二零二五年度皇姑區(qū)二手房買賣與產(chǎn)權(quán)登記合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度皇姑區(qū)二手房買賣與產(chǎn)權(quán)登記合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1登記申請4.2登記費用4.3登記時限5.交付與驗收5.1交付條件5.2驗收標準5.3驗收時間6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2過戶費用6.3過戶時限7.交易稅費承擔7.1稅費種類7.2稅費承擔7.3稅費支付8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房地產(chǎn)測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方聯(lián)系人：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方地址：_______1.2.3賣方聯(lián)系人：_______1.2.4賣方聯(lián)系電話：_______2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.1.1所在市、區(qū)：_______2.1.2具體地址：_______2.1.3街道門牌號：_______2.2房地產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房屋用途：_______2.3.2土地用途：_______2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.4.1房地產(chǎn)所有權(quán)證號：_______2.4.2土地使用權(quán)證號：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房地產(chǎn)交易總價：_______元3.2支付方式3.2.1首付款：_______元，于_______前支付3.2.2尾款：_______元，于_______前支付3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.1登記申請4.1.1賣方應(yīng)在_______日內(nèi)向_______申請房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2登記費用4.2.1登記費用：_______元4.3登記時限4.3.1登記時限：自賣方提交登記申請之日起_______個工作日內(nèi)5.交付與驗收5.1交付條件5.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議5.1.2房屋及附屬設(shè)施符合交付標準5.2驗收標準5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全5.2.2門窗、水電等設(shè)施正常使用5.2.3房屋內(nèi)外清潔5.3驗收時間5.3.1驗收時間：_______6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶申請6.1.1賣方應(yīng)在_______日內(nèi)向_______申請房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶6.2過戶費用6.2.1過戶費用：_______元6.3過戶時限6.3.1過戶時限：自賣方提交過戶申請之日起_______個工作日內(nèi)8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的付款時間內(nèi)未支付款項8.1.2賣方在合同約定的交付時間內(nèi)未交付房屋8.1.3雙方協(xié)商一致，經(jīng)書面同意解除合同8.2違約責任8.2.1買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付_______元違約金8.2.2賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付_______元違約金8.3違約金8.3.1違約金的支付方式：_______9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)：_______9.3爭議解決期限9.3.1爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______個工作日內(nèi)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2房地產(chǎn)權(quán)屬清晰10.1.3交易價格已明確10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致10.2.2符合合同約定的解除條件10.3合同解除程序10.3.1雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議10.3.2合同解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的相關(guān)事宜11.合同附件11.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房地產(chǎn)測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署與生效日期12.1簽署日期12.1.1買方簽字日期：_______12.1.2賣方簽字日期：_______12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任13.1.2不可抗力事件包括：地震、洪水、戰(zhàn)爭等13.2合同變更13.2.1合同的任何變更必須以書面形式進行13.2.2合同變更經(jīng)雙方簽字蓋章后生效13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式_______份，買方執(zhí)_______份，賣方執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.合同附件清單14.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房地產(chǎn)測繪報告14.3合同簽訂雙方的身份證明文件復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在買賣雙方之間提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)、擔保公司等。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行其職責過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其過錯造成的損失承擔相應(yīng)的責任。16.1.2第三方的責任限額為_______元，超過該限額的部分，由買方和賣方自行承擔。17.第三方介入程序17.1第三方選擇17.1.1買賣雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.1.2第三方合作協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、收費標準、責任劃分、保密條款等。17.2第三方職責17.2.1第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方進行房地產(chǎn)交易的相關(guān)事宜，包括但不限于：17.2.1.1提供市場信息、交易咨詢；17.2.1.2協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；17.2.1.3對房地產(chǎn)進行評估；17.2.1.4提供擔保服務(wù)；17.2.1.5協(xié)助解決交易過程中的爭議。17.3第三方介入時限17.3.1第三方應(yīng)在合同約定的時限內(nèi)完成其職責，具體時限由買賣雙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)維護買方的合法權(quán)益，不得泄露買方的商業(yè)秘密。