2024物業(yè)承包合同協(xié)議書-景區(qū)物業(yè)管理版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)承包合同協(xié)議書景區(qū)物業(yè)管理版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.2物業(yè)服務(wù)方信息2.物業(yè)管理范圍2.1景區(qū)整體管理2.2景區(qū)設(shè)施設(shè)備管理2.3景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理2.4景區(qū)安全保衛(wèi)管理2.5景區(qū)游客服務(wù)管理3.物業(yè)管理內(nèi)容3.1景區(qū)日常維護(hù)3.2景區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生保潔3.4景區(qū)安全保衛(wèi)巡邏3.5景區(qū)游客咨詢服務(wù)4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)態(tài)度標(biāo)準(zhǔn)4.4服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用總額5.2物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.4物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.物業(yè)管理期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)簽條件7.物業(yè)管理責(zé)任7.1物業(yè)管理方責(zé)任7.2物業(yè)服務(wù)方責(zé)任7.3雙方責(zé)任劃分8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案流程13.3合同備案期限14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2通知條款14.3保密條款14.4合同變更條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：_______1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：_______1.1.3物業(yè)管理方住所：_______1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系方式：電話_______，傳真_______，電子郵箱_______1.2物業(yè)服務(wù)方信息1.2.1物業(yè)服務(wù)方名稱：_______1.2.2物業(yè)服務(wù)方法定代表人：_______1.2.3物業(yè)服務(wù)方住所：_______1.2.4物業(yè)服務(wù)方聯(lián)系方式：電話_______，傳真_______，電子郵箱_______2.物業(yè)管理范圍2.1景區(qū)整體管理2.1.1負(fù)責(zé)景區(qū)整體規(guī)劃、布局和日常維護(hù)2.1.2確保景區(qū)環(huán)境整潔、美觀2.1.3維護(hù)景區(qū)公共設(shè)施的正常使用2.2景區(qū)設(shè)施設(shè)備管理2.2.1定期檢查、維護(hù)景區(qū)設(shè)施設(shè)備2.2.2及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備2.2.3保證景區(qū)設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行2.3景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理2.3.1負(fù)責(zé)景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的日常保潔2.3.2定期清理景區(qū)垃圾2.3.3確保景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)2.4景區(qū)安全保衛(wèi)管理2.4.1負(fù)責(zé)景區(qū)安全保衛(wèi)工作2.4.2定期進(jìn)行安全巡邏2.4.3及時處理安全事故2.5景區(qū)游客服務(wù)管理2.5.1提供景區(qū)游客咨詢服務(wù)2.5.2確保游客在景區(qū)內(nèi)的安全2.5.3提高游客滿意度3.物業(yè)管理內(nèi)容3.1景區(qū)日常維護(hù)3.1.1定期對景區(qū)進(jìn)行綠化、美化3.1.2保持景區(qū)道路暢通3.1.3維護(hù)景區(qū)公共設(shè)施3.2景區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2.1定期檢查、保養(yǎng)景區(qū)設(shè)施設(shè)備3.2.2及時維修損壞的設(shè)施設(shè)備3.2.3保證景區(qū)設(shè)施設(shè)備的使用壽命3.3景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生保潔3.3.1定期對景區(qū)進(jìn)行清掃、消毒3.3.2及時清理景區(qū)垃圾3.3.3保持景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生3.4景區(qū)安全保衛(wèi)巡邏3.4.1定期進(jìn)行安全巡邏3.4.2及時處理安全事故3.4.3保證景區(qū)游客安全3.5景區(qū)游客咨詢服務(wù)3.5.1提供景區(qū)游客咨詢服務(wù)3.5.2幫助游客解決在景區(qū)內(nèi)的困難3.5.3提高游客滿意度4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1確保景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行4.1.2提供優(yōu)質(zhì)、高效的游客服務(wù)4.1.3確保景區(qū)安全保衛(wèi)工作到位4.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)4.2.1及時響應(yīng)游客需求4.2.2高效處理景區(qū)設(shè)施設(shè)備故障4.2.3確保景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整潔4.3服務(wù)態(tài)度標(biāo)準(zhǔn)4.3.1員工禮貌待人、熱情服務(wù)4.3.2確保游客在景區(qū)內(nèi)的良好體驗(yàn)4.3.3提高游客滿意度4.4服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)4.4.1確保景區(qū)安全保衛(wèi)工作到位4.4.2定期進(jìn)行安全檢查、演練4.4.3及時處理安全事故5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用總額：_______元5.2物業(yè)管理費(fèi)用構(gòu)成5.2.1景區(qū)日常維護(hù)費(fèi)用5.2.2景區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用5.2.3景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生保潔費(fèi)用5.2.4景區(qū)安全保衛(wèi)管理費(fèi)用5.2.5景區(qū)游客服務(wù)費(fèi)用5.3物業(yè)管理費(fèi)用支付方式5.3.1按季度支付5.3.2每季度支付日期：_______5.3.3付款賬戶信息：_______