二零二五年度網(wǎng)紅民宿二房東租賃經(jīng)營管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度網(wǎng)紅民宿二房東租賃經(jīng)營管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出租方2.2承租方3.民宿基本情況3.1民宿名稱3.2民宿地址3.3民宿面積3.4民宿設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間5.4逾期支付6.維修與保養(yǎng)6.1民宿維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3保養(yǎng)責(zé)任7.經(jīng)營管理服務(wù)7.1經(jīng)營管理服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3服務(wù)費用8.營業(yè)收入分配8.1營業(yè)收入定義8.2收入分配比例8.3分配時間9.稅費承擔(dān)9.1稅費種類9.2承擔(dān)方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2解除程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同生效14.合同附件14.1附件一：民宿設(shè)施清單14.2附件二：經(jīng)營管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“民宿”指位于______的______號房屋，包括其附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.1.2“出租方”指擁有民宿所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的______。1.1.3“承租方”指與出租方簽訂本合同的乙方。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的起始日期至終止日期。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的費用。1.1.6“營業(yè)收入”指民宿在租賃期間通過經(jīng)營所產(chǎn)生的收入。1.1.7“經(jīng)營管理服務(wù)”指出租方根據(jù)本合同約定向承租方提供的管理和服務(wù)。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋適用于合同全文，如有歧義，以本條解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出租方2.1.1全稱：______2.1.2地址：______2.1.3法定代表人：______2.2承租方2.2.1全稱：______2.2.2地址：______2.2.3法定代表人：______3.民宿基本情況3.1民宿名稱3.1.1民宿名稱：______3.2民宿地址3.2.1地址：______3.3民宿面積3.3.1使用面積：______平方米3.3.2建筑面積：______平方米3.4民宿設(shè)施3.4.1客房：______間3.4.2衛(wèi)浴：______套3.4.3廚房：______間3.4.4其他設(shè)施：______4.租賃期限4.1租賃起始日期：______4.2租賃終止日期：______4.3租賃期限延長4.3.1租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，延長期限不得超過原租賃期限的一半。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：______元5.1.2每月租金：______元5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。5.3支付時間5.3.1租金支付時間：每月______日前5.4逾期支付5.4.1若承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付______的滯納金。6.維修與保養(yǎng)6.1民宿維修責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)民宿的日常維修和保養(yǎng)。6.2承租方維修責(zé)任6.2.1承租方在使用過程中對民宿設(shè)施造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。6.3保養(yǎng)責(zé)任6.3.1承租方應(yīng)定期對民宿進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。7.經(jīng)營管理服務(wù)7.1經(jīng)營管理服務(wù)內(nèi)容7.1.1出租方提供民宿的經(jīng)營管理服務(wù)，包括但不限于：民宿的日常維護(hù)和保養(yǎng)；民宿的預(yù)訂和接待服務(wù)；民宿的營銷推廣；民宿的財務(wù)管理和報表制作。7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1出租方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合規(guī)定的經(jīng)營管理服務(wù)。7.3服務(wù)費用7.3.1出租方可向承租方收取經(jīng)營管理服務(wù)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。8.營業(yè)收入分配8.1營業(yè)收入定義8.1.1營業(yè)收入指民宿在租賃期間通過經(jīng)營客房、餐飲、娛樂等產(chǎn)生的收入。8.2收入分配比例8.2.1營業(yè)收入在扣除運營成本、稅費、維修保養(yǎng)費用后，雙方按照____%：____%的比例進(jìn)行分配。8.3分配時間8.3.1每季度末，出租方將本季度營業(yè)收入結(jié)算單送交承租方，承租方應(yīng)在收到結(jié)算單后____個工作日內(nèi)確認(rèn)并支付應(yīng)得收入。9.稅費承擔(dān)9.1稅費種類9.1.1民宿經(jīng)營產(chǎn)生的稅費包括但不限于增值稅、個人所得稅等。9.2承擔(dān)方式9.2.1出租方負(fù)責(zé)繳納與民宿經(jīng)營相關(guān)的稅費，承租方應(yīng)協(xié)助出租方提供必要的資料。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金；10.1.2出租方未按約定提供經(jīng)營管理服務(wù)；10.1.3一方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按未履行部分租金的____%計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致；12.1.2出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正；12.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除協(xié)議；12.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。13.2合同變更13.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同生效13.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1附件一：民宿設(shè)施清單14.1.1列明民宿內(nèi)的客房、衛(wèi)浴、廚房等設(shè)施清單及其使用說明。14.2附件二：經(jīng)營管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2.1詳細(xì)列明出租方提供的經(jīng)營管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于日常維護(hù)、預(yù)訂接待、營銷推廣等。14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、房屋產(chǎn)權(quán)證等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、法律顧問等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同關(guān)系中的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.1.3第三方不得擅自變更合同條款，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用或報酬。