二零二五年度房地產(chǎn)剩余價值抵押貸款合同（含車位收益權(quán)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)剩余價值抵押貸款合同（含車位收益權(quán)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2聯(lián)系方式及地址1.3合同簽訂時間及地點2.房地產(chǎn)及車位基本情況2.1房地產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號等2.2車位位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號等2.3房地產(chǎn)及車位權(quán)屬證明文件3.剩余價值抵押貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式4.車位收益權(quán)質(zhì)押情況4.1車位收益權(quán)質(zhì)押范圍4.2車位收益權(quán)質(zhì)押期限4.3車位收益權(quán)處置方式5.貸款利率及計息方式5.1貸款利率5.2利息計算方式5.3利息支付方式6.貸款擔保方式6.1擔保方式6.2擔保人及擔保物6.3擔保期限7.逾期還款及違約責任7.1逾期還款定義7.2逾期還款利息7.3違約責任8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1房地產(chǎn)及車位權(quán)屬證明文件11.2貸款合同11.3車位收益權(quán)質(zhì)押合同12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2合同簽署日期13.合同備案13.1合同備案機關(guān)13.2合同備案程序14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知方式14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方（出借方）：[甲方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]乙方（借款方）：[乙方全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]1.2聯(lián)系方式及地址甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]電子郵箱：[甲方電子郵箱]通訊地址：[甲方通訊地址]乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]電子郵箱：[乙方電子郵箱]通訊地址：[乙方通訊地址]1.3合同簽訂時間及地點本合同簽訂時間為：[簽訂日期]簽訂地點：[簽訂地點]2.房地產(chǎn)及車位基本情況2.1房地產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號等房地產(chǎn)位置：[房地產(chǎn)詳細地址]房地產(chǎn)面積：[房地產(chǎn)面積]產(chǎn)權(quán)證號：[房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號]2.2車位位置、面積、產(chǎn)權(quán)證號等車位位置：[車位詳細地址]車位面積：[車位面積]產(chǎn)權(quán)證號：[車位產(chǎn)權(quán)證號]2.3房地產(chǎn)及車位權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)及車位的權(quán)屬證明文件，包括但不限于：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、車位產(chǎn)權(quán)證等。3.剩余價值抵押貸款金額及期限3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣[貸款金額]元。3.2貸款期限本合同約定的貸款期限為[貸款期限]，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3還款方式本合同約定的還款方式為[還款方式]，具體還款計劃如下：[還款計劃詳情]4.車位收益權(quán)質(zhì)押情況4.1車位收益權(quán)質(zhì)押范圍乙方同意將其名下車位產(chǎn)生的收益權(quán)作為本合同的質(zhì)押物。4.2車位收益權(quán)質(zhì)押期限車位收益權(quán)質(zhì)押期限自本合同生效之日起至貸款全部還清之日止。4.3車位收益權(quán)處置方式在貸款逾期的情況下，甲方有權(quán)處置乙方名下車位的收益權(quán)，以清償貸款本息。5.貸款利率及計息方式5.1貸款利率本合同約定的貸款利率為[貸款利率]，按年利率計算。5.2利息計算方式利息按月計算，每筆貸款利息于還款日隨本金一并支付。5.3利息支付方式利息支付方式為[利息支付方式]，具體支付計劃如下：[利息支付計劃詳情]6.貸款擔保方式6.1擔保方式本合同采用[擔保方式]進行擔保。6.2擔保人及擔保物擔保人為[擔保人全稱]，擔保物為[擔保物詳情]。6.3擔保期限擔保期限自本合同生效之日起至貸款全部還清之日止。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件（1）合同雙方協(xié)商一致；（2）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在[通知期限]內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力；（3）發(fā)生不可抗力事件，且合同雙方均認為合同無法繼續(xù)履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他應(yīng)當解除合同的情形。8.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他應(yīng)當終止合同的情形。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭議解決機構(gòu)]申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱]10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡薷?，均需?jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。11.合同附件11.1房地產(chǎn)及車位權(quán)屬證明文件（1）房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證；（2）車位產(chǎn)權(quán)證；（3）貸款合同；（4）車位收益權(quán)質(zhì)押合同。11.2貸款合同本合同附件包括貸款合同，詳細約定貸款金額、期限、利率、還款方式等內(nèi)容。11.3車位收益權(quán)質(zhì)押合同本合同附件包括車位收益權(quán)質(zhì)押合同，詳細約定車位收益權(quán)質(zhì)押范圍、期限、處置方式等內(nèi)容。12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，每份具有同等法律效力。12.2合同簽署日期本合同于[簽署日期]簽署。13.合同備案13.1合同備案機關(guān)本合同需報送[備案機關(guān)名稱]備案。