二零二五年度墊資贖樓及房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評估合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度墊資贖樓及房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評估合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表2.墊資贖樓相關(guān)事項(xiàng)2.1墊資金額及期限2.2墊資利息及支付方式2.3墊資還款方式及時(shí)間2.4墊資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.房產(chǎn)交易相關(guān)事項(xiàng)3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用3.4房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.風(fēng)險(xiǎn)評估相關(guān)事項(xiàng)4.1風(fēng)險(xiǎn)評估范圍4.2風(fēng)險(xiǎn)評估方法及標(biāo)準(zhǔn)4.3風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告及成果5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3合同履行監(jiān)督6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算方法7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止后的處理9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同變更程序11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案程序13.3合同備案期限14.合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)返還14.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.3合同解除與終止后的其他后續(xù)事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.墊資贖樓相關(guān)事項(xiàng)2.1墊資金額及期限2.1.1墊資金額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）2.1.2墊資期限：自合同生效之日起至甲方贖樓款項(xiàng)到位之日止。2.2墊資利息及支付方式2.2.1墊資利息：按年利率百分之五（5%）計(jì)算。2.2.2支付方式：甲方每月末前支付上一個(gè)月的墊資利息。2.3墊資還款方式及時(shí)間2.3.1還款方式：甲方應(yīng)于墊資到期日一次性償還全部墊資金額及利息。2.3.2還款時(shí)間：墊資到期日為合同生效之日起一年后。2.4墊資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)2.4.1甲方承擔(dān)因自身原因?qū)е聼o法按時(shí)還款而產(chǎn)生的所有風(fēng)險(xiǎn)。2.4.2乙方不承擔(dān)因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е碌募追綗o法按時(shí)還款的風(fēng)險(xiǎn)。3.房產(chǎn)交易相關(guān)事項(xiàng)3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：______市______區(qū)______路______號______室。3.1.2房產(chǎn)類型：住宅。3.1.3房產(chǎn)面積：______平方米。3.2房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.2.1房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。3.2.2支付方式：甲方分兩次支付，首次支付人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00），第二次支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。3.3房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用3.3.1乙方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。3.3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用清單詳見附件。3.4房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.4.1甲方承擔(dān)因自身原因?qū)е路慨a(chǎn)交易的全部風(fēng)險(xiǎn)。3.4.2乙方不承擔(dān)因不可抗力或政策調(diào)整等原因?qū)е碌姆慨a(chǎn)交易的風(fēng)險(xiǎn)。4.風(fēng)險(xiǎn)評估相關(guān)事項(xiàng)4.1風(fēng)險(xiǎn)評估范圍4.1.1甲方償還墊資金額及利息的能力。4.1.2房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。4.2風(fēng)險(xiǎn)評估方法及標(biāo)準(zhǔn)4.2.1乙方將采用實(shí)地調(diào)查、資料審查等方法進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估。4.2.2風(fēng)險(xiǎn)評估標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告及成果4.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)完成風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告。4.3.2風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告作為合同附件，對雙方具有約束力。5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行期限5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行方式5.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.3合同履行監(jiān)督5.3.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同履行情況，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.3違約賠償計(jì)算方法6.3.1違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同金額的百分之二十（20%）。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)將爭議情況書面通知對方。8.3.2雙方應(yīng)自收到爭議通知之日起三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.3.3如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方可以解除合同。9.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2合同解除。9.2.3合同因其他原因終止。9.3合同解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同解除或終止后的財(cái)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)關(guān)系。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。10.1.2雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的其他保密信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.3保密義務(wù)10.3.1雙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并加蓋公章或合同專用章。11.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更程序11.3.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2合同解釋12.2.1本合同條款如有歧義，按有利于合同履行方進(jìn)行解釋。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1本合同簽署日期為______年______月______日。13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為______市______區(qū)______路______號。