5.4物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.4.1根據(jù)物價水平、服務(wù)內(nèi)容等因素進(jìn)行調(diào)整5.4.2調(diào)整周期：_______5.4.3調(diào)整程序：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)管理方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的8.1.2物業(yè)服務(wù)方未按時足額支付物業(yè)管理費(fèi)用的8.1.3一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的8.1.4違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金8.2.2違約金數(shù)額：_______元8.2.3違約金支付方式：_______8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方全額賠償8.3.2因違約造成的精神損害賠償，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商確定9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2爭議協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁9.1.3爭議仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟9.2爭議解決程序9.2.1發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)立即停止相關(guān)行為，避免擴(kuò)大損失9.2.2雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟9.2.3仲裁或訴訟期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：_______9.3.2仲裁委員會地址：_______10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字10.1.3合同履行條件成就10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.3合同解除條件10.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.3.2合同履行過程中，雙方協(xié)商一致解除合同11.合同附件11.1合同附件清單11.1.1景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)方案11.1.2物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算表11.1.3爭議解決協(xié)議11.2合同附件內(nèi)容11.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同保持一致11.2.2合同附件內(nèi)容為合同不可分割的一部分12.合同簽署12.1合同簽署日期：_______12.2合同簽署地點(diǎn)：_______12.3合同簽署人員12.3.1物業(yè)管理方代表簽字：_______12.3.2物業(yè)服務(wù)方代表簽字：_______13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.1.1合同備案機(jī)構(gòu)名稱：_______13.1.2合同備案機(jī)構(gòu)地址：_______13.2合同備案流程13.2.1雙方持合同到合同備案機(jī)構(gòu)辦理備案手續(xù)13.2.2合同備案機(jī)構(gòu)審核合同內(nèi)容13.2.3合同備案機(jī)構(gòu)出具備案證明13.3合同備案期限13.3.1合同備案期限：_______13.3.2合同備案期滿，合同自動失效14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.2通知條款14.2.1通知方式：_______14.2.2通知送達(dá)地址：_______14.3保密條款14.3.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)14.3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容14.4合同變更條款14.4.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致14.4.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行14.4.3合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保障合同雙方的權(quán)益，以及提供專業(yè)化的服務(wù)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、專業(yè)咨詢、項(xiàng)目管理等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為_______元，超出該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1如第三方因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е碌姆?wù)未達(dá)到預(yù)期效果，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方選擇與更換17.1第三方選擇17.1.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的第三方。17.2第三方更換17.2.1如第三方無法履行合同義務(wù)或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并選擇新的第三方。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方之間為服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。18.2第三方權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.3第三方義務(wù)18.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.第三方介入合同條款19.1.1第三方的基本信息；19.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；19.1.3第三方服務(wù)的期限；19.1.4第三方服務(wù)的費(fèi)用；19.1.5第三方責(zé)任限額；19.1.6第三方介入合同的生效條件；19.1.7第三方介入合同的終止條件；19.1.8第三方介入合同的爭議解決方式。20.第三方介入合同的生效與終止20.1第三方介入合同自甲乙雙方簽署之日起生效。20.2第三方介入合同的終止20.2.1如第三方無法履行合同義務(wù)或出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入合同。20.3第三方介入合同終止后的處理20.3.1第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分21.1.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)服務(wù)責(zé)任，不直接對游客或其他第三方承擔(dān)責(zé)任。