二零二五年度賓館租賃合同及客房裝修改造協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度賓館租賃合同及客房裝修改造協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賓館方基本信息1.2租賃方基本信息2.賓館租賃概況2.1賓館地址及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.賓館裝修改造3.1裝修改造范圍3.2裝修改造內(nèi)容3.3裝修改造費(fèi)用及承擔(dān)4.合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行義務(wù)4.2違約責(zé)任及處理5.賓館經(jīng)營(yíng)與管理5.1賓館經(jīng)營(yíng)權(quán)限5.2賓館管理制度5.3賓館安全與衛(wèi)生6.房客權(quán)益保障6.1房客入住與退房6.2房客隱私保護(hù)6.3房客投訴與處理7.賓館設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定7.3設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)8.賓館維護(hù)保養(yǎng)8.1賓館外觀維護(hù)8.2賓館內(nèi)部維護(hù)8.3賓館綠化維護(hù)9.賓館租賃費(fèi)用結(jié)算9.1費(fèi)用結(jié)算方式9.2費(fèi)用結(jié)算周期9.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議處理10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2合同附件13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賓館方基本信息1.1.1賓館名稱：賓館1.1.2賓館地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話：1381.2租賃方基本信息1.2.1租賃方名稱：科技有限公司1.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系電話：13956782.賓館租賃概況2.1賓館地址及面積2.1.1賓館地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.2賓館總面積：3000平方米2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：2024年1月1日2.2.2租賃終止日期：2028年12月31日2.3租金及支付方式2.3.1租金總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.3.2支付方式：按季度支付，每個(gè)季度支付一次，每次支付金額為人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥10,000.00）2.3.3支付時(shí)間：每個(gè)季度首月的10日前支付3.賓館裝修改造3.1裝修改造范圍3.1.1賓館大廳、客房、衛(wèi)生間等公共區(qū)域3.1.2賓館內(nèi)部裝飾及設(shè)施設(shè)備更新3.2裝修改造內(nèi)容3.2.1客房裝修：包括墻面涂料、地板、家具等3.2.2公共區(qū)域裝修：包括大廳、衛(wèi)生間等3.2.3設(shè)施設(shè)備更新：包括空調(diào)、熱水器、網(wǎng)絡(luò)等3.3裝修改造費(fèi)用及承擔(dān)3.3.1裝修改造費(fèi)用總額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）3.3.2裝修改造費(fèi)用承擔(dān)：由租賃方承擔(dān)4.合同履行及違約責(zé)任4.1合同履行義務(wù)4.1.1賓館方確保賓館設(shè)施設(shè)備齊全、安全、衛(wèi)生4.1.2租賃方按照合同約定支付租金及費(fèi)用4.2違約責(zé)任及處理4.2.1若一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任4.2.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失等5.賓館經(jīng)營(yíng)與管理5.1賓館經(jīng)營(yíng)權(quán)限5.1.1租賃方有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)賓館，包括客房出租、餐飲服務(wù)、會(huì)議服務(wù)等5.1.2賓館方對(duì)賓館的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理5.2賓館管理制度5.2.1租賃方需遵守賓館的管理制度，包括安全、衛(wèi)生、服務(wù)等方面的規(guī)定5.2.2賓館方有權(quán)對(duì)違反管理制度的行為進(jìn)行處理5.3賓館安全與衛(wèi)生5.3.1賓館方確保賓館的安全與衛(wèi)生5.3.2租賃方需配合賓館方進(jìn)行安全與衛(wèi)生管理工作6.房客權(quán)益保障6.1房客入住與退房6.1.1房客入住時(shí)間：提前24小時(shí)預(yù)約6.1.2房客退房時(shí)間：中午12:00前退房6.2房客隱私保護(hù)6.2.1賓館方承諾對(duì)房客的個(gè)人信息進(jìn)行保密6.2.2房客有權(quán)要求賓館方刪除其個(gè)人信息6.3房客投訴與處理6.3.1房客有權(quán)對(duì)賓館的服務(wù)提出投訴6.3.2賓館方應(yīng)在接到投訴后24小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)和處理8.賓館設(shè)施設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單8.1.1客房設(shè)施：空調(diào)、電視、熱水器、電話、床品等8.1.2公共設(shè)施：電梯、健身房、停車場(chǎng)、會(huì)議室等8.1.3后勤設(shè)施：廚房設(shè)備、洗衣房設(shè)備、清潔工具等8.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定8.2.1客房設(shè)施：房客應(yīng)合理使用客房設(shè)施，如損壞需賠償8.2.2公共設(shè)施：房客應(yīng)愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞或?yàn)E用8.2.3后勤設(shè)施：后勤設(shè)施僅限于賓館內(nèi)部使用8.3設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)8.3.1設(shè)施設(shè)備的日常維修由賓館方負(fù)責(zé)8.3.2設(shè)施設(shè)備的定期保養(yǎng)由賓館方負(fù)責(zé)，保養(yǎng)周期為每年一次9.