二零二五年度租賃合同違約民事起訴狀合同范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度租賃合同違約民事起訴狀合同范例本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4租賃房屋地址1.5租賃房屋面積1.6租金金額及支付方式2.租賃房屋使用規(guī)定2.1使用范圍2.2使用限制2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)2.4不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借2.5不得從事違法活動(dòng)3.租金支付及違約責(zé)任3.1租金支付時(shí)間3.2租金支付方式3.3違約責(zé)任及賠償4.房屋維修責(zé)任4.1房屋維修責(zé)任劃分4.2維修申請(qǐng)及處理4.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付5.3物業(yè)管理費(fèi)用違約責(zé)任6.民事起訴條件及程序6.1違約行為認(rèn)定6.2民事起訴條件6.3民事起訴程序7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件11.1租賃房屋清單11.2合同簽訂證明11.3其他相關(guān)文件12.合同附件12.1房屋租賃登記備案證明12.2房屋租賃合同12.3其他相關(guān)文件13.合同附件13.1房屋租賃合同續(xù)簽證明13.2房屋租賃合同變更證明13.3其他相關(guān)文件14.合同附件14.1房屋租賃合同解除證明14.2房屋租賃合同終止證明14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃期限]個(gè)月。1.4租賃房屋地址租賃房屋位于[詳細(xì)地址]，房屋編號(hào)為[房屋編號(hào)]。1.5租賃房屋面積租賃房屋面積為[面積]平方米。1.6租金金額及支付方式租金總額為人民幣[租金金額]元，支付方式為每月[支付日]支付，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第二條租賃房屋使用規(guī)定2.1使用范圍乙方僅可使用租賃房屋用于居住及生活用途。2.2使用限制乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事商業(yè)活動(dòng)，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。2.3不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)乙方不得擅自對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修、改造或拆除。2.4不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人。2.5不得從事違法活動(dòng)乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，包括但不限于非法經(jīng)營(yíng)、賭博、賣淫等。第三條租金支付及違約責(zé)任3.1租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月[支付日]前支付當(dāng)月租金。3.2租金支付方式租金支付方式為[支付方式]，如銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3違約責(zé)任及賠償如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付[滯納金比例]%的滯納金。第四條房屋維修責(zé)任4.1房屋維修責(zé)任劃分租賃期間，房屋的日常維修由乙方負(fù)責(zé)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。4.2維修申請(qǐng)及處理乙方需在發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí)，及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[處理期限]內(nèi)進(jìn)行維修。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第五條物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用按[物業(yè)管理公司]提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2物業(yè)管理費(fèi)用支付乙方應(yīng)在每月[支付日]前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。5.3物業(yè)管理費(fèi)用違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向[物業(yè)管理公司]支付[滯納金比例]%的滯納金。第六條民事起訴條件及程序6.1違約行為認(rèn)定本合同約定的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)等。6.2民事起訴條件如一方違約，另一方有權(quán)向人民法院提起民事訴訟。6.3民事起訴程序雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，通過訴訟途徑解決爭(zhēng)議。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決期限協(xié)商不成時(shí)，雙方應(yīng)在[協(xié)商期限]內(nèi)將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)仲裁。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件（1）甲方未按時(shí)履行維修義務(wù)，且在接到乙方通知后[維修期限]內(nèi)未進(jìn)行維修；（2）乙方未按時(shí)支付租金，且在接到甲方通知后[支付期限]內(nèi)未支付；（3）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后[整改期限]內(nèi)未整改；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前[解除通知期限]書面通知對(duì)方，并說明解除原因。