二零二五年度綠色低碳住宅認籌協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度綠色低碳住宅認籌協(xié)議范本本合同目錄一覽1.認籌人信息1.1認籌人姓名1.2認籌人身份證號碼1.3認籌人聯(lián)系方式2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3開發(fā)商名稱2.4開發(fā)商資質(zhì)2.5項目規(guī)劃許可證號3.認籌房源信息3.1房源編號3.2房源戶型3.3房源面積3.4房源價格3.5房源交付時間4.認籌金支付方式4.1認籌金金額4.2付款時間4.3付款方式4.4驗收條件5.認籌優(yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策描述5.2優(yōu)惠金額5.3優(yōu)惠期限6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效時間6.3合同簽訂地點7.認籌人權(quán)益7.1認籌人優(yōu)先購買權(quán)7.2認籌人退房條件7.3認籌人退房流程8.開發(fā)商責任與義務(wù)8.1項目質(zhì)量保證8.2工程進度保證8.3配套設(shè)施完善8.4物業(yè)管理服務(wù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點9.3爭議解決期限10.合同解除條件10.1雙方協(xié)商解除10.2違約解除10.3法律法規(guī)規(guī)定解除11.違約責任11.1違約金計算11.2違約金支付11.3違約金退還12.合同解除后的處理12.1房源退還12.2資金退還12.3其他事宜處理13.合同附件13.1房源圖紙13.2認籌金繳納憑證13.3合同簽訂照片14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條認籌人信息1.1認籌人姓名：1.2認籌人身份證號碼：1101011990030765211.3認籌人聯(lián)系方式二條項目基本信息2.1項目名稱：綠洲花園2.2項目地址：北京市朝陽區(qū)路號2.3開發(fā)商名稱：北京綠洲房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4開發(fā)商資質(zhì)：一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)2.5項目規(guī)劃許可證號：京建施字[2023]第0001號第三條認籌房源信息3.1房源編號：GZ20240013.2房源戶型：三室兩廳3.3房源面積：120平方米3.4房源價格：人民幣100萬元3.5房源交付時間：2025年12月31日前第四條認籌金支付方式4.1認籌金金額：人民幣10萬元4.2付款時間：簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)4.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬至開發(fā)商指定賬戶4.4驗收條件：認籌金到賬后，開發(fā)商向認籌人出具收款憑證第五條認籌優(yōu)惠政策5.1優(yōu)惠政策描述：認籌人享受項目開盤時購房優(yōu)惠，優(yōu)惠額度為人民幣5萬元5.2優(yōu)惠金額：人民幣5萬元5.3優(yōu)惠期限：自本合同簽訂之日起至項目開盤之日止第六條合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間：2024年3月15日6.2合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效6.3合同簽訂地點：北京市朝陽區(qū)路號綠洲花園售樓處第七條認籌人權(quán)益7.1認籌人優(yōu)先購買權(quán)：認籌人享有在同等條件下優(yōu)先購買所認籌房源的權(quán)利7.2認籌人退房條件：認籌人因特殊原因需退房，需提前30日書面通知開發(fā)商7.3認籌人退房流程：認籌人提交退房申請，經(jīng)開發(fā)商審核同意后，退還認籌金及相應(yīng)利息第八條開發(fā)商責任與義務(wù)8.1項目質(zhì)量保證：開發(fā)商保證所開發(fā)的項目符合國家及地方相關(guān)建筑標準和規(guī)范，質(zhì)量合格，并承擔相應(yīng)的保修責任。8.2工程進度保證：開發(fā)商承諾按照項目進度計劃完成工程建設(shè)，如因開發(fā)商原因?qū)е鹿こ萄悠冢垦舆t一日，開發(fā)商應(yīng)向認籌人支付違約金人民幣1000元。8.3配套設(shè)施完善：開發(fā)商承諾按照項目規(guī)劃，在規(guī)定時間內(nèi)完成配套設(shè)施的建設(shè)，包括但不限于綠化、道路、停車場等。8.4物業(yè)管理服務(wù)：開發(fā)商委托具有資質(zhì)的物業(yè)管理公司進行項目管理，確保物業(yè)管理服務(wù)達到行業(yè)標準。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點：北京市朝陽區(qū)人民法院9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決第十條合同解除條件10.1雙方協(xié)商解除：在合同履行過程中，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2違約解除：任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。10.3法律法規(guī)規(guī)定解除：因不可抗力或法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時，雙方均可解除本合同。第十一條違約責任11.1違約金計算：違約金按實際損失計算，最高不超過合同金額的10%。11.2違約金支付：違約方應(yīng)在違約事實發(fā)生后5個工作日內(nèi)向守約方支付違約金。11.3違約金退還：如違約方在違約事實發(fā)生后改正違約行為，守約方有權(quán)要求退還已支付的違約金。第十二條合同解除后的處理12.1房源退還：合同解除后，開發(fā)商應(yīng)將認籌人已支付的認籌金及利息退還給認籌人。12.2資金退還：如合同解除前，認籌人已支付其他款項，開發(fā)商應(yīng)按原支付方式退還。12.3其他事宜處理：合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同解除前產(chǎn)生的其他事宜。第十三條合同附件13.2認籌金繳納憑證：附認籌金繳納憑證一份，作為本合同附件。