賓館維護(hù)保養(yǎng)9.1賓館外觀維護(hù)9.1.1賓館外觀應(yīng)保持整潔、美觀9.1.2賓館外觀的維修保養(yǎng)由賓館方負(fù)責(zé)9.2賓館內(nèi)部維護(hù)9.2.1賓館內(nèi)部設(shè)施設(shè)備應(yīng)定期檢查、維修和更換9.2.2賓館內(nèi)部衛(wèi)生由清潔人員負(fù)責(zé)，每日進(jìn)行清潔工作9.3賓館綠化維護(hù)9.3.1賓館綠化區(qū)域應(yīng)定期修剪、澆水、施肥9.3.2綠化植物的更換和補(bǔ)充由賓館方負(fù)責(zé)10.賓館租賃費(fèi)用結(jié)算10.1費(fèi)用結(jié)算方式10.1.1租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付10.1.2其他費(fèi)用通過(guò)現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬支付10.2費(fèi)用結(jié)算周期10.2.1租金按季度結(jié)算10.2.2其他費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生結(jié)算10.3費(fèi)用結(jié)算爭(zhēng)議處理10.3.1如對(duì)費(fèi)用結(jié)算有異議，雙方應(yīng)在收到費(fèi)用單據(jù)后的10日內(nèi)提出10.3.2爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1賓館方嚴(yán)重違約11.1.2租賃方嚴(yán)重違約11.1.3國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致11.2.3國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件11.3合同解除與終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)清所有費(fèi)用11.3.2合同解除或終止后，賓館方應(yīng)將租賃方占用部分恢復(fù)原狀12.法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決12.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題13.2合同附件13.2.1本合同附件包括：租賃雙方的身份證明、租賃房屋的平面圖等13.3合同解釋權(quán)13.3.1本合同解釋權(quán)歸賓館方所有14.合同簽署與生效日期14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與類型15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同簽訂或履行過(guò)程中，非合同雙方參與的其他主體。15.1.2第三方可以是中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)方、審計(jì)方等。15.2第三方介入的類型15.2.1中介方：在賓館租賃合同中，中介方是指促成合同簽訂的第三方。15.2.2擔(dān)保方：在合同履行中，擔(dān)保方是指為保證合同履行而提供擔(dān)保的第三方。15.2.3技術(shù)服務(wù)方：在賓館裝修改造過(guò)程中，技術(shù)服務(wù)方是指提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)或材料的第三方。15.2.4審計(jì)方：在合同履行過(guò)程中，審計(jì)方是指對(duì)合同履行情況進(jìn)行審計(jì)的第三方。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1中介方的責(zé)任：中介方應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。16.1.2擔(dān)保方的責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，在租賃方違約時(shí)履行擔(dān)保義務(wù)。16.1.3技術(shù)服務(wù)方的責(zé)任：技術(shù)服務(wù)方應(yīng)保證其提供的技術(shù)服務(wù)或材料符合合同約定，并對(duì)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失承擔(dān)責(zé)任。16.1.4審計(jì)方的責(zé)任：審計(jì)方應(yīng)獨(dú)立、客觀地履行審計(jì)職責(zé)，對(duì)審計(jì)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1中介方的權(quán)利：中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。16.2.2擔(dān)保方的權(quán)利：擔(dān)保方有權(quán)要求租賃方提供相應(yīng)的擔(dān)保措施。16.2.3技術(shù)服務(wù)方的權(quán)利：技術(shù)服務(wù)方有權(quán)要求租賃方按照合同約定支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)用。16.2.4審計(jì)方的權(quán)利：審計(jì)方有權(quán)要求租賃方和賓館方提供必要的審計(jì)資料。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲乙雙方的額外義務(wù)17.1.1租賃方應(yīng)確保第三方介入的合法性，并在合同中明確第三方的責(zé)任。17.1.2賓館方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。17.2第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)17.2.1中介服務(wù)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。17.2.2擔(dān)保費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。17.2.3技術(shù)服務(wù)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。17.2.4審計(jì)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。17.3第三方介入時(shí)的爭(zhēng)議解決17.3.1若第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。17.3.2協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1中介方的責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。