13.2合同備案程序本合同簽署后，甲乙雙方應(yīng)按照[備案機關(guān)名稱]的要求進行備案。14.其他約定事項14.1保密條款本合同內(nèi)容及簽訂情況，雙方均負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知方式本合同雙方之間的通知，應(yīng)以書面形式進行，通過[通知方式]送達對方。14.3合同份數(shù)本合同共[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形（1）評估房地產(chǎn)及車位的價值；（2）提供擔保服務(wù)；（3）提供法律、財務(wù)等咨詢服務(wù)；（4）合同履行過程中的其他必要協(xié)助。16.第三方責任限額16.1責任限額的定義本合同中，“責任限額”是指第三方因其提供的服務(wù)或協(xié)助所承擔的最高賠償責任。16.2責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.3責任限額的調(diào)整在不影響合同整體公平的前提下，經(jīng)甲乙雙方同意，可以調(diào)整第三方責任限額。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1協(xié)議的簽訂第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。17.2協(xié)議的內(nèi)容（1）第三方介入的具體事項；（2）第三方提供服務(wù)的期限和方式；（3）第三方應(yīng)承擔的責任；（4）第三方責任限額；（5）違約責任；（6）爭議解決方式。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，并直接向甲方承擔責任。18.2第三方與乙方的劃分第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定，并直接向乙方承擔責任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)保持中立，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方的權(quán)利19.1第三方在合同約定范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。19.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費用。20.第三方的義務(wù)20.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。20.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.第三方的違約責任21.1第三方如未履行合同義務(wù)或違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。21.2第三方違約責任包括但不限于：（1）賠償甲乙雙方的直接經(jīng)濟損失；（2）承擔因違約行為造成的法律責任；（3）支付違約金。22.第三方責任限額的明確22.1第三方責任限額的約定在第三方介入?yún)f(xié)議中，應(yīng)明確約定第三方責任限額，并確保其與甲乙雙方的權(quán)益相符。22.2責任限額的執(zhí)行第三方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照責任限額承擔賠償責任。22.3超出責任限額的處理若第三方違約責任超過責任限額，甲乙雙方可依法向第三方追償超出部分的損失。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細要求：提供合法、有效的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，證明甲方對房地產(chǎn)的完全所有權(quán)。2.車位產(chǎn)權(quán)證詳細要求：提供合法、有效的車位產(chǎn)權(quán)證，證明甲方對車位的完全所有權(quán)。3.貸款合同詳細要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細信息，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。4.車位收益權(quán)質(zhì)押合同詳細要求：明確車位收益權(quán)質(zhì)押的范圍、期限、處置方式等，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)期限、費用、責任限額等，經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章確認。6.評估報告詳細要求：由第三方評估機構(gòu)出具，對房地產(chǎn)及車位的價值進行評估，并附上評估依據(jù)和計算方法。7.擔保合同詳細要求：明確擔保方式、擔保人、擔保物、擔保期限等，經(jīng)甲乙雙方和擔保人簽字蓋章確認。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。9.保密協(xié)議詳細要求：約定雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)，防止商業(yè)秘密泄露。10.通知送達確認書詳細要求：證明雙方已按照約定的通知方式送達通知，并得到對方確認。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期還款違約責任認定：甲方未按合同約定時間還款，視為違約行為。違約責任包括支付逾期利息和承擔違約金。示例說明：若甲方逾期還款一個月，應(yīng)支付當月貸款金額的1%作為逾期利息，并承擔合同約定的違約金。2.逾期支付利息違約責任認定：甲方未按合同約定時間支付利息，視為違約行為。違約責任包括支付逾期利息和承擔違約金。示例說明：若甲方逾期支付利息一個月，應(yīng)支付當月應(yīng)支付利息的1%作為逾期利息，并承擔合同約定的違約金。3.未提供真實信息違約責任認定：甲乙任何一方提供虛假信息，導致合同無法履行或造成損失，視為違約行為。違約責任包括賠償對方損失和承擔違約金。示例說明：若乙方提供虛假的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，導致貸款無法發(fā)放，乙方應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，并承擔合同約定的違約金。4.未履行保密義務(wù)違約責任認定：甲乙任何一方違反保密協(xié)議，泄露對方商業(yè)秘密，視為違約行為。違約責任包括停止泄露行為和賠償對方損失。示例說明：若甲方違反保密協(xié)議，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償乙方因此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)剩余價值抵押貸款合同（含車位收益權(quán)）1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3債務(wù)擔保人信息2.貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式3.3還款計劃4.貸款利率及費用4.1貸款利率4.2貸款費用5.