二零二五年合伙投資買房綠色環(huán)保協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年合伙投資買房綠色環(huán)保協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合伙人甲1.2合伙人乙1.3合伙人丙1.4合伙人丁1.5合伙人戊2.投資買房項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目面積2.4項(xiàng)目用途2.5項(xiàng)目投資總額2.6投資比例3.投資款項(xiàng)及支付方式3.1投資款項(xiàng)總額3.2投資款項(xiàng)支付時(shí)間3.3投資款項(xiàng)支付方式3.4投資款項(xiàng)變更及退還4.房屋權(quán)屬及管理4.1房屋權(quán)屬4.2房屋管理4.3房屋維修及保養(yǎng)4.4房屋租賃4.5房屋出售5.收益分配及費(fèi)用承擔(dān)5.1收益分配比例5.2收益分配方式5.3費(fèi)用承擔(dān)5.4費(fèi)用結(jié)算6.合作期限及終止條件6.1合作期限6.2合作期限延長(zhǎng)6.3合作期限終止條件7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：投資款項(xiàng)支付憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除后的處理11.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理11.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合伙人甲：甲方全稱、法定代表人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住所地1.2合伙人乙：乙方全稱、法定代表人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住所地1.3合伙人丙：丙方全稱、法定代表人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住所地1.4合伙人丁：丁方全稱、法定代表人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住所地1.5合伙人戊：戊方全稱、法定代表人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住所地第二條投資買房項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)2.3項(xiàng)目面積：總面積平方米，其中甲方平方米，乙方平方米，丙方平方米，丁方平方米，戊方平方米2.4項(xiàng)目用途：住宅2.5項(xiàng)目投資總額：人民幣萬(wàn)元整2.6投資比例：甲方%，乙方%，丙方%，丁方%，戊方%第三條投資款項(xiàng)及支付方式3.1投資款項(xiàng)總額：人民幣萬(wàn)元整3.2投資款項(xiàng)支付時(shí)間：自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)3.3投資款項(xiàng)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，甲方收到乙方銀行轉(zhuǎn)賬憑證后確認(rèn)到賬3.4投資款項(xiàng)變更及退還：如投資款項(xiàng)需變更或退還，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第四條房屋權(quán)屬及管理4.1房屋權(quán)屬：本合同所涉房屋所有權(quán)歸甲方、乙方、丙方、丁方、戊方共同所有4.2房屋管理：房屋日常管理由甲方負(fù)責(zé)，重大事項(xiàng)由全體合伙人共同決定4.3房屋維修及保養(yǎng)：房屋維修及保養(yǎng)費(fèi)用由房屋權(quán)屬人按投資比例承擔(dān)4.4房屋租賃：房屋租賃事宜由全體合伙人共同決定，租金收入按投資比例分配4.5房屋出售：房屋出售事宜由全體合伙人共同決定，出售所得按投資比例分配第五條收益分配及費(fèi)用承擔(dān)5.1收益分配比例：房屋租金收入按投資比例分配，其他收益按投資比例分配5.2收益分配方式：每年月日為收益分配日，收益以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付5.3費(fèi)用承擔(dān)：房屋相關(guān)費(fèi)用如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等按投資比例承擔(dān)5.4費(fèi)用結(jié)算：每月日前，由房屋權(quán)屬人向甲方結(jié)算上月費(fèi)用第六條合作期限及終止條件6.1合作期限：自本合同簽訂之日起，合作期限為年6.2合作期限延長(zhǎng)：合作期滿前個(gè)月，如雙方無(wú)異議，可書面同意延長(zhǎng)合作期限（1）房屋權(quán)屬人之一提出終止合作；（2）房屋被征收或拆遷；（3）房屋被認(rèn)定為違法建筑；（4）合作期限屆滿，雙方未書面同意延長(zhǎng)合作期限。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)第八條違約責(zé)任8.1違約情形：（1）任何一方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)；（2）任何一方未按約定比例承擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用；（3）任何一方未按約定履行房屋管理職責(zé)；（4）任何一方違反合同約定導(dǎo)致房屋權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議；（5）任何一方違反合同約定導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的%；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.3違約賠償：（1）違約金和賠償金的支付時(shí)間：自違約行為發(fā)生之日起個(gè)工作日內(nèi)；（2）違約金和賠償金的支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，支付至守約方指定賬戶。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件：本合同經(jīng)全體合伙人簽字蓋章后生效；9.2合同解除條件：（1）合作期限屆滿，雙方未書面同意延長(zhǎng)合作期限；（2）房屋被征收或拆遷；（3）房屋被認(rèn)定為違法建筑；（4）任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后個(gè)工作日內(nèi)未履行違約責(zé)任；9.3合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知其他合伙人；（2）自解除合同通知發(fā)出之日起個(gè)工作日內(nèi)，各方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同解除后，各方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)事宜。