18.1.2擔(dān)保方的責(zé)任限額：擔(dān)保方的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的百分之五十。18.1.3技術(shù)服務(wù)方的責(zé)任限額：技術(shù)服務(wù)方的責(zé)任限額為技術(shù)服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。18.1.4審計(jì)方的責(zé)任限額：審計(jì)方的責(zé)任限額為審計(jì)費(fèi)用的百分之五十。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1若第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成更大損失，責(zé)任限額可由雙方協(xié)商調(diào)整。18.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額不得低于原責(zé)任限額的百分之五十。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與租賃方的劃分19.1.1第三方與租賃方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.1.2第三方介入的合同條款應(yīng)納入本合同附件，作為本合同的一部分。19.2第三方與賓館方的劃分19.2.1第三方與賓館方之間應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2.2賓館方應(yīng)確保第三方的工作不侵犯其合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：賓館租賃合同1.1詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、租賃概況、裝修改造內(nèi)容、費(fèi)用結(jié)算方式、違約責(zé)任等條款。1.2說(shuō)明：本附件為合同主體部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字蓋章。2.附件二：賓館設(shè)施設(shè)備清單2.1詳細(xì)要求：列出賓館所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。2.2說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確賓館設(shè)施設(shè)備的狀況。3.附件三：賓館裝修改造方案3.1詳細(xì)要求：包括裝修改造的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算、施工期限等。3.2說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確裝修改造的具體安排。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議4.1詳細(xì)要求：明確第三方的類型、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用承擔(dān)等。4.2說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。5.附件五：賓館管理制度5.1詳細(xì)要求：包括安全、衛(wèi)生、服務(wù)等方面的規(guī)定。5.2說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確賓館的管理制度。6.附件六：房客入住登記表6.1詳細(xì)要求：包括房客的基本信息、入住時(shí)間、退房時(shí)間等。6.2說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄房客入住情況。7.附件七：賓館費(fèi)用結(jié)算明細(xì)7.1詳細(xì)要求：包括租金、水電費(fèi)、維修費(fèi)等費(fèi)用的明細(xì)。7.2說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄賓館費(fèi)用的結(jié)算情況。8.附件八：合同履行情況報(bào)告8.1詳細(xì)要求：包括合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)、問(wèn)題及處理結(jié)果。8.2說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于記錄合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)按合同約定支付租金，如未按時(shí)支付，視為違約。1.2示例說(shuō)明：租賃方應(yīng)在每個(gè)季度首月的10日前支付租金，如逾期支付，每日應(yīng)向賓館方支付千分之五的違約金。2.違約行為：賓館方未按時(shí)提供設(shè)施設(shè)備2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賓館方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備的齊全、安全、衛(wèi)生，如未按時(shí)提供，視為違約。2.2示例說(shuō)明：賓館方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)提供齊全的設(shè)施設(shè)備，如未按時(shí)提供，每日應(yīng)向租賃方支付千分之五的違約金。3.違約行為：第三方未履行合同義務(wù)3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，如未履行，視為違約。3.2示例說(shuō)明：技術(shù)服務(wù)方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成技術(shù)服務(wù)，如未按時(shí)完成，每日應(yīng)向租賃方支付千分之五的違約金。4.違約行為：租賃方損壞賓館設(shè)施設(shè)備4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)合理使用賓館設(shè)施設(shè)備，如損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2示例說(shuō)明：租賃方在使用過(guò)程中損壞空調(diào)，應(yīng)按照設(shè)備原值賠償賓館方。5.違約行為：賓館方未按約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)5.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賓館方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，如未按約定進(jìn)行，視為違約。5.2示例說(shuō)明：賓館方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)客房進(jìn)行清潔，每日應(yīng)向租賃方支付千分之五的違約金。