二零二五年度果園租賃附帶果樹種植基地安保服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度果園租賃附帶果樹種植基地安保服務協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2出租方2.3服務提供方3.租賃標的3.1果園范圍3.2果樹種類及數量3.3基地設施4.租賃期限4.1起始日期4.2結束日期4.3續(xù)租條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付處理6.果樹種植與養(yǎng)護6.1種植計劃6.2養(yǎng)護責任6.3技術支持7.安保服務7.1服務內容7.2服務標準7.3服務期限8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效及終止12.1生效條件12.2終止條件13.其他約定13.1保密條款13.2知識產權條款13.3法律適用及管轄14.合同附件14.1附件一：果園范圍圖14.2附件二：果樹種植計劃14.3附件三：安保服務內容清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“果園”指位于[具體地址]的，由[出租方名稱]所有或管理的土地，面積[具體面積]平方米。1.1.2“果樹”指種植在果園內的各種果樹，包括蘋果樹、梨樹、桃樹等，具體種類和數量詳見附件二。1.1.3“安保服務”指為確保果園及果樹安全，由[服務提供方名稱]提供的包括但不限于巡邏、監(jiān)控、報警等安全保衛(wèi)措施。1.1.4“租賃期限”指本合同約定的果園租賃起始日至結束日期。1.1.5“租金”指根據本合同約定，由租賃方向出租方支付的租賃費用。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語和定義，除非上下文另有要求，應具有其通常含義。2.合同雙方2.1租賃方2.1.1[租賃方全稱]，注冊地址：[租賃方地址]，法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]。2.2出租方2.2.1[出租方全稱]，注冊地址：[出租方地址]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。2.3服務提供方2.3.1[服務提供方全稱]，注冊地址：[服務提供方地址]，法定代表人：[服務提供方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[服務提供方聯(lián)系電話]。3.租賃標的3.1果園范圍3.1.1果園的具體范圍詳見附件一。3.1.2租賃方在租賃期間對該果園享有使用權，但不得改變土地用途。3.2果樹種類及數量3.2.1果樹種類詳見附件二。3.2.2果樹數量詳見附件二。3.3基地設施3.3.1果園內現(xiàn)有設施包括但不限于灌溉系統(tǒng)、道路、防護網等，詳見附件一。4.租賃期限4.1起始日期4.1.1本合同租賃期限自[起始日期]起算。4.2結束日期4.2.1本合同租賃期限至[結束日期]止。4.3續(xù)租條件4.3.1在租賃期限屆滿前[提前通知期限]，租賃方有權向出租方提出續(xù)租申請，出租方應在收到申請后[答復期限]內給予答復。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租賃期間，租金總額為人民幣[金額]元。5.2支付方式5.2.1租金支付方式為每年[支付次數]次，于每年的[具體日期]前支付。5.3逾期支付處理5.3.1租賃方逾期支付租金的，應按每日[逾期利率]的比例向出租方支付滯納金。6.果樹種植與養(yǎng)護6.1種植計劃6.1.1租賃方應根據附件二中的種植計劃進行果樹種植。6.2養(yǎng)護責任6.2.1租賃方負責對果樹進行日常養(yǎng)護，確保果樹健康生長。6.3技術支持6.3.1出租方或服務提供方應向租賃方提供必要的果樹種植與養(yǎng)護技術支持。7.安保服務7.1服務內容7.1.1服務提供方應提供24小時巡邏，確保果園及果樹安全。7.1.2服務提供方應安裝必要的監(jiān)控設備，并保證監(jiān)控設備正常運行。7.2服務標準7.2.1服務提供方應按照行業(yè)標準提供安保服務。7.3服務期限7.3.1安保服務期限自本合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。8.合同變更與解除8.1變更條件8.1.1合同任何一方提出變更合同內容，應提前[提前通知期限]書面通知對方。8.1.2變更內容應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.2解除條件8.2.1.1出租方未按合同約定提供果園或設施；8.2.2.2租賃方未按合同約定支付租金；8.2.3.3出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行；8.2.4.4雙方協(xié)商一致解除合同。8.3解除程序8.3.1解除合同應提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明解除原因。8.3.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理善后事宜。9.違約責任9.1違約情形9.1.1出租方違約情形：9.1.1.1未按合同約定提供果園或設施；9.1.1.2故意隱瞞果園或設施的真實情況；9.1.1.3未按合同約定提供技術支持。9.1.2租賃方違約情形：9.1.2.1未按合同約定支付租金；9.1.2.2故意損壞果園或設施；9.1.2.3未按合同約定進行果樹種植與養(yǎng)護。9.2違約責任承擔9.2.1出現(xiàn)違約情形，違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為[具體名稱]。11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按本合同第8.2條解除合同。12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件12.2.1本合同因租賃期限屆滿、解除或終止而終止。13.其他約定13.1保密條款13.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知識產權條款13.2.1本合同涉及的果樹種植技術、管理經驗等知識產權歸出租方所有，租賃方不得擅自使用或泄露。13.3法律適用及管轄13.3.1本合同適用中華人民共和國法律。13.3.2本合同簽訂地為[具體地點]，雙方因本合同發(fā)生的爭議，應提交[具體地點]人民法院管轄。14.合同附件14.1附件一：果園范圍圖14.2附件二：果樹種植計劃14.3附件三：安保服務內容清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應經甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保證工程質量或解決合同履行中的問題。