第三章倉庫建設(shè)規(guī)劃

第三章倉庫建設(shè)規(guī)劃第一節(jié)倉庫建設(shè)規(guī)劃概述一、倉庫建設(shè)規(guī)劃的含義倉庫建設(shè)規(guī)劃就是從空間和時(shí)間上對倉儲設(shè)施，包括倉庫本身及庫內(nèi)其他設(shè)備的新建、改建和擴(kuò)建進(jìn)行全面系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與規(guī)劃。二、倉庫建設(shè)規(guī)劃的內(nèi)容1.倉庫網(wǎng)點(diǎn)的數(shù)量、規(guī)模及服務(wù)范圍的確定；2.倉庫各網(wǎng)點(diǎn)地址的確定；3.整體庫區(qū)平面設(shè)計(jì)；4.倉庫建筑類型及規(guī)模的確定；5.庫內(nèi)設(shè)備類型及數(shù)量的確定；6.倉儲作業(yè)流程的確定；7.規(guī)劃投資及運(yùn)行費(fèi)用的預(yù)測。倉庫建設(shè)規(guī)劃對企業(yè)有深遠(yuǎn)影響,主要內(nèi)容如下:三、倉庫建設(shè)規(guī)劃的原則經(jīng)濟(jì)性原則

環(huán)保性原則倉儲建設(shè)規(guī)劃長遠(yuǎn)性原則四、倉庫建設(shè)規(guī)劃的步驟（一）論證階段（二）總體設(shè)計(jì)階段（三）評估階段

第二節(jié)倉庫網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃一、倉庫網(wǎng)點(diǎn)與倉庫網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃規(guī)劃的概念8某區(qū)域所有倉庫構(gòu)成的網(wǎng)絡(luò)確定該區(qū)域內(nèi)倉庫網(wǎng)點(diǎn)的形式分布與內(nèi)容組合二、倉庫網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃的原則9三、倉庫網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃的步驟（一）確定倉庫網(wǎng)點(diǎn)的總體規(guī)模倉庫網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃的第一步是預(yù)測該倉庫網(wǎng)點(diǎn)的業(yè)務(wù)量，一般情況下，需要根據(jù)前期的市場調(diào)研，結(jié)合建設(shè)規(guī)劃方案，確定區(qū)域市場的總需求，從而確定網(wǎng)點(diǎn)總規(guī)模。（二）倉庫數(shù)量的確定在網(wǎng)點(diǎn)總規(guī)模確定之后，接下來就是明確倉庫數(shù)量了。倉庫數(shù)量決策成本因素運(yùn)輸能力客戶的期望值中轉(zhuǎn)與直達(dá)供貨的比例網(wǎng)點(diǎn)系統(tǒng)的現(xiàn)代化水平

12（三）確定各倉庫規(guī)模倉庫網(wǎng)點(diǎn)的數(shù)量確定后，接下來就要明確每一個(gè)倉庫的規(guī)模了。通常情況下，倉庫的規(guī)模以面積、容積和吞吐能力來表示。（四）各倉庫的具體位置最后一個(gè)步驟就是要確定每個(gè)倉庫的位置了，這項(xiàng)工作要結(jié)合當(dāng)?shù)赝恋匾?guī)劃與城市建設(shè)規(guī)劃共同完成。第三節(jié)倉庫選址符合國家相關(guān)政策法規(guī)周邊公用設(shè)施便利符合區(qū)域城市規(guī)劃要求一、倉庫選址的原則交通系統(tǒng)完善、便于運(yùn)輸?shù)谝徊剑呵捌谡{(diào)研第三步：確定最優(yōu)方案第二步：撰寫選址方案二、倉庫選址步驟三、倉庫選址方案的擇優(yōu)方法16（一）評分法1.評分法的含義是通過確定影響決策目標(biāo)的關(guān)鍵因素，并加以賦值，由專家進(jìn)行評分的一種方法。2.評分法的實(shí)施步驟列出決策目標(biāo)的關(guān)鍵因素，10項(xiàng)以內(nèi)；給每個(gè)因素確定范圍，從而確定比重；給每個(gè)方案項(xiàng)下的因素打分；計(jì)算各方案總分值，取最高者。3.評分法的應(yīng)用某物流中心擬新建倉庫，根據(jù)前期考察現(xiàn)有三個(gè)可選方案，現(xiàn)進(jìn)行方案評估：在眾多因素中選取五個(gè)比較關(guān)鍵的因素作為評價(jià)體系指標(biāo)，分別是交通條件、地質(zhì)情況、公共設(shè)施、公眾態(tài)度、勞動力成本?？紤]到五項(xiàng)指標(biāo)的重要程度有別，分別賦最高值為300、100、200、150、150，采取專家現(xiàn)場打分的形式，分別對各方案進(jìn)行評分，結(jié)果匯總?cè)缦拢哼x址因素分值范圍候選地址方案ABC交通條件0—300280250260地質(zhì)情況0—100708070公共設(shè)施0—200150160150公眾態(tài)度0—150130120120勞動力成本0—150130140130得分——630750730