房地產(chǎn)抵押物信息5.1房地產(chǎn)抵押物描述5.2房地產(chǎn)抵押物評估價值5.3房地產(chǎn)抵押物登記手續(xù)6.車位收益權(quán)信息6.1車位收益權(quán)描述6.2車位收益權(quán)評估價值6.3車位收益權(quán)登記手續(xù)7.抵押物權(quán)利限制7.1抵押物權(quán)利限制條款7.2抵押物權(quán)利限制變更8.抵押物處置8.1抵押物處置方式8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.貸款違約責任9.1貸款逾期責任9.2貸款違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)抵押物清單13.2附件二：車位收益權(quán)清單13.3附件三：其他附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出借人信息1.1.1出借人名稱：___________1.1.2出借人住所：___________1.1.3出借人法定代表人：___________1.1.4出借人聯(lián)系電話：___________1.2借款人信息1.2.1借款人名稱：___________1.2.2借款人住所：___________1.2.3借款人法定代表人：___________1.2.4借款人聯(lián)系電話：___________1.3債務(wù)擔保人信息1.3.1債務(wù)擔保人名稱：___________1.3.2債務(wù)擔保人住所：___________1.3.3債務(wù)擔保人法定代表人：___________1.3.4債務(wù)擔保人聯(lián)系電話：___________2.貸款金額及用途2.1貸款金額：人民幣___________元整（大寫：___________）2.2貸款用途：___________3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計___________個月。3.2還款方式：___________3.3還款計劃：___________4.貸款利率及費用4.1貸款利率：___________4.2貸款費用：___________5.房地產(chǎn)抵押物信息5.1房地產(chǎn)抵押物描述：___________5.2房地產(chǎn)抵押物評估價值：人民幣___________元整（大寫：___________）5.3房地產(chǎn)抵押物登記手續(xù)：___________6.車位收益權(quán)信息6.1車位收益權(quán)描述：___________6.2車位收益權(quán)評估價值：人民幣___________元整（大寫：___________）6.3車位收益權(quán)登記手續(xù)：___________7.抵押物權(quán)利限制7.1抵押物權(quán)利限制條款：___________7.2抵押物權(quán)利限制變更：___________8.抵押物處置8.1抵押物處置方式：在借款人未能按時償還貸款本金、利息或相關(guān)費用的情況下，出借人有權(quán)依法處置抵押物。8.2.1出借人發(fā)出抵押物處置通知；8.2.2借款人有權(quán)在接到通知后___________日內(nèi)提出異議；8.2.3借款人未提出異議或異議無效的，出借人可依法公開拍賣、變賣抵押物；8.2.4抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息，剩余部分退還借款人，不足部分由借款人繼續(xù)償還。8.3.1優(yōu)先償還貸款本金及利息；8.3.2剩余部分退還借款人；8.3.3不足部分由借款人繼續(xù)償還。9.貸款違約責任9.1貸款逾期責任：借款人如未按時償還貸款本金、利息或相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)支付___________%的逾期利息。9.2貸款違約責任：借款人如違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。10.2.1_________仲裁委員會；10.2.2_________仲裁委員會。10.3爭議解決程序：仲裁程序應(yīng)遵循相關(guān)仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.1借款人全部償還貸款本金及利息；11.2.2抵押物被處置，貸款債務(wù)得到清償；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；11.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.其他約定事項12.1其他約定事項一：___________12.2其他約定事項二：___________12.3其他約定事項三：___________13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)抵押物清單13.2附件二：車位收益權(quán)清單13.3附件三：其他附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：___________年___________月___________日14.2合同生效日期：同合同簽署日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指任何非合同當事人的個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2.1貸款評估；15.2.2抵押物登記；15.2.3法律咨詢；15.2.4擔保事宜；15.2.5貸款監(jiān)管；15.2.6其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供的服務(wù)，其責任限額由雙方另行約定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。15.3.2第三方因過錯導致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償總額不超過其責任限額。16.第三方介入?yún)f(xié)議16.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂：甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等事項。16.2第三方介入?yún)f(xié)議的效力：第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責任劃分17.1第三方責任：第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議履行職責，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。17.2甲乙雙方責任：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，如因自身原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)自行承擔責任。17.3第三方與其他各方的關(guān)系：17.3.1第三方僅對甲乙雙方負責，不對合同外的其他第三方承擔責任；17.3.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系謀取不正當利益；17.