8.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，并承擔(dān)搬離過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。甲方應(yīng)在收到乙方搬離后[退還期限]內(nèi)退還乙方剩余租金。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在租賃期限屆滿或任何一方依法解除合同時(shí)終止。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)用等。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過[送達(dá)方式]送達(dá)對(duì)方。10.3合同附件本合同附件包括但不限于租賃房屋清單、合同簽訂證明、其他相關(guān)文件。第十一條合同附件11.1租賃房屋清單租賃房屋清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。11.2合同簽訂證明合同簽訂證明應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房屋租賃登記備案證明、房屋租賃合同、維修記錄等。第十二條合同附件12.1房屋租賃登記備案證明房屋租賃登記備案證明應(yīng)由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具。12.2房屋租賃合同房屋租賃合同為本合同，雙方應(yīng)按本合同約定履行權(quán)利和義務(wù)。12.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于租賃保證金收據(jù)、維修費(fèi)用發(fā)票等。第十三條合同附件13.1房屋租賃合同續(xù)簽證明房屋租賃合同續(xù)簽證明應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2房屋租賃合同變更證明房屋租賃合同變更證明應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于租賃期限變更記錄、租金調(diào)整通知等。第十四條合同附件14.1房屋租賃合同解除證明房屋租賃合同解除證明應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2房屋租賃合同終止證明房屋租賃合同終止證明應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于合同解除后財(cái)產(chǎn)交接清單、費(fèi)用結(jié)算證明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)介入合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、咨詢顧問等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議或問題。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失或損害，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過[具體金額]元。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方提供的評(píng)估、鑒定、咨詢等服務(wù)的錯(cuò)誤或遺漏導(dǎo)致的損失。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)獲取必要的信息和資料，以完成其介入任務(wù)。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供文件、資料、場(chǎng)地等。（3）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整其介入方案，并在必要時(shí)與甲乙雙方協(xié)商。4.2第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方與甲乙雙方各自獨(dú)立承擔(dān)其自身責(zé)任，第三方不因甲乙雙方之間的爭(zhēng)議而承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括介入目的、介入時(shí)間、介入范圍等。6.2第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的信息和資料。6.3第三方介入結(jié)束后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，報(bào)告其介入結(jié)果和建議。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，費(fèi)用承擔(dān)方式可由甲乙雙方協(xié)商決定。7.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加的費(fèi)用由甲乙雙方按照比例承擔(dān)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的終止9.1如第三方介入不符合合作協(xié)議的約定或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行協(xié)商和修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋清單詳細(xì)列明租賃房屋的房間號(hào)、面積、設(shè)施設(shè)備等信息。說明：清單需由甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。2.合同簽訂證明記錄合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字情況。說明：證明需由甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。3.房屋租賃登記備案證明由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具的房屋租賃登記備案證明。說明：證明需合法有效，作為合同附件。4.房屋租賃合同本合同，作為合同附件。5.維修記錄記錄房屋維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等信息。