二零二五年度房產(chǎn)抵押個(gè)人借款合同范本下載3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房產(chǎn)抵押個(gè)人借款合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房產(chǎn)抵押1.3借款1.4利息1.5還款1.6逾期還款1.7保險(xiǎn)1.8爭(zhēng)議解決1.9合同解除1.10合同變更1.11合同生效1.12合同終止1.13違約責(zé)任1.14其他約定第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1出借方：甲方1.1.2借款方：乙方1.1.3房產(chǎn)抵押物：乙方名下位于某市某區(qū)某街道某小區(qū)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為X。1.2房產(chǎn)抵押1.2.1乙方同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，為本次借款提供抵押擔(dān)保。1.2.2甲方取得抵押物的抵押權(quán)，并有權(quán)在借款未償還的情況下依法處置抵押物。1.3借款1.3.1甲方同意向乙方提供人民幣萬(wàn)元整的借款。1.3.2借款期限為自合同簽訂之日起至年月日止。1.4利息1.4.1借款利率按年利率%計(jì)算，按月計(jì)息，每月日為還款日。1.4.2乙方應(yīng)于每月還款日向甲方支付當(dāng)月利息。1.5還款1.5.1乙方應(yīng)于每月還款日向甲方支付人民幣元整的本金及利息。1.5.2乙方如需提前償還全部或部分借款，應(yīng)提前天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可提前還款。1.6逾期還款1.6.1乙方如未按約定時(shí)間還款，構(gòu)成逾期還款。1.6.2逾期還款時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按日利率%計(jì)算。1.7保險(xiǎn)1.7.1乙方應(yīng)在抵押期間為其抵押物投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交予甲方保管。1.7.2保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。1.8爭(zhēng)議解決1.8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。1.9合同解除（1）乙方未按約定時(shí)間還款；（2）乙方提供虛假資料；（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自處置抵押物；（4）乙方違反合同約定的其他條款。1.10合同變更1.10.1雙方在履行合同過(guò)程中，如需變更合同條款，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.11合同生效1.11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12合同終止（1）借款期限屆滿，乙方已償還全部借款；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的其他終止條件成就。1.13違約責(zé)任1.13.1如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付逾期利息；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。1.14其他約定1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.合同附件8.1本合同附件包括但不限于：8.1.1房產(chǎn)抵押登記證明8.1.2借款合同8.1.3保險(xiǎn)單8.1.4雙方身份證復(fù)印件8.1.5其他雙方認(rèn)為必要的文件。9.通知和送達(dá)9.1.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]9.1.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]9.1.3送達(dá)方式：通過(guò)掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)，以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。10.合同的適用法律和管轄10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至抵押物所在地人民法院管轄。11.合同的轉(zhuǎn)讓和繼承11.1未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)。11.2乙方去世或喪失民事行為能力時(shí)，其權(quán)利和義務(wù)由其合法繼承人繼承。12.合同的不可抗力12.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難，受影響的方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。12.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。13.合同的生效和終止13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同因借款期限屆滿且乙方已償還全部借款而終止。14.合同的完整性14.1本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同事項(xiàng)的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。14.2除非雙方另有書(shū)面約定，本合同不得修改、補(bǔ)充或變更。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入：指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，由甲乙雙方共同指定的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同履行，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍：15.2.1協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、抵押登記等手續(xù)；15.2.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行借款資金的劃轉(zhuǎn)；15.2.3協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的溝通和協(xié)調(diào)；15.2.4其他甲乙雙方認(rèn)為必要的協(xié)助事項(xiàng)。16.第三方的指定和更換16.1甲乙雙方應(yīng)共同指定第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。16.2如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方及第三方。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，以專(zhuān)業(yè)的態(tài)度和技能提供服務(wù)，并對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、抵押登記等；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，協(xié)助借款資金的劃轉(zhuǎn)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：18.1.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)失誤，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)人民幣萬(wàn)元；18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象僅為甲乙雙方；19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方與抵押物的關(guān)系：19.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、抵押登記等，但不對(duì)抵押物的權(quán)屬和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)責(zé)任；19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在權(quán)屬爭(zhēng)議或風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)立即通知甲乙雙方。