二零二五年度老舊小區(qū)升級改造項目合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度老舊小區(qū)升級改造項目合同本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目名稱1.2項目地點(diǎn)1.3項目規(guī)模1.4項目內(nèi)容2.項目背景2.1項目背景說明2.2項目必要性3.項目目標(biāo)3.1項目總體目標(biāo)3.2項目具體目標(biāo)4.項目實施計劃4.1項目實施階段劃分4.2各階段時間安排4.3項目進(jìn)度控制措施5.項目資金管理5.1資金來源5.2資金使用計劃5.3資金支付方式6.項目質(zhì)量管理6.1質(zhì)量管理原則6.2質(zhì)量控制措施6.3質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)7.項目安全管理7.1安全管理原則7.2安全控制措施7.3應(yīng)急預(yù)案8.項目合同管理8.1合同簽訂8.2合同履行8.3合同變更8.4合同終止9.項目溝通協(xié)調(diào)9.1溝通協(xié)調(diào)原則9.2溝通協(xié)調(diào)方式9.3溝通協(xié)調(diào)責(zé)任10.項目驗收10.1驗收標(biāo)準(zhǔn)10.2驗收程序10.3驗收結(jié)果處理11.項目后期維護(hù)11.1維護(hù)責(zé)任11.2維護(hù)內(nèi)容11.3維護(hù)期限12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目名稱：二零二四年度老舊小區(qū)升級改造項目1.2項目地點(diǎn)：市區(qū)街道小區(qū)1.3項目規(guī)模：總面積萬平方米，涉及居民戶1.4項目內(nèi)容：包括房屋外墻保溫、屋面防水、樓道及公共區(qū)域修繕、小區(qū)綠化及照明設(shè)施改造等2.項目背景2.1項目背景說明：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，老舊小區(qū)存在安全隱患、設(shè)施老化、環(huán)境臟亂等問題，嚴(yán)重影響居民生活質(zhì)量。2.2項目必要性：為改善居民生活環(huán)境，提升城市形象，本項目具有重大意義。3.項目目標(biāo)3.1項目總體目標(biāo)：通過升級改造，使老舊小區(qū)達(dá)到安全、舒適、美觀、環(huán)保的標(biāo)準(zhǔn)，提高居民生活質(zhì)量。3.2項目具體目標(biāo)：1.提升小區(qū)房屋結(jié)構(gòu)安全性；2.改善小區(qū)環(huán)境，美化小區(qū)景觀；3.優(yōu)化小區(qū)配套設(shè)施，提高居民生活便利性；4.加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)管理，提升居民滿意度。4.項目實施計劃4.1項目實施階段劃分：分為前期準(zhǔn)備、施工階段、驗收階段、后期維護(hù)四個階段。4.2各階段時間安排：1.前期準(zhǔn)備階段：2024年1月至2024年2月；2.施工階段：2024年3月至2024年12月；3.驗收階段：2025年1月至2025年2月；4.后期維護(hù)階段：2025年3月至2025年12月。4.3項目進(jìn)度控制措施：1.制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃；2.加強(qiáng)施工過程中的監(jiān)督與檢查；3.定期召開項目進(jìn)度協(xié)調(diào)會；4.及時調(diào)整施工計劃，確保項目按期完成。5.項目資金管理5.1資金來源：本項目資金由政府財政撥款、居民自籌、社會捐贈等多渠道籌集。5.2資金使用計劃：1.前期準(zhǔn)備階段：用于項目可行性研究、設(shè)計、招投標(biāo)等工作；2.施工階段：用于材料采購、施工人員工資、設(shè)備租賃等；3.驗收階段：用于驗收、審計、資料整理等工作；4.后期維護(hù)階段：用于小區(qū)日常維護(hù)、設(shè)施更新等。5.3資金支付方式：按工程進(jìn)度分期支付，支付比例根據(jù)合同約定執(zhí)行。6.項目質(zhì)量管理6.1質(zhì)量管理原則：以國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)，確保工程質(zhì)量。6.2質(zhì)量控制措施：1.嚴(yán)格選用合格的材料和設(shè)備；2.加強(qiáng)施工過程中的質(zhì)量控制；3.定期進(jìn)行質(zhì)量檢測；4.對不合格的工程進(jìn)行返工處理。6.3質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行驗收。7.項目安全管理7.1安全管理原則：以人為本，預(yù)防為主，綜合治理。7.2安全控制措施：1.建立健全安全管理制度；2.加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理；3.定期進(jìn)行安全培訓(xùn)；4.配備必要的安全防護(hù)設(shè)施。7.3應(yīng)急預(yù)案：制定針對各類安全事故的應(yīng)急預(yù)案，確保事故發(fā)生時能夠及時有效地進(jìn)行處置。8.項目合同管理8.1合同簽訂：雙方應(yīng)按照平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同履行：合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的時間、質(zhì)量、數(shù)量等要求，履行合同內(nèi)容。