由上表可知，三個(gè)方案中B為最佳選擇。一般情況下，關(guān)鍵因素的分值范圍也可相同，如區(qū)間值都為0—100，在這種情況下就有必要給每個(gè)因素另賦不同權(quán)重用以區(qū)分重要程度了。計(jì)算結(jié)果無異。（二）量本利法1.量本利含義量本利法是根據(jù)成本、業(yè)務(wù)量、利潤三者之間的關(guān)系，來分析業(yè)務(wù)量對成本和利潤的影響程度。根據(jù)量本利原理，在期望業(yè)務(wù)量的前提下，可以科學(xué)地進(jìn)行方案間成本與利潤的比較，最終作出決策。目標(biāo)利潤=總收入-總成本或目標(biāo)利潤=單價(jià)×業(yè)務(wù)量-單位變動成本×業(yè)務(wù)量-固定成本總額2.量本利實(shí)施步驟第一步：預(yù)測每個(gè)方案的成本；第二步：預(yù)測業(yè)務(wù)量；第三步：根據(jù)預(yù)測的業(yè)務(wù)量選擇成本最低或利潤最高的方案。3.量本利的應(yīng)用亨通物流有限公司擬新建一個(gè)配送中心，經(jīng)過前期調(diào)研，目前有三個(gè)備選地址，分別標(biāo)號為A、B、C，具體約束條件見下表。請應(yīng)用量本利法，進(jìn)行定量分析，選出最佳的方案，同時(shí)估算利潤。方案固定成本（元）單位變動成本（元）預(yù)測業(yè)務(wù)量A20萬2.54.5萬件B25萬1.54.5萬件C22.5萬2.04.5萬件各方案間成本比較：方案A成本：2.5×4.5萬+20萬=31.25萬方案B成本：1.5×4.5萬+25萬=31.75萬方案C成本：2.0×4.5萬+22.5萬=31.5萬由此判斷，在業(yè)務(wù)量固定為4.5萬件的情況下，A方案成本最低，屬最優(yōu)方案。也可根據(jù)最終利潤進(jìn)行方案評估，計(jì)算結(jié)果無異。四、重心法（一）重心法含義重心法是一種簡單的模擬方法，是將市場中的需求點(diǎn)和供給中的資源點(diǎn)看成是分布在某一平面范圍內(nèi)的物體系統(tǒng)，將各點(diǎn)的需求量和資源量分別看成是物體重量，將物體系統(tǒng)的重心作為倉庫的最佳位置點(diǎn)，此時(shí)運(yùn)輸總成本最低。（二）重心法原理重心法的目標(biāo)是使運(yùn)輸總成本最小。公式表示為：minTC=∑ViRidi（三）重心法步驟

