2025棚改房屋買賣合同

?合同編號：合同各方：第一條房屋基本情況1.1甲方出售的標的房屋坐落于市區(qū)街道號，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為。1.2標的房屋的規(guī)劃用途為，房屋現(xiàn)狀為。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，標的房屋的成交價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標的房屋的過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證對標的房屋享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的價格和時間支付房款。4.3雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行合同義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×千分之。第六條爭議解決6.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方具備完全民事行為能力，若為代理人，需提供授權(quán)委托書及代理人身份證復(fù)印件。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方身份及授權(quán)情況，確保代理人合法代表甲方或乙方簽訂合同。2.確認房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認房屋所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況，如有糾紛，應(yīng)由甲方負責(zé)解決。3.確保房款支付及交付時間按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：雙方應(yīng)按時履行合同義務(wù)，如一方違約，按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.過戶手續(xù)及費用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)協(xié)助辦理。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，完成過戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)及時溝通，尋求協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指自然人能夠獨立進行民事法律行為的能力。2.授權(quán)委托書：指甲方授權(quán)乙方代為辦理房屋買賣事宜的書面文件。3.房屋所有權(quán)證：指國家依法對房屋所有權(quán)進行登記，發(fā)給權(quán)利人的證明房屋所有權(quán)的法律文件。4.不動產(chǎn)權(quán)證：指國家依法對不動產(chǎn)權(quán)利進行登記，發(fā)給權(quán)利人的證明不動產(chǎn)權(quán)利的法律文件。5.成交價格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價格。6.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。7.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。8.爭議解決：指雙方在合同履行過程中，對于發(fā)生的爭議進行解決的方式和程序。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.代理人與被代理人之間的房屋買賣。補充條款：1.房屋交付時間及條件：甲乙雙方約定具體的房屋交付時間，以及交付時應(yīng)滿足的條件。2.房屋過戶時間及條件：甲乙雙方約定過戶手續(xù)的辦理時間，以及辦理過戶時應(yīng)滿足的條件。3.房屋維修責(zé)任：甲乙雙方對于房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任進行約定。4.房屋保險：甲乙雙方對否購買房屋保險，以及保險責(zé)任的承擔(dān)進行約定。5.房屋租賃：甲乙雙方對于房屋買賣成交后，是否允許乙方租賃房屋進行約定。附件列表：1.標的房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印