全文完。二零二四年度賓館租賃合同及客房裝修改造協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賓館方基本信息1.2租賃方基本信息2.租賃標(biāo)的及地點(diǎn)2.1租賃標(biāo)的物描述2.2租賃地點(diǎn)描述3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2付款方式4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.賓館裝修改造事項(xiàng)5.1裝修改造范圍5.2裝修改造費(fèi)用承擔(dān)5.3裝修改造期限6.賓館設(shè)施及設(shè)備使用6.1賓館設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.客房裝修改造協(xié)議7.1客房裝修改造方案7.2裝修改造費(fèi)用7.3裝修改造期限8.合同違約責(zé)任8.1賓館方違約責(zé)任8.2租賃方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除事由10.2合同解除程序11.合同終止條件11.1合同終止事由11.2合同終止程序12.合同附件12.1附件一：賓館設(shè)施設(shè)備清單12.2附件二：客房裝修改造方案13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案要求14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賓館方基本信息賓館方名稱：X賓館法定代表人：注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：0X1.2租賃方基本信息租賃方名稱：X公司法定代表人：注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：0X2.租賃標(biāo)的及地點(diǎn)2.1租賃標(biāo)的物描述租賃標(biāo)的物為X賓館位于樓層共間客房，總面積為平方米。2.2租賃地點(diǎn)描述租賃地點(diǎn)位于省市區(qū)，具體地址為X賓館。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年1月1日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2027年12月31日。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額租賃期間，每月租金為人民幣萬(wàn)元整。4.2付款方式租賃方應(yīng)在每月前五日內(nèi)將租金支付至賓館方指定賬戶。4.3其他相關(guān)費(fèi)用租賃期間，租賃方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)獾热粘Ｊ褂觅M(fèi)用。5.賓館裝修改造事項(xiàng)5.1裝修改造范圍租賃方對(duì)租賃客房進(jìn)行裝修改造，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等。5.2裝修改造費(fèi)用承擔(dān)裝修改造費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，改造完成后，租賃方應(yīng)向賓館方提供裝修改造驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.3裝修改造期限裝修改造期限自合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成。6.賓館設(shè)施及設(shè)備使用6.1賓館設(shè)施設(shè)備清單（1）空調(diào)（2）電視（3）熱水器（4）衣柜（5）床（6）桌椅6.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范租賃方應(yīng)合理使用賓館提供的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆改。6.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃期間設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，如損壞或故障，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.合同違約責(zé)任8.1賓館方違約責(zé)任如賓館方未按約定提供租賃標(biāo)的物或提供服務(wù)，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每月租金的%。8.2租賃方違約責(zé)任（1）如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向賓館方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。（2）如租賃方未按約定使用賓館設(shè)施設(shè)備，造成損壞或故障，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）如租賃方提前終止合同，應(yīng)向賓館方支付提前終止合同違約金，違約金為剩余租賃期限內(nèi)租金總額的%。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.合同解除條件10.1合同解除事由（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正違約行為的；（2）因不可抗力致使合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除事由。10.2合同解除程序一方要求解除合同，應(yīng)提前日書面通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后簽訂合同解除協(xié)議。11.合同終止條件11.1合同終止事由（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止事由。11.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：賓館設(shè)施設(shè)備清單（詳見(jiàn)第六條1.1款）12.2附件二：客房裝修改造方案（詳見(jiàn)第五條1.1款）13.合同生效及備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案要求本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)限。（1）中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的洽談、簽訂及履行；（2）監(jiān)理單位對(duì)賓館裝修改造過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)賓館資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)賓館財(cái)務(wù)進(jìn)行審計(jì)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體情形和甲乙雙方協(xié)商確定。