2024版集資房合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版集資房合同書本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（集資方）1.2乙方（購(gòu)房方）1.3丙方（開(kāi)發(fā)商）1.4定義2.集資房項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4土地使用權(quán)性質(zhì)3.集資房?jī)r(jià)格及支付方式3.1房?jī)r(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4貸款事宜4.購(gòu)房權(quán)益與義務(wù)4.1甲方權(quán)益4.2乙方權(quán)益4.3丙方權(quán)益4.4甲方義務(wù)4.5乙方義務(wù)4.6丙方義務(wù)5.合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序6.違約責(zé)任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3丙方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、終止與延長(zhǎng)8.1生效條件8.2終止條件8.3延長(zhǎng)條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3例外情況10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的后果11.合同的附件11.1附件清單11.2附件的效力12.合同的簽署與備案12.1簽署程序12.2備案程序13.合同的語(yǔ)言文字及適用法律13.1語(yǔ)言文字13.2適用法律14.其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.4定義：除非本合同其他條款另有規(guī)定，否則，本合同所用術(shù)語(yǔ)與定義與本合同第一條所述定義相同。第二條集資房項(xiàng)目基本情況2.1項(xiàng)目名稱：_____（項(xiàng)目名稱）。2.2項(xiàng)目地址：_____（項(xiàng)目地址）。2.3項(xiàng)目規(guī)模：_____（項(xiàng)目規(guī)模）。2.4土地使用權(quán)性質(zhì)：_____（土地使用權(quán)性質(zhì)）。第三條集資房?jī)r(jià)格及支付方式3.1房?jī)r(jià)：本合同所涉及的集資房房?jī)r(jià)為每平方米_____元，總計(jì)人民幣_(tái)____元（大寫：_____元整）。3.2.1一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房款一次性支付給甲方。3.2.2分期付款：乙方應(yīng)按照甲方指定的分期付款計(jì)劃，按時(shí)將房款支付給甲方。3.3付款時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成付款。3.4貸款事宜：如乙方選擇貸款方式支付房款，貸款事宜由乙方自行解決，甲方和丙方對(duì)此不負(fù)任何責(zé)任。第四條購(gòu)房權(quán)益與義務(wù)4.1甲方權(quán)益：甲方有權(quán)按照本合同約定，獲得乙方的房款。4.2乙方權(quán)益：乙方有權(quán)按照本合同約定，購(gòu)買丙方開(kāi)發(fā)的集資房。4.3丙方權(quán)益：丙方有權(quán)按照本合同約定，獲得乙方的房款。4.4甲方義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付符合約定條件的集資房。4.5乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付房款。4.6丙方義務(wù)：丙方應(yīng)按照本合同約定，向乙方交付符合約定條件的集資房。第五條合同的變更與解除5.1變更條件：本合同的變更需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件：本合同的解除需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3變更與解除的程序：變更或解除本合同，應(yīng)按照第五條第5.1款或5.2款的規(guī)定，簽訂書面協(xié)議，并報(bào)經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約：甲方未按照本合同約定交付集資房，或交付的集資房不符合約定條件的，甲方應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)____%的違約金，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。6.2乙方違約：乙方未按照本合同約定支付房款的，乙方應(yīng)向甲方支付房款____%的違約金，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。6.3丙方違約：丙方未按照本合同約定交付集資房，或交付的集資房不符合約定條件的，丙方應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)____%的違約金，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。第八條合同的生效、終止與延長(zhǎng)8.1生效條件：本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件：本合同在乙方支付完房款，甲方交付集資房后自動(dòng)終止。8.3延長(zhǎng)條件：本合同的延長(zhǎng)需經(jīng)甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書面延長(zhǎng)協(xié)議。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.2保密義務(wù)：各方應(yīng)對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。9.3例外情況：法律法規(guī)要求披露的，或法院、仲裁機(jī)構(gòu)要求披露的，或?yàn)楸Ｗo(hù)各方合法權(quán)益而必須披露的。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力的后果：由于不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，各方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。第十一條合同的附件（1）集資房認(rèn)購(gòu)書；（2）集資房平面圖；（3）集資房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施清單；（4）付款憑證；（5）其他相關(guān)文件。11.2附件的效力：本合同附件與具有同等法律效力，各方應(yīng)予以妥善保管。第十二條合同的簽署與備案12.1簽署程序：本合同由甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）后生效。12.2備案程序：本合同簽署后，甲方、乙方和丙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，將本合同備案至相關(guān)政府部門。第十三條合同的語(yǔ)言文字及適用法律13.1語(yǔ)言文字：本合同采用中文書寫，一式三份，各方各執(zhí)一份。13.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（1）本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）本合同自簽字（或蓋章）之日起_____天內(nèi)有效，如各方在本合同有效期內(nèi)未能履行完畢本合同項(xiàng)下的義務(wù)，本合同自動(dòng)延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限為_(kāi)____天。（3）本合同的履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用_____（具體法律）法律。（4）其他雙方約定的事項(xiàng)。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本合同項(xiàng)下的其他事項(xiàng)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.集資房認(rèn)購(gòu)書：載明乙方選擇的集資房房號(hào)、面積、價(jià)格等信息，乙方簽署后作為本合同的附件。3.集資房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施清單：列明集資房的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施及交付標(biāo)準(zhǔn)。4.付款憑證：乙方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等。5.房屋交付確認(rèn)書：甲方交付集資房后，乙方簽署確認(rèn)書，確認(rèn)房屋的交付情況。6.房屋質(zhì)量保證書：丙方對(duì)交付的集資房質(zhì)量作出保證，并承諾在一定期限內(nèi)對(duì)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行修復(fù)。7.房屋使用說(shuō)明書：詳細(xì)介紹集資房的使用方法、注意事項(xiàng)及保養(yǎng)知識(shí)。8.物業(yè)管理協(xié)議：乙方與物業(yè)管理公司簽訂的關(guān)于物業(yè)管理的協(xié)議。9.合同補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)本合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充約定。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：1.1未按照本合同約定交付集資房，或交付的集資房不符合約定條件的，甲方應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)____%的違約金，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例：甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合約定的集資房，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金，并承擔(dān)延期交付所產(chǎn)生的其他違約責(zé)任。2.乙方違約：2.1未按照本合同約定支付房款的，乙方應(yīng)向甲方支付房款____%的違約金，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例：乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向甲方支付房款5%的違約金，并承擔(dān)延期付款所產(chǎn)生的其他違約責(zé)任。3.丙方違約：3.1未按照本合同約定交付集資房，或交付的集資房不符合約定條件的，丙方應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)____%的違約金，并承擔(dān)其他違約責(zé)任。示例：丙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付符合約定的集資房，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)10%的違約金，并承擔(dān)延期交付所產(chǎn)生的其他違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)本合同約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.集資房：指由多家單位集資合作建設(shè)的住房，通常具有經(jīng)濟(jì)適用性和政策支持。4.甲方：指根據(jù)中國(guó)法律設(shè)立并合法經(jīng)