二零二五年度房地產(chǎn)居間服務(wù)費及傭金分成合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)居間服務(wù)費及傭金分成合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（居間方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度房地產(chǎn)居間服務(wù)費及傭金分成事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，以保障雙方在合作過程中的合法權(quán)益。2.2目的：通過本合同，甲方委托乙方提供房地產(chǎn)居間服務(wù)，乙方接受委托，雙方共同完成房地產(chǎn)交易，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。（2）居間服務(wù)：指乙方在甲方委托范圍內(nèi)，為甲方尋找、推薦房地產(chǎn)買賣、租賃等交易信息，協(xié)助甲方完成交易的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房地產(chǎn)居間服務(wù)費：指乙方提供居間服務(wù)后，甲方按照約定支付給乙方的費用。（2）傭金分成：指乙方在完成房地產(chǎn)交易后，根據(jù)約定比例與甲方分享交易傭金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供居間服務(wù)，并對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。（2）甲方應(yīng)按時支付房地產(chǎn)居間服務(wù)費，并按照約定支付傭金分成。（3）甲方應(yīng)如實提供房地產(chǎn)交易相關(guān)信息，不得隱瞞、虛假陳述。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方委托，認真履行居間服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方提供的房地產(chǎn)交易信息。（3）乙方應(yīng)在完成房地產(chǎn)交易后，按照約定比例與甲方分享傭金分成。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方、乙方及房地產(chǎn)交易雙方所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照甲方要求，積極尋找、推薦符合甲方需求的房地產(chǎn)交易信息。（2）甲方應(yīng)在接到乙方推薦的房地產(chǎn)交易信息后，及時與乙方溝通，確定是否進行實地考察。（3）在房地產(chǎn)交易過程中，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與交易對方進行談判、簽訂合同等事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同履行期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定進行結(jié)算，結(jié)清房地產(chǎn)居間服務(wù)費及傭金分成。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的各項義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)，結(jié)清房地產(chǎn)居間服務(wù)費及傭金分成。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：本合同項下的費用主要包括房地產(chǎn)居間服務(wù)費和傭金分成兩部分。（1）房地產(chǎn)居間服務(wù)費：根據(jù)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)向乙方支付固定的居間服務(wù)費，具體金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（2）傭金分成：乙方在完成房地產(chǎn)交易后，根據(jù)實際成交金額，按照約定的比例與甲方分享傭金。傭金分成比例為：_____%。7.2支付方式：甲方支付房地產(chǎn)居間服務(wù)費及傭金分成的方式為：（1）房地產(chǎn)居間服務(wù)費：甲方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)，一次性支付全部居間服務(wù)費。（2）傭金分成：在房地產(chǎn)交易完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的傭金分成申請后____個工作日內(nèi)，按照約定比例支付傭金分成。7.3支付時間：（1）房地產(chǎn)居間服務(wù)費：如前所述，甲方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付。（2）傭金分成：在房地產(chǎn)交易完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的傭金分成申請后____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付的費用應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：（請?zhí)顚懠追焦久Q）賬號：（請?zhí)顚懠追姐y行賬號）開戶行：（請?zhí)顚懠追介_戶行名稱）（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具合法的稅務(wù)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時支付房地產(chǎn)居間服務(wù)費及傭金分成的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照上述違約金比例，向守約方支付違約金。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息同前述支付條款。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同項下涉及的商業(yè)秘密包括但不限于：房地產(chǎn)交易信息、客戶資料、交易價格、傭金分成比例等。9.2保密期限：本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止后____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。（3）社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同。10.4不可抗力實例：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同項下的居間服務(wù)費及傭金分成權(quán)益。（2）本合同項下的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同項下的所有權(quán)利，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、合同權(quán)利等，均由雙方各自保留。（2）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或許可他人使用本合同項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本合同項下的保密權(quán)利，任何一方均不得泄露給第三方。（2）本合同項下的不可抗力權(quán)利，任何一方在發(fā)生不可抗力事件時，有權(quán)暫停履行本合同。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力：修改或補充本合同的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同完成房地產(chǎn)交易。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房地產(chǎn)交易信息、參與談判等。（2）乙方應(yīng)提供專業(yè)的居間服務(wù)，協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)居間服務(wù)費及傭金分成事宜的完整協(xié)議，具有獨立性，不因任何其他合同或協(xié)議的存在而受影響。16.3增減條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字）____________（蓋章）____________日期：____年____月____日乙方（居間方）：（簽字）____________（蓋章）____________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.房地產(chǎn)交易相關(guān)文件，如房屋買賣合同、租賃合同等。4.傭金分成計算明細表。5.保密協(xié)議。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決相關(guān)文件。8.任何其他與本合同相關(guān)的文件或資料。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付房地產(chǎn)居間服務(wù)費及傭金分成。提供虛假或誤導(dǎo)性的房地產(chǎn)交易信息。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按約定提供居間服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。泄露甲方商業(yè)秘密。未按約定比例與甲方分享傭金分成。違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地、建筑物及其附屬設(shè)施。2.居間服務(wù)：指乙方在甲方委托范圍內(nèi)，為甲方尋找、推薦房地產(chǎn)買賣、租賃等交易信息，協(xié)助甲方完成交易的服務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.保密：指雙方對本合同項下涉及的商業(yè)秘密進行保密，不得泄露給第三方。5.傭金分成：指乙方在完成房地產(chǎn)交易后，根據(jù)約定比例與甲方分享的交易傭金。6.違約金：指因一方違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定支付費用，如逾期未支付，乙方有權(quán)要求支付違約金。2.問題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方改進服務(wù)質(zhì)量，如乙方未能改進，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法履行，可協(xié)商延期或解除合同。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進一步泄露，并追究泄露方的法律責(zé)任。5.問題：爭議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方指除甲方和乙方外的其他參與房地產(chǎn)交易服務(wù)的主體，包括但不限于評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照其專業(yè)職責(zé)，提供準確、及時的服務(wù)，并對自身提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)服務(wù)費用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方參與方式：第三方參與本合同項下的房地產(chǎn)交易服務(wù)，需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的房地產(chǎn)交易信息。乙方有權(quán)要求甲方在房地產(chǎn)交易過程中提供必要的協(xié)助。乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付傭金分成。2.乙方利益條款：乙方在完成房地產(chǎn)交易后，有權(quán)獲得約定的傭金分成。乙方有權(quán)要求甲方支付額外的獎勵費用，以表彰其提供的優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付傭金分成的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方對乙方提供的居間服務(wù)不滿意，應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方改進的機會。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要