13.3合同簽訂照片：附合同簽訂現(xiàn)場照片一份，作為本合同附件。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同自簽訂之日起至項目交付之日止，為認籌人享有購房權(quán)的有效期限。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的形式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、融資服務(wù)、物業(yè)管理等。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實際情況選擇合適的第三方介入。16.2第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，任何一方不得擅自引入第三方。17.第三方的責任與義務(wù)17.1第三方在合同關(guān)系中的責任僅限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不承擔甲乙雙方合同約定的主合同責任。17.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的約定，履行其服務(wù)職責。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和條件，以便其履行服務(wù)職責。18.2第三方有權(quán)按照合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。19.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，由雙方自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方責任限額20.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。20.2第三方責任限額為：人民幣萬元，超過此限額的部分，甲乙雙方自行承擔。21.第三方介入時的額外條款21.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任限額等事項。21.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方提供服務(wù)的情況進行監(jiān)督和檢查，確保第三方履行其服務(wù)職責。22.第三方介入的合同變更22.1第三方介入后，如需對原合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。22.2補充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。23.第三方介入的合同解除23.1如第三方在合同履行過程中存在嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。23.2第三方合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定處理相關(guān)事宜。24.第三方介入的信息保密24.1第三方在合同履行過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。25.第三方介入的法律適用25.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用中華人民共和國法律法規(guī)。26.第三方介入的爭議解決26.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源圖紙詳細要求：提供房源的平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰標注房間尺寸、門窗位置、墻體結(jié)構(gòu)等。附件說明：圖紙應(yīng)準確反映房源實際情況，由開發(fā)商提供并加蓋公章。2.認籌金繳納憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明認籌金已實際支付。附件說明：憑證應(yīng)包含支付日期、支付金額、收款人信息等，并由收款方加蓋公章。3.合同簽訂照片詳細要求：提供甲乙雙方在合同簽訂現(xiàn)場的照片，證明合同已簽訂。附件說明：照片應(yīng)清晰顯示甲乙雙方簽字蓋章情況，并由見證人簽字確認。4.項目規(guī)劃許可證號證明文件詳細要求：提供項目規(guī)劃許可證原件或復(fù)印件，證明項目合法開發(fā)。附件說明：證明文件應(yīng)由開發(fā)商提供并加蓋公章。5.開發(fā)商資質(zhì)證明文件詳細要求：提供開發(fā)商的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明文件，證明開發(fā)商具備開發(fā)資質(zhì)。附件說明：證明文件應(yīng)由開發(fā)商提供并加蓋公章。6.優(yōu)惠政策文件詳細要求：提供優(yōu)惠政策的相關(guān)文件，證明認籌人享受的優(yōu)惠。附件說明：文件應(yīng)由開發(fā)商提供并加蓋公章。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。附件說明：協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并加蓋各方公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：開發(fā)商未按時交付房屋：開發(fā)商未在合同約定的交付日期前完成房屋交付，構(gòu)成違約。認籌人未按時支付認籌金：認籌人未在合同約定的付款時間內(nèi)支付認籌金，構(gòu)成違約。第三方未按約定提供服務(wù)：第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)內(nèi)容，構(gòu)成違約。2.責任認定標準：開發(fā)商違約責任：開發(fā)商未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向認籌人支付違約金人民幣1000元。認籌人違約責任：認籌人未按時支付認籌金，每延遲一日，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金人民幣1000元。第三方違約責任：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約責任示例說明：開發(fā)商未按時交付房屋，延遲10天，應(yīng)向認籌人支付違約金人民幣1萬元。