8.3合同變更：如遇特殊情況需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為合同附件。8.4合同終止：合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同終止。9.項目溝通協(xié)調(diào)9.1溝通協(xié)調(diào)原則：保持信息暢通，及時溝通，共同解決問題。9.2溝通協(xié)調(diào)方式：定期召開項目協(xié)調(diào)會議，通過電話、郵件、現(xiàn)場訪問等方式進(jìn)行溝通。9.3溝通協(xié)調(diào)責(zé)任：項目經(jīng)理負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，確保項目順利進(jìn)行。10.項目驗收10.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定進(jìn)行驗收。10.2驗收程序：1.施工單位提交驗收申請；2.驗收組進(jìn)行現(xiàn)場驗收；3.驗收組出具驗收報告；4.雙方對驗收結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。10.3驗收結(jié)果處理：對驗收不合格的項目，施工單位應(yīng)進(jìn)行整改，直至合格。11.項目后期維護(hù)11.1維護(hù)責(zé)任：項目驗收合格后，施工單位負(fù)責(zé)為期一年的后期維護(hù)工作。11.2維護(hù)內(nèi)容：包括設(shè)施的日常檢查、維修、更換等。11.3維護(hù)期限：自項目驗收合格之日起計算，為期一年。12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括逾期付款、逾期交工、質(zhì)量不合格、不履行合同義務(wù)等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。13.3爭議解決程序：按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。14.合同生效與終止14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行時，合同終止。14.3合同解除條件：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高合同履行的透明度、公正性和效率，確保項目質(zhì)量、安全和合規(guī)性。16.第三方介入方式16.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的具體方式和第三方機(jī)構(gòu)的選聘。16.2第三方職責(zé)：第三方應(yīng)按照合同約定和其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的規(guī)定，履行相應(yīng)的監(jiān)督、檢測、評估和咨詢等職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項下的責(zé)任限額，是指第三方因其違約行為或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或項目受損時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容、項目規(guī)模和風(fēng)險程度等因素確定。2.責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。18.第三方介入的具體條款18.1第三方監(jiān)理：1.第三方監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定，對施工過程進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。2.第三方監(jiān)理單位應(yīng)定期向甲乙雙方提交監(jiān)理報告，報告內(nèi)容包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況、安全狀況等。3.第三方監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題或安全隱患時，應(yīng)及時通知施工單位整改，并報告甲乙雙方。18.2第三方檢測：1.第三方檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對項目材料、設(shè)備、工程實體等進(jìn)行檢測，確保其符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求。2.檢測機(jī)構(gòu)應(yīng)提供檢測報告，報告內(nèi)容包括檢測項目、檢測結(jié)果、檢測結(jié)論等。3.檢測機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)不合格材料或設(shè)備時，應(yīng)通知甲乙雙方和施工單位進(jìn)行處理。18.3第三方評估：1.第三方評估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對項目投資效益、環(huán)境影響等進(jìn)行評估。2.評估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供評估報告，報告內(nèi)容包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)論等。3.評估機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)項目存在重大風(fēng)險或問題時，應(yīng)通知甲乙雙方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分：1.