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方更換18.1第三方更換條件：在合同履行過程中，如因第三方自身原因無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。18.2.1雙方協(xié)商一致；18.2.2簽訂新的第三方介入?yún)f(xié)議；18.2.3新第三方按照協(xié)議履行職責。19.第三方保密19.1第三方保密義務(wù)：第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。19.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后___________年止。20.第三方服務(wù)費用20.1第三方服務(wù)費用：第三方服務(wù)費用由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并按約定支付。20.2費用支付方式：第三方服務(wù)費用支付方式由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。21.第三方服務(wù)期限21.1第三方服務(wù)期限：第三方服務(wù)期限由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。22.第三方服務(wù)終止22.1.1第三方完成約定服務(wù)；22.1.2雙方協(xié)商一致終止服務(wù)；22.1.3第三方無法繼續(xù)履行職責；22.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他服務(wù)終止情形。23.第三方服務(wù)后續(xù)事宜23.1第三方服務(wù)終止后，第三方應(yīng)將服務(wù)成果及相關(guān)資料移交給甲乙雙方；23.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)成果繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)抵押物清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明抵押物的名稱、地址、面積、用途、權(quán)屬證明文件編號等信息。說明：本清單作為抵押物登記的重要依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方簽字確認，并由抵押物所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)備案。2.附件二：車位收益權(quán)清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明車位的名稱、位置、面積、權(quán)屬證明文件編號等信息。說明：本清單作為車位收益權(quán)抵押的重要依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方簽字確認，并由車位所在地的物業(yè)管理機構(gòu)備案。3.附件三：貸款評估報告詳細要求：報告應(yīng)包含房地產(chǎn)抵押物的市場價值評估、車位收益權(quán)的預期收益評估等內(nèi)容。說明：本報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)。4.附件四：抵押物登記證明詳細要求：證明應(yīng)包含抵押物的登記日期、登記機關(guān)、登記編號等信息。說明：本證明作為抵押權(quán)設(shè)立的法律文件，應(yīng)由登記機關(guān)出具。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責任等事項。說明：本協(xié)議作為合同的重要補充，應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。6.附件六：違約通知函詳細要求：通知函應(yīng)明確違約事實、違約責任及解決方式。說明：本通知函作為違約行為發(fā)生后的正式通知，應(yīng)由違約方發(fā)出。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)及程序。說明：本協(xié)議作為爭議解決的重要依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方共同簽署。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按時償還貸款本金、利息或相關(guān)費用。借款人未按照合同約定使用貸款資金。借款人未按時提供抵押物登記證明。第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方損失。甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責任認定標準：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔相應(yīng)的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金的計算標準根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.違約示例說明：借款人未按時償還貸款本金，逾期天數(shù)超過30天，應(yīng)支付___________%的逾期利息。借款人未按照合同約定使用貸款資金，導致貸款資金損失，應(yīng)賠償損失金額的___________%。第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失金額的___________%。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)剩余價值抵押貸款合同（含車位收益權(quán)）2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.房地產(chǎn)及車位概述2.1房地產(chǎn)基本情況2.2車位基本情況3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.車位收益權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1收益權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.2收益權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.3收益權(quán)轉(zhuǎn)讓金額5.抵押物價值評估5.1評估機構(gòu)5.2評估方法5.3評估結(jié)果6.抵押物保險6.1保險機構(gòu)6.2保險種類6.3保險期限6.4保險金額7.貸款發(fā)放7.1發(fā)放條件7.2發(fā)放時間7.3發(fā)放方式8.貸款使用8.1使用范圍8.2使用限制9.還款責任9.1還款責任主體9.2還款計劃9.3違約責任10.抵押權(quán)設(shè)定10.1抵押權(quán)登記10.2抵押權(quán)范圍10.3抵押權(quán)實現(xiàn)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同變更與終止13.1合同變更13.2合同終止14.其他約定事項14.1違約金14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同目的2.