二零二五年度老舊小區(qū)改造安置房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度老舊小區(qū)改造安置房買賣合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途及結(jié)構3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及期限3.3首付及尾款4.安置房交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.履約保證金及違約責任5.1保證金金額及繳納方式5.2違約責任及處理6.附屬設施及配套設施6.1附屬設施6.2配套設施7.居住及使用規(guī)則7.1居住條件7.2使用規(guī)則7.3禁止事項8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理服務內(nèi)容8.2物業(yè)管理費用8.3物業(yè)管理爭議解決9.保險9.1甲方責任保險9.2乙方責任保險10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件14.1合同附件一14.2合同附件二14.3合同附件三第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方住所：市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：社區(qū)居民委員會1.2.2乙方住所：市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息2.1.1房屋所有權證號：房權證字第號2.1.2房屋所有權人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2房屋地址及面積2.2.1房屋地址：市區(qū)路號棟單元室2.2.2房屋建筑面積：100平方米2.3房屋用途及結(jié)構2.3.1房屋用途：住宅2.3.2房屋結(jié)構：框架結(jié)構3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1本合同約定的房屋交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00元）3.2支付方式及期限3.2.1乙方應在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣伍拾萬元整（￥500000.00元）3.2.2乙方應在房屋交付前支付剩余房款人民幣玖拾萬元整（￥900000.00元）3.3首付及尾款3.3.1首付：人民幣伍拾萬元整（￥500000.00元）3.3.2尾款：人民幣玖拾萬元整（￥900000.00元）4.安置房交付及驗收4.1交付時間4.1.1甲方應在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方4.2驗收標準及程序4.2.1乙方應在房屋交付后五個工作日內(nèi)對房屋進行驗收4.2.2驗收標準：房屋應符合合同約定及國家相關法律法規(guī)的要求4.3驗收不合格的處理4.3.1若房屋驗收不合格，甲方應在接到乙方通知后七個工作日內(nèi)進行修復4.3.2修復后的房屋仍不合格，乙方有權解除合同，甲方應退還已收款項5.履約保證金及違約責任5.1保證金金額及繳納方式5.1.1甲方應在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)向乙方支付履約保證金人民幣拾萬元整（￥100000.00元）5.2違約責任及處理5.2.1若甲方未按約定交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00元/日）5.2.2若乙方未按約定支付房款，應向甲方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00元/日）6.附屬設施及配套設施6.1附屬設施6.1.1附屬設施包括：電梯、樓梯、消防設施等6.2配套設施6.2.1配套設施包括：供水、供電、供氣、供暖等基礎設施7.居住及使用規(guī)則7.1居住條件7.1.1乙方有權使用房屋，居住期間應遵守國家相關法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定7.2使用規(guī)則7.2.1乙方不得擅自改變房屋結(jié)構及用途7.2.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動7.3禁止事項7.3.1禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物7.3.2禁止在房屋內(nèi)從事經(jīng)營活動8.物業(yè)管理8.1物業(yè)管理服務內(nèi)容8.1.1甲方委托物業(yè)管理公司負責本小區(qū)的物業(yè)管理服務8.1.2物業(yè)管理服務內(nèi)容包括但不限于：小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維護、安全巡邏等8.2物業(yè)管理費用8.2.1物業(yè)管理費用按政府相關規(guī)定執(zhí)行，由乙方按期繳納8.2.2物業(yè)管理費用標準及繳納方式詳見附件《物業(yè)管理服務協(xié)議》8.3物業(yè)管理爭議解決8.3.1乙方對物業(yè)管理服務有異議，應向物業(yè)管理公司提出，物業(yè)管理公司應在接到通知后五個工作日內(nèi)予以答復8.3.2如對物業(yè)管理公司的答復仍有異議，乙方可向甲方提出投訴，甲方應在接到投訴后十個工作日內(nèi)給予答復9.保險9.1甲方責任保險9.1.1甲方應為本合同項下的房屋購買火災保險，保險金額不低于房屋交易價格9.2乙方責任保險9.2.1乙方應在房屋交付后購買家財險，保險金額根據(jù)乙方需求確定10.合同變更及解除10.1合同變更10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更，變更內(nèi)容應以書面形式確認10.2合同解除10.2.1如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任10.2.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1合同雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構11.2.1本合同爭議解決機構為市區(qū)人民法院12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同終止條件12.2.1本合同因房屋交付完畢、交易款項結(jié)清或其他法定原因終止13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行13.2其他約定事項二13.2.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力13.3其他約定事項三13.