甲乙雙方負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、資金籌措、合同簽訂和履行。2.第三方負(fù)責(zé)專業(yè)服務(wù)，包括監(jiān)理、檢測、評估等。3.施工單位負(fù)責(zé)項目實施，按照合同約定完成施工任務(wù)。19.2權(quán)利劃分：1.甲乙雙方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于項目決策權(quán)、資金使用權(quán)、合同解除權(quán)等。2.第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于服務(wù)報酬、信息獲取權(quán)、報告提交權(quán)等。3.施工單位享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于施工權(quán)、材料采購權(quán)、進(jìn)度調(diào)整權(quán)等。19.3責(zé)任劃分：1.甲乙雙方對項目整體負(fù)責(zé)，包括項目合規(guī)性、資金安全、工程質(zhì)量等。2.第三方對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時效、服務(wù)范圍等。3.施工單位對其施工質(zhì)量、施工安全、施工進(jìn)度負(fù)責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細(xì)分析項目背景、市場前景、經(jīng)濟(jì)效益、風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明：作為項目決策依據(jù)，需經(jīng)相關(guān)部門審核批準(zhǔn)。2.設(shè)計方案及圖紙要求：符合國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，清晰標(biāo)注設(shè)計參數(shù)、材料要求等。說明：作為施工依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)。3.施工合同要求：明確施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、付款方式等。說明：作為施工單位履行施工義務(wù)的依據(jù)。4.監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方式、監(jiān)理費(fèi)用等。說明：作為第三方監(jiān)理單位履行監(jiān)理職責(zé)的依據(jù)。5.檢測報告要求：真實反映檢測項目、檢測結(jié)果、檢測結(jié)論等。說明：作為項目質(zhì)量控制的依據(jù)。6.評估報告要求：客觀、公正地評估項目投資效益、環(huán)境影響等。說明：作為項目決策和管理的依據(jù)。7.項目驗收報告要求：詳細(xì)記錄驗收過程、驗收結(jié)果、存在問題及整改措施等。說明：作為項目最終驗收的依據(jù)。8.項目變更記錄要求：記錄項目變更原因、變更內(nèi)容、變更影響及變更審批過程等。說明：作為項目變更管理的依據(jù)。9.項目資金使用情況報告要求：詳細(xì)記錄資金來源、使用情況、結(jié)余情況等。說明：作為項目資金管理的依據(jù)。10.項目溝通協(xié)調(diào)記錄要求：記錄項目溝通協(xié)調(diào)會議的時間、地點(diǎn)、參會人員、會議內(nèi)容等。說明：作為項目溝通協(xié)調(diào)的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：乙方（施工單位）逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方（甲乙雙方）支付未付款項的千分之五作為違約金。示例：若合同約定工期為三個月，乙方逾期一個月付款，則應(yīng)支付未付款項的千分之五作為違約金。2.逾期交工責(zé)任認(rèn)定：乙方（施工單位）逾期交工，每逾期一日，應(yīng)向甲方（甲乙雙方）支付合同總價的千分之五作為違約金。示例：若合同約定工期為三個月，乙方逾期一個月交工，則應(yīng)支付合同總價的千分之五作為違約金。3.質(zhì)量不合格責(zé)任認(rèn)定：乙方（施工單位）施工的質(zhì)量不合格，應(yīng)返工重做，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。示例：若項目驗收不合格，乙方需承擔(dān)返工費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。4.不履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定，不履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方未按時支付工程款項，應(yīng)向乙方支付違約金。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約，應(yīng)按照第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同約定承擔(dān)責(zé)任。示例：若第三方檢測機(jī)構(gòu)提供虛假檢測報告，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四年度老舊小區(qū)升級改造項目合同1本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目背景1.2項目目標(biāo)1.3項目范圍1.4項目期限2.