13.3合同簽署人13.3.1甲方代表：______，乙方代表：______。14.合同解除與終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除與終止后的財(cái)產(chǎn)返還14.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定返還各自的財(cái)產(chǎn)。14.2合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。14.3合同解除與終止后的其他后續(xù)事宜14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)相互配合，處理合同解除或終止后的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要，可引入第三方介入，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評估機(jī)構(gòu)、房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)、財(cái)務(wù)顧問等。15.3第三方選擇與確認(rèn)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。15.3.2第三方一經(jīng)確定，甲乙雙方應(yīng)共同通知對方，并取得對方的書面同意。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其服務(wù)合同中約定的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)合同中約定，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。16.2第三方責(zé)任的承擔(dān)16.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任的承擔(dān)不免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障17.1.1第三方在履行服務(wù)過程中，享有服務(wù)合同中約定的權(quán)利。17.1.2第三方在履行服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由服務(wù)合同約定，甲方應(yīng)按照服務(wù)合同履行相應(yīng)的義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由服務(wù)合同約定，乙方應(yīng)按照服務(wù)合同履行相應(yīng)的義務(wù)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其服務(wù)合同中的約定，不涉及本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，對其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方發(fā)出介入申請。19.1.2第三方在收到申請后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。19.2第三方介入的批準(zhǔn)19.2.1甲乙雙方共同決定是否批準(zhǔn)第三方介入。19.2.2第三方介入的批準(zhǔn)應(yīng)以書面形式通知第三方。19.3第三方介入的實(shí)施19.3.1第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行相關(guān)職責(zé)。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得干預(yù)甲乙雙方的正常業(yè)務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1服務(wù)合同約定的服務(wù)期限屆滿。20.1.2第三方完成服務(wù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容。20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)合同。20.2第三方介入的終止程序20.2.1甲乙雙方共同通知第三方終止介入。20.2.2第三方在收到終止通知后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)完成工作交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列出房產(chǎn)的價(jià)值、市場行情等。說明：作為房產(chǎn)交易價(jià)格確定的依據(jù)。2.墊資合同要求：明確墊資金額、期限、利息、還款方式等條款。說明：作為墊資雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)。3.房產(chǎn)交易合同要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)交易價(jià)格、支付方式、過戶手續(xù)等條款。說明：作為房產(chǎn)交易雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)。4.風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的風(fēng)險(xiǎn)評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)列出風(fēng)險(xiǎn)評估的范圍、方法、標(biāo)準(zhǔn)等。說明：作為風(fēng)險(xiǎn)防范和決策的依據(jù)。5.第三方服務(wù)合同要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。說明：作為第三方介入的依據(jù)。6.合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)和雙方溝通內(nèi)容。說明：作為合同履行情況和爭議解決的依據(jù)。7.違約金計(jì)算表要求：詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說明：作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付款項(xiàng)。甲方未按合同約定履行房產(chǎn)過戶手續(xù)。乙方未按合同約定履行墊資義務(wù)。第三方未按服務(wù)合同約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定的比例計(jì)算。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的其他責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按合同約定支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的百分之五（5%）。乙方未按合同約定履行墊資義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因墊資產(chǎn)生的利息損失。第三方未按服務(wù)合同約定履行職責(zé)，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因第三方違約造成的損失。全文完。二零二四年度墊資贖樓及房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評估合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出資方2.2墊資方2.3交易雙方3.墊資贖樓事項(xiàng)3.1墊資贖樓金額3.2墊資贖樓期限3.3墊資贖樓費(fèi)用4.房產(chǎn)交易事項(xiàng)4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.2房產(chǎn)交易期限4.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)5.風(fēng)險(xiǎn)評估5.1風(fēng)險(xiǎn)評估范圍5.2風(fēng)險(xiǎn)評估方法5.3風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告6.付款方式6.1付款時(shí)間6.2付款方式6.3付款憑證7.利息計(jì)算7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付時(shí)間7.3利息計(jì)算公式8.保密條款8.1保密范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效后義務(wù)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同解除、終止及失效13.1合同解除、終止條件13.2合同解除、終止程序13.3合同失效后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2通知送達(dá)14.3附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“墊資贖樓”是指在本合同項(xiàng)下，墊資方按照出資方的要求，為出資方提供資金用于贖回房產(chǎn)的權(quán)益。1.1.2“房產(chǎn)交易”是指在本合同項(xiàng)下，出資方與交易雙方就房產(chǎn)的買賣、租賃等交易行為。