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。21.第三方的退出機(jī)制21.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前天書(shū)面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方；21.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，不得因第三方的退出而免除各自的合同義務(wù)。22.第三方的違約責(zé)任22.1如第三方違反本合同約定，未履行或未正確履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。23.第三方的免責(zé)條款23.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力、甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е路?wù)失誤，不承擔(dān)賠償責(zé)任。24.第三方的變更和終止24.1第三方的變更和終止，應(yīng)按照甲乙雙方約定的程序進(jìn)行，并書(shū)面通知甲乙雙方及抵押物所在地的人民法院。25.第三方的其他約定25.1如本合同中未對(duì)第三方介入事宜作出明確規(guī)定，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求：證明乙方名下房產(chǎn)已登記抵押權(quán)，并載明抵押權(quán)人、抵押物、抵押權(quán)設(shè)立日期等信息。說(shuō)明：該證明由抵押登記機(jī)關(guān)出具，甲方應(yīng)在收到后妥善保管。2.借款合同詳細(xì)要求：明確甲乙雙方借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：借款合同為甲乙雙方簽訂的正式借款協(xié)議，具有法律效力。3.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)載明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等信息，并明確乙方為被保險(xiǎn)人。說(shuō)明：保險(xiǎn)單由保險(xiǎn)公司出具，用于證明乙方已為其抵押物投保。4.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方有效身份證件的復(fù)印件，以證明雙方身份。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明甲乙雙方的身份，應(yīng)確保信息真實(shí)、完整。5.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。6.房產(chǎn)抵押登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：甲乙雙方共同填寫(xiě)，用于申請(qǐng)抵押登記。說(shuō)明：抵押登記申請(qǐng)書(shū)是抵押登記的必要文件，應(yīng)確保信息準(zhǔn)確。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、購(gòu)房合同等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的具體情況提供，以支持合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約行為：乙方未按約定時(shí)間還款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若乙方逾期還款，應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際還款日止的逾期利息，并支付合同約定比例的違約金。2.提前還款違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自提前償還全部或部分借款。責(zé)任認(rèn)定：乙方提前還款，甲方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。示例：若乙方提前還款，甲方應(yīng)在收到還款后個(gè)工作日內(nèi)辦理提前還款手續(xù)。3.未經(jīng)同意處置抵押物違約行為：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自處置抵押物，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額。4.提供虛假資料違約行為：乙方提供虛假資料，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方提供虛假房產(chǎn)證，導(dǎo)致甲方無(wú)法辦理抵押登記，乙方應(yīng)賠償甲方損失。5.保險(xiǎn)單信息不符違約行為：乙方提供的保險(xiǎn)單信息與實(shí)際不符。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方提供的保險(xiǎn)單金額低于抵押物價(jià)值，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失金額。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押個(gè)人借款合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人法定代表人信息1.3借款人授權(quán)委托人信息1.4出借人信息1.5出借人法定代表人信息1.6出借人授權(quán)委托人信息2.借款金額、期限及利率2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4利息計(jì)算方式3.借款用途4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物價(jià)值評(píng)估4.3抵押物所有權(quán)4.4抵押物登記手續(xù)5.借款還款方式及時(shí)間5.1還款方式5.2還款時(shí)間5.3每期還款金額5.4還款計(jì)劃表6.抵押權(quán)設(shè)立及登記手續(xù)6.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.2抵押權(quán)登記手續(xù)6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類(lèi)型7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用8.保密條款9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2出借人違約責(zé)任10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1合同附件一：借款憑證13.2合同附件二：抵押物清單13.3合同附件三：保險(xiǎn)單13.4合同附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1借款人信息借款人名稱：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2借款人法定代表人信息法定代表人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.3借款人授權(quán)委托人信息授權(quán)委托人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.4出借人信息出借人名稱：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.5出借人法定代表人信息法定代表人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______1.6出借人授權(quán)委托人信息授權(quán)委托人姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系方式：_______第二條借款金額、期限及利率2.1借款金額：人民幣_(tái)______元整。2.2借款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.3借款利率：年利率為_(kāi)______%，按月計(jì)息。2.4利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月利息為本金乘以月利率。