項目參與方2.1發(fā)包方2.2承包方2.3監(jiān)理方2.4設(shè)計方2.5供應(yīng)方2.6施工單位3.項目資金3.1投資總額3.2資金來源3.3資金支付方式3.4資金監(jiān)管4.項目設(shè)計4.1設(shè)計要求4.2設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)4.3設(shè)計變更4.4設(shè)計審查5.施工準(zhǔn)備5.1施工現(xiàn)場準(zhǔn)備5.2施工人員配置5.3施工材料設(shè)備5.4施工安全措施6.施工實施6.1施工進(jìn)度計劃6.2施工質(zhì)量控制6.3施工安全監(jiān)管6.4施工協(xié)調(diào)7.施工驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收程序7.3驗收報告7.4驗收爭議處理8.項目變更8.1變更原因8.2變更程序8.3變更責(zé)任8.4變更費(fèi)用9.項目費(fèi)用管理9.1費(fèi)用預(yù)算9.2費(fèi)用控制9.3費(fèi)用結(jié)算9.4費(fèi)用審計10.項目信息管理10.1信息收集10.2信息共享10.3信息保密10.4信息處理11.項目風(fēng)險管理11.1風(fēng)險識別11.2風(fēng)險評估11.3風(fēng)險應(yīng)對11.4風(fēng)險監(jiān)控12.項目合同管理12.1合同簽訂12.2合同履行12.3合同變更12.4合同解除13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償13.4違約爭議解決14.合同終止與解除14.1合同終止條件14.2合同解除條件14.3合同終止或解除程序14.4合同終止或解除后的處理第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目背景本合同項目系針對二零二四年度老舊小區(qū)升級改造項目，旨在提升小區(qū)居住環(huán)境，改善居民生活質(zhì)量。1.2項目目標(biāo)項目目標(biāo)包括但不限于：改善小區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施，提升小區(qū)綠化水平，優(yōu)化小區(qū)公共設(shè)施，增強(qiáng)小區(qū)安全保障。1.3項目范圍項目范圍包括但不限于：小區(qū)道路、排水、供電、供水、供氣、照明、綠化、公共設(shè)施等基礎(chǔ)設(shè)施的改造升級。1.4項目期限項目自合同簽訂之日起，預(yù)計工期為12個月，具體開工和竣工時間以合同附件為準(zhǔn)。2.項目參與方2.1發(fā)包方發(fā)包方為市區(qū)街道辦事處，負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。2.2承包方承包方為建筑工程有限公司，負(fù)責(zé)項目的具體施工和實施。2.3監(jiān)理方監(jiān)理方為工程監(jiān)理有限公司，負(fù)責(zé)項目的質(zhì)量、進(jìn)度和安全的監(jiān)督。2.4設(shè)計方設(shè)計方為建筑設(shè)計研究院，負(fù)責(zé)項目的初步設(shè)計和施工圖設(shè)計。2.5供應(yīng)方供應(yīng)方為建筑材料有限公司，負(fù)責(zé)項目所需材料的供應(yīng)。2.6施工單位施工單位為建筑工程有限公司，負(fù)責(zé)項目的具體施工。3.項目資金3.1投資總額項目總投資為人民幣壹仟萬元整。3.2資金來源資金來源為政府財政撥款。3.3資金支付方式資金支付方式為分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)和比例由雙方協(xié)商確定。3.4資金監(jiān)管資金監(jiān)管由市區(qū)財政部門和街道辦事處共同負(fù)責(zé)。4.項目設(shè)計4.1設(shè)計要求設(shè)計要求應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，滿足小區(qū)居民的實際需求。4.2設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3設(shè)計變更設(shè)計變更需經(jīng)發(fā)包方、設(shè)計方和承包方共同協(xié)商確定，并形成書面文件。4.4設(shè)計審查設(shè)計審查由監(jiān)理方負(fù)責(zé)，確保設(shè)計符合合同要求。5.施工準(zhǔn)備5.1施工現(xiàn)場準(zhǔn)備承包方應(yīng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的準(zhǔn)備工作，包括但不限于：場地平整、圍擋設(shè)置、臨時設(shè)施搭建等。5.2施工人員配置承包方應(yīng)按照項目需求配置相應(yīng)資質(zhì)的施工人員。5.3施工材料設(shè)備承包方應(yīng)確保施工材料設(shè)備符合設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.4施工安全措施承包方應(yīng)制定并執(zhí)行施工安全措施，確保施工安全。6.施工實施6.1施工進(jìn)度計劃承包方應(yīng)編制施工進(jìn)度計劃，并報送監(jiān)理方審批。6.2施工質(zhì)量控制承包方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行施工質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。