二零二五年度甲級(jí)寫(xiě)字樓租賃合同修訂版3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度甲級(jí)寫(xiě)字樓租賃合同修訂版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃標(biāo)的物描述2.1寫(xiě)字樓的具體位置2.2寫(xiě)字樓的面積2.3寫(xiě)字樓的結(jié)構(gòu)及裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及方式6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.修繕與維護(hù)7.1租賃方修繕責(zé)任7.2出租方修繕責(zé)任8.費(fèi)用及稅費(fèi)8.1水電費(fèi)8.2物業(yè)費(fèi)8.3稅費(fèi)9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件一：租賃標(biāo)的物平面圖12.3附件二：租賃設(shè)備清單13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱(chēng)：科技有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2出租方信息1.2.1名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.租賃標(biāo)的物描述2.1寫(xiě)字樓的具體位置：省市區(qū)路號(hào)大廈2.2寫(xiě)字樓的面積：3000平方米2.3寫(xiě)字樓的結(jié)構(gòu)及裝修情況：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，精裝修，包括地毯、墻面涂料、吊頂?shù)?.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限的續(xù)約條款：租賃期限到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過(guò)5年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣30萬(wàn)元整4.2租金支付方式：每月租金于每月5日前通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶(hù)4.3租金支付時(shí)間：每月5日5.押金及退還5.1押金金額：人民幣10萬(wàn)元整5.2押金退還條件及方式：租賃期滿且租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，押金無(wú)息退還6.使用范圍及限制6.1使用范圍：租賃物僅用于辦公用途6.2使用限制：不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)、不得進(jìn)行任何形式的違法活動(dòng)7.修繕與維護(hù)7.1租賃方修繕責(zé)任：租賃期間，租賃物內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)由租賃方負(fù)責(zé)7.2出租方修繕責(zé)任：租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域的維修和保養(yǎng)由出租方負(fù)責(zé)8.費(fèi)用及稅費(fèi)8.1水電費(fèi)8.1.1水電費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算，每月抄表后支付8.1.2水電費(fèi)結(jié)算周期為每月一次，支付時(shí)間為每月10日前8.2物業(yè)費(fèi)8.2.1物業(yè)費(fèi)包括清潔、保安、綠化、維修等費(fèi)用，按平方米計(jì)費(fèi)8.2.2物業(yè)費(fèi)按年度預(yù)收，每月支付1/12的費(fèi)用8.3稅費(fèi)8.3.1租賃合同涉及的稅費(fèi)，如房產(chǎn)稅、土地使用稅等，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由相應(yīng)責(zé)任方承擔(dān)8.3.2稅費(fèi)支付方式與租金支付方式相同9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1若租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金9.1.2若租賃方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失9.2出租方違約責(zé)任9.2.1若出租方未按時(shí)交付租賃物，每逾期一日應(yīng)向租賃方支付租金總額的1%作為違約金9.2.2若出租方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同解除條件：除合同約定外，任何一方不得單方面解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1租賃物平面圖12.1.2租賃設(shè)備清單12.1.3雙方身份證明文件12.1.4其他相關(guān)文件12.2附件一：租賃標(biāo)的物平面圖12.2.1平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃物內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備位置等信息12.3附件二：租賃設(shè)備清單12.3.1清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的所有設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等信息13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1本合同由雙方代表于2025年1月1日簽署14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過(guò)程中的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理、保險(xiǎn)代理等。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，若需第三方介入，必須經(jīng)過(guò)雙方的書(shū)面同意。2.2第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并應(yīng)考慮第三方的專(zhuān)業(yè)能力、信譽(yù)和獨(dú)立性。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不對(duì)合同本身的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。3.2第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方介入的程序4.1甲乙雙方就第三方介入達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2三方協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)，除非甲乙雙方另有約定。5.2若第三方服務(wù)費(fèi)用涉及甲乙雙方，應(yīng)按比例分擔(dān)。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并在三方協(xié)議中明確。6.2第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。7.第三方介入對(duì)合同履行的影響7.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方仍需按照合同約定履行各自義務(wù)。7.2第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方的更換與退出8.1若第三方在合同履行過(guò)程中無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方。8.2第三方因故退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并確保其服務(wù)的平穩(wěn)過(guò)渡。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。11.第三方介入的終止11.1第三方介入終止的條件由三方協(xié)議約定。11.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。12.第三方介入的后續(xù)處理12.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的工作成果進(jìn)行確認(rèn)和處理。12.2第三方介入期間產(chǎn)生的文件、資料等歸甲乙雙方所有，并由雙方共同保管。13.第三方介入的補(bǔ)充條款13.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件中的三方協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注租賃物內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備位置、面積等信息，以便雙方明確租賃范圍。說(shuō)明：租賃物平面圖是合同附件之一，對(duì)于租賃物的具體位置和面積有明確的界定。2.租賃設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃物內(nèi)的所有設(shè)備名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等信息。