第一步：確定各節(jié)點(diǎn)坐標(biāo)；第二步：確定各節(jié)點(diǎn)與擬建倉庫之間的運(yùn)輸量；第三步：確定各節(jié)點(diǎn)與擬建倉庫之間的運(yùn)輸費(fèi)率；第四步：套用公式計(jì)算出擬建倉庫的坐標(biāo)；第五步：通過實(shí)地考察，明確擬建倉庫坐標(biāo)的位置，根據(jù)實(shí)際情況，排除河流、公路等客觀因素影響，進(jìn)行微調(diào)，最終確定倉庫地址。（四）重心法應(yīng)用M、N為貨源地，分別生產(chǎn)A、B兩種產(chǎn)品，產(chǎn)品分別送往O、P、Q三個(gè)市場,具體條件如下表所示；現(xiàn)需新建一個(gè)中轉(zhuǎn)倉庫，A、B兩種產(chǎn)品將通過該倉庫分撥給三個(gè)市場。請使用重心法求出新建倉庫的最優(yōu)地址。經(jīng)計(jì)算：X0=2.30Y0=3.94節(jié)點(diǎn)(Xi,Yi)產(chǎn)品運(yùn)輸總量運(yùn)輸費(fèi)率M(1,1)A30000.06N(0,3)B70000.06O(2,4)A\B50000.08P(5,2)A\B20000.08Q(6,9)A\B30000.08

第四節(jié)庫區(qū)布局庫區(qū)?倉庫?（一）庫區(qū)構(gòu)成一、庫區(qū)總體布局倉庫的主體,物品儲運(yùn)活動的場所,包括儲貨區(qū)、驗(yàn)貨收發(fā)區(qū)、裝卸站臺、通道等為物品儲運(yùn)保管服務(wù)的輔助車間，包括車庫、變電室、油庫、維修間行政管理機(jī)構(gòu)，業(yè)務(wù)洽談和管理場所，主要指行政辦公樓（二）庫區(qū)總體布局的原則29最大利用空間，便于儲存保管確保倉儲作業(yè)安全方便物流作業(yè)，追求最佳作業(yè)流程（三）庫區(qū)平面布局

貨場維修間設(shè)備場地倉庫地磅倉庫驗(yàn)貨區(qū)辦公樓大門通道大門集貨區(qū)宿舍食堂貨場貨場場貨場通道待處理區(qū)二、倉庫內(nèi)部布局

倉庫內(nèi)部布局主要是指貨垛、貨架的擺放方式，與主通道和輔通道的相對位置，在設(shè)計(jì)倉庫內(nèi)部布局時(shí)，主要考慮倉庫面積、貨物的性質(zhì)、作業(yè)流程等因素。（一）倉庫內(nèi)部布局形式垂直—橫列式主通道門門垂直—縱列式主通道門門主通道垂直—縱橫式主通道門門主通道傾斜式—貨垛傾斜式主通道門門傾斜式—通道傾斜式出入口出入口出入口出入口大量長期小量短期小量短期大量短期大量短期大量短期大量短期（二）倉庫內(nèi)部布局的注意問題1.確保貨物的先進(jìn)先出。無論選擇何種布局形式，都要考慮貨物的先進(jìn)先出，保證出庫貨物在保質(zhì)期內(nèi)發(fā)揮應(yīng)有的作用。2.根據(jù)儲存貨物的性質(zhì)，合理選擇布局形式，充分利用倉庫空間，在空間有限的情況下，提高貨物的單位面積儲存量，提高倉儲效益。3.科學(xué)設(shè)計(jì)安全距離，確保倉儲安全。一般情況下，無論選擇哪種布局形式，都要滿足五距的要求，即垛距1米左右、燈距>0.5米、內(nèi)墻距>0.3米、外墻距>0.5米、頂距0.5-0.9米、柱距0.1-0.3米。參見圖3-9。4.合理設(shè)計(jì)庫內(nèi)標(biāo)識，確保出入庫流程的合理性，同時(shí)做到文明倉儲。三、倉庫內(nèi)部面積規(guī)劃