6.3施工安全監(jiān)管監(jiān)理方應(yīng)加強(qiáng)對施工安全的監(jiān)管，確保施工安全。6.4施工協(xié)調(diào)承包方應(yīng)與監(jiān)理方、設(shè)計方、供應(yīng)方等其他參與方保持良好溝通，確保項目順利進(jìn)行。8.項目變更8.1變更原因項目變更原因包括但不限于：設(shè)計變更、政府政策調(diào)整、不可抗力因素等。8.2變更程序項目變更應(yīng)經(jīng)發(fā)包方、承包方、監(jiān)理方共同協(xié)商一致，并形成書面變更文件。8.3變更責(zé)任變更責(zé)任由導(dǎo)致變更的原因方承擔(dān)，如因承包方原因?qū)е伦兏?，則由承包方承擔(dān)。8.4變更費(fèi)用項目變更涉及的費(fèi)用，除合同另有約定外，應(yīng)按實際發(fā)生額計算，由責(zé)任方承擔(dān)。9.項目費(fèi)用管理9.1費(fèi)用預(yù)算承包方應(yīng)編制項目費(fèi)用預(yù)算，經(jīng)發(fā)包方審核批準(zhǔn)后執(zhí)行。9.2費(fèi)用控制承包方應(yīng)嚴(yán)格控制項目費(fèi)用，確保不超過預(yù)算。9.3費(fèi)用結(jié)算項目費(fèi)用結(jié)算應(yīng)按合同約定進(jìn)行，包括但不限于：進(jìn)度款、結(jié)算款、竣工結(jié)算等。9.4費(fèi)用審計項目費(fèi)用審計由發(fā)包方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的審計機(jī)構(gòu)進(jìn)行。10.項目信息管理10.1信息收集承包方應(yīng)收集項目相關(guān)信息，包括但不限于：設(shè)計變更、施工進(jìn)度、質(zhì)量檢測、安全記錄等。10.2信息共享項目相關(guān)信息應(yīng)及時共享給發(fā)包方、監(jiān)理方等相關(guān)方。10.3信息保密項目信息涉及保密內(nèi)容的，承包方應(yīng)采取保密措施，防止信息泄露。10.4信息處理項目信息處理應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。11.項目風(fēng)險管理11.1風(fēng)險識別承包方應(yīng)識別項目可能存在的風(fēng)險，包括但不限于：技術(shù)風(fēng)險、市場風(fēng)險、政策風(fēng)險等。11.2風(fēng)險評估承包方應(yīng)評估風(fēng)險的可能性和影響程度，制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施。11.3風(fēng)險應(yīng)對承包方應(yīng)采取有效措施應(yīng)對風(fēng)險，降低風(fēng)險發(fā)生的可能性和影響。11.4風(fēng)險監(jiān)控承包方應(yīng)持續(xù)監(jiān)控風(fēng)險，及時調(diào)整風(fēng)險應(yīng)對措施。12.項目合同管理12.1合同簽訂合同簽訂應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和合同條款執(zhí)行。12.2合同履行合同履行過程中，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自義務(wù)。12.3合同變更合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并形成書面文件。12.4合同解除合同解除應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，并需雙方書面確認(rèn)。13.違約責(zé)任13.1違約情形違約情形包括但不限于：未按時完成工程、質(zhì)量不合格、違反合同約定等。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。13.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況和合同約定確定。13.4違約爭議解決違約爭議解決應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。14.合同終止與解除14.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致、不可抗力等原因。14.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、合同目的不能實現(xiàn)等。14.3合同終止或解除程序合同終止或解除程序應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。14.4合同終止或解除后的處理合同終止或解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同關(guān)系，包括但不限于：清算、移交、追償?shù)?。第二部分：第三方介入后的修?.第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要，由甲乙雙方共同邀請或授權(quán)參與本合同項目的任何個人、組織或企業(yè)。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：監(jiān)理、審計、評估、設(shè)計、施工、供應(yīng)、咨詢等。2.第三方的選定與授權(quán)2.1選定第三方由甲乙雙方共同選定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，明確第三方在本合同項目中的職責(zé)和權(quán)利。3.