3.雙方身份證明文件要求：提供雙方有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表證明、身份證等文件，以證明雙方的身份合法性。說(shuō)明：身份證明文件是合同附件之一，對(duì)于雙方的身份和授權(quán)有明確的證明。4.本合同要求：合同應(yīng)包含所有雙方約定的條款，并由雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本合同是租賃關(guān)系的核心文件，對(duì)于雙方的權(quán)益和義務(wù)有明確的規(guī)定。5.三方協(xié)議要求：若涉及第三方介入，應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：三方協(xié)議是合同附件之一，對(duì)于第三方介入的細(xì)節(jié)有詳細(xì)的約定。6.補(bǔ)充協(xié)議要求：若本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是合同附件之一，對(duì)于合同未盡事宜有補(bǔ)充和細(xì)化的作用。7.其他相關(guān)文件要求：與租賃關(guān)系相關(guān)的其他文件，如租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同附件之一，對(duì)于租賃關(guān)系的具體執(zhí)行有輔助作用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，租賃方應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。示例：若租賃方應(yīng)于每月5日前支付租金，但逾期至10日，則需支付5日租金的1%作為違約金。2.出租方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，出租方應(yīng)向租賃方支付租金總額的1%作為違約金。示例：若出租方應(yīng)于2025年1月1日交付租賃物，但逾期至3日，則需支付3日租金的1%作為違約金。3.租賃方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償因改變用途造成的損失。示例：若租賃方未經(jīng)出租方同意，將租賃物用于倉(cāng)庫(kù)，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。4.出租方未按約定提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：租賃方有權(quán)要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若出租方未按約定提供清潔服務(wù)，租賃方有權(quán)要求出租方賠償因未提供清潔服務(wù)造成的損失。5.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其未按約定提供服務(wù)造成的損失，并按合同約定支付違約金。示例：若第三方未按約定進(jìn)行裝修監(jiān)理，造成裝修延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)延誤造成的損失并支付違約金。全文完。二零二五年度甲級(jí)寫(xiě)字樓租賃合同修訂版1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息1.6合同簽訂目的二、租賃物概況2.1租賃物名稱(chēng)2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物設(shè)施及配置三、租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更3.4租賃續(xù)約四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整五、押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還方式六、物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2公共能耗費(fèi)6.3費(fèi)用支付時(shí)間6.4費(fèi)用支付方式七、租賃物使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用變更7.4使用責(zé)任八、維修及保養(yǎng)8.1租賃物維修責(zé)任8.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用8.4維修及保養(yǎng)期限九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限十一、合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果十二、其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同附件效力十二、合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期十三、合同附件13.1租賃物清單13.2設(shè)施設(shè)備清單13.3合同附件效力十四、合同簽署14.1合同簽署方式14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱(chēng)：二零二五年度甲級(jí)寫(xiě)字樓租賃合同修訂版1.2合同編號(hào)：202501010011.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)1.5合同雙方基本信息1.5.1出租方：名稱(chēng)：北京甲級(jí)寫(xiě)字樓管理有限公司地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138001380001.5.2承租方：名稱(chēng)：某某科技有限公司地址：北京市海淀區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139001390001.6合同簽訂目的：出租方將位于北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)的甲級(jí)寫(xiě)字樓出租給承租方使用，承租方支付租金及相關(guān)費(fèi)用。二、租賃物概況2.1租賃物名稱(chēng)：甲級(jí)寫(xiě)字樓2.2租賃物地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.3租賃物面積：1000平方米2.4租賃物結(jié)構(gòu)：地上10層，地下1層2.5租賃物設(shè)施及配置：2.5.1樓內(nèi)設(shè)施：電梯、中央空調(diào)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)等2.5.2辦公區(qū)域設(shè)施：辦公桌、椅子、沙發(fā)、飲水機(jī)等2.5.3公共區(qū)域設(shè)施：會(huì)議室、休息區(qū)、衛(wèi)生間等三、租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：2025年2月1日3.2租賃結(jié)束日期：2028年1月31日3.3租賃期限變更：租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.4租賃續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，如雙方均無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)約一年。四、租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）4.2租金支付時(shí)間：每月1日支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4租金調(diào)整：租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)確定。五、押金及退還5.1押金金額：人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）5.2押金支付時(shí)間：簽訂合同時(shí)支付5.3押金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，租賃物無(wú)損壞5.4押金退還方式：租賃期滿后十個(gè)工作日內(nèi)退還六、物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣貳萬(wàn)元整（￥20,000.00）6.2公共能耗費(fèi)：按實(shí)際使用量結(jié)算6.3費(fèi)用支付時(shí)間：每月1日支付當(dāng)月費(fèi)用6.4費(fèi)用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬七、租賃物使用7.1使用范圍：承租方在租賃物內(nèi)進(jìn)行公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)7.2使用限制：7.2.1不得用于非法經(jīng)營(yíng)7.2.2不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)7.2.3不得擅自設(shè)置廣告牌7.3使用變更：如需變更使用性質(zhì)，承租方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知出租方，經(jīng)出租方同意后方可變更。