說明：記錄需由甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。6.物業(yè)管理費(fèi)用收據(jù)由物業(yè)管理公司出具的物業(yè)管理費(fèi)用收據(jù)。說明：收據(jù)需合法有效，作為合同附件。7.滯納金收據(jù)由甲乙雙方簽字確認(rèn)的滯納金收據(jù)。說明：收據(jù)需合法有效，作為合同附件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議如有爭(zhēng)議，雙方達(dá)成的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：協(xié)議需由甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。9.合同解除證明記錄合同解除的時(shí)間、原因、處理結(jié)果等信息。說明：證明需由甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。10.合同續(xù)簽證明記錄合同續(xù)簽的時(shí)間、期限、內(nèi)容等信息。說明：證明需由甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。11.合同變更證明記錄合同變更的時(shí)間、內(nèi)容、原因等信息。說明：證明需由甲乙雙方簽字確認(rèn)，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付[滯納金比例]%的滯納金。示例：乙方應(yīng)在每月1日支付租金，如未在1日支付，則自2日起每逾期一日支付1%的滯納金。2.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自拆除房屋墻壁，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方1000元。3.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借租賃房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金2000元。4.從事違法活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定：乙方在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，應(yīng)立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：乙方在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行賭博活動(dòng)，應(yīng)立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，每逾期一日應(yīng)向物業(yè)管理公司支付[滯納金比例]%的滯納金。示例：乙方應(yīng)在每月1日支付物業(yè)管理費(fèi)，如未在1日支付，則自2日起每逾期一日支付1%的滯納金。全文完。二零二四年度租賃合同違約民事起訴狀合同范例1本合同目錄一覽1.起訴人與被起訴人基本信息2.訴訟請(qǐng)求3.訴訟事實(shí)與理由4.訴訟證據(jù)5.被起訴人抗辯意見6.訴訟費(fèi)用承擔(dān)7.訴訟時(shí)效8.訴訟管轄9.送達(dá)地址及聯(lián)系方式10.附件11.爭(zhēng)議解決方式12.其他約定事項(xiàng)13.合同簽訂日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.起訴人與被起訴人基本信息1.1起訴人名稱：___________1.2起訴人法定代表人：___________1.3起訴人住所地：___________1.4被起訴人名稱：___________1.5被起訴人法定代表人：___________1.6被起訴人住所地：___________2.訴訟請(qǐng)求2.1本案訴訟請(qǐng)求如下：2.1.1要求被起訴人支付逾期租金人民幣_(tái)__________元；2.1.2要求被起訴人支付違約金人民幣_(tái)__________元；2.1.3要求被起訴人承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。3.訴訟事實(shí)與理由3.1事實(shí)：3.1.1起訴人與被起訴人于___________簽訂了《二零二四年度租賃合同》，約定被起訴人租賃起訴人位于___________的房屋，租賃期限自___________至___________；3.1.2被起訴人已支付租金至___________，但自___________起未支付租金；3.1.3起訴人多次催告被起訴人支付租金，但被起訴人未履行支付義務(wù)。3.2理由：3.2.1被起訴人未按合同約定支付租金，構(gòu)成違約；3.2.2根據(jù)合同約定，被起訴人應(yīng)支付違約金；3.2.3起訴人有權(quán)依法向法院提起訴訟，要求被起訴人履行合同義務(wù)。4.訴訟證據(jù)4.1證據(jù)一：《二零二四年度租賃合同》4.2證據(jù)二：租金支付憑證4.3證據(jù)三：催告函4.4證據(jù)四：其他相關(guān)證據(jù)5.被起訴人抗辯意見5.1被起訴人如有抗辯意見，應(yīng)在收到起訴狀之日起___________日內(nèi)提出。6.訴訟費(fèi)用承擔(dān)6.1本案訴訟費(fèi)用按照《中華人民共和國(guó)訴訟費(fèi)用交納辦法》的規(guī)定，由敗訴方承擔(dān)。7.訴訟時(shí)效7.1本合同糾紛的訴訟時(shí)效期間為___________年，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起計(jì)算。8.訴訟管轄8.1本合同糾紛的管轄法院為租賃房屋所在地人民法院。9.送達(dá)地址及聯(lián)系方式9.1起訴人送達(dá)地址：___________9.2起訴人聯(lián)系方式：___________9.3被起訴人送達(dá)地址：___________9.4被起訴人聯(lián)系方式：___________10.附件10.1.1《二零二四年度租賃合同》10.1.2租金支付憑證10.1.3催告函10.1.4其他相關(guān)證據(jù)11.爭(zhēng)議解決方式11.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同約定的管轄法院提起訴訟。12.