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1合同附件一14.1.1《物業(yè)管理服務協(xié)議》14.2合同附件二14.2.1《房屋買賣合同補充協(xié)議》14.3合同附件三14.3.1《房屋交付清單》第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的協(xié)議內(nèi)容應包括第三方的權利、義務、責任及費用等。15.3第三方介入的職責15.3.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議履行其職責，包括但不限于：a)中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣交易，提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務；b)評估機構：對房屋價值進行評估，提供評估報告；c)監(jiān)理機構：對房屋改造工程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。15.4第三方介入的義務15.4.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。15.4.2第三方應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。16.甲乙方責任16.1甲方的責任16.1.1甲方應確保房屋符合合同約定，并配合第三方履行其職責。16.1.2甲方應按照合同約定支付相關費用，包括第三方費用。16.2乙方的責任16.2.1乙方應配合第三方履行其職責，提供必要的資料和信息。16.2.2乙方應按照合同約定支付相關費用，包括第三方費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在本合同項下的責任，應限于其直接過失行為所造成的損失。17.1.2第三方的責任限額應參照合作協(xié)議約定，如無約定，則責任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100000.00元）。17.2責任免除17.2.1第三方因不可抗力或其他非因自身故意或重大過失的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。18.1.2第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方簽訂的合作協(xié)議約定。18.2.2第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權向第三方追償。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在本合同項下的責任，僅限于其直接過失行為所造成的損失。18.3.2第三方對甲乙雙方之間的權利義務關系不承擔任何責任。19.爭議解決19.1第三方介入引起的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。19.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確物業(yè)管理服務的具體內(nèi)容、費用標準、服務期限、違約責任等。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，對甲乙雙方及第三方具有約束力。2.房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：協(xié)議應補充房屋買賣合同中未約定的內(nèi)容，如房屋交付時間、驗收標準、維修責任等。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，對甲乙雙方具有約束力。3.房屋交付清單詳細要求：清單應詳細列明房屋及附屬設施、配套設施的名稱、數(shù)量、品牌、型號、規(guī)格等。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，對甲乙雙方具有約束力。4.評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構出具，包含房屋價值評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，對甲乙雙方具有約束力。5.監(jiān)理報告詳細要求：監(jiān)理報告應由具有資質(zhì)的監(jiān)理機構出具，包含工程質(zhì)量、進度、安全等方面的監(jiān)督意見。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，對甲乙雙方具有約束力。6.付款憑證詳細要求：付款憑證應包含付款時間、金額、收款人等信息，以證明付款行為。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，對甲乙雙方具有約束力。7.違約金支付憑證詳細要求：違約金支付憑證應包含支付時間、金額、收款人等信息，以證明違約金已支付。說明：本附件作為合同不可分割的一部分，對甲乙雙方具有約束力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定1.1甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按每日房屋交易價格的千分之一計算。示例：若甲方逾期交付房屋10天，則應支付違約金人民幣1000元/天。1.2甲方未按約定質(zhì)量交付房屋責任認定：甲方應負責修復房屋，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，甲方應修復并賠償乙方維修費用。2.乙方違約行為及責任認定2.1乙方未按約定時間支付房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按每日房屋交易價格的千分之一計算。示例：若乙方逾期支付房款10天，則應支付違約金人民幣1000元/天。2.2乙方未按約定驗收房屋責任認定：乙方應在規(guī)定時間內(nèi)驗收房屋，如逾期未驗收，視為房屋符合約定。示例：若乙方逾期10天未驗收房屋，房屋視為符合約定。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定提供評估報告，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造安置房買賣合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的鑒于我國城市老舊小區(qū)改造工程的大力推進，為了改善居民生活環(huán)境，提高居住品質(zhì)，甲方擬將位于__________的老舊小區(qū)進行改造，并新建安置房。為保障甲方權益，明確雙方責任，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》4.國家及地方有關房地產(chǎn)管理的其他法律法規(guī)5.甲乙雙方簽訂的相關協(xié)議三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.老舊小區(qū)：指建成年代較早，設施陳舊，居住環(huán)境較差的小區(qū)。2.