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其職責(zé)的履行。4.第三方介入的具體條款4.1中介方的介入：4.1.1中介方作為合同履行的協(xié)助者，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同，但不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。4.1.2中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。4.2擔(dān)保方的介入：4.2.1擔(dān)保方為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行的安全。4.2.2擔(dān)保方在合同履行過程中，如因甲乙雙方違約導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。4.3技術(shù)服務(wù)提供方的介入：4.3.1技術(shù)服務(wù)提供方為甲乙雙方提供技術(shù)服務(wù)，如設(shè)備維護(hù)、技術(shù)支持等。4.3.2技術(shù)服務(wù)提供方的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。4.4法律顧問的介入：4.4.1法律顧問為甲乙雙方提供法律咨詢、風(fēng)險評估等服務(wù)。4.4.2法律顧問的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，包括但不限于：5.1.1第三方的賠償責(zé)任不超過其收取的服務(wù)費用。5.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過甲乙雙方因第三方原因遭受的直接損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定向第三方支付服務(wù)費用。6.1.2甲方不得要求第三方承擔(dān)本合同約定的甲乙雙方的責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定向第三方支付服務(wù)費用。6.2.2乙方不得要求第三方承擔(dān)本合同約定的甲乙雙方的責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的利潤分配和風(fēng)險承擔(dān)。6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，不承擔(dān)甲乙雙方之間的爭議解決責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：民宿設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明民宿內(nèi)的客房、衛(wèi)浴、廚房等設(shè)施清單及其使用說明。說明：此清單作為合同附件，用于明確民宿的設(shè)施狀況，為后續(xù)的維修和保養(yǎng)提供依據(jù)。2.附件二：經(jīng)營管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列明出租方提供的經(jīng)營管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于日常維護(hù)、預(yù)訂接待、營銷推廣等。說明：此明細(xì)作為合同附件，用于明確出租方提供的服務(wù)范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入合同關(guān)系的原因、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。4.附件四：租金支付憑證要求：記錄每次租金支付的金額、時間、支付方式等。說明：此憑證作為合同附件，用于證明租金已支付，作為后續(xù)財務(wù)處理的依據(jù)。5.附件五：營業(yè)收入結(jié)算單要求：記錄每季度營業(yè)收入的產(chǎn)生、分配情況。說明：此結(jié)算單作為合同附件，用于證明營業(yè)收入的實際情況，作為后續(xù)收入分配的依據(jù)。6.附件六：稅費繳納憑證要求：記錄每次稅費繳納的金額、時間、繳納方式等。說明：此憑證作為合同附件，用于證明稅費已繳納，作為后續(xù)稅務(wù)處理的依據(jù)。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序、后果等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范合同解除過程中的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付租金。1.2出租方未按約定提供經(jīng)營管理服務(wù)。1.3承租方在使用過程中對民宿設(shè)施造成損壞。1.4第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失。1.5一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按未履行部分租金的____%計算。2.3違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接損失。2.4第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方約定每月租金為______元，若甲未按時支付租金，則應(yīng)向乙支付______元的違約金。3.2出租方未按約定提供經(jīng)營管理服務(wù)，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)賠償承租方______元的損失。3.3第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е旅袼拊O(shè)施損壞，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方______元的損失。全文完。二零二四年度網(wǎng)紅民宿二房東租賃經(jīng)營管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.民宿基本情況3.1民宿位置3.2民宿面積3.3民宿設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.經(jīng)營管理責(zé)任7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理9.民宿維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任9.2保養(yǎng)要求10.營業(yè)許可與政策10.1許可要求10.2政策遵守11.保險11.1保險種類11.2保險責(zé)任11.3保險費用12.違約終止與解除12.1終止條件12.2解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1其他條款14.2附加協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“網(wǎng)紅民宿”指位于[具體地址]的，具有網(wǎng)絡(luò)知名度，提供住宿服務(wù)的房屋。1.1.2“二房東”指本合同中承租方，即取得出租方授權(quán)，對網(wǎng)紅民宿進(jìn)行租賃、經(jīng)營管理的自然人或法人。1.1.3“經(jīng)營管理服務(wù)”指二房東對網(wǎng)紅民宿進(jìn)行的日常運營、市場營銷、客戶服務(wù)等事項。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]2.1.3出租方聯(lián)系方式：[出租方電話、郵箱等]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]2.2.3承租方聯(lián)系方式：[承租方電話、郵箱等]3.