支付方式租賃方應(yīng)在租賃開始前，將保險(xiǎn)費(fèi)用支付至指定賬戶。第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)支付對(duì)方合同總金額的10%作為違約金，并承擔(dān)因此給對(duì)方造成的其他損失。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用；（3）租賃物因不可抗力因素?fù)p毀，無(wú)法繼續(xù)使用；（4）租賃方未按照合同約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（5）租賃方未按照合同約定使用租賃物，嚴(yán)重違反合同約定。第九條合同的轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓的條件合同轉(zhuǎn)讓需經(jīng)租賃雙方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.2合同轉(zhuǎn)讓的通知方式租賃雙方應(yīng)在合同轉(zhuǎn)讓后X個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓情況通知對(duì)方。第十條合同的生效10.1合同的生效條件合同自租賃雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的生效時(shí)間合同自2024年X月X日起生效。第十一條合同的終止11.1合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，租賃雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議；（2）租賃雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致租賃物無(wú)法繼續(xù)使用；（4）租賃物因不可抗力因素?fù)p毀，無(wú)法繼續(xù)使用；（5）租賃方未按照合同約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（6）租賃方未按照合同約定使用租賃物，嚴(yán)重違反合同約定。11.2合同終止后的處理方式合同終止后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租賃物的交還、結(jié)算等。第十二條租賃物的歸屬12.1租賃結(jié)束后的歸屬問題（1）租賃物及其附屬設(shè)施無(wú)瑕疵，租賃方按照合同約定返還租賃物，租賃物歸出租方所有；（2）租賃物及其附屬設(shè)施有瑕疵，租賃方按照合同約定承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)后租賃物歸出租方所有；（3）租賃物及其附屬設(shè)施損毀無(wú)法修復(fù)，租賃方按照合同約定賠償，賠償后租賃物歸出租方所有。第十三條保密條款13.1保密信息的定義保密信息是指合同履行過程中，租賃雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。13.2保密信息的保護(hù)措施租賃雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。第十四條其他條款14.1附加條款附加條款包括但不限于：租賃物的維修保養(yǎng)、物業(yè)管理、安全防護(hù)等。14.2附錄附錄包括租賃物清單、保險(xiǎn)單據(jù)、相關(guān)許可證等文件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件二：保險(xiǎn)單據(jù)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)收據(jù)、保險(xiǎn)發(fā)票等。附件三：相關(guān)許可證包括租賃物使用的相關(guān)許可證、安全生產(chǎn)許可證等。附件四：租賃物的維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。附件五：物業(yè)管理協(xié)議包括物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件六：安全防護(hù)措施方案詳細(xì)描述租賃期間的安全防護(hù)措施，包括消防安全、安全生產(chǎn)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照合同約定支付租金。2.租賃方未按照合同約定使用租賃物。3.租賃方未按照合同約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物。4.租賃方未按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)。5.租賃方未按照合同約定轉(zhuǎn)讓合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按照合同約定支付租金的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付的天數(shù)支付滯納金，并承擔(dān)因此給出租方造成的其他損失。2.租賃方未按照合同約定使用租賃物的，應(yīng)當(dāng)按照違約程度支付違約金，并承擔(dān)因此給出租方造成的其他損失。3.租賃方未按照合同約定維護(hù)保養(yǎng)租賃物的，應(yīng)當(dāng)按照維修保養(yǎng)的實(shí)際費(fèi)用支付違約金，并承擔(dān)因此給出租方造成的其他損失。4.租賃方未按照合同約定購(gòu)買保險(xiǎn)的，應(yīng)當(dāng)按照保險(xiǎn)費(fèi)用的倍數(shù)支付違約金，并承擔(dān)因此給出租方造成的其他損失。5.租賃方未按照合同約定轉(zhuǎn)讓合同的，應(yīng)當(dāng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的一倍支付違約金，并承擔(dān)因此給出租方造成的其他損失。示例說明：如租賃方未按照合同約定支付租金，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未支付，視為違約。租賃方應(yīng)按照遲延支付的天數(shù)支付滯納金，并承擔(dān)因此給出租方造成的其他損失，如訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中約定的工廠及附屬設(shè)施。2.租金：指租賃方按照合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指租賃雙方約定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期之間的期限。4.違約金：指租賃雙方約定的一方違約時(shí)應(yīng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.滯納金：指租賃方未按照合同約定支付租金時(shí)，應(yīng)支付給