安置房：指為改善居民居住條件，由政府或房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提供的具有保障性質(zhì)的住房。3.房屋產(chǎn)權證：指證明房屋所有權的法律憑證。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指在本合同中提供改造資金、土地及安置房的建設單位。2.乙方：指在本合同中購買安置房的居民。3.合同金額：指甲方支付給乙方的安置房購買款。4.履行期限：指本合同生效后，乙方完成購房款支付及房屋交付的時間期限。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權對老舊小區(qū)進行改造，并新建安置房。2.甲方應按照合同約定，按時交付安置房。3.甲方應確保安置房質(zhì)量符合國家標準。4.甲方應配合乙方辦理房屋產(chǎn)權證等相關手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照合同約定購買安置房。2.乙方應按照合同約定支付購房款。3.乙方應配合甲方辦理房屋產(chǎn)權證等相關手續(xù)。4.乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應在合同生效后__________內(nèi)完成安置房建設并交付乙方。5.2合同履行地點安置房交付地點為：__________5.3合同履行方式1.甲方負責安置房的建設、交付及物業(yè)管理。2.乙方負責按時支付購房款，并配合甲方辦理房屋產(chǎn)權證等相關手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.本合同約定的履行期限屆滿，且雙方履行完畢各自義務。2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。2.一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。2.合同終止后，雙方應承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.安置房購買款：根據(jù)甲方提供的安置房價格及乙方購買數(shù)量計算。2.物業(yè)管理費：根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定，由乙方支付。3.水電費：根據(jù)乙方實際使用情況，由乙方支付。4.其他費用：包括但不限于稅費、維修基金等，由雙方協(xié)商確定。7.2支付方式1.乙方可以選擇一次性支付或分期支付安置房購買款。2.物業(yè)管理費、水電費等費用，乙方應按月或季度支付。7.3支付時間1.安置房購買款支付時間：乙方應在合同生效后__________內(nèi)支付完畢。2.物業(yè)管理費、水電費等費用支付時間：乙方應按約定的支付周期支付。7.4支付條款1.乙方支付安置房購買款時，應將款項匯入甲方指定的銀行賬戶。2.甲方收到乙方支付款項后，應及時出具收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定交付安置房，應向乙方支付違約金，違約金為合同金額的__________%。2.甲方未按合同約定提供物業(yè)管理服務，應向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費總額的__________%。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的__________%。2.乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人財產(chǎn)損失，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額以人民幣計算。2.違約金及賠償金額的支付方式：違約方應將款項匯入對方指定的銀行賬戶。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及相關信息。2.甲方提供的安置房建設、交付及物業(yè)管理等相關信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起__________年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。3.其他不可抗力事件：如傳染病爆發(fā)、重大安全事故等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方。2.不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。3.不可抗力事件發(fā)生，致使合同無法履行超過__________個月，雙方有權解除合同。10.4不可抗力實例1.因地震導致安置房無法按時交付。2.因戰(zhàn)爭導致安置房建設中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起__________日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可自愿選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應提前__________日通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同涉及國家安全、公共利益的條款。2.本合同涉及他人權益的條款。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對安置房的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款。2.乙方購買安置房后，甲方保留對房屋的監(jiān)督權，以確保房屋質(zhì)量。13.2特殊權力保留1.在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整，甲方保留調(diào)整安置房價格的權利。2.如遇不可抗力事件，甲方保留調(diào)整合同履行期限的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應由甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式進行。14.2修改和補充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容，應在合同中明確列出。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行。2.雙方應共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭方式溝通，及時解決相關問題。2.雙方應遵守誠實信用原則，相互配合，共同維護合同的合法權益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同之完整內(nèi)容，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同簽訂后，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增減合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的老舊小區(qū)改造規(guī)劃及設計文件。