（1）第三方在合同履行過(guò)程中的責(zé)任范圍；（2）第三方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；（3）第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)的責(zé)任。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）在合同履行過(guò)程中，享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)。4.2第三方的義務(wù)：（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；（2）按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)；（3）對(duì)甲乙雙方的信息保密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：（1）第三方在合同履行過(guò)程中，僅對(duì)其自身提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不承擔(dān)甲乙雙方因違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任；（3）第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)及具體要求；6.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；6.3第三方按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。7.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，或由第三方自行承擔(dān)；7.2如甲乙雙方協(xié)商不成，由人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可按照第三方的協(xié)議或甲乙雙方與第三方約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；9.2第三方介入后的合同變更，不影響合同其他條款的效力。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，如合同需終止，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議；10.2第三方介入后的合同終止，不影響合同其他條款的效力。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如合同需解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；11.2第三方介入后的合同解除，不影響合同其他條款的效力。12.第三方介入后的合同續(xù)簽12.1第三方介入后，如合同需續(xù)簽，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議；12.2第三方介入后的合同續(xù)簽，不影響合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：賓館設(shè)施設(shè)備清單要求：列明賓館提供的所有設(shè)施和設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等詳細(xì)信息；清單應(yīng)加蓋賓館公章，并由賓館負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本清單作為合同附件，用于明確雙方在租賃期間對(duì)賓館設(shè)施和設(shè)備的使用和維護(hù)責(zé)任。2.附件二：客房裝修改造方案要求：詳細(xì)描述裝修改造的具體內(nèi)容，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工方案、材料清單等；方案應(yīng)由專業(yè)設(shè)計(jì)師或裝修公司出具，并附上相關(guān)資質(zhì)證明。說(shuō)明：本方案作為合同附件，用于明確租賃方對(duì)客房進(jìn)行裝修改造的具體要求和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：租金支付憑證要求：每次租金支付后，租賃方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證；憑證應(yīng)包含支付日期、金額、收款方信息等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本憑證作為合同附件，用于證明租金已支付，并作為雙方財(cái)務(wù)處理的依據(jù)。4.附件四：維修記錄要求：記錄賓館設(shè)施設(shè)備在租賃期間的維修情況，包括維修時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等；記錄應(yīng)由賓館方或?qū)I(yè)維修人員填寫。說(shuō)明：本記錄作為合同附件，用于證明賓館設(shè)施設(shè)備的維修情況，并作為雙方責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的介入原因、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金；損壞賓館設(shè)施設(shè)備；未按約定進(jìn)行客房裝修改造；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況和合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例說(shuō)明：如租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向賓館方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%；如租賃方損壞賓館設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；如租賃方未按約定進(jìn)行客房裝修改造，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度賓館租賃合同及客房裝修改造協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賓館名稱及地址1.2租賃方名稱及地址1.3裝修改造方名稱及地址2.租賃物描述2.1賓館客房數(shù)量及具體房間2.2客房裝修改造范圍及內(nèi)容3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限3.2租賃起止日期4.