（一）倉庫面積組成倉庫面積包括各類物資所占用的面積，這是儲存貨物的實(shí)際面積，這也是倉庫面積的主體；不僅如此，倉庫面積也包括庫內(nèi)各種倉儲作業(yè)活動所必須占用的面積，如主通道、輔通道所占用的面積，揀貨、集貨所占用的面積；倉庫面積還包括預(yù)留的安全距離，如必要的五距等等。因此，在規(guī)劃倉庫面積時(shí)首先要考慮該倉庫所存放的貨物種類和數(shù)量，這是決定倉庫面積大小的主要因素。在此基礎(chǔ)上，根據(jù)一定的原則和規(guī)定，再考慮作業(yè)面積和其他有必要預(yù)留的面積，最后確定整個(gè)倉庫的建筑面積。倉庫五距ＡＢＣＡＡＣＡＢＣＡＡＢＡＡＡＡＣＣＣＣＢＢＤＤＡＢＣＡＡＣＡＢＣＡＡＢＡＡＡＡＣＣＣＣＢＢＤＤＡＢＣＡＡＣＡＢＣＡＡＢＡＡＡＡＣＣＣＣＢＢＤＤＡＢＣＡＡＣＡＢＣＡＡＢＡＡＡＡＣＣＣＣＢＢＤＤ

>0.3m

>0.5m0.1-0.3m

1m0.5-0.9m

>0.5m（二）倉庫面積的計(jì)算1.實(shí)用面積實(shí)用面積是指倉庫中貨垛或貨架所占用的面積，也就是庫內(nèi)存放的所有物品所占用的面積，我們可以把它稱作“儲存面積”。在計(jì)算實(shí)用面積時(shí)，最主要的是根據(jù)經(jīng)驗(yàn)確定庫內(nèi)存放物品的數(shù)量與種類，一般情況下，必須參考近幾個(gè)季度的入庫出庫臺賬信息與盤點(diǎn)數(shù)據(jù)，有了這些依據(jù)，才能科學(xué)的計(jì)算出實(shí)用面積。實(shí)務(wù)中庫內(nèi)物品包括三種類型，分別是就地堆碼的計(jì)重物品、就地堆碼的計(jì)件物品和上架存放的物品。

S實(shí)=S實(shí)1+S實(shí)2+S實(shí)3式中：S實(shí)——倉庫總的實(shí)用面積(平方米)S實(shí)1——就地堆碼的計(jì)重物品的實(shí)用面積(平方米)S實(shí)2——就地堆碼的計(jì)件物品的實(shí)用面積(平方米)S實(shí)3——上架存放的物品的實(shí)用面積(平方米)（1）就地堆碼的計(jì)重物品的實(shí)用面積。公式為：

S實(shí)1=Q/N定其中：S實(shí)1——計(jì)重物品就地堆碼所占用的實(shí)用面積(平方米)Q——該種物品的最高儲備量(噸)N定——倉容定額(噸/平方米，當(dāng)倉庫倉容定額＜物品倉容定額時(shí)，選擇前者，否則選擇后者。)（2）就地堆碼的計(jì)件物品的實(shí)用面積。S實(shí)2——計(jì)件物品就地堆碼所占用的實(shí)用面積(平方米)S——單件地面積（平方米）M——物品總件數(shù)A——該物品可堆積層數(shù)（3）上架存放物品的實(shí)用面積公式為：式中：S實(shí)3——貨架占用面積(平方米);Q——上架存放物品的最高儲備量(噸);l，b，h——貨架的長、寬、高(米);k——貨架的容積充滿系數(shù);γ——上架存放物品的容重(噸/立方米).2.有效面積有效面積是指倉儲作業(yè)占用的面積，包括上述的實(shí)用面積，也包括通道、檢驗(yàn)等作業(yè)場地面積。我們可以把它稱作“作業(yè)面積”。計(jì)算方法主要有以下幾種：（1）比較類推法

公式為：S有——擬新建倉庫的有效面積（平方米）S0——參照倉庫的有效面積（平方米）Q——擬新建倉庫的最高儲備量（噸）Q0——參照倉庫的最高儲備量（噸）k——調(diào)整系數(shù)（當(dāng)參照倉庫的有效面積不足時(shí)，k>1；當(dāng)參照倉庫的有效面積有余時(shí)，k<1）。比較類推法舉例：Q0=1000噸S0=500平米感覺實(shí)用面積略有不足，K取1.2現(xiàn)估算Q=1200則S=500×1200÷1000×1.2=720平米（2）系數(shù)法公式為：S有——擬新建倉庫的有效面積(平方米)S實(shí)——實(shí)用面積(平方米)α——倉庫有效面積利用系數(shù)，即倉庫