1.1.3“風(fēng)險(xiǎn)評估”是指在本合同項(xiàng)下，對墊資贖樓和房產(chǎn)交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估和分析。1.1.4“合同”是指本《二零二四年度墊資贖樓及房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評估合同》。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2當(dāng)合同條款與法律法規(guī)或行業(yè)慣例相沖突時(shí)，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二條合同雙方2.1出資方2.1.1出資方名稱：________________2.1.2出資方住所：________________2.1.3出資方法定代表人：________________2.2墊資方2.2.1墊資方名稱：________________2.2.2墊資方住所：________________2.2.3墊資方法定代表人：________________2.3交易雙方2.3.1交易雙方名稱：________________2.3.2交易雙方住所：________________第三條墊資贖樓事項(xiàng)3.1墊資贖樓金額3.1.1墊資贖樓總金額：人民幣______元整（大寫：______）3.1.2墊資贖樓分期金額及時(shí)間：________________3.2墊資贖樓期限3.2.1墊資贖樓總期限：______個(gè)月3.2.2每期墊資贖樓期限：______個(gè)月3.3墊資贖樓費(fèi)用3.3.1墊資贖樓利息：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率計(jì)算。3.3.2其他費(fèi)用：________________第四條房產(chǎn)交易事項(xiàng)4.1房產(chǎn)交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣______元整（大寫：______）4.1.2交易價(jià)格支付方式及時(shí)間：________________4.2房產(chǎn)交易期限4.2.1房產(chǎn)交易總期限：______個(gè)月4.2.2每期交易期限：______個(gè)月4.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)4.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)方：________________4.3.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)支付方式及時(shí)間：________________第五條風(fēng)險(xiǎn)評估5.1風(fēng)險(xiǎn)評估范圍5.1.1墊資贖樓風(fēng)險(xiǎn)5.1.2房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)5.2風(fēng)險(xiǎn)評估方法5.2.1收集相關(guān)資料5.2.2實(shí)地考察5.2.3專家評估5.3風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告5.3.1風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告提交時(shí)間：墊資贖樓及房產(chǎn)交易前5.3.2風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告內(nèi)容：風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)防范措施第六條付款方式6.1付款時(shí)間6.1.1墊資贖樓款項(xiàng)支付時(shí)間：按照墊資贖樓分期計(jì)劃執(zhí)行。6.1.2房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付時(shí)間：按照房產(chǎn)交易分期計(jì)劃執(zhí)行。6.2付款方式6.2.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.2.2付款賬戶：________________6.3付款憑證6.3.1付款憑證提交時(shí)間：付款后的______個(gè)工作日內(nèi)6.3.2付款憑證內(nèi)容：付款金額、付款時(shí)間、付款賬戶等信息第七條利息計(jì)算7.1利息計(jì)算方式7.1.1利息計(jì)算公式：墊資贖樓本金×中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率×墊資贖樓期限7.1.2利息計(jì)算周期：按月計(jì)算7.2利息支付時(shí)間7.2.1利息支付時(shí)間：每月的______日7.2.2利息支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.3利息計(jì)算公式7.3.1利息計(jì)算公式：墊資贖樓本金×中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率×墊資贖樓期限/12第八條保密條款8.1保密范圍8.1.1雙方對本合同內(nèi)容、墊資贖樓和房產(chǎn)交易相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2保密信息包括但不限于：合同文本、墊資贖樓金額、房產(chǎn)交易價(jià)格、風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果、雙方談判信息等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.2.2雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。8.3違約責(zé)任8.3.1若一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)對另一方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。8.3.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因泄露保密信息所引起的所有法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。9.3.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合，共同維護(hù)訴訟秩序。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1出資方或墊資方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后，未在______日內(nèi)履行違約責(zé)任的。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行已無意義的。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向另一方發(fā)出書面解除通知。10.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定妥善處理墊資贖樓和房產(chǎn)交易相關(guān)事宜。10.3.2雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同解除后的善后工作。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方已按照合同約定完成墊資贖樓和房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。11.1.2雙方已就合同內(nèi)容達(dá)成一致，且合同已正式簽署。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同生效后義務(wù)11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.3.2雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。第十二條合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出合同變更請求。12.2.2雙方應(yīng)就合同變更內(nèi)容達(dá)成一致，并簽署書面變更協(xié)議。12.3合同變更后的處理12.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3.2合同變更不影響雙方在合同生效前已履行的義務(wù)。第十三條合同解除、終止及失效13.1合同解除、終止條件13.1.1合同解除條件同第十條。13.1.2合同終止條件：合同約定的期限屆滿或合同目的實(shí)現(xiàn)。13.2合同解除、終止程序13.2.1合同解除、終止程序同第十條。13.3合同失效后的處理13.3.1合同失效后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定妥善處理墊資贖樓和房產(chǎn)交易相關(guān)事宜。13.3.2合同失效不影響雙方在合同有效期內(nèi)已履行的義務(wù)。第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知。