2024版房地產(chǎn)融資合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)融資合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（融資方）1.2乙方（融資接收方）第二條融資金額與用途2.1融資金額2.2融資用途第三條融資期限3.1融資期限3.2還款期限第四條融資利率4.1融資利率4.2利率調(diào)整機(jī)制第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保物6.2擔(dān)保人6.3擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2管轄法院第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)第十一條法律適用11.1適用法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2補(bǔ)充協(xié)議第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署方式13.2蓋章要求第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的持份第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（融資方）：_______（公司名稱），法定代表人為_______，注冊(cè)地為_______，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為_______。1.2乙方（融資接收方）：_______（公司名稱），法定代表人為_______，注冊(cè)地為_______，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為_______。第二條融資金額與用途2.2融資用途：甲方將融資總額用于_______（房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱）的開發(fā)建設(shè)，包括但不限于購置土地、建筑施工、購買材料、支付工資等。第三條融資期限3.2還款期限：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式及還款計(jì)劃，于融資期限屆滿之日起_______日內(nèi)，將融資總額及利息全部還清。第四條融資利率4.1融資利率：本合同項(xiàng)下的融資利率為_______%（年化利率），按日計(jì)息，計(jì)息基數(shù)為融資總額。4.2利率調(diào)整機(jī)制：本合同利率adjustmentmechanism(ifany)shallapplyasstipulatedintheattachmenttothiscontract.第五條還款方式5.1還款方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，向乙方指定的還款賬戶還款。5.2還款賬戶：乙方的還款賬戶信息如下：賬戶名稱：_______，賬戶號(hào)碼：_______，開戶銀行：_______。第六條擔(dān)保措施6.1擔(dān)保物：甲方以其名下的_______（房產(chǎn)證編號(hào)/土地使用權(quán)證編號(hào)）作為本合同的擔(dān)保物，并辦理抵押登記手續(xù)。6.2擔(dān)保人：甲方之控股股東/關(guān)聯(lián)公司_______（公司名稱），同意為甲方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。6.3擔(dān)保責(zé)任的承擔(dān)：如甲方未按本合同約定按時(shí)還款，乙方有權(quán)要求擔(dān)保人承擔(dān)還款責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按照本合同約定按時(shí)還款的，應(yīng)按日支付未還款項(xiàng)0.5%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。7.2乙方違約：乙方未按照本合同約定提供融資的，應(yīng)向甲方支付融資總額1%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.2管轄法院：本合同糾紛的管轄法院為_______人民法院。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同變更：本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。9.3合同解除：除法律規(guī)定的解除情形外，任何一方不得單方面解除本合同。如一方主張解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同內(nèi)容及雙方在履行本合同過程中披露的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本條第一款約定的保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。第十一條法律適用11.1適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第十三條合同的簽署與蓋章13.1簽署方式：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2蓋章要求：本合同須經(jīng)甲乙雙方授權(quán)代表簽字并加蓋公章后方為有效。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同共打印_______份，甲乙雙方各持_______份，其余份數(shù)由見證方持有。14.2各方的持份：甲方持_______份，乙方持_______份，見證方持_______份。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件附件二：甲方公司章程復(fù)印件附件三：乙方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件四：擔(dān)保人公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件五：擔(dān)保人授權(quán)代表授權(quán)書復(fù)印件附件六：還款計(jì)劃表附件七：抵押登記證明復(fù)印件附件八：融資用途詳細(xì)說明附件九：利率調(diào)整機(jī)制詳細(xì)說明附件十：保密協(xié)議附件一：房產(chǎn)證/土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：須為原件的清晰復(fù)印件，并由甲方提供。附件的說明：作為甲方提供擔(dān)保物的證明文件，用于抵押登記手續(xù)。附件二：甲方公司章程復(fù)印件詳細(xì)要求：須為原件的清晰復(fù)印件，并由甲方提供。附件的說明：用于確認(rèn)甲方的公司治理結(jié)構(gòu)和決策程序。附件三：乙方公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：須為原件的清晰復(fù)印件，并由乙方提供。附件的說明：用于確認(rèn)乙方的合法經(jīng)營資格。附件四：擔(dān)保人公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求：須為原件的清晰復(fù)印件，并由擔(dān)保人提供。附件的說明：用于確認(rèn)擔(dān)保人的合法經(jīng)營資格。附件五：擔(dān)保人授權(quán)代表授權(quán)書復(fù)印件詳細(xì)要求：須為原件的清晰復(fù)印件，并由擔(dān)保人提供。附件的說明：用于確認(rèn)擔(dān)保人授權(quán)代表有權(quán)簽署相關(guān)文件。附件六：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出還款時(shí)間表、還款金額和還款方式。附件的說明：用于明確雙方還款的義務(wù)和期限。附件七：抵押登記證明復(fù)印件詳細(xì)要求：須為原件的清晰復(fù)印件，并由相關(guān)政府部門提供。附件的說明：用于證明甲方已辦理抵押登記手續(xù)。附件八：融資用途詳細(xì)說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明融資資金的具體用途和計(jì)劃。附件的說明：用于確認(rèn)甲方融資資金的具體用途。附件九：利率調(diào)整機(jī)制詳細(xì)說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明利率調(diào)整的條件和程序。附件的說明：用于明確利率調(diào)整的機(jī)制和條件。附件十：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密義務(wù)和保密期限。附件的說明：用于規(guī)范雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定的還款計(jì)劃還款。2.乙方未按照約定的時(shí)間提供融資。3.甲方提供的擔(dān)保物不符合合同約定。4.乙方未按照約定的用途使用融資資金。5.雙方未按照約定的保密義務(wù)履行保密責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定的還款計(jì)劃還款的，應(yīng)按日支付未還款項(xiàng)0.5%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。2.乙方未按照約定的時(shí)間提供融資的，應(yīng)向甲方支付融資總額1%的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。3.甲方提供的擔(dān)保物不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方替換符合合同約定的擔(dān)保物，并有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方未按照約定的用途使用融資資金的，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)要求乙方支付違約金。5.雙方未按照約定的保密義務(wù)履行保密責(zé)任的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：如果甲方未按照約定的還款計(jì)劃還款，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金。例如，如果甲方應(yīng)于2024年1月1日還款100萬元，但甲方未能按時(shí)還款，則甲方應(yīng)支付未還款項(xiàng)100萬元的0.5%作為違約金，即5000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的證書。2.土地使用權(quán)證：指中華人民共和國國土資源部頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)歸屬的證書。3.融資方：指提供資金的一方，即甲