2.安置房建設進度表及驗收報告。3.房屋產(chǎn)權證及土地使用證。4.甲方與乙方簽訂的物業(yè)管理協(xié)議。5.雙方協(xié)商一致的其他文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定時間交付安置房。安置房質(zhì)量不符合國家標準。未按合同約定提供物業(yè)管理服務。未按合同約定調(diào)整安置房價格。2.乙方違約：未按合同約定支付購房款。違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人財產(chǎn)損失。未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權證等相關手續(xù)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設立、變更、終止民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、交易、管理等活動的法律規(guī)范。3.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及其配套設施設備進行維修、養(yǎng)護、管理等活動。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：當事人一方違約時，應向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：安置房建設進度滯后。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，共同協(xié)商解決建設進度問題，必要時可要求施工方加快施工進度。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方應催告乙方支付購房款，如乙方逾期未支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：安置房質(zhì)量不符合國家標準。解決辦法：乙方應向甲方提出質(zhì)量異議，甲方應及時調(diào)查處理，如確屬質(zhì)量問題，甲方應負責修復或更換。4.問題：物業(yè)管理問題。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決物業(yè)管理問題，如協(xié)商不成，可向物業(yè)管理機構或人民法院提起訴訟。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題，如合同無法履行，可協(xié)商解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：__________2.第三方主體地址：__________3.第三方主體聯(lián)系人：__________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________第三方的責任：1.第三方應協(xié)助甲方完成老舊小區(qū)改造項目，確保工程質(zhì)量和進度。2.第三方應按照合同約定，提供必要的施工材料和技術支持。第三方的權利：1.第三方有權要求甲方按照合同約定支付工程款項。2.第三方有權要求甲方提供必要的施工條件。第三方的義務：1.第三方應按照合同約定，按時完成工程任務。2.第三方應確保施工過程中不損害他人的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方按照合同約定交付符合標準的安置房。乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務。乙方有權在合同約定的范圍內(nèi)，對安置房進行合理使用。2.乙方的利益條款：甲方應保證安置房的質(zhì)量，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權要求甲方免費維修或更換。甲方應保證物業(yè)管理服務的質(zhì)量，如出現(xiàn)服務不到位，乙方有權要求甲方改善服務。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定交付安置房，應向乙方支付違約金，違約金為合同金額的__________%。甲方如未按合同約定提供物業(yè)管理服務，應向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費總額的__________%。甲方不得擅自調(diào)整安置房價格，否則應向乙方支付違約金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護小區(qū)環(huán)境。2.甲方的利益條款：乙方如未按合同約定支付購房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權要求乙方承擔相應的責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的__________%。乙方如違反物業(yè)管理規(guī)定，造成他人財產(chǎn)損失，應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二五年度老舊小區(qū)改造安置房買賣合同2合同目錄一、合同概述1.合同編號2.合同名稱3.合同雙方基本信息4.合同簽訂日期及地點5.合同有效期限二、標的物及權益1.改造安置房的基本信息2.所有權及使用權3.房屋面積及結(jié)構4.房屋附屬設施及設備三、合同價款及支付方式1.房屋售價2.付款方式及期限3.付款憑證4.逾期付款責任四、交付與驗收1.交付時間2.交付條件3.驗收標準及程序4.驗收不合格的處理五、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記1.登記主體及辦理流程2.登記費用及承擔3.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間及要求六、稅費承擔1.相關稅費種類及計算方法2.稅費承擔主體及時間3.稅費繳納證明及手續(xù)七、違約責任1.雙方違約情形2.違約金計算及支付3.違約責任免除八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用承擔九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理十一、合同附件1.房屋平面圖2.相關證件及證明材料3.其他附件十二、其他約定1.不可抗力條款2.法律適用及爭議管轄3.其他約定事項十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效后的效力十四、合同附件清單1.附件一：房屋平面圖2.附件二：相關證件及證明材料3.附件三：其他附件合同編號_________一、合同概述1.合同編號：_______2.合同名稱：二零二五年度老舊小區(qū)改造安置房買賣合同3.合同雙方基本信息：a.甲方（出賣方）：_______b.