18.1.2第三方不得利用買方的信息進行任何不正當競爭或損害買方利益的行為。18.2第三方與賣方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)維護賣方的合法權(quán)益，不得泄露賣方的商業(yè)秘密。18.2.2第三方不得利用賣方的信息進行任何不正當競爭或損害賣方利益的行為。18.3第三方與合同的關(guān)系18.3.1第三方作為獨立第三方，其與合同的關(guān)系僅限于提供合同約定的服務(wù)。18.3.2第三方不得干預(yù)合同的履行，不得代替買方或賣方行使合同權(quán)利或履行合同義務(wù)。19.第三方介入時的額外條款19.1.1第三方介入后，買方和賣方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。19.1.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買方和賣方有權(quán)解除合同，并追究第三方的責任。19.1.3第三方介入期間，買方和賣方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)費用計入交易總價。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對合同進行變更，買方和賣方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對各方具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，確保清晰可辨，并加蓋賣方公章。說明：房產(chǎn)證是證明房地產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，復(fù)印件需加蓋公章以確認真實性。2.房地產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供由國家測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：測繪報告用于確定房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，確保交易數(shù)據(jù)的準確性。3.合同簽訂雙方的身份證明文件復(fù)印件詳細要求：提供買賣雙方的有效身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等，并加蓋公章。說明：身份證明文件用于核實買賣雙方的身份，確保交易的合法性。4.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：提供已繳納的房地產(chǎn)交易稅費憑證，如契稅、印花稅等。說明：交易稅費憑證是證明已繳納相關(guān)稅費的重要文件，確保交易的合法性。5.房屋交接清單詳細要求：列出房屋內(nèi)的家具、電器等附屬設(shè)施清單，并由買賣雙方簽字確認。說明：交接清單用于明確房屋內(nèi)的物品歸屬，確保交易的完整性。6.房屋維修基金繳納憑證詳細要求：提供已繳納的房屋維修基金憑證。說明：維修基金用于房屋的日常維護，憑證證明已繳納維修基金。7.房屋租賃合同（如有）詳細要求：提供房屋租賃合同，如有租賃關(guān)系，需明確租賃期限和租金。說明：租賃合同用于了解房屋的租賃情況，確保交易的透明性。8.其他相關(guān)文件詳細要求：提供與交易相關(guān)的其他文件，如房屋抵押證明、共有權(quán)證明等。說明：其他相關(guān)文件可能因具體交易情況而有所不同，需根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：買方未按時支付款項責任認定：買方應(yīng)向賣方支付_______元違約金，并承擔因遲延付款而產(chǎn)生的利息。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款，若未按時支付，則構(gòu)成違約。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：賣方未按時交付房屋責任認定：賣方應(yīng)向買方支付_______元違約金，并承擔因未按時交付房屋而產(chǎn)生的損失。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，若未按時交付，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應(yīng)承擔因其違約行為造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例：第三方應(yīng)在合同約定的時限內(nèi)完成房屋評估，若未按時完成，則構(gòu)成違約。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款責任認定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。二零二四年度皇姑區(qū)二手房買賣與產(chǎn)權(quán)登記合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當事人名稱、地址、法定代表人1.2雙方當事人聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落、面積、用途2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號、證載房屋所有權(quán)人2.3房屋權(quán)屬情況3.買賣合同標的物3.1房屋買賣的具體內(nèi)容3.2房屋買賣的附屬設(shè)施和設(shè)備4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及時間5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理的時間及地點5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理所需材料5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理的費用及支付方式6.產(chǎn)權(quán)過戶后的稅費承擔6.1稅費種類及計算方法6.2稅費承擔主體及支付方式7.買賣合同的解除及違約責任7.1合同解除的條件及程序7.2違約責任及賠償方式8.爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇8.2爭議解決機構(gòu)的選定9.合同的生效、變更、解除和終止9.1合同生效的條件9.2合同變更的程序及內(nèi)容9.3合同解除的條件及程序9.4合同終止的條件及程序10.合同附件及補充條款10.1合同附件的名稱及內(nèi)容10.2補充條款的名稱及內(nèi)容11.合同簽署11.1雙方當事人簽字或蓋章11.2簽署日期12.合同生效日期13.合同履行及履行期限13.1履行主體及履行方式13.2履行期限14.合同解除及終止后的處理事項14.1合同解除后的處理事項14.2合同終止后的處理事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當事人名稱：甲方：沈陽市皇姑區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2雙方當事人地址：甲方：沈陽市皇姑區(qū)路號乙方：沈陽市區(qū)路號1.3雙方當事人法定代表人：甲方：乙方：1.4雙方當事人聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系電話：13956782.房屋基本信息2.1房屋坐落：沈陽市皇姑區(qū)路號1單元101室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號：遼房權(quán)證字第號2.5房屋所有權(quán)人：2.6房屋權(quán)屬情況：該房屋所有權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。3.買賣合同標的物3.1房屋買賣的具體內(nèi)容：甲方將其名下位于沈陽市皇姑區(qū)路號1單元101室的房屋出售給乙方。