第三條借款用途借款人承諾將借款用于_______（具體用途）。第四條抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物名稱：_______抵押物地址：_______抵押物所有權(quán)：_______4.2抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)______元整。4.3抵押物所有權(quán)借款人保證抵押物所有權(quán)清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。4.4抵押物登記手續(xù)抵押物已辦理抵押登記手續(xù)，登記號(hào)為_(kāi)______。第五條借款還款方式及時(shí)間5.1還款方式：_______（如等額本息、等額本金等）。5.2還款時(shí)間：每月_______日。5.3每期還款金額：人民幣_(tái)______元整。5.4還款計(jì)劃表：詳見(jiàn)合同附件一。第六條抵押權(quán)設(shè)立及登記手續(xù)6.1抵押權(quán)設(shè)立條件借款人須按照合同約定支付借款本金及利息。6.2抵押權(quán)登記手續(xù)抵押權(quán)已辦理登記手續(xù)，登記號(hào)為_(kāi)______。6.3抵押權(quán)登記費(fèi)用抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)類(lèi)型：_______（如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、意外險(xiǎn)等）。7.2保險(xiǎn)金額：人民幣_(tái)______元整。7.3保險(xiǎn)期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。7.4保險(xiǎn)費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整，由借款人承擔(dān)。第八條保密條款借款人和出借人雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任借款人如未按合同約定按時(shí)足額還款，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付_______%的違約金。借款人如未按合同約定使用借款，或使用借款進(jìn)行非法活動(dòng)，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即歸還全部借款本息。9.2出借人違約責(zé)任出借人如未按合同約定提供借款，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付_______%的違約金。出借人如擅自解除合同，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件借款人未按合同約定使用借款或還款，經(jīng)催告后仍不改正的；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的；借款人發(fā)生重大債務(wù)危機(jī)，可能影響還款能力的；出借人因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等原因，認(rèn)為繼續(xù)履行合同對(duì)出借人利益有重大不利影響。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止借款和還款行為，并按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同終止條件借款本息全部清償完畢；合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除條件參照第十條合同解除條件。第十三條合同附件13.1合同附件一：借款憑證13.2合同附件二：抵押物清單13.3合同附件三：保險(xiǎn)單13.4合同附件四：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，借款人和出借人各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除借款人和出借人以外的，為合同的履行提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的情形（1）借款人需要通過(guò)第三方進(jìn)行抵押物評(píng)估；（2）借款人需要通過(guò)第三方進(jìn)行擔(dān)保；（3）借款人需要通過(guò)第三方進(jìn)行見(jiàn)證；（4）合同雙方同意的其他第三方介入情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，其責(zé)任限額如下：（1）中介方：對(duì)借款人提供的信息真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，如因中介方提供的信息錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）評(píng)估方：對(duì)抵押物評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，如因評(píng)估方評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無(wú)法履行，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）擔(dān)保方：在擔(dān)保期間，如借款人未按時(shí)還款，擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（4）見(jiàn)證方：對(duì)合同簽訂、履行過(guò)程中的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)，如因見(jiàn)證方見(jiàn)證不實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，見(jiàn)證方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）評(píng)估方：獲得評(píng)估費(fèi)用；（3）擔(dān)保方：在擔(dān)保期間，享有對(duì)借款人的追償權(quán)；（4）見(jiàn)證方：獲得見(jiàn)證費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)：（1）中介方：提供真實(shí)、合法的中介服務(wù)；（2）評(píng)估方：提供準(zhǔn)確、公正的評(píng)估結(jié)果；（3）擔(dān)保方：按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)；（4）見(jiàn)證方：確保合同簽訂、履行過(guò)程中的真實(shí)性、合法性。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與借款人、出借人之間的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與借款人和出借人之間不存在隸屬關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。5.2第三方與借款人、出借人的責(zé)任劃分：（1）借款人、出借人與第三方之間的責(zé)任劃分，按照各自在本合同中的約定承擔(dān)；（2）第三方在本合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）借款人、出借人因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，可向第三方追償。第六條第三方介入的程序6.1借款人或出借人提出第三方介入申請(qǐng)；6.2雙方協(xié)商確定第三方；6.3第三方介入本合同履行；6.4第三方履行完畢后，向借款人或出借人提交相關(guān)報(bào)告或證明。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決；8.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如合同終止，第三方應(yīng)按照本合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)；9.2合同終止后，第三方應(yīng)向借款人或出借人提交相關(guān)報(bào)告或證明。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：借款憑證詳細(xì)要求：借款憑證應(yīng)載明借款金額、借款日期、借款期限、還款方式、利率等信息，并由借款人和出借人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：借款憑證是證明借款關(guān)系成立的憑證，應(yīng)妥善保管。