14.1.2通知送達(dá)地址：________________14.2通知送達(dá)14.2.1通知自發(fā)送之日起______個(gè)工作日視為送達(dá)。14.2.2送達(dá)方式：郵寄、專人遞送或電子郵件。14.3附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”在本合同中指除合同雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)合同雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事宜。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，對合同雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2.1第三方的專業(yè)能力及服務(wù)水平。2.2.2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍。2.2.3合同雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事宜。3.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)或參與合同相關(guān)事宜。3.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方的責(zé)任3.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其提供的服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.3.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其泄露合同雙方商業(yè)秘密而產(chǎn)生的法律責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關(guān)系4.1.1第三方與合同雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。4.1.2第三方應(yīng)遵守合同雙方的約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分4.2.1第三方與房產(chǎn)交易中的交易雙方是獨(dú)立的第三方，不參與交易雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.2.2第三方與墊資贖樓中的出資方和墊資方是獨(dú)立的第三方，不參與墊資贖樓中的資金往來。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入的同意5.1.1合同雙方同意第三方介入，應(yīng)書面通知對方。5.1.2第三方介入的同意應(yīng)經(jīng)合同雙方書面確認(rèn)。5.2第三方介入的流程5.2.1合同雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同或協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。5.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行服務(wù)義務(wù)。5.3第三方介入的費(fèi)用5.3.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定。5.3.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)合同或協(xié)議中明確約定。5.4第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.4.1第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定確定。5.4.2合同雙方應(yīng)確保第三方介入不會影響本合同的有效性。5.5第三方介入的爭議解決5.5.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定解決。5.5.2合同雙方應(yīng)積極配合第三方介入的爭議解決。5.6第三方介入的保密義務(wù)5.6.1第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。5.6.2第三方泄露合同雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：墊資贖樓協(xié)議附件說明：詳細(xì)列明墊資贖樓的具體條款，包括墊資金額、期限、費(fèi)用、利率等。2.附件二：房產(chǎn)交易合同附件說明：詳細(xì)列明房產(chǎn)交易的具體條款，包括交易價(jià)格、期限、稅費(fèi)、支付方式等。3.附件三：風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告附件說明：由第三方機(jī)構(gòu)出具的風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告，包括風(fēng)險(xiǎn)評估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)防范措施等。4.附件四：第三方服務(wù)合同附件說明：與第三方簽訂的服務(wù)合同或協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。5.附件五：銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件說明：證明資金支付情況的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，包括付款金額、付款時(shí)間、付款賬戶等信息。6.附件六：房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證附件說明：證明房產(chǎn)交易稅費(fèi)已繳納的憑證。7.附件七：合同變更協(xié)議附件說明：合同雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時(shí)，簽署的變更協(xié)議。8.附件八：爭議解決文件附件說明：合同雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。9.附件九：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書附件說明：合同雙方與第三方就責(zé)任限額達(dá)成一致時(shí)，簽署的確認(rèn)書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出資方違約：1.1.1未按時(shí)支付墊資金額。1.1.2未按時(shí)支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)。1.1.3未按時(shí)支付利息。1.2墊資方違約：1.2.1未按時(shí)提供墊資金額。1.2.2未按時(shí)支付利息。1.3第三方違約：1.3.1未按時(shí)完成風(fēng)險(xiǎn)評估。1.3.2提供的服務(wù)不符合約定。1.3.3泄露合同雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出資方違約：2.1.1出資方未按時(shí)支付墊資金額，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付墊資金額的_____%作為違約金。2.1.2出資方未按時(shí)支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付房產(chǎn)交易款項(xiàng)的_____%作為違約金。2.1.3出資方未按時(shí)支付利息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付利息的_____%作為違約金。2.2墊資方違約：2.2.1墊資方未按時(shí)提供墊資金額，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付墊資金額的_____%作為違約金。2.2.2墊資方未按時(shí)支付利息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付利息的_____%作為違約金。2.3第三方違約：2.3.1第三方未按時(shí)完成風(fēng)險(xiǎn)評估，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付合同約定金額的_____%作為違約金。2.3.2第三方提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付合同約定金額的_____%作為違約金。2.3.3第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付合同約定金額的_____%作為違約金。3.違約責(zé)任示例：3.1出資方未按時(shí)支付墊資金額10萬元，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付墊資金額的1%作為違約金，即1000元。3.2墊資方未按時(shí)支付利息1萬元，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付利息的1%作為違約金，即100元。