第三方的職責(zé)與義務(wù)3.1職責(zé)監(jiān)理：對項目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查；審計：對項目的財務(wù)狀況、合同履行情況進(jìn)行審計；評估：對項目的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、社會效益等進(jìn)行評估；設(shè)計：完成項目設(shè)計任務(wù)；施工：按照設(shè)計要求進(jìn)行施工；供應(yīng)：提供符合要求的材料和設(shè)備；咨詢：提供專業(yè)咨詢意見。3.2義務(wù)保守秘密，不得泄露合同項目信息；按時完成工作，確保工作質(zhì)量；參與項目的協(xié)調(diào)和溝通；配合甲乙雙方的工作。4.第三方的責(zé)任限額4.1限額確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中明確。4.2限額執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3超額責(zé)任若第三方造成損失超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)按合同約定分擔(dān)超出部分。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。5.3第三方與其他參與方的劃分第三方與其他參與方的關(guān)系由合作協(xié)議約定，各參與方應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定履行相關(guān)義務(wù)。6.第三方的變更與退出6.1變更若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，并簽訂變更協(xié)議。6.2退出第三方在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)重大失誤或嚴(yán)重違約，甲乙雙方可協(xié)商解除合作協(xié)議，第三方應(yīng)退出項目。7.第三方的權(quán)利與利益7.1權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議和合同約定支付報酬。7.2利益第三方的合法權(quán)益受法律保護(hù)，甲乙雙方應(yīng)保障第三方的利益。8.第三方的爭議解決8.1爭議解決方式第三方與甲乙雙方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，爭議可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。9.第三方的保密義務(wù)第三方對本合同項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目背景及目標(biāo)說明書要求：詳細(xì)描述項目背景、目標(biāo)、范圍和預(yù)期成果。說明：此附件為項目啟動的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：項目設(shè)計說明書要求：包含設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計圖紙、設(shè)計變更記錄等。說明：設(shè)計說明書為項目實施的基礎(chǔ)，需監(jiān)理方、設(shè)計方、承包方共同審核。3.附件三：施工組織設(shè)計要求：包括施工方案、進(jìn)度計劃、資源配置、安全措施等。說明：施工組織設(shè)計為施工階段的指導(dǎo)文件，需承包方編制并經(jīng)監(jiān)理方批準(zhǔn)。4.附件四：施工進(jìn)度計劃要求：詳細(xì)列出各階段的施工內(nèi)容和時間節(jié)點(diǎn)。說明：施工進(jìn)度計劃為項目進(jìn)度管理的依據(jù)，需承包方編制并經(jīng)監(jiān)理方批準(zhǔn)。5.附件五：施工質(zhì)量保證計劃要求：包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢驗方法、質(zhì)量控制措施等。說明：施工質(zhì)量保證計劃為質(zhì)量管理的依據(jù)，需承包方編制并經(jīng)監(jiān)理方批準(zhǔn)。6.附件六：安全文明施工措施要求：包括安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、文明施工措施等。說明：安全文明施工措施為施工現(xiàn)場管理的依據(jù)，需承包方編制并經(jīng)監(jiān)理方批準(zhǔn)。7.附件七：合同變更申請表要求：詳細(xì)記錄變更原因、變更內(nèi)容、變更費(fèi)用等。說明：合同變更申請表為項目變更管理的依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.附件八：費(fèi)用結(jié)算報告要求：包括費(fèi)用預(yù)算、實際發(fā)生費(fèi)用、結(jié)算金額等。說明：費(fèi)用結(jié)算報告為項目費(fèi)用管理的依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。9.附件九：項目驗收報告要求：包括驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收程序、驗收結(jié)果等。