民宿基本情況3.1民宿位置3.1.1民宿地址：[具體地址]3.1.2民宿周邊環(huán)境：[周邊設(shè)施、交通情況等]3.2民宿面積3.2.1民宿總面積：[平方米]3.2.2室內(nèi)布局：[房間數(shù)量、功能分區(qū)等]3.3民宿設(shè)施3.3.1基礎(chǔ)設(shè)施：[水電、網(wǎng)絡(luò)、空調(diào)等]3.3.2客房設(shè)施：[床鋪、家具、洗浴設(shè)備等]3.3.3公共設(shè)施：[客廳、廚房、衛(wèi)生間等]4.租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1租賃起始日期：[年/月/日]4.1.2租賃終止日期：[年/月/日]4.2租賃續(xù)約4.2.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期限屆滿前[天數(shù)]內(nèi)達(dá)成書面續(xù)約協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金總額：[金額]5.1.2每月租金：[金額]5.2支付時間5.2.1每月租金支付日：[具體日期]5.3支付方式5.3.1銀行轉(zhuǎn)賬：[賬戶信息]5.3.2現(xiàn)金支付：[支付地點及時間]6.押金及退還6.1押金金額6.1.1押金總額：[金額]6.2押金退還條件6.2.1在租賃期滿且民宿設(shè)施無損壞的情況下，押金可全額退還。6.3押金退還程序6.3.1承租方需向出租方提交押金退還申請。6.3.2出租方在收到申請后，經(jīng)核實無誤，將押金退還承租方。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金；8.1.2承租方未按約定進(jìn)行民宿維護(hù)和保養(yǎng)；8.1.3承租方違反合同約定的經(jīng)營管理規(guī)定；8.1.4出租方未按約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；8.2違約處理8.2.1出現(xiàn)違約情形，違約方應(yīng)在接到對方書面通知后[天數(shù)]內(nèi)予以糾正；8.2.2違約方未在規(guī)定時間內(nèi)糾正的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.3違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.民宿維護(hù)與保養(yǎng)9.1維護(hù)責(zé)任9.1.1承租方負(fù)責(zé)民宿的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行；9.1.2出租方負(fù)責(zé)民宿的重大維修和改造；9.2保養(yǎng)要求9.2.1承租方應(yīng)定期對民宿進(jìn)行清潔和消毒；9.2.2承租方不得擅自改動民宿的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。10.營業(yè)許可與政策10.1許可要求10.1.1承租方應(yīng)取得合法的民宿經(jīng)營許可證；10.1.2出租方應(yīng)協(xié)助承租方辦理相關(guān)許可證；10.2政策遵守10.2.1承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)民宿經(jīng)營的政策法規(guī)；10.2.2承租方應(yīng)接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。11.保險11.1保險種類11.1.1承租方應(yīng)投保財產(chǎn)保險，確保民宿財產(chǎn)安全；11.1.2出租方應(yīng)投保責(zé)任保險，保障客人安全；11.2保險責(zé)任11.2.1保險責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、盜竊、意外傷害等；11.2.2保險費用由雙方協(xié)商確定，并由承租方支付；11.3保險費用11.3.1保險費用應(yīng)按照保險公司規(guī)定的時間和方式支付。12.違約終止與解除12.1終止條件12.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)約；12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；12.2解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對方；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；13.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，雙方應(yīng)按照該機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行仲裁。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2附加協(xié)議14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指本合同中除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、服務(wù)商、顧問等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，甲乙雙方可約定引入第三方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；15.2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方在本合同中的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；15.3.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)在本合同或雙方另行簽訂的協(xié)議中明確約定。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行相關(guān)義務(wù)的能力和資質(zhì)；16.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，明確第三方的責(zé)權(quán)利；16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行不受影響。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同或另行簽訂的協(xié)議中約定；17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于賠償責(zé)任、違約責(zé)任等；17.1.3第三方責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險等因素。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方在本合同或另行簽訂的協(xié)議中明確；18.1.2如第三方對甲方造成損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方應(yīng)予以配合。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分18.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方在本合同或另行簽訂的協(xié)議中明確；18.2.2如第三方對乙方造成損失，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方應(yīng)予以配合。19.第三方介入的協(xié)議19.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標(biāo)準(zhǔn)；19.1.2第三方的責(zé)任和權(quán)利；19.1.3第三方的保密義務(wù)；19.1.4第三方的賠償和違約責(zé)任。20.第三方介入的監(jiān)督20.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行本合同約定的義務(wù)；20.2如第三方未能履行義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方改正或終止服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方介入的變更21.1如第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方服務(wù)的，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)；21.2第三方介入的變更應(yīng)在本合同或另行簽訂的協(xié)議中明確約定。