第十條合同附件10.1附件一：房屋買賣合同10.2附件二：投資款項(xiàng)支付憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同解除后的處理11.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理：（1）房屋權(quán)屬人按投資比例分割房屋價(jià)值；（2）分割后的房屋價(jià)值與各方投資款項(xiàng)差額部分，由投資比例較大的一方支付給投資比例較小的一方；11.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：（1）各方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系隨合同解除而終止；（2）各方應(yīng)按照約定履行合同解除前的債權(quán)債務(wù)。第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序：合同修改需經(jīng)全體合伙人簽字蓋章后生效；12.2合同補(bǔ)充條款：本合同未盡事宜，可由各方協(xié)商一致后以書面形式補(bǔ)充。第十三條合同的終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件；13.2合同終止程序：（1）合同終止前，各方應(yīng)按照約定處理房屋及相關(guān)事宜；（2）合同終止后，各方應(yīng)相互通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.2本合同一式份，甲乙丙丁戊各方各執(zhí)份，具有同等法律效力；14.3本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同各方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立主體，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入合同關(guān)系應(yīng)當(dāng)征得合同各方的同意，并簽訂書面協(xié)議。第二條第三方介入的同意與授權(quán)2.1合同各方同意，在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，各方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方及其職責(zé)。2.2第三方介入合同關(guān)系前，需取得合同各方的書面同意，并明確授權(quán)范圍。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方在合同關(guān)系中的職責(zé)包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)；（2）協(xié)助合同各方解決合同履行中的問(wèn)題；（3）監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.2第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求合同各方提供必要的信息和協(xié)助；（3）對(duì)合同各方違反合同約定行為，有權(quán)提出意見和建議。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方作為獨(dú)立主體，與合同各方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2第三方與合同各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與合同各方簽訂的書面協(xié)議約定。4.3第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立，不得干預(yù)合同各方的正常權(quán)益。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成合同各方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額的確定：（1）根據(jù)第三方與合同各方簽訂的書面協(xié)議約定；（2）如協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為合同總金額的%；（3）第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同各方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入合同關(guān)系產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同各方按照約定比例承擔(dān)。6.2第三方費(fèi)用承擔(dān)方式：（1）合同各方應(yīng)按照約定時(shí)間支付第三方費(fèi)用；（2）第三方費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，支付至第三方指定賬戶。第七條第三方介入的終止7.1合同各方同意，第三方介入合同關(guān)系后，如需終止第三方介入，應(yīng)書面通知第三方。7.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并退還合同各方已支付的費(fèi)用。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同各方的商業(yè)秘密和隱私。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方在合同履行過(guò)程中，如與合同各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十條第三方介入的合同變更10.1合同各方同意，在第三方介入期間，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同各方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋買賣雙方的基本信息、房屋詳細(xì)信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為合同的核心附件，是房屋買賣的基礎(chǔ)文件。2.附件二：投資款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：包括付款方、收款方、付款金額、付款時(shí)間、付款用途等信息。說(shuō)明：此附件用于證明投資款項(xiàng)的支付情況，是合同履行的重要憑證。3.附件三：房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利，是合同履行的重要補(bǔ)充。5.附件五：房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括維修保養(yǎng)時(shí)間、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)費(fèi)用等信息。說(shuō)明：此附件用于記錄房屋的維修保養(yǎng)情況，是合同履行過(guò)程中的重要記錄。6.附件六：收益分配記錄詳細(xì)要求：包括收益分配時(shí)間、分配金額、分配方式等信息。說(shuō)明：此附件用于記錄收益分配情況，是合同履行過(guò)程中的重要記錄。7.附件七：費(fèi)用結(jié)算憑證詳細(xì)要求：包括費(fèi)用結(jié)算時(shí)間、結(jié)算金額、結(jié)算方式等信息。