說明：項目驗收報告為項目完成的標(biāo)志，需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時完成工程進(jìn)度；施工質(zhì)量不符合合同約定；違反施工安全規(guī)定；未按合同約定支付費(fèi)用；未按合同約定履行保密義務(wù)；未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；責(zé)任認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如無約定，則參照國家相關(guān)法律法規(guī)；責(zé)任認(rèn)定需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并形成書面文件。3.違約責(zé)任示例：若承包方未按時完成工程進(jìn)度，導(dǎo)致工期延誤，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金；若承包方施工質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償發(fā)包方因此遭受的損失；若承包方違反施工安全規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)事故責(zé)任，并賠償相關(guān)損失；若承包方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向發(fā)包方支付滯納金；若承包方泄露項目信息，應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。二零二四年度老舊小區(qū)升級改造項目合同2本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目背景1.2項目目標(biāo)1.3項目范圍2.項目實施2.1實施計劃2.2實施步驟2.3質(zhì)量要求2.4安全要求3.項目費(fèi)用3.1費(fèi)用預(yù)算3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用結(jié)算4.項目進(jìn)度4.1進(jìn)度計劃4.2進(jìn)度控制4.3進(jìn)度調(diào)整5.項目變更5.1變更申請5.2變更審批5.3變更實施6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗6.3質(zhì)量整改7.安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3安全事故處理8.人員配備8.1人員要求8.2人員培訓(xùn)8.3人員變動9.合同履行9.1履行義務(wù)9.2履行期限9.3履行地點(diǎn)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效范圍14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目背景1.2項目目標(biāo)1.3項目范圍2.項目實施2.1實施計劃2.2實施步驟2.3質(zhì)量要求2.4安全要求3.項目費(fèi)用3.1費(fèi)用預(yù)算3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用結(jié)算4.項目進(jìn)度4.1進(jìn)度計劃4.2進(jìn)度控制4.3進(jìn)度調(diào)整5.項目變更5.1變更申請5.2變更審批5.3變更實施6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗6.3質(zhì)量整改7.安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3安全事故處理8.人員配備8.1人員要求8.2人員培訓(xùn)8.3人員變動9.合同履行9.1履行義務(wù)9.2履行期限9.3履行地點(diǎn)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效范圍14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在合同履行過程中因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同一方或雙方權(quán)益受損的，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定，但不得超過合同總金額的10%。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有義務(wù)遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同要求。15.3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方因合同履行而產(chǎn)生的直接責(zé)任。15.4.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。15.4.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，若造成甲乙雙方或第三方自身權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并明確第三方的介入內(nèi)容、期限和費(fèi)用。15.5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.6第三方變更15.6.1第三方在合同履行過程中，如需變更服務(wù)內(nèi)容、期限或費(fèi)用，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可實施。15.7第三方退出15.7.1第三方在合同履行過程中，如需退出合同關(guān)系，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可退出。15.7