3.3第三方未按時(shí)完成風(fēng)險(xiǎn)評估，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付合同約定金額的2%作為違約金。全文完。二零二四年度墊資贖樓及房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評估合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2定義1.3術(shù)語解釋2.墊資贖樓服務(wù)2.1墊資贖樓流程2.2墊資贖樓款項(xiàng)2.3墊資贖樓時(shí)間2.4墊資贖樓費(fèi)用2.5墊資贖樓擔(dān)保3.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評估3.1風(fēng)險(xiǎn)評估方法3.2風(fēng)險(xiǎn)評估范圍3.3風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告3.4風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用3.5風(fēng)險(xiǎn)評估責(zé)任4.合同履行4.1履行期限4.2履行地點(diǎn)4.3履行方式4.4履行責(zé)任4.5履行變更5.付款條款5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3付款金額5.4付款擔(dān)保5.5逾期付款責(zé)任6.保密條款6.1保密義務(wù)6.2保密范圍6.3保密期限6.4保密違約責(zé)任7.解除合同7.1解除條件7.2解除程序7.3解除責(zé)任7.4解除后事宜8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償8.4違約解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)9.4爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3生效地點(diǎn)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任11.4解除后事宜12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更內(nèi)容12.4變更責(zé)任13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止責(zé)任13.4終止后事宜14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同附件內(nèi)容14.4合同附件變更第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人（1）甲方：指在本合同中提供墊資贖樓服務(wù)及房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評估的當(dāng)事人。（2）乙方：指在本合同中接受墊資贖樓服務(wù)及房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評估的當(dāng)事人。1.2定義（1）“墊資贖樓”指甲方為乙方提供資金，幫助乙方解除原有房產(chǎn)抵押，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)自由過戶。（2）“房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評估”指甲方對乙方擬交易的房產(chǎn)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值評估、市場趨勢分析、法律風(fēng)險(xiǎn)分析等。1.3術(shù)語解釋（1）“墊資贖樓款項(xiàng)”指甲方為乙方墊付的贖樓資金總額。（2）“風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告”指甲方根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評估方法對乙方擬交易的房產(chǎn)進(jìn)行的綜合評估報(bào)告。2.墊資贖樓服務(wù)2.1墊資贖樓流程（1）乙方提交房產(chǎn)信息及贖樓需求。（2）甲方對乙方提交的房產(chǎn)信息進(jìn)行審核。（3）雙方簽訂本合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)。（4）甲方按照合同約定向乙方提供墊資贖樓款項(xiàng)。（5）乙方利用甲方提供的墊資贖樓款項(xiàng)解除房產(chǎn)抵押。（6）房產(chǎn)過戶至乙方名下。（7）乙方按合同約定向甲方支付墊資贖樓款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。2.2墊資贖樓款項(xiàng)（1）墊資贖樓款項(xiàng)由甲方根據(jù)乙方提供的房產(chǎn)信息及贖樓需求進(jìn)行測算。（2）墊資贖樓款項(xiàng)包括但不限于房產(chǎn)原抵押貸款本金、利息、手續(xù)費(fèi)等。2.3墊資贖樓時(shí)間（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付墊資贖樓款項(xiàng)。（2）乙方應(yīng)在收到墊資贖樓款項(xiàng)后10個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)解除抵押及過戶手續(xù)。2.4墊資贖樓費(fèi)用（1）墊資贖樓費(fèi)用包括但不限于手續(xù)費(fèi)、評估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。（2）墊資贖樓費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.5墊資贖樓擔(dān)保（1）乙方應(yīng)向甲方提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保，確保甲方墊資贖樓款項(xiàng)安全。（2）擔(dān)保方式及具體內(nèi)容由雙方另行協(xié)商確定。3.房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評估3.1風(fēng)險(xiǎn)評估方法（1）甲方采用專業(yè)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評估。（2）風(fēng)險(xiǎn)評估方法包括但不限于市場比較法、成本法、收益法等。3.2風(fēng)險(xiǎn)評估范圍（1）對房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估。（2）對市場趨勢進(jìn)行分析。（3）對法律風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評估。3.3風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)完成風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告。（2）風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告應(yīng)包含評估結(jié)論及建議。3.4風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用（1）風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（2）風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.5風(fēng)險(xiǎn)評估責(zé)任（1）甲方對風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（2）乙方應(yīng)按照風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告的建議進(jìn)行交易決策。4.合同履行4.1履行期限（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。（2）合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。4.2履行地點(diǎn)（1）本合同履行地點(diǎn)為甲方住所地。4.3履行方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。（2）如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按本合同第九條“爭議解決”執(zhí)行。4.4履行責(zé)任（1）甲方應(yīng)按合同約定提供墊資贖樓服務(wù)及房產(chǎn)交易風(fēng)險(xiǎn)評估。（2）乙方應(yīng)按合同約定支付墊資贖樓款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。4.5履行變更（1）如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.付款條款5.1付款方式（1）墊資贖樓款項(xiàng)及風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（2）具體付款賬戶由甲方提供。