說(shuō)明：此附件用于證明費(fèi)用結(jié)算情況，是合同履行的重要憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：任何一方未按約定時(shí)間支付投資款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的%。示例說(shuō)明：如約定投資款項(xiàng)為100萬(wàn)元，甲方未按時(shí)支付10萬(wàn)元，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金1萬(wàn)元。2.違約行為：任何一方未按約定比例承擔(dān)房屋相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用，并向守約方支付違約金，違約金為未承擔(dān)費(fèi)用部分金額的%。示例說(shuō)明：如物業(yè)費(fèi)為每月1萬(wàn)元，甲方未按約定比例支付，則甲方應(yīng)承擔(dān)全部物業(yè)費(fèi)并支付違約金。3.違約行為：任何一方違反合同約定導(dǎo)致房屋權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并向守約方支付違約金。示例說(shuō)明：如因甲方原因?qū)е路课輽?quán)屬爭(zhēng)議，甲方應(yīng)承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用并支付違約金。4.違約行為：任何一方違反合同約定導(dǎo)致房屋無(wú)法繼續(xù)使用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并向守約方支付違約金。示例說(shuō)明：如因乙方原因?qū)е路课轃o(wú)法繼續(xù)使用，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用并支付違約金。5.違約行為：任何一方未按約定履行房屋管理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，并向守約方支付違約金。示例說(shuō)明：如因丙方未按約定履行房屋管理職責(zé)，丙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用并支付違約金。全文完。二零二四年合伙投資買房綠色環(huán)保協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.投資雙方基本信息3.投資標(biāo)的概述4.投資資金及出資方式5.綠色環(huán)保要求及標(biāo)準(zhǔn)6.投資項(xiàng)目進(jìn)度安排7.投資收益及分配方式8.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)9.合同變更及解除條件10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決11.合同生效及期限12.合同附件及補(bǔ)充條款13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)合伙企業(yè)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的為明確投資雙方在合伙投資買房綠色環(huán)保項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。第二條投資雙方基本信息2.1投資方一：[投資方一名稱]，住所地：[投資方一住所]，法定代表人：[投資方一法定代表人]，聯(lián)系電話：[投資方一聯(lián)系電話]。2.2投資方二：[投資方二名稱]，住所地：[投資方二住所]，法定代表人：[投資方二法定代表人]，聯(lián)系電話：[投資方二聯(lián)系電話]。第三條投資標(biāo)的概述3.1投資標(biāo)的：[具體投資標(biāo)的描述，如某市某區(qū)某小區(qū)某棟樓]。3.2投資標(biāo)的用途：[投資標(biāo)的用途描述，如住宅、商業(yè)等]。3.3投資標(biāo)的環(huán)保要求：[投資標(biāo)的需滿足的綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，如節(jié)能、環(huán)保材料、綠色建筑等]。第四條投資資金及出資方式4.1投資總額：人民幣[投資總額]元。4.2出資方式：[投資方一和投資方二的具體出資方式，如現(xiàn)金、實(shí)物、技術(shù)等]。4.3出資時(shí)間：[投資方一和投資方二的具體出資時(shí)間]。第五條綠色環(huán)保要求及標(biāo)準(zhǔn)5.1投資雙方應(yīng)確保投資標(biāo)的符合國(guó)家及地方綠色環(huán)保相關(guān)法律法規(guī)要求。5.2投資標(biāo)的在建設(shè)、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中應(yīng)采取節(jié)能減排措施，降低污染排放。5.3投資雙方應(yīng)共同遵守綠色環(huán)保相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。第六條投資項(xiàng)目進(jìn)度安排6.1項(xiàng)目立項(xiàng)：[項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)間]。6.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)：[項(xiàng)目設(shè)計(jì)時(shí)間]。6.3項(xiàng)目施工：[項(xiàng)目施工時(shí)間]。6.4項(xiàng)目驗(yàn)收：[項(xiàng)目驗(yàn)收時(shí)間]。第七條投資收益及分配方式7.1投資收益：投資標(biāo)的在運(yùn)營(yíng)期間產(chǎn)生的收益，包括租金、銷售收入等。7.2收益分配：投資收益按投資方一和投資方二出資比例進(jìn)行分配。7.3分配時(shí)間：每年[具體時(shí)間]進(jìn)行一次收益分配。第八條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任承擔(dān)8.1投資風(fēng)險(xiǎn)：包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等。8.2投資方一和投資方二應(yīng)共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，并按照出資比例分擔(dān)損失。8.3非因投資方一和投資方二的原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由相關(guān)責(zé)任方承擔(dān)。第九條合同變更及解除條件9.1合同變更：經(jīng)投資方一和投資方二協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。9.2合同解除條件：9.2.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2.2國(guó)家法律法規(guī)政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.3其他經(jīng)投資方一和投資方二協(xié)商一致解除合同的情形。