2025新房買賣合同范本

?合同編號(hào)：合同各方：甲方（賣方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（買方）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于，房屋結(jié)構(gòu)為，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為。1.2房屋的規(guī)劃用途為，房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為。第二條成交價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房款。乙方支付房款的方式為：。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后辦理交接手續(xù)。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，協(xié)同乙方到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、租賃等權(quán)利限制。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款，并按照約定時(shí)間接受房屋交付。4.3甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶過(guò)程中提供必要的文件和證明材料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.4乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶完成后按照約定時(shí)間接收房屋，并履行支付房款的義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的%。5.2若甲方在合同約定的交付期限內(nèi)未能交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款元的逾期違約金。5.3若乙方在合同約定的支付期限內(nèi)未能支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房款元的逾期違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶完成后終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無(wú)誤：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實(shí)對(duì)方提供的個(gè)人信息、聯(lián)系方式和地址等，確保準(zhǔn)確無(wú)誤。如發(fā)現(xiàn)信息有誤，應(yīng)及時(shí)更正，避免因信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。2.房屋現(xiàn)狀的驗(yàn)收：在交付房屋時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后辦理交接手續(xù)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與約定不符，應(yīng)及時(shí)提出，并按照約定協(xié)商解決。3.過(guò)戶手續(xù)的辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如在過(guò)戶過(guò)程中遇到問(wèn)題，雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決。4.違約責(zé)任的承擔(dān)：如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金為本合同成交價(jià)格的一定比例。具體比例在本合同第五條中明確規(guī)定。5.逾期違約金的支付：如甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，或乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)按照本合同第五條的規(guī)定支付逾期違約金。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.不動(dòng)產(chǎn)登記：指將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利、限制和其他重要事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為。3.過(guò)戶：指不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人將其不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給他人的行為。4.法定代表人：指法律規(guī)定的代表法人或其他組織行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的負(fù)責(zé)人。5.成交價(jià)格：指甲乙雙方在本合同中約定的房屋交易價(jià)格。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。7.合同履行：指合同雙方按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的行為。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.新房買賣：適用于新房購(gòu)買者（買方）與新房出售者（賣方）之間就新房買賣達(dá)成的合同。2.二手房買賣：適用于二手房購(gòu)買者（買方）與二手房出售者（賣方）之間就二手房買賣達(dá)成的合同。3.房屋交易：適用于任何類型的房屋購(gòu)買者（買方）與出售者（賣方）之間進(jìn)行的交易。補(bǔ)充條款：1.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于家具、家電、裝飾品等。2.房屋交付時(shí)間：如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付，雙方可協(xié)商調(diào)整。3.過(guò)戶費(fèi)用：具體過(guò)戶費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)政府部門規(guī)定。4.房屋質(zhì)量問(wèn)題：如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分房款。5.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：如因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.不可抗力：如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.房屋保險(xiǎn)：甲方