房地產(chǎn)及車位概述2.1房地產(chǎn)基本情況甲方所擁有的位于____市____區(qū)____路的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為____，建筑面積為____平方米，土地使用年限為____年至____年。2.2車位基本情況甲方所擁有的位于上述房產(chǎn)所在小區(qū)的車位，車位編號為____，車位面積為____平方米。3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣____元整。3.2貸款期限本合同約定的貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3貸款利率本合同約定的貸款利率為____%，按年利率計算，實行浮動利率。3.4還款方式本合同約定的還款方式為等額本息還款方式，每月還款日為____日。4.車位收益權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1收益權(quán)轉(zhuǎn)讓方式甲方同意將其擁有的車位收益權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方成為車位收益權(quán)人。4.2收益權(quán)轉(zhuǎn)讓期限車位收益權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。4.3收益權(quán)轉(zhuǎn)讓金額車位收益權(quán)轉(zhuǎn)讓金額為人民幣____元整。5.抵押物價值評估5.1評估機構(gòu)本合同約定的評估機構(gòu)為____，具有相關(guān)資質(zhì)。5.2評估方法評估方法采用市場比較法。5.3評估結(jié)果經(jīng)評估，抵押物價值為人民幣____元整。6.抵押物保險6.1保險機構(gòu)本合同約定的保險機構(gòu)為____，具有相關(guān)資質(zhì)。6.2保險種類保險種類為財產(chǎn)保險，包括火災、盜竊等風險。6.3保險期限保險期限自本合同簽訂之日起至____年____月____日止。6.4保險金額保險金額為人民幣____元整。7.貸款發(fā)放7.1發(fā)放條件貸款發(fā)放條件為：甲方與乙方簽訂本合同，且甲方已將抵押物價值評估報告提交乙方。7.2發(fā)放時間貸款發(fā)放時間為____年____月____日。7.3發(fā)放方式貸款發(fā)放方式為直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶。8.貸款使用8.1使用范圍甲方應(yīng)將本合同約定的貸款用于合法的經(jīng)營用途，不得用于非法活動或禁止事項。8.2使用限制（1）購買股票、債券、基金或其他投資性產(chǎn)品；（2）償還其他債務(wù)；（3）支付罰金、罰款、滯納金等；（4）任何違反法律法規(guī)的行為。9.還款責任9.1還款責任主體甲方為本合同約定的還款責任主體，應(yīng)按照合同約定的還款計劃及時足額償還貸款本息。9.2還款計劃（1）首期還款：貸款發(fā)放之日起____個工作日內(nèi)；（2）后續(xù)還款：每月____日為還款日，按月償還本息。9.3違約責任（1）要求甲方支付逾期利息；（2）要求甲方提前償還全部未償還貸款；（3）采取法律手段追究甲方違約責任。10.抵押權(quán)設(shè)定10.1抵押權(quán)登記甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將本合同約定的抵押物辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。10.2抵押權(quán)范圍本合同約定的抵押權(quán)范圍包括甲方所擁有的房地產(chǎn)及其車位收益權(quán)。10.3抵押權(quán)實現(xiàn)若甲方違約，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，包括但不限于：（1）拍賣抵押物；（2）折價變賣抵押物；（3）其他法律允許的方式。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為抵押物所在地人民法院。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）本合同約定的貸款期限屆滿，且甲方已償還全部貸款本息；（2）本合同約定的其他解除條件成就。13.合同變更與終止13.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2合同終止本合同終止的情形包括但不限于：（1）本合同約定的貸款期限屆滿，且甲方已償還全部貸款本息；（2）本合同約定的其他終止條件成就。14.其他約定事項14.1違約金若甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元/日。14.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，送達地址為：甲方：____乙方：____14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房地產(chǎn)及車位所有權(quán)證明；（2）抵押物價值評估報告；（3）保險單；（4）其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、保險機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的實體或個人。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中，因特殊原因需要第三方協(xié)助；（3）合同履行過程中，出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.2第三方的責任限額為：（1）中介機構(gòu)：不超過中介服務(wù)費用的____倍；（2）評估機構(gòu)：不超過評估價值的____%；（3）保險機構(gòu)：按照保險合同約定的責任限額；（4）律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所：不超過其服務(wù)費用的____倍。4.第三方介入的程序4.1甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前____個工作日向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明介入的原因、目的和預期效果。4.2對方收到申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復，同意介入的，應(yīng)明確第三方介入的具體事項和責任。4.3第三方介入后，應(yīng)按照甲方或乙方的授權(quán)，獨立、公正地履行職責。5.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.4第三方與其他各方的責權(quán)利劃分如下：（1）第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的中介、評估、保險等服務(wù)；第三方應(yīng)保護甲方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益；第三方應(yīng)按照合同約定，承擔相應(yīng)的責任。（2）第三方與乙方：第三方應(yīng)按