22.第三方介入的終止22.1如第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為有必要終止第三方服務(wù)的，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)；22.2第三方介入的終止應(yīng)在本合同或另行簽訂的協(xié)議中明確約定，包括終止時間、終止條件、終止后的責(zé)任承擔(dān)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《網(wǎng)紅民宿二房東租賃經(jīng)營管理服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：本協(xié)議為合同主體，需雙方簽字蓋章，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。說明：本協(xié)議詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，是雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。2.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。說明：本協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。3.《民宿設(shè)施清單》詳細(xì)要求：清單需詳細(xì)列出民宿內(nèi)所有設(shè)施，包括數(shù)量、品牌、型號等。說明：本清單用于確認(rèn)民宿設(shè)施情況，作為驗收和維修的依據(jù)。4.《租金支付憑證》詳細(xì)要求：支付憑證需包含支付日期、金額、支付方式等信息。說明：本憑證作為租金支付的證明，用于雙方核對和記錄。5.《押金收據(jù)》詳細(xì)要求：收據(jù)需包含收據(jù)日期、金額、收據(jù)人等信息。說明：本收據(jù)作為押金收取的證明，用于雙方核對和記錄。6.《保險單》詳細(xì)要求：保險單需包含保險期間、保險金額、保險責(zé)任等信息。說明：本保險單作為保險合同的證明，用于雙方核對和記錄。7.《民宿維護(hù)保養(yǎng)記錄》詳細(xì)要求：記錄需包含維護(hù)保養(yǎng)日期、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。說明：本記錄用于記錄民宿的維護(hù)保養(yǎng)情況，作為驗收和維修的依據(jù)。8.《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議需明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說明：本協(xié)議用于解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金；承租方未按約定進(jìn)行民宿維護(hù)和保養(yǎng)；承租方違反合同約定的經(jīng)營管理規(guī)定；出租方未按約定提供必要的物業(yè)管理服務(wù)；第三方未能履行協(xié)議約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)在接到書面通知后[天數(shù)]內(nèi)予以糾正；違約方未在規(guī)定時間內(nèi)糾正的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.示例說明：示例一：承租方未按約定支付租金，經(jīng)出租方書面通知后仍未支付，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相應(yīng)的違約金。示例二：第三方未能履行協(xié)議約定的義務(wù)，導(dǎo)致民宿經(jīng)營受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度網(wǎng)紅民宿二房東租賃經(jīng)營管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋租賃情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)簽5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式5.4欠費處理6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還7.維修與養(yǎng)護(hù)7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.網(wǎng)紅民宿經(jīng)營管理8.1經(jīng)營管理范圍8.2經(jīng)營管理責(zé)任8.3經(jīng)營管理費用9.客戶服務(wù)9.1服務(wù)內(nèi)容9.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3服務(wù)監(jiān)督10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費用12.合同變更和解除12.1合同變更12.2合同解除12.3解除條件13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)時間14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解除后的處理14.4合同爭議解決的法律適用14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“網(wǎng)紅民宿”指位于本合同約定的地理位置，具有特色裝飾和服務(wù)的住宿設(shè)施。1.1.2“二房東”指根據(jù)本合同約定，對網(wǎng)紅民宿進(jìn)行租賃經(jīng)營管理的一方。1.1.3“承租方”指根據(jù)本合同約定，租賃網(wǎng)紅民宿進(jìn)行經(jīng)營管理的一方。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的出租方將網(wǎng)紅民宿出租給承租方的時間范圍。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)本合同約定，支付給出租方的租賃費用。1.1.6“保證金”指承租方為保證履行本合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額。1.2解釋1.2.1本合同中未明確規(guī)定的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.房屋租賃情況3.1房屋位置：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.4房屋設(shè)施：_______3.4.1客房：_______3.4.2衛(wèi)生間：_______3.4.3廚房：_______3.4.4其他設(shè)施：_______4.租賃期限4.1租賃起始日期：_______4.2租賃終止日期：_______4.3租賃期限續(xù)簽4.3.1租賃期滿前，雙方均可向?qū)Ψ教岢隼m(xù)簽意向。4.3.2雙方應(yīng)在租賃期滿前_______日內(nèi)達(dá)成續(xù)簽協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額：_______元/月5.2支付時間：每月_______日前5.3支付方式：_______5.4欠費處理5.4.1承租方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。5.4.2欠費超過_______日的，出租方有權(quán)解除本合同。6.保證金6.1保證金金額：_______元6.2保證金支付6.2.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)支付保證金。6.2.2保證金支付方式：_______6.3保證金退還6.3.1租賃期滿且承租方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金。6.3.2保證金退還條件：_______6.3.3保證金退還方式：_______7.