3.2房屋買賣的附屬設(shè)施和設(shè)備：房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施和設(shè)備隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2支付方式及時間：（1）乙方在簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)支付給甲方人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）作為定金；（2）乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付給甲方人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）；（3）乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后支付給甲方人民幣伍拾萬元整（￥500000.00）。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理的時間及地點：乙方在支付全部房款后30個工作日內(nèi)，由甲方協(xié)助乙方在沈陽市皇姑區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理所需材料：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證原件；（2）身份證原件及復(fù)印件；（3）戶口本原件及復(fù)印件；（4）婚姻狀況證明；（5）房屋買賣合同；（6）其他相關(guān)材料。5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理的費用及支付方式：（1）過戶手續(xù)費：人民幣壹仟元整（￥1000.00），由乙方支付；（2）其他相關(guān)費用：根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。6.產(chǎn)權(quán)過戶后的稅費承擔6.1稅費種類及計算方法：（1）契稅：按照國家規(guī)定計算；（2）個人所得稅：按照國家規(guī)定計算；（3）營業(yè)稅：按照國家規(guī)定計算。6.2稅費承擔主體及支付方式：（1）契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等稅費由乙方承擔；（2）稅費支付方式：在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時一并支付。7.買賣合同的解除及違約責任7.1合同解除的條件及程序：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方當事人嚴重違約，另一方當事人有權(quán)解除合同。7.2違約責任及賠償方式：（1）甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的5%；（2）乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的5%；（3）一方當事人違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式的選擇：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至沈陽市皇姑區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)的選定：無9.合同的生效、變更、解除和終止9.1合同生效的條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更的程序及內(nèi)容：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除的條件及程序：（1）合同解除的條件：根據(jù)第七條所述的合同解除條件。（2）合同解除的程序：一方當事人要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并在通知送達對方后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同解除的相關(guān)事宜。9.4合同終止的條件及程序：（1）合同終止的條件：合同約定的履行期限屆滿，或雙方協(xié)商一致解除合同。（2）合同終止的程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有款項。10.合同附件及補充條款10.1合同附件的名稱及內(nèi)容：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同附件（如：家具清單、家電清單等）。10.2補充條款的名稱及內(nèi)容：（1）房屋現(xiàn)狀描述：房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施和設(shè)備的現(xiàn)狀描述。（2）交付條件：房屋交付的具體條件及時間。11.合同簽署11.1雙方當事人簽字或蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署日期：二零二四年三月二十日12.合同生效日期：同11.2簽署日期13.合同履行及履行期限13.1履行主體及履行方式：本合同由甲乙雙方共同履行。13.2履行期限：自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。14.合同解除及終止后的處理事項14.1合同解除后的處理事項：（1）雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還定金、支付違約金等；（2）雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，包括但不限于房款、稅費等。14.2合同終止后的處理事項：（1）雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還定金、支付違約金等；（2）雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，包括但不限于房款、稅費等；（3）雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施和設(shè)備的移交事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定義15.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.2第三方的定義：第三方是指根據(jù)本合同的約定，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議的第三方機構(gòu)或個人。16.第三方介入的適用范圍（1）提供房屋評估、價格談判、合同起草等咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）提供法律咨詢、糾紛調(diào)解、仲裁等法律服務(wù)；（4）進行房屋交易資金監(jiān)管；（5）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。17.第三方的責任和權(quán)利17.1第三方的責任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責，確保服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)水平；（2）第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。17.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行的監(jiān)督和管理。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總價款的5%。（2）如第三方因自身原因造成合同雙方損失的，其責任限額按照實際損失的一定比例確定，但最高不超過合同總價款的10%。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并監(jiān)督第三方履行職責；（3）甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。19.