第十條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2爭(zhēng)議解決：投資方一和投資方二發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.3若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及期限11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限：自合同生效之日起至投資標(biāo)的運(yùn)營(yíng)期滿之日止。第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2本合同如有未盡事宜，可由投資方一和投資方二另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署及生效日期13.1本合同一式[份數(shù)]份，投資方一和投資方二各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2本合同簽署日期：[具體日期]。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.3本合同如有違反法律法規(guī)的條款，經(jīng)修改后仍具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除投資方一、投資方二以外的，參與本合同實(shí)施過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方、供應(yīng)商等。第二條第三方介入的范圍及條件2.1第三方介入的范圍：第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)限于本合同約定的范圍內(nèi)，包括但不限于項(xiàng)目咨詢、技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理監(jiān)督、設(shè)計(jì)施工、材料供應(yīng)等。2.2第三方介入的條件：2.2.1第三方介入需經(jīng)投資方一和投資方二書面同意；2.2.2第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.2.3第三方應(yīng)與投資方一和投資方二簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全；3.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定；3.1.3第三方因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求投資方一和投資方二提供必要的信息和資料；3.2.2第三方有權(quán)在合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)行監(jiān)督和檢查；3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同獲得相應(yīng)的報(bào)酬。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確約定。4.2若第三方責(zé)任限額低于本合同約定的責(zé)任限額，投資方一和投資方二應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：4.3.1以第三方實(shí)際承擔(dān)的責(zé)任金額為準(zhǔn)；4.3.2若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際責(zé)任金額，投資方一和投資方二按出資比例分擔(dān)超出部分。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與投資方一、投資方二的關(guān)系：5.1.1第三方與投資方一、投資方二之間是合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)；5.1.2第三方不得損害投資方一和投資方二的合法權(quán)益。5.2第三方與項(xiàng)目相關(guān)方的劃分說(shuō)明：5.2.1第三方與監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方等的關(guān)系：5.2.1.1第三方作為監(jiān)理方或技術(shù)服務(wù)方，對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查；5.2.1.2監(jiān)理方、設(shè)計(jì)方、施工方等應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同，接受第三方的監(jiān)督和檢查；5.2.2第三方與供應(yīng)商的關(guān)系：5.2.2.1第三方作為采購(gòu)代理或供應(yīng)商，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的材料采購(gòu)；5.2.2.2供應(yīng)商應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同，向第三方提供符合質(zhì)量要求的材料。第六條第三方介入的流程及管理6.1第三方介入的流程：6.1.1投資方一和投資方二協(xié)商確定第三方介入事宜；6.1.2投資方一和投資方二與第三方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同；6.1.3第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)。6.2第三方介入的管理：6.2.1投資方一和投資方二應(yīng)定期對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估；6.2.2投資方一和投資方二有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告；6.2.3第三方應(yīng)配合投資方一和投資方二對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.投資協(xié)議書詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議書中應(yīng)包含投資雙方的基本信息、投資金額、出資方式、投資期限、收益分配方式、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等內(nèi)容。2.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)分析項(xiàng)目的技術(shù)可行性、市場(chǎng)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性、社會(huì)可行性等。3.項(xiàng)目合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同應(yīng)明確項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、材料供應(yīng)等各方的權(quán)利義務(wù)，以及違約責(zé)任。4.綠色環(huán)保認(rèn)證文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：文件應(yīng)證明項(xiàng)目符合國(guó)家及地方的綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)和要求。