其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為___________年___________月___________日。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：14.1.1《二零二四年度租賃合同》14.1.2租金支付憑證14.1.3催告函14.1.4其他相關(guān)證據(jù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)或其他任何參與合同履行過程中的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的情形2.1.1合同履行過程中需要第三方專業(yè)意見或服務(wù)；2.1.2合同糾紛需要第三方調(diào)解或仲裁；2.1.3合同履行過程中需要第三方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、鑒定或其他專業(yè)服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，決定邀請(qǐng)第三方介入，并書面通知對(duì)方。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)、費(fèi)用及責(zé)任等進(jìn)行明確約定。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。4.2第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的金額，超過部分由甲乙雙方各自承擔(dān)。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)；5.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；5.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成其職責(zé)；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私；5.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同履行過程，僅代表其自身，不代表甲乙任何一方；6.2第三方在介入過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常溝通和協(xié)商；6.3第三方介入本合同履行過程，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入本合同履行過程產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；7.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由邀請(qǐng)第三方的一方承擔(dān)。8.第三方介入合同的解除8.1如第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同；8.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)及責(zé)任劃分。9.第三方介入合同的其他約定9.1本合同關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；9.2本合同關(guān)于第三方介入的約定，不改變甲乙雙方在本合同中的法律地位。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《二零二四年度租賃合同》詳細(xì)要求：合同，包括雙方基本信息、租賃物描述、租金及支付方式、租賃期限、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括付款人、收款人、付款日期、付款金額、付款方式等信息。說明：本附件作為租金支付的有效憑證，用于證明租金的支付情況。3.催告函詳細(xì)要求：應(yīng)包含催告事由、逾期租金金額、催告日期等信息。說明：本附件用于證明甲乙雙方就逾期租金問題進(jìn)行過溝通。4.其他相關(guān)證據(jù)詳細(xì)要求：包括但不限于租賃物的照片、維修記錄、第三方評(píng)估報(bào)告等。說明：本附件用于支持訴訟請(qǐng)求或抗辯意見。5.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估日期、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等信息。說明：本附件用于證明租賃物的實(shí)際價(jià)值或損壞程度。6.第三方鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)包含鑒定機(jī)構(gòu)、鑒定日期、鑒定方法、鑒定結(jié)果等信息。說明：本附件用于證明租賃物的質(zhì)量或損壞原因。7.法律顧問意見書詳細(xì)要求：應(yīng)包含法律顧問的姓名、律師事務(wù)所名稱、出具日期、法律意見等內(nèi)容。說明：本附件用于提供法律方面的專業(yè)意見。8.仲裁裁決書詳細(xì)要求：應(yīng)包含仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁日期、仲裁結(jié)果等信息。說明：本附件用于證明仲裁裁決的效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃合同約定租金支付日期，逾期未支付租金的行為。示例說明：租賃合同約定每月5日支付租金，若被起訴人在每月6日后仍未支付租金，則構(gòu)成違約。違約行為二：擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃合同約定租賃物用途，未經(jīng)甲乙雙方同意擅自改變用途的行為。示例說明：租賃合同約定租賃物僅用于辦公，若被起訴人將租賃物用于居住，則構(gòu)成違約。違約行為三：逾期歸還租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃合同約定租賃期限，逾期未歸還租賃物的行為。示例說明：租賃合同約定租賃期限為一年，若被起訴人在租賃期滿后仍未歸還租賃物，則構(gòu)成違約。違約行為四：損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃合同約定租賃物維護(hù)責(zé)任，未經(jīng)甲乙雙方同意擅自損壞租賃物的行為。