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費用，并監(jiān)督第三方履行職責；（3）乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方應(yīng)獨立履行職責，不得干預(yù)甲乙雙方的交易決策；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決爭議時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（3）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反法律法規(guī)或合同約定的情況，應(yīng)立即報告甲乙雙方，并采取必要措施。20.第三方的退出和更換20.1第三方的退出：（1）如第三方因故無法繼續(xù)履行職責，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代的第三方；20.2第三方的更換：（1）如甲乙雙方認為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并協(xié)商確定更換后的第三方；（2）更換后的第三方應(yīng)與甲乙雙方重新簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋權(quán)屬情況。2.房屋買賣合同附件：包括家具清單、家電清單等，詳細列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和設(shè)備情況。3.房屋評估報告：由第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，用于確定房屋交易價格。4.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議：由第三方金融機構(gòu)出具的房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議，確保交易資金的安全。5.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理材料清單：詳細列明辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的所有材料。7.稅費繳納證明：證明已繳納相關(guān)稅費的材料。8.爭議解決相關(guān)文件：包括爭議調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。9.合同變更協(xié)議：甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，用于修改合同內(nèi)容。10.合同解除協(xié)議：甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，用于解除合同關(guān)系。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時交付房屋：甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。（2）乙方未按時支付房款：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。（3）第三方未按時提供服務(wù)：第三方未在合同約定的時間內(nèi)提供服務(wù)，構(gòu)成違約。（4）一方違反合同約定，給對方造成損失：任何一方違反合同約定，給對方造成損失，構(gòu)成違約。2.責任認定標準：（1）甲方未按時交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的5%。（2）乙方未按時支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的5%。（3）第三方未按時提供服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用的一定比例。（4）一方違反合同約定，給對方造成損失：違約方應(yīng)根據(jù)實際損失承擔賠償責任。3.違約示例說明：（1）甲方未按時交付房屋：如甲方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣壹萬元整（￥10000.00）。（2）乙方未按時支付房款：如乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣伍仟元整（￥5000.00）。（3）第三方未按時提供服務(wù)：如第三方未在合同約定的時間內(nèi)提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費用人民幣壹仟元整（￥1000.00）。（4）一方違反合同約定，給對方造成損失：如甲方在交付房屋時，發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)根據(jù)實際損失承擔賠償責任。全文完。二零二四年度皇姑區(qū)二手房買賣與產(chǎn)權(quán)登記合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂目的1.3合同雙方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.交易價格與付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產(chǎn)交付與接收4.1交付時間4.2接收條件4.3違約責任5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記5.1登記申請5.2登記時間5.3登記費用6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.合同生效與期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他約定12.1其他權(quán)利與義務(wù)12.2通知與送達12.3合同附件13.合同附件清單13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂目的本合同簽訂目的為明確買賣雙方在二手房買賣與產(chǎn)權(quán)登記過程中的權(quán)利、義務(wù)和責任，保障雙方合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)市場的正常秩序。1.3合同雙方信息甲方（賣方）：（姓名/名稱）、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（號碼）、聯(lián)系方式：（電話/郵箱）乙方（買方）：（姓名/名稱）、身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：（號碼）、聯(lián)系方式：（電話/郵箱）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：（具體地址）房產(chǎn)性質(zhì)：（住宅/商業(yè)/辦公等）房產(chǎn)面積：（平方米）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（磚混/框架等）2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證書，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀為：（裝修情況/家具電器情況等），乙方在簽訂本合同時已對房產(chǎn)現(xiàn)狀進行確認。3.交易價格與付款方式3.1交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：（金額）元整，小寫：（金額）元。3.2付款方式（1）首付款：合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)，支付人民幣（大寫）：（金額）元整，小寫：（金額）元；（2）尾款：房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記后，支付剩余房款。3.3付款時間首付款支付時間：合同簽訂之日起（天數(shù)）內(nèi)；尾款支付時間：房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記后（具體時間）。4.房產(chǎn)交付與接收4.1交付時間甲方應(yīng)于（具體時間）前將房產(chǎn)交付乙方。