21.2第三方與其他第三方的劃分說明21.2.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自合同約定，本合同不涉及第三方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。21.3第三方與其他方的劃分說明21.3.1第三方與景區(qū)內(nèi)其他經(jīng)營者、游客等之間的關(guān)系由各自合同約定，本合同不涉及第三方與其他方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)方案要求：詳細(xì)列出景區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程及預(yù)期效果。說明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)與合同一致。2.物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算表要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、預(yù)算金額及支付周期。說明：本附件為雙方確認(rèn)物業(yè)管理費(fèi)用的重要文件，應(yīng)真實(shí)反映費(fèi)用情況。3.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用承擔(dān)。說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時遵循的協(xié)議，應(yīng)確保雙方權(quán)益。4.第三方介入合同要求：詳細(xì)列出第三方介入的目的、方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說明：本附件為第三方介入的重要文件，應(yīng)明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.景區(qū)設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出景區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：本附件為設(shè)施設(shè)備維護(hù)和管理的依據(jù)，應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。6.景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的清潔標(biāo)準(zhǔn)、消毒標(biāo)準(zhǔn)及保潔頻率。說明：本附件為環(huán)境衛(wèi)生保潔的重要依據(jù)，應(yīng)確保景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。7.景區(qū)安全保衛(wèi)制度要求：詳細(xì)列出景區(qū)安全保衛(wèi)的措施、應(yīng)急預(yù)案及責(zé)任劃分。說明：本附件為景區(qū)安全保衛(wèi)工作的重要依據(jù)，應(yīng)確保景區(qū)游客安全。8.景區(qū)游客服務(wù)規(guī)范要求：詳細(xì)列出景區(qū)游客服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)、流程及注意事項(xiàng)。說明：本附件為游客服務(wù)的重要依據(jù)，應(yīng)提高游客滿意度。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為_______元。示例：物業(yè)管理方未按時進(jìn)行景區(qū)綠化、美化工作，影響景區(qū)形象。1.2未按時足額支付物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為_______元。示例：物業(yè)管理方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致景區(qū)服務(wù)受到影響。2.物業(yè)服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時足額支付物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為_______元。示例：物業(yè)服務(wù)方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致景區(qū)服務(wù)受到影響。2.2未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為_______元。示例：物業(yè)服務(wù)方未按時進(jìn)行景區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備故障。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金數(shù)額為_______元。示例：第三方未按合同約定提供專業(yè)咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。3.2重大過失導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。示例：第三方在提供技術(shù)支持過程中，因重大過失導(dǎo)致景區(qū)設(shè)施設(shè)備損壞。全文完。2024物業(yè)承包合同協(xié)議書景區(qū)物業(yè)管理版1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.2合同簽訂日期1.3合同有效期限2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)區(qū)域界定2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理區(qū)域劃分3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理責(zé)任范圍5.2物業(yè)管理責(zé)任劃分5.3物業(yè)管理責(zé)任追究6.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)6.1維修與養(yǎng)護(hù)原則6.2維修與養(yǎng)護(hù)費(fèi)用6.3維修與養(yǎng)護(hù)響應(yīng)時間7.物業(yè)安全與消防7.1安全管理制度7.2消防安全責(zé)任7.3應(yīng)急預(yù)案8.物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生8.1綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)8.3綠化與環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任9.物業(yè)公共秩序維護(hù)9.1公共秩序維護(hù)原則9.2公共秩序維護(hù)措施9.3公共秩序維護(hù)責(zé)任10.物業(yè)服務(wù)評價與監(jiān)督10.1服務(wù)評價方式10.2服務(wù)監(jiān)督機(jī)制10.3服務(wù)評價結(jié)果運(yùn)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.