認籌人未按時支付認籌金，延遲5天，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金人民幣5000元。第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致認籌人損失人民幣5000元，第三方應(yīng)賠償認籌人人民幣5000元。全文完。二零二四年度綠色低碳住宅認籌協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.認籌項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目開發(fā)商2.4項目開發(fā)商法定代表人2.5項目開發(fā)商聯(lián)系方式3.認籌房基本情況3.1房屋坐落3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋戶型3.5房屋配套設(shè)施4.認籌價格及支付方式4.1認籌房價格4.2認籌房付款方式4.3認籌房付款時間5.認籌房交付條件5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.認籌房交付違約責任6.1違約責任條款6.2違約金計算方式6.3違約金支付方式7.認籌房退房條件7.1退房條件7.2退房手續(xù)7.3退房費用8.認籌房退房違約責任8.1違約責任條款8.2違約金計算方式8.3違約金支付方式9.認籌房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)9.1房屋產(chǎn)權(quán)9.2房屋使用權(quán)9.3房屋權(quán)屬證書10.認籌房稅費承擔10.1稅費承擔10.2稅費支付方式10.3稅費支付時間11.認籌房質(zhì)量保證11.1質(zhì)量保證期限11.2質(zhì)量保證責任11.3質(zhì)量保證方式12.認籌房售后服務(wù)12.1售后服務(wù)內(nèi)容12.2售后服務(wù)期限12.3售后服務(wù)聯(lián)系方式13.違約責任及爭議解決13.1違約責任13.2爭議解決方式13.3爭議解決地點14.其他約定事項14.1通知送達方式14.2合同生效條件14.3合同解除條件14.4合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1協(xié)議甲方名稱：________1.3.2協(xié)議甲方法定代表人：________1.3.3協(xié)議甲方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________1.3.4協(xié)議乙方名稱：________1.3.5協(xié)議乙方法定代表人：________1.3.6協(xié)議乙方聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________2.認籌項目基本情況2.1項目名稱：________2.2項目地址：________2.3項目開發(fā)商：________2.4項目開發(fā)商法定代表人：________2.5項目開發(fā)商聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________3.認籌房基本情況3.1房屋坐落：________3.2房屋結(jié)構(gòu)：________3.3房屋面積：________（平方米）3.4房屋戶型：________3.5房屋配套設(shè)施：________4.認籌價格及支付方式4.1認籌房價格：人民幣________元/平方米4.2認籌房付款方式：________4.3認籌房付款時間：________5.認籌房交付條件5.1交付時間：________5.2交付條件：________5.3交付手續(xù)：________6.認籌房交付違約責任6.1違約責任條款：若乙方未能按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付________元違約金。6.2違約金計算方式：以認籌房總金額為基礎(chǔ)，按每日________%計算。6.3違約金支付方式：甲方應(yīng)向乙方出具書面違約通知，乙方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)支付違約金。7.認籌房退房條件7.1退房條件：________7.2退房手續(xù)：甲方需向乙方提交書面退房申請，并附上相關(guān)證明材料。7.3退房費用：甲方已支付的認籌金扣除________元后退房費用。8.認籌房退房違約責任8.1違約責任條款：若甲方未能按時完成退房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付________元違約金。8.2違約金計算方式：以認籌房總金額為基礎(chǔ)，按每日________%計算。8.3違約金支付方式：乙方應(yīng)向甲方出具書面違約通知，甲方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)支付違約金。9.認籌房產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)9.1房屋產(chǎn)權(quán)：乙方在支付全部房款后，取得房屋的完全產(chǎn)權(quán)。9.2房屋使用權(quán)：乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，享有房屋的使用權(quán)。9.3房屋權(quán)屬證書：乙方在取得房屋產(chǎn)權(quán)后，有權(quán)獲得房屋權(quán)屬證書。10.認籌房稅費承擔10.1稅費承擔：甲方應(yīng)承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費。10.2稅費支付方式：甲方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)，將稅費支付給乙方或相關(guān)稅務(wù)機關(guān)。10.3稅費支付時間：與房屋交付時間一致或提前________天。11.認籌房質(zhì)量保證11.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起________年。11.2質(zhì)量保證責任：若房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責修復(fù)或更換。11.3質(zhì)量保證方式：乙方應(yīng)提供相應(yīng)的維修或更換服務(wù)。12.認籌房售后服務(wù)12.1售后服務(wù)內(nèi)容：提供房屋的日常維修、保養(yǎng)等服務(wù)。