4.2接收條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定一致；（3）房屋內(nèi)無任何債權(quán)債務(wù)。4.3違約責任若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當于房產(chǎn)總價款萬分之五的違約金。5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記5.1登記申請甲方應(yīng)在房屋交付并完成付款后（具體時間）內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記。5.2登記時間產(chǎn)權(quán)登記時間：自甲方提交申請之日起（天數(shù)）內(nèi)。5.3登記費用產(chǎn)權(quán)登記費用由甲方承擔。6.違約責任6.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)；（2）甲方未按約定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記；（3）乙方未按約定時間支付房款；（4）其他違反本合同約定的行為。6.2違約責任承擔（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當于房產(chǎn)總價款萬分之五的違約金；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當于房產(chǎn)總價款萬分之五的違約金；（3）違約方應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的實際損失。6.3違約金計算違約金計算公式：違約金額=房產(chǎn)總價款×違約天數(shù)×萬分之五。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（具體地點）的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)（1）仲裁委員會；（2）消費者協(xié)會；（3）其他合法的調(diào)解機構(gòu)。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除與終止9.1解除條件（1）甲方未按約定交付房產(chǎn)或未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記；（2）乙方未按約定支付房款；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前（天數(shù)）書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和房產(chǎn)。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照約定處理剩余款項和房產(chǎn)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)狀況等信息均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限本合同解除或終止后，保密期限為（年數(shù)）年。10.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。11.合同生效與期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同自生效之日起至房產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)登記之日止。11.3合同續(xù)簽如雙方有意續(xù)簽本合同，應(yīng)在合同期限屆滿前（天數(shù)）內(nèi)達成書面協(xié)議。12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由（具體地點）的人民法院管轄。13.其他約定13.1其他權(quán)利與義務(wù)雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。13.2通知與送達任何一方給對方的通知，應(yīng)以書面形式進行，通過（郵寄/快遞/電子郵件）等方式送達至對方指定的地址。13.3合同附件本合同附件如下：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件；（2）付款憑證；（3）其他相關(guān)文件。14.合同簽署與生效14.1簽署時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點：（具體地點）。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自生效之日起具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等，其在合同中的作用和責任需在本條款中明確。15.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在協(xié)助合同雙方完成交易過程，確保交易的安全、合規(guī)和高效。16.第三方介入條款16.1第三方選擇（1）甲方和乙方有權(quán)選擇合適的第三方介入本合同，并有權(quán)更換第三方。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。16.2第三方職責（1）中介機構(gòu)：協(xié)助甲方和乙方進行房產(chǎn)交易，包括但不限于提供市場信息、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助簽訂合同等。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲方和乙方處理合同簽訂、履行過程中的法律事務(wù)。（4）公證機構(gòu)：對合同進行公證，保障合同的法律效力。17.第三方責任限額17.1責任界定第三方在履行職責過程中，因其過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。17.2責任限額（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其責任限額不超過交易總價的（百分比）。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其責任限額不超過評估價值的（百分比）。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其責任限額不超過法律咨詢費用的（百分比）。（4）公證機構(gòu)：公證機構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其責任限額不超過公證費用的（百分比）。18.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方與甲方（1）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，并有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督。（2）第三方應(yīng)按照甲方的要求，認真履行職責，確保甲方權(quán)益不受侵害。18.2第三方與乙方（1）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，并有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督。（2）第三方應(yīng)按照乙方的要求，認真履行職責，確保乙方權(quán)益不受侵害。18.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。（2）第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。19.第三方介入費用的承擔19.1費用承擔方式第三方介入費用由甲方和乙方按照約定方式承擔。19.2費用承擔比例（1）中介機構(gòu)：甲方承擔（百分比），乙方承擔（百分比）。（2）評估機構(gòu)：甲方承擔（百分比），乙方承擔（百分比）。（3）律師事務(wù)所：甲方承擔（百分比），乙方承擔（百分比）。（4）公證機構(gòu)：甲方承擔（