5.2付款時(shí)間（1）墊資贖樓款項(xiàng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用在合同簽訂時(shí)一次性支付。5.3付款金額（1）墊資贖樓款項(xiàng)金額根據(jù)合同約定及實(shí)際需要確定。（2）風(fēng)險(xiǎn)評估費(fèi)用金額根據(jù)評估機(jī)構(gòu)報(bào)價(jià)及合同約定確定。5.4付款擔(dān)保（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提供墊資贖樓款項(xiàng)的支付擔(dān)保。（2）擔(dān)保方式及具體內(nèi)容由雙方另行協(xié)商確定。5.5逾期付款責(zé)任（1）如乙方逾期支付墊資贖樓款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金。（2）違約金按逾期付款金額的萬分之五每日計(jì)算，直至乙方全額支付完畢。8.保密條款8.1保密義務(wù)（1）雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）保密義務(wù)包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、財(cái)務(wù)信息等。8.2保密范圍（1）保密范圍包括但不限于本合同的所有條款、附件、相關(guān)文件、技術(shù)資料、市場分析報(bào)告等。（2）保密范圍還包括雙方在合同履行過程中交換的任何信息。8.3保密期限（1）保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年。（2）即使合同終止，保密義務(wù)仍應(yīng)繼續(xù)履行，直至保密信息不再具有商業(yè)價(jià)值或雙方另有約定。8.4保密違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.解除合同9.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序（1）任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對方。（2）收到解除通知的一方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同。9.3解除責(zé)任（1）因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）因一方違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）因雙方協(xié)商一致解除合同的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.4解除后事宜（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的善后事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定履行付款義務(wù)。（2）一方未按合同約定提供墊資贖樓服務(wù)或風(fēng)險(xiǎn)評估。（3）一方未按合同約定履行保密義務(wù)。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金。（2）違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%。10.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。10.4違約解除（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2爭議解決程序（1）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。（2）仲裁裁決是終局的，對雙方具有約束力。11.3爭議解決地點(diǎn)（1）仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。11.4爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁委員會。12.合同生效12.1生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。12.2生效時(shí)間（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效地點(diǎn)（1）合同生效地點(diǎn)為合同簽訂地。13.合同解除13.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正。13.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方。（2）收到解除通知的一方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同。13.3解除責(zé)任（1）因解除條件成就解除合同的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）因一方違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.4解除后事宜（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。（2）雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的善后事宜。14.其他約定14.1合同附件（1）本合同附件與本合同具有同等法律效力。（2）合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息、風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告、付款憑證等。14.2合同附件效力（1）合同附件的效力受本合同約定及法律法規(guī)的約束。（2）合同附件的修改、補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面確認(rèn)。14.3合同附件內(nèi)容（1）合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同條款一致。（2）合同附件內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及公序良俗。14.4合同附件變更（1）合同附件的變更需經(jīng)雙方書面確認(rèn)。（2）合同附件的變更不得影響本合同的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義（1）第三方指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司、房產(chǎn)中介等。（2）第三方介入的目的是為了提高合同的履行效率、保障合同的安全性和公平性。15.2第三方的責(zé)任15.2.1責(zé)任限額（1）第三方在合同履行過程中，因其違約或疏忽導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的5%。（3）第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合同附件中明確。15.2.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在其專業(yè)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，若因第三方原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在提供中介服務(wù)過程中，若因中介活動導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1服務(wù)報(bào)酬（1）第三方在合同履行過程中提供的服務(wù)，有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)報(bào)酬。（2）服務(wù)報(bào)酬的支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在合同中明確。15.3.2保密義務(wù)（1）第三方對其在合同履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。（2）保密義務(wù)的履行期限、范圍及違約責(zé)任應(yīng)在合同中明確。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1責(zé)任劃分（1）第三方在合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍。（2）甲乙雙方對合同履行的責(zé)任，不因第三方介入而免除或轉(zhuǎn)移。15.4.2義務(wù)劃分（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方義務(wù)的履行。（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.5第三方的選擇與變更15.5.1選擇（1）甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂書面協(xié)議。（2）第三方協(xié)議應(yīng)包含第三方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容。15.5.2變更（1