維修與養(yǎng)護(hù)7.1出租方維修責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱、供電、供水、供氣、電梯、消防設(shè)施等公共設(shè)施的維修。7.1.2出租方應(yīng)在接到承租方報修通知后_______小時內(nèi)響應(yīng)。7.2承租方養(yǎng)護(hù)責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.2.2承租方應(yīng)保持房屋整潔，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.3維修費用承擔(dān)7.3.1因出租方責(zé)任造成的維修費用由出租方承擔(dān)。7.3.2因承租方責(zé)任造成的維修費用由承租方承擔(dān)。8.網(wǎng)紅民宿經(jīng)營管理8.1經(jīng)營管理范圍8.1.1承租方負(fù)責(zé)網(wǎng)紅民宿的日常經(jīng)營管理，包括但不限于客房預(yù)訂、客戶接待、客房清潔、設(shè)施維護(hù)等。8.1.2承租方應(yīng)確保網(wǎng)紅民宿符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.2經(jīng)營管理責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)對網(wǎng)紅民宿的經(jīng)營狀況負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。8.2.2承租方應(yīng)遵守本合同的約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。8.3經(jīng)營管理費用8.3.1經(jīng)營管理費用包括但不限于員工工資、水電費、物業(yè)費、清潔費、維修費等。8.3.2經(jīng)營管理費用由承租方承擔(dān)，具體金額根據(jù)實際情況協(xié)商確定。9.客戶服務(wù)9.1服務(wù)內(nèi)容9.1.1提供舒適的住宿環(huán)境。9.1.2提供熱情周到的接待服務(wù)。9.1.3提供安全、衛(wèi)生的客房設(shè)施。9.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.2.1服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.2.2服務(wù)態(tài)度友好，耐心解答客戶問題。9.3服務(wù)監(jiān)督9.3.1承租方應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)制。9.3.2出租方有權(quán)對承租方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.1.1出租方未按時交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方損失。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按時支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)按照本合同的約定支付違約金。10.3.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可約定爭議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。12.合同變更和解除12.1合同變更12.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。12.2合同解除12.2.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件時，任何一方均可解除本合同。12.3解除條件12.3.1承租方未按時支付租金超過_______日。12.3.2承租方違反本合同約定，嚴(yán)重影響出租方利益。13.通知和送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2送達(dá)地址13.2.1出租方送達(dá)地址：_______13.2.2承租方送達(dá)地址：_______13.3送達(dá)時間13.3.1通知自送達(dá)之日起生效。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、房屋設(shè)施清單等。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解除后的處理14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。14.4合同爭議解決的法律適用14.4.1本合同的解釋、履行、爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.5合同簽署日期14.5.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義和范圍1.1定義1.1.1“第三方”指在網(wǎng)紅民宿二房東租賃經(jīng)營管理服務(wù)協(xié)議執(zhí)行過程中，由甲乙雙方邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方。1.1.2第三方不包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。1.2范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：房屋租賃評估、市場調(diào)研、經(jīng)營管理咨詢、合同執(zhí)行監(jiān)督、糾紛調(diào)解等。2.第三方介入的邀請和指定2.1邀請或指定2.1.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以邀請或指定第三方介入本合同。2.1.2第三方的邀請或指定應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。3.第三方的責(zé)任和義務(wù)3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.1.2第三方的服務(wù)結(jié)果不應(yīng)違反國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2.2第三方應(yīng)按照約定的服務(wù)期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額4.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在邀請或指定第三方時協(xié)商確定。4.1.2責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分5.1.1第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不對網(wǎng)紅民宿的經(jīng)營狀況負(fù)責(zé)。5.1.2第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2權(quán)利劃分5.2.1第三方有權(quán)根據(jù)約定收取服務(wù)費用。5.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。6.第三方介入的程序6.1邀請或指定6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，以書面形式邀請或指定第三方介入。6.1.2第三方接受邀請或指定后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議。6.2協(xié)議簽訂6.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額、保密條款等。6.2.2協(xié)議簽訂后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。6.3服務(wù)執(zhí)行6.3.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。6.3.2第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，