違約責(zé)任12.1違約行為界定12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任追究13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同變更與補(bǔ)充14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方信息1.1.3甲方聯(lián)系地址：【甲方地址】1.1.4乙方聯(lián)系地址：【乙方地址】1.1.5甲方聯(lián)系人：【甲方聯(lián)系人姓名】1.1.6乙方聯(lián)系人：【乙方聯(lián)系人姓名】1.1.7聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】/【乙方聯(lián)系電話】1.2合同簽訂日期：【簽訂日期】1.3合同有效期限：【合同開始日期】至【合同結(jié)束日期】2.物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)區(qū)域界定2.1.1本合同所指物業(yè)區(qū)域?yàn)椋骸揪唧w物業(yè)區(qū)域名稱】2.1.2物業(yè)區(qū)域范圍包括但不限于：【具體范圍描述】2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.2.1日常物業(yè)管理2.2.2安全管理2.2.3環(huán)境衛(wèi)生2.2.4公共設(shè)施維護(hù)2.2.5客戶服務(wù)2.3物業(yè)管理區(qū)域劃分2.3.1本物業(yè)區(qū)域劃分為：【具體區(qū)域劃分】2.3.2各區(qū)域管理責(zé)任明確，責(zé)任到人3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1服務(wù)態(tài)度：禮貌、熱情、耐心3.1.2服務(wù)效率：按照規(guī)定時間響應(yīng)和處理客戶需求3.1.3服務(wù)質(zhì)量：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定3.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)3.2.1響應(yīng)時間：接到客戶報修或投訴后，【具體響應(yīng)時間】內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場3.2.2處理時間：按照規(guī)定時間完成維修或處理事項(xiàng)3.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)3.3.1物業(yè)區(qū)域內(nèi)安全設(shè)施完善，定期檢查和維護(hù)3.3.2保安人員24小時巡邏，確保物業(yè)區(qū)域安全4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)管理費(fèi)按照【收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)】計(jì)算4.1.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)包括：日常物業(yè)管理、安全、衛(wèi)生、綠化等費(fèi)用4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.2.1乙方應(yīng)按月向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi)4.2.2繳費(fèi)時間：每月【繳費(fèi)日期】前4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.3.1物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整需提前【通知時間】通知甲方4.3.2調(diào)整幅度按照國家相關(guān)規(guī)定和市場行情確定5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理責(zé)任范圍5.1.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有物業(yè)管理事項(xiàng)5.1.2甲方負(fù)責(zé)提供必要的物業(yè)管理?xiàng)l件和設(shè)施5.2物業(yè)管理責(zé)任劃分5.2.1乙方對物業(yè)區(qū)域內(nèi)發(fā)生的安全事故負(fù)責(zé)5.2.2甲方對物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施損壞負(fù)責(zé)5.3物業(yè)管理責(zé)任追究5.3.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致另一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)6.1維修與養(yǎng)護(hù)原則6.1.1維修與養(yǎng)護(hù)應(yīng)遵循及時、高效、安全的原則6.1.2維修與養(yǎng)護(hù)工作應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行6.2維修與養(yǎng)護(hù)費(fèi)用6.2.1維修與養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.2.2甲方有權(quán)對維修與養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查6.3維修與養(yǎng)護(hù)響應(yīng)時間6.3.1乙方應(yīng)在接到維修報修后【具體響應(yīng)時間】內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場6.3.2對于緊急維修，乙方應(yīng)立即處理7.物業(yè)安全與消防7.1安全管理制度7.1.1乙方應(yīng)建立健全安全管理制度，確保物業(yè)區(qū)域安全7.1.2安全管理制度應(yīng)包括但不限于：門禁管理、巡邏制度、消防管理等7.2消防安全責(zé)任7.2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)消防設(shè)施的維護(hù)和管理7.2.2乙方應(yīng)定期組織消防演練，提高消防安全意識7.3應(yīng)急預(yù)案7.3.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件7.3.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括但不限于：火災(zāi)、地震、盜竊等事件的應(yīng)對措施8.物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生8.1綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.1.1綠化區(qū)域應(yīng)保持整潔、美觀8.1.2樹木、花卉等植物應(yīng)定期修剪、澆水、施肥8.1.3綠化區(qū)域應(yīng)設(shè)置必要的標(biāo)識和警示牌8.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)8.2.1物業(yè)區(qū)域應(yīng)保持清潔，無垃圾、雜物8.2.2公共區(qū)域應(yīng)設(shè)立垃圾桶，并定期清理8.2.3禁止亂丟垃圾、亂涂亂畫等行為8.3綠化與環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任8.3.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化與環(huán)境衛(wèi)生工作8.3.2甲方有權(quán)對綠化與環(huán)境衛(wèi)生工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)9.