7.4使用責(zé)任：承租方應(yīng)對(duì)租賃物及設(shè)施設(shè)備的安全、完整負(fù)責(zé)，如因使用不當(dāng)造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、維修及保養(yǎng)8.1租賃物維修責(zé)任8.1.1租賃物主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。8.1.2租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。8.2租賃物保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)保持租賃物及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用8.3.1租賃物維修及保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.3.2如雙方對(duì)維修及保養(yǎng)費(fèi)用有爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁。8.4維修及保養(yǎng)期限8.4.1租賃物維修及保養(yǎng)應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)完成。九、違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。9.1.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。9.1.3承租方造成租賃物損壞未及時(shí)修復(fù)或賠償。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可提交仲裁。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方選擇仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起六十日內(nèi)。十一、合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序11.2.1提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。11.2.2雙方協(xié)商確定解除事宜。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。十二、其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力12.3.1合同附件包括但不限于租賃物清單、設(shè)施設(shè)備清單等。十三、合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同終止條件13.3.1租賃期滿或合同解除。13.4合同終止日期13.4.1合同終止日期為租賃期滿或合同解除之日。十四、合同簽署14.1合同簽署方式14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同簽署日期14.2.1本合同簽署日期為2025年1月1日。14.3合同簽署地點(diǎn)14.3.1本合同簽署地點(diǎn)為北京市朝陽(yáng)區(qū)。出租方（蓋章）：代表（簽字）：承租方（蓋章）：代表（簽字）：年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1租賃物裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：甲方應(yīng)按照約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，裝修材料及工藝應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。裝修完成后，甲方應(yīng)提供相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告給乙方。1.2租賃物使用限制說(shuō)明：甲方應(yīng)明確告知乙方租賃物的使用限制，如不得從事與租賃物性質(zhì)不符的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)等。1.3租賃物設(shè)施設(shè)備維護(hù)說(shuō)明：甲方應(yīng)定期對(duì)租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方維護(hù)保養(yǎng)不到位導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。1.4租賃物租賃期間變更說(shuō)明：租賃期間，如甲方需對(duì)租賃物進(jìn)行重大變更，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。1.5租賃物租賃期滿后的處置說(shuō)明：租賃期滿后，甲方有權(quán)收回租賃物，但應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方。乙方應(yīng)按照合同約定將租賃物恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的清理費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1租賃物使用范圍說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用，但不得違反合同約定和法律法規(guī)。2.2租賃物裝修及改造說(shuō)明：乙方在租賃期間如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。裝修或改造完成后，乙方應(yīng)提供相關(guān)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告給甲方。2.3租賃物設(shè)施設(shè)備使用說(shuō)明：乙方應(yīng)合理使用租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或?yàn)E用。2.4租賃物租賃期滿后的處置說(shuō)明：租賃期滿后，乙方有權(quán)續(xù)租或搬離租賃物。如乙方選擇續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可續(xù)簽合同。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)由甲方支付，支付金額及支付方式由雙方協(xié)商確定。3.2中介責(zé)任說(shuō)明：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密說(shuō)明：中介方應(yīng)對(duì)在服務(wù)過(guò)程中知悉的甲方、乙方商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密。3.4中介解除合同說(shuō)明：如中介方違反合同約定，任何一方均可解除與中介方的合同關(guān)系。3.5中介費(fèi)用退還說(shuō)明：如因中介方原因?qū)е潞贤茨芎炗喕蚪獬?，中介方?yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)。3.6中介服務(wù)期限說(shuō)明：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿或合同解除之日止。3.7中介服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明：中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于提供租賃信息、協(xié)助雙方簽訂合同、提供合同咨詢(xún)等。3.8中介服務(wù)費(fèi)用調(diào)整說(shuō)明：如中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃物清單2.設(shè)施設(shè)備清單3.裝修標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.中介服務(wù)合同6.合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。造成租賃物損壞未及時(shí)修復(fù)或賠償。違反合同約定的使用限制。2.違約認(rèn)定：出現(xiàn)上述違約行為之一，視為違約。違約行為發(fā)生后，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，提交給雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判決解決爭(zhēng)議。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額的貨幣，作為違約損失的賠償。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就某些具體事項(xiàng)達(dá)成的新協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：租賃物設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.問(wèn)題：租賃期滿后乙方未及時(shí)搬離。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方搬離，并追究乙方違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲乙雙方首次簽訂甲級(jí)寫(xiě)字樓租賃合同。2.甲乙雙方續(xù)簽甲級(jí)寫(xiě)字樓租賃合同。3.甲乙雙方因租賃物使用、維修、費(fèi)用等事項(xiàng)產(chǎn)生爭(zhēng)議。4.