12.2售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起________年。12.3售后服務(wù)聯(lián)系方式：電話：________，郵箱：________13.違約責任及爭議解決13.1違約責任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。13.2爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭議解決地點：合同簽訂地人民法院。14.其他約定事項14.1通知送達方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知自送達對方之日起生效。14.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同解除條件：任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，指在甲乙雙方簽訂本合同時，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方順利完成交易，確保合同條款的履行，以及提供專業(yè)意見和服務(wù)。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限額為：________元。3.2若第三方因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。4.第三方介入程序4.1.1甲乙雙方協(xié)商一致；4.1.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，向甲乙雙方提供意見和服務(wù)。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨立服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。7.2第三方對甲乙雙方的責任限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方之間其他合同關(guān)系或權(quán)益。8.第三方介入時的額外條款及說明8.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時告知第三方相關(guān)事宜。8.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。8.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守第三方的合理建議和安排。9.第三方介入后的爭議解決9.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的合同修改10.1第三方介入后，若需要對本合同進行修改，甲乙雙方應(yīng)達成一致意見，并簽訂補充協(xié)議。11.第三方介入后的費用承擔11.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照各自承擔的比例分攤。11.2若合同未明確費用承擔比例，則由甲乙雙方平均分攤。12.第三方介入后的合同解除12.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。13.第三方介入后的合同終止13.1第三方介入結(jié)束后，本合同中關(guān)于第三方的條款終止執(zhí)行。14.第三方介入后的合同效力14.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含房屋基本情況、雙方信息、價格、付款方式、交付條件等條款。說明：本附件為房屋買賣的核心文件，雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、完整。2.認籌金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應(yīng)載明收款人、付款人、收款日期、認籌金金額等信息。說明：本附件作為認籌金的支付憑證，雙方應(yīng)妥善保管。3.房屋權(quán)屬證書詳細要求：證書應(yīng)載明房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息。說明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，雙方在交付房屋時應(yīng)提供。4.稅費繳納憑證詳細要求：憑證應(yīng)載明納稅人、稅種、稅額、繳納日期等信息。說明：本附件作為稅費繳納的證明，雙方應(yīng)確保稅費繳納完畢。5.質(zhì)量保證書詳細要求：保證書應(yīng)載明質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證責任、維修或更換方式等信息。說明：本附件為房屋質(zhì)量保證的承諾文件，雙方應(yīng)嚴格按照約定執(zhí)行。6.售后服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)載明售后服務(wù)內(nèi)容、期限、聯(lián)系方式等信息。說明：本附件為售后服務(wù)保障的依據(jù)，雙方應(yīng)遵守協(xié)議約定。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)載明第三方介入的目的、權(quán)利、義務(wù)、責任限額等信息。說明：本附件為第三方介入的依據(jù)，雙方應(yīng)確保第三方履行職責。8.補充協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)載明合同修改內(nèi)容、生效日期等信息。說明：本附件為合同修改的文件，雙方在合同修改時應(yīng)簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：甲方未按時交付房屋；甲方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標準；甲方未按時繳納稅費；甲方未按時提供房屋權(quán)屬證書。1.2乙方違約行為：乙方未按時支付房款；乙方未按時完成退房手續(xù)；乙方未按時提供相關(guān)證明材料；乙方違反售后服務(wù)協(xié)議。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：甲方未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付________元違約金。