物業(yè)公共秩序維護(hù)9.1公共秩序維護(hù)原則9.1.1維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序，保障業(yè)主權(quán)益9.1.2公共秩序維護(hù)應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則9.2公共秩序維護(hù)措施9.2.1制定公共秩序維護(hù)制度，明確責(zé)任分工9.2.2加強(qiáng)巡邏，及時發(fā)現(xiàn)和處理違規(guī)行為9.2.3設(shè)立投訴舉報渠道，及時處理業(yè)主反映的問題9.3公共秩序維護(hù)責(zé)任9.3.1乙方對公共秩序維護(hù)工作負(fù)總責(zé)9.3.2甲方對公共秩序維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督和考核10.物業(yè)服務(wù)評價與監(jiān)督10.1服務(wù)評價方式10.1.1業(yè)主滿意度調(diào)查10.1.2定期服務(wù)質(zhì)量檢查10.1.3第三方評估10.2服務(wù)監(jiān)督機(jī)制10.2.1建立服務(wù)監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量10.2.2定期召開服務(wù)質(zhì)量會議，分析問題，提出改進(jìn)措施10.2.3對服務(wù)質(zhì)量問題進(jìn)行跟蹤處理10.3服務(wù)評價結(jié)果運(yùn)用10.3.1根據(jù)服務(wù)評價結(jié)果，對乙方進(jìn)行獎懲10.3.2對服務(wù)評價中發(fā)現(xiàn)的問題，要求乙方及時整改11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.1.3合同約定的其他解除條件11.2合同終止條件11.2.1合同約定的有效期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致同意終止合同11.2.3合同約定的其他終止條件11.3合同解除與終止的程序11.3.1提前【通知時間】向?qū)Ψ桨l(fā)出解除或終止合同的通知11.3.2雙方協(xié)商解決合同解除或終止后的相關(guān)問題11.3.3按照法律規(guī)定辦理合同解除或終止的相關(guān)手續(xù)12.違約責(zé)任12.1違約行為界定12.1.1乙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)12.1.2甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用12.1.3合同約定的其他違約行為12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失12.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定12.3違約責(zé)任追究12.3.1違約方未按約定承擔(dān)違約責(zé)任的，另一方有權(quán)追究違約責(zé)任12.3.2追究違約責(zé)任的方式包括但不限于訴訟13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1協(xié)商解決13.1.2仲裁13.1.3訴訟13.2爭議解決程序13.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議13.2.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁13.2.3仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟13.3爭議解決費(fèi)用13.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.3.2雙方另有約定的，從其約定14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表14.1.1.2物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.1.1.3物業(yè)管理區(qū)域劃分圖14.1.1.4其他相關(guān)文件14.2合同變更與補(bǔ)充14.2.1合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂14.2.2變更或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力14.3合同解除與終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題14.3.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)向甲方移交物業(yè)管理的全部資料和設(shè)施第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為了解決爭議、提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行合同條款，由非合同雙方的其他主體參與的行為。15.1.2范圍15.1.2.1爭議解決：包括仲裁、訴訟等法律程序。15.1.2.2專業(yè)服務(wù)：如法律咨詢、審計(jì)、評估等。15.1.2.3執(zhí)行監(jiān)督：如監(jiān)理、質(zhì)量檢驗(yàn)等。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1任何一方申請第三方介入，應(yīng)提前【通知時間】向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?6.1.2申請書中應(yīng)明確介入的具體事項(xiàng)、目的和預(yù)期結(jié)果。16.2介入審批16.2.1對方應(yīng)在收到介入申請后【審批時間】內(nèi)給予答復(fù)。16.2.2雙方同意后，由乙方負(fù)責(zé)聯(lián)系并確定第三方。16.3介入費(fèi)用16.3.1介入費(fèi)用由提出方支付，但雙方另有約定的除外。16.3.2介入費(fèi)用包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定17.1.1第三方在介入過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。17.1.2第三方責(zé)任不包括因甲方或乙方違約行為導(dǎo)致的損失。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前明確告知。17.2.2若第三方未事先告知責(zé)任限額，則其責(zé)任限額為【具體金額】。17.3責(zé)任承擔(dān)17.3.1第三方在介入過程中因自身原因造成損失的，由第三方負(fù)責(zé)賠償。17.3.2第三方在介入過程中因不可抗力造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲方的要求提供服務(wù)。18.1.2甲方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)配合乙方的工作，確保合同履行的順利進(jìn)行。18.2.2乙方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督和驗(yàn)收的權(quán)利。18.3第三方與其他業(yè)主18.3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益。18.3.2業(yè)主對第三方的服務(wù)有提出意見和建議的權(quán)利。19.