甲乙雙方因合同解除事宜產(chǎn)生爭(zhēng)議。5.第三方中介參與甲級(jí)寫(xiě)字樓租賃交易。全文完。二零二五年度甲級(jí)寫(xiě)字樓租賃合同修訂版2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)甲方擁有的甲級(jí)寫(xiě)字樓，乙方有租賃甲級(jí)寫(xiě)字樓的意愿，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方租賃甲方甲級(jí)寫(xiě)字樓事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方將甲級(jí)寫(xiě)字樓出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同遵守合同約定，確保甲級(jí)寫(xiě)字樓的正常運(yùn)營(yíng)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)在本合同中，“甲級(jí)寫(xiě)字樓”是指符合國(guó)家甲級(jí)寫(xiě)字樓標(biāo)準(zhǔn)，具有完善設(shè)施、良好環(huán)境、優(yōu)質(zhì)服務(wù)的商務(wù)辦公場(chǎng)所。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃期限：指乙方租賃甲方甲級(jí)寫(xiě)字樓的時(shí)間范圍；（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用；（3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本合同約定支付給物業(yè)管理方的費(fèi)用；（4）押金：指乙方按照本合同約定支付給甲方作為保證金，合同終止后無(wú)違約情況下予以退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（2）甲方有義務(wù)保證甲級(jí)寫(xiě)字樓的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，確保乙方正常使用；（4）甲方有義務(wù)按照合同約定，在租賃期限內(nèi)不得隨意提高租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲級(jí)寫(xiě)字樓，并按照約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（2）乙方有義務(wù)愛(ài)護(hù)甲級(jí)寫(xiě)字樓的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除、改造；（3）乙方有義務(wù)遵守甲級(jí)寫(xiě)字樓的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得從事違法活動(dòng)；（4）乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借甲級(jí)寫(xiě)字樓。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的甲級(jí)寫(xiě)字樓位于_________，乙方租賃的面積為_(kāi)________平方米。5.3合同履行方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前，向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付的，乙方應(yīng)按照每日萬(wàn)分之五支付滯納金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，向物業(yè)管理方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)，逾期未支付的，乙方應(yīng)按照每日萬(wàn)分之五支付滯納金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，乙方不再續(xù)租；（2）甲方或乙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，乙方應(yīng)提前一個(gè)月向甲方書(shū)面提出終止申請(qǐng)；（2）甲方應(yīng)在收到乙方終止申請(qǐng)后，于一個(gè)月內(nèi)書(shū)面回復(fù)乙方；（3）合同終止后，乙方應(yīng)將甲級(jí)寫(xiě)字樓及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金；（2）因乙方違約導(dǎo)致合同終止的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同終止的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)；（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)用；（4）維修基金：乙方應(yīng)按照甲方要求支付維修基金；（5）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定，乙方應(yīng)支付的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付上述費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體轉(zhuǎn)賬賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：_________開(kāi)戶(hù)銀行：_________賬號(hào)：_________7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；（3）公共事業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后____日內(nèi)支付；（4）維修基金：乙方應(yīng)在甲方要求的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付上述費(fèi)用時(shí)，注明合同編號(hào)及付款用途；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定提供甲級(jí)寫(xiě)字樓，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金及賠償乙方因此遭受的損失；（2）若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)要求甲方按照原租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，或解除合同并要求賠償損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同；（2）若乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借甲級(jí)寫(xiě)字樓，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然力量或社會(huì)因素導(dǎo)致的無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、政府征收、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)甲級(jí)寫(xiě)字樓的全面所有權(quán)和使用權(quán)；（2）乙方在租賃期間，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置所租賃的甲級(jí)寫(xiě)字樓。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)甲級(jí)寫(xiě)字樓的維修、保養(yǎng)、更新和改造的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入乙方租賃的甲級(jí)寫(xiě)字樓的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保甲級(jí)寫(xiě)字樓的正常使用和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供甲級(jí)寫(xiě)字樓的必要設(shè)施和服務(wù)；（2）乙方應(yīng)遵守甲級(jí)寫(xiě)字樓的規(guī)章制度，并配合甲方進(jìn)行各項(xiàng)管理活動(dòng)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃甲級(jí)寫(xiě)字樓的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或承諾均無(wú)效。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均需以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________（蓋章）代表簽字：_________日期：_________乙方（承租方）：_________（蓋章）代表簽字：_________日期：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲級(jí)寫(xiě)字樓租賃合同正本2.租賃用途說(shuō)明3.租金支付方式說(shuō)明4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.公共事業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.維修基金收取標(biāo)準(zhǔn)