5.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出項(xiàng)目的各個(gè)階段、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、關(guān)鍵任務(wù)和預(yù)期成果。6.投資方一和投資方二的身份證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：文件應(yīng)包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等。7.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：合同應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。8.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目的驗(yàn)收情況、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施。9.投資收益分配表詳細(xì)要求和說(shuō)明：表格應(yīng)詳細(xì)列出每年的投資收益、分配金額、分配時(shí)間等。10.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)評(píng)估項(xiàng)目可能面臨的各種風(fēng)險(xiǎn)，并提出相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.投資方未按時(shí)足額出資責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投資方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)足額出資，未按時(shí)足額出資的，應(yīng)向守約方支付違約金。示例說(shuō)明：若投資方一未在約定的時(shí)間內(nèi)出資，應(yīng)向投資方二支付違約金人民幣[具體金額]。2.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議或服務(wù)合同履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：若監(jiān)理方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目監(jiān)督，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)賠償投資方一和投資方二因此造成的損失。3.項(xiàng)目質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。示例說(shuō)明：若施工方施工的質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)要求，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.違反綠色環(huán)保要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目違反綠色環(huán)保要求的，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：若項(xiàng)目在運(yùn)營(yíng)過(guò)程中排放超標(biāo)，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)環(huán)保處罰費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。5.爭(zhēng)議解決未達(dá)成一致責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：投資方一和投資方二在爭(zhēng)議解決過(guò)程中未達(dá)成一致，應(yīng)承擔(dān)各自在爭(zhēng)議過(guò)程中的合理費(fèi)用。示例說(shuō)明：若雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，應(yīng)由各自承擔(dān)。全文完。二零二四年合伙投資買房綠色環(huán)保協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.投資項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.投資金額及支付方式3.1投資總額3.2投資比例3.3投資支付方式3.4投資支付時(shí)間4.合作期限及終止條件4.1合作期限4.2終止條件4.3終止后的處理5.綠色環(huán)保要求5.1項(xiàng)目綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)5.2綠色環(huán)保措施5.3環(huán)保責(zé)任6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理主體6.2運(yùn)營(yíng)管理模式6.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用7.分紅及收益分配7.1分紅比例7.2分紅時(shí)間7.3收益分配方式8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)分類8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)有限公司（2）乙方：環(huán)?？萍加邢薰?.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.投資項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱綠色環(huán)保住宅小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)街道2.3項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公2.4項(xiàng)目規(guī)模占地100畝，建筑面積20萬(wàn)平方米3.投資金額及支付方式3.1投資總額人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000）3.2投資比例甲方投資比例60%，乙方投資比例40%3.3投資支付方式（1）甲方投資款分期支付，首期支付人民幣叁仟萬(wàn)元整（￥30,000,000），于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付；（2）剩余投資款在項(xiàng)目取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后30日內(nèi)支付完畢。4.合作期限及終止條件4.1合作期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工交付之日止。4.2終止條件（1）項(xiàng)目竣工交付；（2）合作雙方一致同意終止合作；（3）因不可抗力導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。5.