示例說明：租賃合同約定租賃物損壞由乙方負(fù)責(zé)維修，若被起訴人損壞租賃物，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四年度租賃合同違約民事起訴狀合同范例2本合同目錄一覽1.案件基本信息1.1原告基本信息1.2被告基本信息1.3訴訟請(qǐng)求2.違約事實(shí)陳述2.1租賃合同簽訂情況2.2違約行為的具體表現(xiàn)2.3違約行為的時(shí)間、地點(diǎn)和方式3.違約行為的法律依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)3.2違約行為對(duì)應(yīng)的法律責(zé)任4.違約損失及計(jì)算方法4.1損失類型4.2損失計(jì)算依據(jù)4.3損失計(jì)算結(jié)果5.責(zé)任認(rèn)定5.1違約責(zé)任主體5.2責(zé)任劃分及比例6.證據(jù)材料清單6.1書證6.2物證6.3視聽資料6.4證人證言6.5當(dāng)事人陳述6.6法院調(diào)查取證7.當(dāng)事人陳述及答辯7.1原告陳述7.2被告答辯8.訴訟費(fèi)用承擔(dān)8.1訴訟費(fèi)8.2證人出庭費(fèi)用8.3評(píng)估鑒定費(fèi)用8.4其他費(fèi)用9.訴訟時(shí)效9.1違約行為發(fā)生時(shí)間9.2訴訟時(shí)效起算時(shí)間9.3訴訟時(shí)效期間10.訴訟管轄10.1法院管轄10.2管轄法院的具體地址11.訴訟程序11.1起訴程序11.2舉證期限11.3證據(jù)交換11.4開庭審理11.5休庭11.6送達(dá)11.7宣判11.8執(zhí)行12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.不可抗力13.1不可抗力事件類型13.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)間13.3不可抗力事件對(duì)合同履行的影響13.4不可抗力事件的通知和證明14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同終止條件14.4合同的修改和補(bǔ)充14.5通知和公告14.6合同份數(shù)14.7合同生效日期第一部分：合同如下：第一條案件基本信息1.1原告基本信息原告姓名：X原告地址：X聯(lián)系電話：X身份證號(hào)碼：X1.2被告基本信息被告姓名：X被告地址：X聯(lián)系電話：X身份證號(hào)碼：X1.3訴訟請(qǐng)求1.3.1判令被告支付原告因違約行為造成的經(jīng)濟(jì)損失人民幣X元；1.3.2判令被告承擔(dān)本案訴訟費(fèi)用。第二條違約事實(shí)陳述2.1租賃合同簽訂情況雙方于二零二四年X月X日簽訂《二零二四年度租賃合同》，約定原告將位于X的房屋出租給被告，租賃期限自二零二四年X月X日至二零二五年X月X日。2.2違約行為的具體表現(xiàn)被告未按合同約定支付租金，自二零二四年X月起至今，累計(jì)拖欠租金人民幣X元。2.3違約行為的時(shí)間、地點(diǎn)和方式違約行為發(fā)生在原告提供的租賃房屋內(nèi)，被告通過口頭或書面形式表示未能按時(shí)支付租金。第三條違約行為的法律依據(jù)3.1相關(guān)法律法規(guī)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第一百零九條。3.2違約行為對(duì)應(yīng)的法律責(zé)任被告應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，承擔(dān)違約責(zé)任，向原告支付違約金。第四條違約損失及計(jì)算方法4.1損失類型租金損失。4.2損失計(jì)算依據(jù)根據(jù)《二零二四年度租賃合同》的約定，租金為每月人民幣X元，自二零二四年X月起至被告支付完畢為止。4.3損失計(jì)算結(jié)果累計(jì)拖欠租金人民幣X元。第五條責(zé)任認(rèn)定5.1違約責(zé)任主體被告為違約責(zé)任主體。5.2責(zé)任劃分及比例被告應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。第六條證據(jù)材料清單6.1書證《二零二四年度租賃合同》6.2物證租賃房屋租賃憑證6.3視聽資料無(wú)6.4證人證言無(wú)6.5當(dāng)事人陳述原告陳述違約事實(shí)，被告對(duì)違約事實(shí)進(jìn)行答辯。6.6法院調(diào)查取證無(wú)第七條當(dāng)事人陳述及答辯7.1原告陳述原告主張被告違反《二零二四年度租賃合同》的約定，拖欠租金，要求被告支付租金及違約金。7.2被告答辯被告承認(rèn)拖欠租金，但認(rèn)為自身存在困難，請(qǐng)求法院給予寬限期。第八條訴訟費(fèi)用承擔(dān)8.1訴訟費(fèi)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)司法解釋的規(guī)定，本案訴訟費(fèi)用共計(jì)人民幣X元，由被告承擔(dān)。8.2證人出庭費(fèi)用如有證人出庭作證，其費(fèi)用由被告承擔(dān)。8.3評(píng)估鑒定費(fèi)用如需進(jìn)行評(píng)估或鑒定，費(fèi)用由被告承擔(dān)。8.4其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，本案產(chǎn)生的一切其他費(fèi)用，包括但不限于差旅費(fèi)、通信費(fèi)等，均由被告承擔(dān)。第九條訴訟時(shí)效9.1違約行為發(fā)生時(shí)間自二零二四年X月起，被告開始拖欠租金。9.2訴訟時(shí)效起算時(shí)間訴訟時(shí)效自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算。9.3訴訟時(shí)效期間根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條規(guī)定，訴訟時(shí)效期間為三年。第十條訴訟管轄10.1法院管轄本案由被告住所地或者合同履行地人民法院管轄。10.2管轄法院的具體地址X市X區(qū)人民法院，地址：X。第十一條訴訟程序11.1起訴程序原告應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院遞交起訴狀及相關(guān)證據(jù)材料。11.2舉證期限原告應(yīng)在人民法院指定的舉證期限內(nèi)提交證據(jù)。11.3證據(jù)交換人民法院應(yīng)組織雙方進(jìn)行證據(jù)交換。11.4開庭審理人民法院應(yīng)依法組織開庭審理。