2.合同附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值、所在地等信息，并由抵押權(quán)人和抵押人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：抵押物清單是抵押權(quán)設(shè)立的重要文件，應(yīng)確保抵押物的真實(shí)性和合法性。3.合同附件三：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)載明保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息，并由出借人和保險(xiǎn)人簽字或蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是證明保險(xiǎn)合同成立和保險(xiǎn)責(zé)任范圍的憑證，應(yīng)確保保險(xiǎn)的有效性。4.合同附件四：抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：抵押權(quán)登記證明應(yīng)載明抵押權(quán)登記的日期、登記號(hào)、抵押權(quán)人、抵押人等信息，并由登記機(jī)關(guān)蓋章確認(rèn)。說(shuō)明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的合法憑證，應(yīng)確保抵押權(quán)的公示性。5.合同附件五：借款人身份證明詳細(xì)要求：借款人身份證明應(yīng)包括身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等，以證明借款人的合法身份。說(shuō)明：借款人身份證明是確認(rèn)借款人身份的重要文件，應(yīng)確保信息的真實(shí)性。6.合同附件六：出借人身份證明詳細(xì)要求：出借人身份證明應(yīng)包括身份證復(fù)印件、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件等，以證明出借人的合法身份。說(shuō)明：出借人身份證明是確認(rèn)出借人身份的重要文件，應(yīng)確保信息的真實(shí)性。7.合同附件七：借款人財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求：借款人財(cái)務(wù)報(bào)表應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表、現(xiàn)金流量表等，以證明借款人的財(cái)務(wù)狀況。說(shuō)明：借款人財(cái)務(wù)報(bào)表是評(píng)估借款人還款能力的重要依據(jù)，應(yīng)確保報(bào)表的真實(shí)性和完整性。8.合同附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體需求，可能涉及的其他相關(guān)文件，如借款人授權(quán)委托書(shū)、抵押物評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際需要準(zhǔn)備，以支持合同的履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定按時(shí)足額還款；借款人未按合同約定使用借款；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；出借人未按合同約定提供借款；出借人擅自解除合同；第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按合同約定按時(shí)足額還款的，每逾期一日，應(yīng)向出借人支付_______%的違約金；借款人未按合同約定使用借款的，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即歸還全部借款本息；借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；出借人未按合同約定提供借款的，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付_______%的違約金；出借人擅自解除合同的，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失；第三方未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：借款人逾期還款：若借款人逾期還款5天，則應(yīng)向出借人支付_______元違約金；借款人使用借款進(jìn)行非法活動(dòng)：若借款人使用借款進(jìn)行非法活動(dòng)，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即歸還全部借款本息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；出借人未按時(shí)提供借款：若出借人未按時(shí)提供借款，每逾期一日，應(yīng)向借款人支付_______元違約金；第三方未進(jìn)行抵押物評(píng)估：若第三方未按合同約定進(jìn)行抵押物評(píng)估，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評(píng)估錯(cuò)誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度房產(chǎn)抵押個(gè)人借款合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人聯(lián)系方式1.3抵押人基本信息1.4抵押人聯(lián)系方式2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.利息計(jì)算及支付3.1利息計(jì)算方法3.2利息支付時(shí)間3.3利息支付方式4.抵押物信息4.1抵押物基本情況4.2抵押物權(quán)屬證明4.3抵押物評(píng)估價(jià)值5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記申請(qǐng)5.2抵押登記費(fèi)用5.3抵押登記期限6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管方式6.3抵押物保管費(fèi)用7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：________借款人身份證號(hào)碼：________借款人住址：________借款人聯(lián)系電話：________1.2借款人聯(lián)系方式借款人電子郵箱：________借款人緊急聯(lián)系人姓名：________借款人緊急聯(lián)系人聯(lián)系電話：________1.3抵押人基本信息抵押人姓名：________抵押人身份證號(hào)碼：________抵押人住址：________抵押人聯(lián)系電話：________1.4抵押人聯(lián)系方式抵押人電子郵箱：________抵押人緊急聯(lián)系人姓名：________抵押人緊急聯(lián)系人聯(lián)系電話：________第二條借款金額及期限2.1借款金額借款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）2.2借款期限借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.3還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式還款，每月還款日為_(kāi)_____日。第三條利息計(jì)算及支付3.1利息計(jì)算方法借款利息按月計(jì)算，利率為_(kāi)_____%，計(jì)息起始日為借款發(fā)放日，計(jì)息截止日為借款本金全部還清之日。3.2利息支付時(shí)間借款人應(yīng)在每月還款日當(dāng)天將當(dāng)月利息支付至抵押人指定的賬戶。3.3利息支付方式借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付利息。第四條抵押物信息4.1抵押物基本情況抵押物名稱：________抵押物地址：________抵押物類(lèi)型：________抵押物權(quán)屬證明文件編號(hào)：________4.2抵押物權(quán)屬證明抵押人應(yīng)向借款人提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。4.3抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。