第三方介入的保密義務(wù)19.1第三方在介入過程中，對知悉的甲方、乙方和其他業(yè)主的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。19.2第三方未經(jīng)允許，不得泄露或使用任何保密信息。20.第三方介入的終止20.1第三方介入完成后，乙方應(yīng)向甲方和第三方出具終止介入的書面通知。20.2第三方介入終止后，乙方應(yīng)及時將介入過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料和文件歸檔保存。21.本合同修正21.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.2本合同修正條款作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。說明：本表作為合同附件，用于明確雙方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。2.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及調(diào)整機(jī)制。說明：本表作為合同附件，用于確保物業(yè)管理費(fèi)用的透明度和合理性。3.物業(yè)管理區(qū)域劃分圖要求：清晰標(biāo)注物業(yè)區(qū)域內(nèi)各區(qū)域的界限和管理職責(zé)。說明：本圖作為合同附件，用于明確物業(yè)管理區(qū)域劃分，便于責(zé)任落實(shí)。4.安全管理制度要求：制定詳細(xì)的安全管理制度，包括門禁、巡邏、消防等內(nèi)容。說明：本制度作為合同附件，用于確保物業(yè)區(qū)域安全。5.公共秩序維護(hù)制度要求：制定公共秩序維護(hù)制度，明確責(zé)任分工和違規(guī)處理措施。說明：本制度作為合同附件，用于維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序。6.應(yīng)急預(yù)案要求：制定針對火災(zāi)、地震、盜竊等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案。說明：本預(yù)案作為合同附件，用于應(yīng)對突發(fā)事件，保障生命財(cái)產(chǎn)安全。7.物業(yè)綠化與環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求：明確綠化養(yǎng)護(hù)和環(huán)境衛(wèi)生的標(biāo)準(zhǔn)和要求。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于確保物業(yè)區(qū)域內(nèi)綠化和環(huán)境衛(wèi)生。8.業(yè)主滿意度調(diào)查表要求：設(shè)計(jì)業(yè)主滿意度調(diào)查表，用于收集業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)的反饋。說明：本表作為合同附件，用于評估物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量。9.物業(yè)管理合同簽訂確認(rèn)書要求：雙方簽訂合同后，簽署確認(rèn)書作為合同生效的證明。說明：本確認(rèn)書作為合同附件，用于證明合同簽訂及生效。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會議紀(jì)要、通知等。說明：本文件作為合同附件，用于補(bǔ)充和說明合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：明確合同中雙方可能發(fā)生的違約行為。說明：本條款用于界定違約行為，確保合同履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：設(shè)定違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，確保責(zé)任公平合理。說明：本標(biāo)準(zhǔn)用于判定違約責(zé)任，保障合同雙方的權(quán)益。3.違約責(zé)任示例違約行為：乙方未按合同約定時間完成維修工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因維修延誤造成的損失。4.違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)列表：違約行為：甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，進(jìn)行整改，并賠償甲方因此遭受的損失。違約行為：第三方在介入過程中造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。違約行為：一方未履行合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。全文完。2024物業(yè)承包合同協(xié)議書景區(qū)物業(yè)管理版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2承包方2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.2承包方責(zé)任6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.2服務(wù)流程規(guī)范7.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.物業(yè)管理安全與消防8.1安全管理責(zé)任8.2消防安全管理責(zé)任9.物業(yè)管理糾紛處理9.1糾紛處理原則9.2糾紛處理程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1不可抗力條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1物業(yè)管理方名稱：___________1.1.2物業(yè)管理方地址：___________1.1.3物業(yè)管理方法定代表人：___________1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2承包方1.2.1承包方名稱：___________1.2.2承包方地址：___________1.2.3承包方法定代表人：___________1.2.4承包方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.1.1景區(qū)名稱：___________2.1.2物業(yè)管理區(qū)域：___________2.1.3物業(yè)管理面積：___________平方米2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.2.1景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)2.2.2景區(qū)公共設(shè)施維護(hù)2.2.3景區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)2.2.4景區(qū)安全保障2.2.5景區(qū)游客服務(wù)2.2.6景區(qū)秩序維護(hù)3.