租金及支付方式4.1租金總額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.裝修改造費(fèi)用及支付5.1裝修改造費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.賓館設(shè)施及服務(wù)6.1賓館提供的基本設(shè)施與服務(wù)6.2租賃方使用權(quán)限7.客房裝修改造標(biāo)準(zhǔn)及要求7.1裝修改造設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)7.2材料及設(shè)備要求7.3裝修改造進(jìn)度要求8.質(zhì)量保證及驗(yàn)收8.1質(zhì)量保證期限8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.3驗(yàn)收不合格的處理9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2裝修改造方違約責(zé)任9.3賓館方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止的程序12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賓館名稱及地址：賓館，地址：市區(qū)路號(hào)1.2租賃方名稱及地址：酒店管理有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)1.3裝修改造方名稱及地址：建筑裝飾工程有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)2.租賃物描述2.1賓館客房數(shù)量及具體房間：租賃方租賃賓館內(nèi)共間客房，具體房間為1樓至10樓的單號(hào)房間。2.2客房裝修改造范圍及內(nèi)容：包括但不限于客房?jī)?nèi)部墻面、地板、家具、衛(wèi)生間設(shè)施的裝修改造，以及客房?jī)?nèi)外公共區(qū)域的翻新。3.租賃期限及起止日期3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)5年。3.2租賃起止日期：租賃期限從合同簽訂之日起計(jì)算，租賃期滿前3個(gè)月租賃方應(yīng)書面通知賓館方續(xù)租意向。4.租金及支付方式4.1租金總額：本合同租賃期內(nèi)，租金總額為人民幣萬(wàn)元整。4.2支付方式：租賃方應(yīng)按月支付租金，于每月的日前將租金匯入賓館指定賬戶。4.3支付時(shí)間：租賃方應(yīng)在每月的日前完成租金支付。5.裝修改造費(fèi)用及支付5.1裝修改造費(fèi)用總額：裝修改造費(fèi)用總額為人民幣萬(wàn)元整。5.2費(fèi)用支付方式：裝修改造費(fèi)用由裝修改造方墊付，租賃方應(yīng)在裝修改造完成后3個(gè)月內(nèi)支付裝修改造費(fèi)用。5.3費(fèi)用支付時(shí)間：裝修改造完成后，租賃方應(yīng)在3個(gè)月內(nèi)將裝修改造費(fèi)用支付完畢。6.賓館設(shè)施及服務(wù)6.1賓館提供的基本設(shè)施與服務(wù)：賓館提供客房、餐飲、會(huì)議、商務(wù)等基本設(shè)施和服務(wù)。6.2租賃方使用權(quán)限：租賃方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用賓館提供的設(shè)施和服務(wù)，并遵守賓館的相關(guān)規(guī)定。8.質(zhì)量保證及驗(yàn)收8.1質(zhì)量保證期限：裝修改造完成后，裝修改造方應(yīng)保證工程質(zhì)量，質(zhì)量保證期限為自驗(yàn)收合格之日起2年。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和賓館要求。驗(yàn)收程序?yàn)椋貉b修改造方提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，租賃方組織驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后雙方簽字確認(rèn)。8.3驗(yàn)收不合格的處理：若驗(yàn)收不合格，裝修改造方應(yīng)在接到不合格通知后15日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：若租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向賓館支付應(yīng)交租金的1%作為違約金。9.2裝修改造方違約責(zé)任：若裝修改造方未按時(shí)完成裝修改造或未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付元作為違約金。9.3賓館方違約責(zé)任：若賓館方未按約定提供設(shè)施和服務(wù)，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付元作為違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁解決。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同解除及終止的程序：合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并妥善處理未了事宜。12.合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于租賃物清單、裝修改造設(shè)計(jì)方案、付款憑證等。13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期：2024年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)意見(jiàn)、監(jiān)督執(zhí)行、評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)等，以確保合同履行順利進(jìn)行。16.第三方介入條件16.1介入前提：任何第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。16.2介入程序：第三方介入需向甲乙雙方提交書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方同意后，簽訂相關(guān)合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過(guò)人民幣萬(wàn)元。18.第三方權(quán)利18.1專業(yè)意見(jiàn)：第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域提供專業(yè)意見(jiàn)，甲乙雙方應(yīng)予以尊重和采納。18.2監(jiān)督執(zhí)行：第三方有權(quán)對(duì)合同的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到有效執(zhí)行。