甲方交付的房屋不符合約定質(zhì)量標準，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或更換，并承擔相關(guān)費用。2.2乙方違約責任：乙方未按時支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付________元違約金。乙方未按時完成退房手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方約定于2024年6月30日交付房屋，但實際交付日期為2024年7月10日。甲方應(yīng)向乙方支付10日的違約金，共計________元。3.2乙方違約示例：乙方約定于2024年5月30日支付房款，但實際支付日期為2024年6月5日。乙方應(yīng)向甲方支付5日的違約金，共計________元。全文完。二零二四年度綠色低碳住宅認籌協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.1定義和解釋1.2認籌協(xié)議的生效與終止2.1甲方（認籌方）的基本信息2.2乙方（開發(fā)商）的基本信息3.1項目基本情況3.2住宅產(chǎn)品描述3.3住宅面積及價格4.1認籌金的支付與退還4.2認籌金的使用與監(jiān)管4.3認籌金的利息計算5.1優(yōu)先選房權(quán)5.2選房規(guī)則與流程5.3逾期選房的處理6.1住宅交付條件6.2交付時間與期限6.3交付后的驗收與移交7.1質(zhì)量保證與售后服務(wù)7.2質(zhì)量問題的處理與賠償7.3售后服務(wù)的內(nèi)容與標準8.1違約責任8.2違約金的計算與支付8.3違約處理的方式與方法9.1爭議解決9.2訴訟管轄9.3爭議解決方式的優(yōu)先級10.1不可抗力10.2不可抗力的認定與處理10.3不可抗力的通知與證明11.1通知與送達11.2通知的形式與內(nèi)容11.3送達的確認與效力12.1合同的變更與解除12.2合同變更的程序與要求12.3合同解除的條件與方式13.1合同的補充與附件13.2補充協(xié)議的內(nèi)容與效力13.3附件的種類與用途14.1合同的生效與終止14.2合同的備案與登記14.3合同的解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.1定義和解釋1.1.1本合同中，“甲方”指認籌方，“乙方”指開發(fā)商。1.1.2“認籌協(xié)議”指本協(xié)議的正式名稱。1.1.3“住宅”指乙方開發(fā)的綠色低碳住宅項目中的住宅單元。1.1.4“認籌金”指甲方支付給乙方的預(yù)定購房款。1.1.5“交付條件”指住宅達到可以入住的標準。1.1.6“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2認籌協(xié)議的生效與終止1.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2.2任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行時，協(xié)議自動終止。2.1甲方（認籌方）的基本信息2.1.1甲方全稱：________________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方聯(lián)系方式：______________________2.2乙方（開發(fā)商）的基本信息2.2.1乙方全稱：________________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方聯(lián)系方式：______________________3.1項目基本情況3.1.1項目名稱：________________________3.1.2項目地址：________________________3.1.3項目總占地面積：____________________3.1.4項目總建筑面積：____________________3.2住宅產(chǎn)品描述3.2.1住宅類型：________________________3.2.2住宅戶型：________________________3.2.3住宅面積：________________________3.2.4住宅裝修標準：____________________3.3住宅面積及價格3.3.1住宅單價：________________________3.3.2住宅總價：________________________3.3.3住宅面積誤差：____________________4.1認籌金的支付與退還4.1.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后五日內(nèi)支付認籌金。4.1.2認籌金支付方式：____________________4.1.3認籌金退還條件：____________________4.2認籌金的使用與監(jiān)管4.2.1認籌金用于項目的開發(fā)建設(shè)。4.2.2認籌金的使用接受政府相關(guān)部門的監(jiān)管。4.3認籌金的利息計算4.3.1認籌金在未退還前按活期存款利率計算利息。4.3.2利息計算方法：____________________5.1優(yōu)先選房權(quán)5.1.1甲方享有在本協(xié)議約定的選房時間內(nèi)優(yōu)先選房的權(quán)利。5.1.2甲方未在約定時間內(nèi)選房，視為放棄優(yōu)先選房權(quán)。5.2選房規(guī)則與流程5.2.1選房規(guī)則：________________________5.2.2選房流程：________________________5.3逾期選房的處理5.3.1甲方逾期選房，視為自動放棄購房資格。5.3.2乙方有權(quán)將逾期選房資格轉(zhuǎn)讓給其他認籌方。8.1違約責任8.1.1甲方違約：若甲方未按約定支付認籌金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔違約責任。8.1.2乙方違約：若乙方未按約定提供住宅或提供不符合約定的住宅，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。8.1.3違約金：違約方應(yīng)向守約方支付相當于認籌金一定比例的違約金。