第五條抵押登記手續(xù)5.1抵押登記申請(qǐng)借款人應(yīng)在借款合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)向抵押登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用以抵押登記機(jī)關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。5.3抵押登記期限抵押登記手續(xù)應(yīng)在借款合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。第六條抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任抵押人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全，不得擅自改變抵押物的用途或狀態(tài)。6.2抵押物保管方式抵押物應(yīng)存放于抵押人指定的安全地點(diǎn)，并由抵押人指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)保管。6.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第七條抵押物處置7.1抵押物處置條件如借款人未能按照合同約定償還借款本息，抵押人有權(quán)要求處置抵押物以清償債務(wù)。7.2抵押物處置程序抵押物處置應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和抵押登記機(jī)關(guān)的規(guī)定進(jìn)行。7.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，扣除處置費(fèi)用和借款本息后，余額歸抵押人所有。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件1.借款人未按照合同約定履行還款義務(wù)，經(jīng)抵押人催告后仍逾期未還款；2.抵押人未按照合同約定履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物毀損、滅失；3.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；4.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序1.任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在接到解除合同通知后______個(gè)工作日內(nèi)，就解除合同的具體事宜達(dá)成一致；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同終止條件1.借款本息全部清償完畢；2.抵押物被依法拍賣(mài)或變賣(mài)，債務(wù)得到清償；3.合同約定的其他終止條件成就。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任1.借款人未按期償還借款本息的，應(yīng)向抵押人支付______%的違約金；2.借款人未按約定使用借款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.借款人違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2抵押人違約責(zé)任1.抵押人未按約定保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.抵押人違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3第三方違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，違約責(zé)任由該第三方承擔(dān)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的具體名稱為：________。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件1.本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；2.抵押登記手續(xù)辦理完畢后，本合同正式生效。11.2合同變更程序1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；2.合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同變更內(nèi)容1.合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于借款金額、期限、利率、還款方式等；2.合同變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1通知送達(dá)方式1.通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，可通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行；2.通知送達(dá)地址為雙方在合同中指定的地址。12.2不可抗力條款1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的客觀情況；2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，合同雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。12.3合同附件1.本合同附件包括但不限于抵押物權(quán)屬證明文件、抵押登記申請(qǐng)表等；2.附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本合同自______年______月______日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_______。13.3合同簽署人借款人（簽字）：________抵押人（簽字）：________第十四條合同附件清單1.抵押物權(quán)屬證明文件2.抵押登記申請(qǐng)表3.合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件4.其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除借款人、抵押人及雙方指定的擔(dān)保人以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的必要性1.借款人或抵押人請(qǐng)求第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2.合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；3.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、范圍、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致；3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；3.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其專(zhuān)業(yè)范圍內(nèi)，且不超過(guò)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額；4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料，以完成其工作；5.3第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取合理的費(fèi)用。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量；6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；6.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方行使權(quán)利，履行義務(wù)；7.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議約定；7.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，并按照協(xié)議約定與第三方合作；8.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行期限延長(zhǎng)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限；8.3如第三方介入導(dǎo)致合