乙方（買受方）：_______4.合同簽訂日期及地點：_______5.合同有效期限：自_______至_______二、標的物及權益1.改造安置房的基本信息：a.房屋坐落：_______b.房屋結(jié)構：_______c.房屋面積：_______2.所有權及使用權：乙方購買后享有該房屋的所有權和使用權3.房屋面積及結(jié)構：詳見房屋平面圖及附件4.房屋附屬設施及設備：詳見附件三、合同價款及支付方式1.房屋售價：_______元2.付款方式及期限：a.首付款：_______元，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付b.尾款：_______元，于房屋交付前_______日內(nèi)支付3.付款憑證：乙方支付款項后，甲方應出具相應的收據(jù)4.逾期付款責任：逾期付款每日按房屋售價的_______%支付違約金四、交付與驗收1.交付時間：_______2.交付條件：a.房屋建設完成并驗收合格b.甲方將房屋交付乙方3.驗收標準及程序：a.乙方應在房屋交付后_______日內(nèi)進行驗收b.驗收不合格，甲方應在_______日內(nèi)進行整改4.驗收不合格的處理：如驗收不合格，乙方有權要求甲方進行整改，整改期間不計入乙方逾期付款期限五、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記1.登記主體及辦理流程：a.甲方負責辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)b.乙方配合甲方辦理相關手續(xù)2.登記費用及承擔：a.登記費用由甲方承擔b.乙方需配合提供相關材料3.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間及要求：甲方應在房屋交付后_______日內(nèi)完成產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記六、稅費承擔1.相關稅費種類及計算方法：詳見相關法律法規(guī)及政策2.稅費承擔主體及時間：a.甲方承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費b.乙方承擔房屋所有權轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費3.稅費繳納證明及手續(xù)：甲方應向乙方提供相關稅費繳納證明七、違約責任1.雙方違約情形：a.甲方未按約定時間交付房屋b.乙方未按約定支付款項c.任何一方違反合同約定的其他義務2.違約金計算及支付：a.甲方違約，每日按房屋售價的_______%支付違約金b.乙方違約，每日按房屋售價的_______%支付違約金3.違約責任免除：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：無3.爭議解決費用承擔：因解決爭議產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。九、合同解除1.合同解除條件：a.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；b.因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；2.合同解除程序：a.一方提出解除合同，應書面通知另一方；b.雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂解除合同協(xié)議；3.合同解除后的處理：a.解除合同后，雙方應按照約定履行各自義務；b.雙方應相互返還已支付的款項；c.合同解除后，不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權利。十、合同終止1.合同終止條件：a.合同約定的有效期限屆滿；b.雙方協(xié)商一致終止合同；c.因不可抗力導致合同無法履行；2.合同終止程序：a.一方提出終止合同，應書面通知另一方；b.雙方協(xié)商一致終止合同的，應簽訂終止合同協(xié)議；3.合同終止后的處理：a.合同終止后，雙方應按照約定履行各自義務；b.雙方應相互返還已支付的款項；c.合同終止后，不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權利。十一、合同附件1.附件一：房屋平面圖2.附件二：相關證件及證明材料3.附件三：其他附件十二、其他約定1.不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。2.法律適用及爭議管轄：本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。3.其他約定事項：雙方在合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同生效日期：_______3.合同生效后的效力：本合同生效后，對雙方具有法律約束力。十四、合同附件清單1.附件一：房屋平面圖2.附件二：相關證件及證明材料3.附件三：其他附件合同簽訂地點：_______甲方（出賣方）：________________________乙方（買受方）：________________________簽訂日期：_______甲方（出賣方）簽字/蓋章：________________________乙方（買受方）簽字/蓋章：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方提供資料義務a.甲方應向乙方提供房屋所有權證書、土地使用權證書、房屋質(zhì)量保證書等相關證明文件。b.甲方保證所提供的資料真實、完整、有效。2.甲方房屋質(zhì)量保證a.甲方承諾房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標準。b.房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。3.甲方配合辦理手續(xù)a.甲方應積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。b.甲方應在乙方要求下，及時提供相關證明文件和資料。4.甲方違約責任a.甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋售價的_______%作為違約金。b.甲方提供虛假資料或隱瞞房屋真實情況，導致乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.甲方解除合同條件a.甲方在合同簽訂后，如因政策調(diào)整、房屋被征收等原因，無法繼續(xù)履行合同，可解除合同。b.甲方解除合同，應提前_______日書面通知乙方，并退還乙方已支付的款項。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方支付款項義務a.乙方應按照合同約定的時間和方式支付房屋價款。b.乙方未按約定支付款項，每逾期一日，應向甲方支付房屋售價的_______%作為違約金。2.乙方房屋驗收權利a.乙方有權對房屋進行驗收，并在驗收合格后接收房屋。b.乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權要求甲方整改。3.乙方解除合