綠色環(huán)保要求5.1項(xiàng)目綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)5.2綠色環(huán)保措施（1）采用節(jié)能、環(huán)保、低碳的建筑材料；（2）利用太陽(yáng)能、風(fēng)能等可再生能源；（3）加強(qiáng)雨水收集和利用；（4）實(shí)施垃圾分類處理。5.3環(huán)保責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目綠色環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的落實(shí)；（2）乙方負(fù)責(zé)提供綠色環(huán)保技術(shù)支持；（3）雙方共同承擔(dān)因綠色環(huán)保問(wèn)題而產(chǎn)生的法律責(zé)任。6.運(yùn)營(yíng)管理6.1運(yùn)營(yíng)管理主體甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)管理。6.2運(yùn)營(yíng)管理模式采用甲方自主管理模式。6.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用另行協(xié)商確定。8.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.1風(fēng)險(xiǎn)分類（1）政策風(fēng)險(xiǎn)：如國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目收益降低或成本增加；（2）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)：如房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)導(dǎo)致項(xiàng)目銷售困難；（3）財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)：如投資資金不足或資金鏈斷裂；（4）工程風(fēng)險(xiǎn)：如工程質(zhì)量問(wèn)題或工程延誤；（5）法律風(fēng)險(xiǎn)：如合同糾紛或法律變更。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則（1）合作雙方共同承擔(dān)不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)；（2）按照各自投資比例承擔(dān)其他風(fēng)險(xiǎn)；（3）任何一方違反合同約定導(dǎo)致的風(fēng)險(xiǎn)由違約方承擔(dān)。8.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施（1）密切關(guān)注國(guó)家政策，及時(shí)調(diào)整項(xiàng)目策略；（2）合理預(yù)測(cè)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，制定應(yīng)對(duì)措施；（3）確保資金充足，建立風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制；（4）加強(qiáng)工程質(zhì)量監(jiān)管，確保工程進(jìn)度；（5）合法合規(guī)經(jīng)營(yíng)，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）通過(guò)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序（1）任何一方提出修改合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，修改內(nèi)容以書面形式補(bǔ)充到合同中；（3）修改后的合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同解除11.1合同解除條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)協(xié)商解除合同；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）未按約定支付投資款；（2）未按約定履行綠色環(huán)保要求；（3）未按約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理；（4）違反合同其他約定的行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定；（3）違約方構(gòu)成重大違約的，守約方有權(quán)解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.3合同附件（1）投資協(xié)議書；（2）綠色環(huán)保協(xié)議書；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.合同簽署日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，合同簽署日期為二零二四年三月二十日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同項(xiàng)下項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍（1）提供融資服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)；（2）承擔(dān)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）提供綠色環(huán)保技術(shù)支持的咨詢公司；（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的物業(yè)管理公司；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，任何第三方介入本合同項(xiàng)下項(xiàng)目，均需事先取得甲乙雙方的書面同意。16.2第三方介入的協(xié)議第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，由甲乙雙方在另行簽訂的協(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；（2）如第三方責(zé)任限額高于實(shí)際損失，甲乙雙方可協(xié)商降低責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）參與項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)、管理等環(huán)節(jié)；（3）根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的收益。18.2第三方的義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定；（2）履行協(xié)議約定的義務(wù)；（3）承擔(dān)因自身原因造成的損失；（4）在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，確保綠色環(huán)保要求得到落實(shí)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分