8.2違約金的計算與支付8.2.1違約金的計算方法：____________________8.2.2違約金的支付方式：____________________8.3違約處理的方式與方法8.3.1雙方協(xié)商解決：違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.3.2仲裁：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.3.3訴訟：協(xié)商和仲裁均不成功時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.1爭議解決9.1.1本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。9.1.2爭議解決地點：________________________9.1.3爭議解決方式：________________________9.2訴訟管轄9.2.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交________________________人民法院管轄。9.3爭議解決方式的優(yōu)先級9.3.1爭議解決方式的優(yōu)先級為：協(xié)商、仲裁、訴訟。10.1不可抗力10.1.1不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.2不可抗力的認定與處理10.2.1不可抗力事件的認定：____________________10.2.2不可抗力事件的處理：____________________10.3不可抗力的通知與證明10.3.1不可抗力事件發(fā)生后，受影響方應(yīng)在第一時間以書面形式通知對方。10.3.2不可抗力事件的證明：____________________11.1通知與送達11.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。11.1.2送達地址：________________________11.2通知的形式與內(nèi)容11.2.1通知形式：________________________11.2.2通知內(nèi)容：________________________11.3送達的確認與效力11.3.1送達確認：以受送達人在送達回執(zhí)上簽字或蓋章為準。11.3.2送達效力：送達后即產(chǎn)生法律效力。12.1合同的變更與解除12.1.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容。12.1.2合同解除：任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。12.2合同變更的程序與要求12.2.1變更程序：________________________12.2.2變更要求：________________________12.3合同解除的條件與方式12.3.1解除條件：________________________12.3.2解除方式：________________________13.1合同的補充與附件13.1.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。13.1.2附件作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議的內(nèi)容與效力13.2.1補充協(xié)議的內(nèi)容：____________________13.2.2補充協(xié)議的效力：____________________13.3附件的種類與用途13.3.1附件種類：________________________13.3.2附件用途：________________________14.1合同的生效與終止14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2合同終止條件：____________________14.2合同的備案與登記14.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向有關(guān)部門備案。14.2.2登記地點：________________________14.3合同的解除與終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項和未履行的事項。14.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互出具解除或終止證明。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的定義與范圍15.1.1第三方是指在甲方與乙方簽訂的本合同中，除甲方和乙方之外的任何自然人和法人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入的方式包括但不限于提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)等。15.2.2第三方介入本合同應(yīng)事先取得甲方和乙方的書面同意。15.3第三方的責任與義務(wù)15.3.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.2第三方應(yīng)按照甲方和乙方的委托，履行相應(yīng)的服務(wù)職責。15.3.3第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的委托，獲取必要的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。15.5第三方的責任限額15.5.1第三方在本合同項下的責任限額，由甲方和乙方在合同中約定。15.5.2.1第三方責任限額不超過其收取的傭金或服務(wù)費用；15.5.2.2第三方責任限額不超過甲方或乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟損失。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得以甲方或乙方的名義行事。15.6.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，由第三方自行解決，不得影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。15.6.3第三方在介入本合同時，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。16.1第三方介入的額外條款16.1.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。16.1.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)確保第三方能夠獨立、公正地履行其職責