合同期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1基本物業(yè)管理費(fèi)：____元/平方米·月4.1.2額外服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際服務(wù)需求另行約定4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.2.1支付周期：每月____日支付上一個月的物業(yè)管理費(fèi)4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制4.3.1物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整依據(jù)：物價部門相關(guān)政策及市場行情4.3.2物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議5.物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理方責(zé)任5.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)5.1.2維護(hù)景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和公共設(shè)施5.1.3保障景區(qū)安全，預(yù)防事故發(fā)生5.1.4處理游客投訴，維護(hù)游客權(quán)益5.2承包方責(zé)任5.2.1嚴(yán)格按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)5.2.2配備合格的管理人員和服務(wù)人員5.2.3按時完成景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施、綠化養(yǎng)護(hù)等工作5.2.4配合物業(yè)管理方處理游客投訴和突發(fā)事件6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量要求6.1.1服務(wù)態(tài)度友好、熱情、耐心6.1.2服務(wù)效率高，及時響應(yīng)游客需求6.1.3服務(wù)流程規(guī)范，操作標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一6.2服務(wù)流程規(guī)范6.2.1接待游客：禮貌接待，提供咨詢服務(wù)6.2.2處理投訴：及時處理游客投訴，確保游客滿意6.2.3安全巡查：定期進(jìn)行安全巡查，確保景區(qū)安全6.2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查、維護(hù)設(shè)施設(shè)備，確保正常運(yùn)行8.物業(yè)管理安全與消防8.1安全管理責(zé)任8.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)景區(qū)的安全管理工作，確保景區(qū)內(nèi)游客和員工的人身及財(cái)產(chǎn)安全。8.1.2承包方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全管理法規(guī)，定期對景區(qū)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改。8.1.3景區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，并定期更新。8.2消防安全管理責(zé)任8.2.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)景區(qū)的消防安全管理工作，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效。8.2.2承包方應(yīng)定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。8.2.3景區(qū)內(nèi)應(yīng)制定消防安全預(yù)案，并定期組織消防演練。9.物業(yè)管理糾紛處理9.1糾紛處理原則9.1.1雙方應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則處理物業(yè)管理糾紛。9.1.2糾紛處理應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2糾紛處理程序9.2.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決糾紛，協(xié)商不成時，可向物業(yè)管理方所在地的消費(fèi)者協(xié)會或相關(guān)行政部門投訴。9.2.2如協(xié)商和投訴無效，雙方可依法向人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承包方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；10.1.2物業(yè)管理方未按合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)的；10.1.3雙方違反合同約定，給對方造成損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。10.2.2違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同履行。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2一方解除合同，應(yīng)提前____日通知對方；11.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.3合同解除。12.2合同終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算；12.2.2雙方應(yīng)相互退還已支付的款項(xiàng)；12.2.3合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；13.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減輕損失。14.2通知與送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.2.2通知送達(dá)后，視為已送達(dá)對方。14.3合同附件a.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則；b.消防安全預(yù)案；c.物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同目的而介入的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)，解決合同履行中的爭議或特殊情況。15.3第三方介入方式a.中介方：作為甲乙雙方的溝通橋梁，協(xié)助雙方達(dá)成協(xié)議；b.專業(yè)顧問：提供專業(yè)意見或服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等；c.評估機(jī)構(gòu)：對合同履行情況進(jìn)行評估或鑒定；d.其他第三方：根據(jù)合同需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方。16.第三方介入的審批16.1甲乙雙方同意引入第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并獲得對方的書面同意。16.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方選擇、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，應(yīng)在合同中明確約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并書面通知第三方。a.第三方因提供專業(yè)服務(wù)或履行合同義務(wù)造成的直接損失；b.第三方因違反合同約定造成的間接損失；c.第三方因過失、疏忽或故意造成的損失。18.