11.5休庭在審理過程中，如有需要，人民法院可以決定休庭。11.6送達(dá)人民法院應(yīng)依法向雙方送達(dá)相關(guān)法律文書。11.7宣判人民法院應(yīng)在審理結(jié)束后作出判決。11.8執(zhí)行判決生效后，當(dāng)事人應(yīng)依法履行判決書確定的義務(wù)。如一方不履行，另一方可以申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。第十二項(xiàng)爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式如雙方在訴訟過程中或訴訟結(jié)束后就本案爭(zhēng)議達(dá)成一致意見，可以自行和解。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方無(wú)法自行和解，可以選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選解決方式的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。第十三項(xiàng)不可抗力13.1不可抗力事件類型地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件。13.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)間在合同履行期間發(fā)生的不可抗力事件。13.3不可抗力事件對(duì)合同履行的影響不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。13.4不可抗力事件的通知和證明發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。第十四項(xiàng)合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除條件如遇合同約定的解除條件或法定解除條件，合同可依法解除。14.3合同終止條件合同履行完畢或依法解除，合同終止。14.4合同的修改和補(bǔ)充對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立補(bǔ)充協(xié)議。14.5通知和公告本合同涉及的通知和公告，應(yīng)采用書面形式，并送達(dá)對(duì)方。14.6合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.7合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。8.2第三方介入情形在合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，需引入第三方介入，以協(xié)助解決合同履行中的特定問題。第九條第三方責(zé)任限額9.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。9.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前提出，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。9.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不符合實(shí)際需要，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整，并書面確認(rèn)新的責(zé)任限額。第十條第三方責(zé)權(quán)利10.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，按照合同約定和甲乙雙方的要求，盡到專業(yè)、勤勉的義務(wù)。10.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。10.3限制第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得利用其服務(wù)中的信息謀取不正當(dāng)利益。第十一條第三方與其他各方的劃分說明11.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍，對(duì)于超出其服務(wù)范圍的責(zé)任，由甲乙雙方自行承擔(dān)。11.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得干涉甲乙雙方的自主權(quán)利。11.3利益劃分第三方的利益限于其提供服務(wù)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用，不得分享甲乙雙方的其他利益。第十二條第三方介入程序12.1介入申請(qǐng)甲乙雙方需共同向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，明確介入的目的、范圍和期限。12.2第三方介入條件（1）具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)；（2）同意按照合同約定和甲乙雙方的要求提供服務(wù)；（3）同意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任限額。12.3第三方介入結(jié)果第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交介入報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：（1）介入過程中發(fā)現(xiàn)的問題；（2）解決問題的建議；（3）對(duì)甲乙雙方損失的分析和評(píng)估。第十三條第三方介入費(fèi)用13.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。13.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用在介入結(jié)束后，由甲乙雙方根據(jù)第三方提供的合法發(fā)票進(jìn)行結(jié)算。第十四條第三方介入終止14.1終止條件（1）合同約定的介入期限屆滿；（2）介入目的已實(shí)現(xiàn)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致；（4）第三方因故退出。14.2終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)