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據甲乙雙方的要求，履行其職責，包括但不限于：15.3.1.1提供專業(yè)咨詢或技術支持；15.3.1.2監(jiān)督合同履行情況；15.3.1.3協(xié)調解決合同履行中的爭議。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責。15.4.2第三方有權根據合同約定和實際工作情況，提出合理的工作計劃和費用預算。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。15.5.2第三方的工作成果或服務，僅對甲乙雙方負責，不直接對果園或果樹產生法律效力。15.5.3第三方在執(zhí)行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂第三方介入協(xié)議時約定，并在協(xié)議中明確。16.2責任承擔方式16.2.1第三方責任限額的承擔方式包括但不限于：16.2.1.1直接賠償；16.2.1.2賠償金；16.2.1.3修理、重作、更換；16.2.1.4懲罰性賠償。16.3責任免除16.3.1.1因不可抗力導致?lián)p失；16.3.1.2因甲乙雙方提供的信息不準確或不當導致?lián)p失；16.3.1.3因甲乙雙方未履行合同義務導致?lián)p失。17.第三方變更與解除17.1第三方變更17.1.1第三方變更應經甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。17.1.2第三方變更包括但不限于更換第三方人員、調整工作內容等。17.2第三方解除17.2.1第三方解除應提前[提前通知期限]書面通知甲乙雙方，并說明解除原因。17.2.2第三方解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理善后事宜。18.第三方介入協(xié)議18.1第三方介入協(xié)議18.1.1.1第三方的基本信息；18.1.1.2第三方介入的目的和職責；18.1.1.3第三方責任限額；18.1.1.4第三方介入期限；18.1.1.5第三方報酬及支付方式；18.1.1.6違約責任；18.1.1.7爭議解決；18.1.1.8其他約定。18.2第三方介入協(xié)議的簽訂18.2.1第三方介入協(xié)議應由甲乙雙方與第三方共同簽訂。18.2.2第三方介入協(xié)議的簽訂日期應不晚于本合同簽訂日期。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：果園范圍圖要求：清晰標注果園邊界、果樹種植區(qū)域、道路、灌溉系統(tǒng)等設施。說明：提供果園的詳細布局，便于租賃方了解和規(guī)劃。2.附件二：果樹種植計劃要求：詳細列出果樹種類、數量、種植時間、養(yǎng)護措施等。說明：指導租賃方進行果樹種植和養(yǎng)護工作。3.附件三：安保服務內容清單要求：列出安保服務的內容、標準、時間安排等。說明：明確安保服務的具體內容和要求，確保果園安全。4.附件四：第三方介入協(xié)議要求：包括第三方基本信息、職責、責任限額、報酬等。說明：明確第三方介入的具體內容和雙方的權利義務。5.附件五：違約責任認定標準要求：詳細列出各種違約行為及相應的責任認定標準。說明：為違約責任的認定提供依據。6.附件六：合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括租賃費用支付、果樹種植與養(yǎng)護、安保服務等。說明：便于甲乙雙方了解合同履行情況，及時發(fā)現(xiàn)問題。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供果園或設施。責任認定：出租方應承擔違約責任，賠償租賃方因此遭受的損失。2.租賃方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付租金。責任認定：租賃方應承擔違約責任，支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因自身原因造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并承擔相應的責任限額。4.不可抗力導致違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方均不承擔違約責任，可協(xié)商解決或解除合同。示例說明：若出租方未按合同約定提供果園，導致租賃方無法正常進行果樹種植，出租方應賠償租賃方因此遭受的損失，包括但不限于租賃方已支付的租金、果樹種植成本等。若租賃方未按合同約定支付租金，出租方有權要求租賃方支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的損失，如利息損失等。全文完。二零二四年度果園租賃附帶果樹種植基地安保服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.2.承租方2.租賃標的物2.1.果園面積2.2.果樹種類2.3.土地性質3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結束日期3.3.租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款時間5.租賃費用及承擔5.1.租金支付5.2.水電費5.3.稅費5.4.其他費用6.果樹種植基地安保服務6.1.安保服務范圍6.2.安保人員配置6.3.安保責任6.4.安保費用7.甲方責任與義務7.1.甲方提供租賃標的物7.2.甲方配合安保工作7.3.甲方承擔相關責任8.乙方責任與義務8.1.乙方按時支付租金8.2.乙方合理使用租賃標的物8.3.乙方承擔相關責任9.合同變更與解除9.1.合同變更條件9.2.合同解除條件9.3.合同變更與解除的程序10.違約責任10.1.甲方違約責任10.2.乙方違約責任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定13.1.通知方式13.2.合同附件13.3.合同份數14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方：甲，全稱為[甲方全稱]，住所地為[甲方地址]，法定代表人為[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]。1.2.承租方：乙，全稱為[乙方全稱]，住所地為[乙方地址]，法定代表人為[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]。2.租賃標的物2.1.果園面積：租賃的果園總面積為[果園面積]，具體四至范圍為[四至范圍描述]。2.2.果樹種類：果園內種植的果樹種類為[果樹種類]，包括但不限于[具體果樹名稱]。2.3.土地性質：租賃土地性質為[土地性質]，具體使用性質為[使用性質]。3.租賃期限3.1.租賃開始日期：本合同租賃期限自[租賃開始日期]起。3.2.租賃結束日期：本合同租賃期限至[租賃結束日期]止。3.3.租賃續(xù)約條件：租賃期滿前[提前通知天數]內，雙方應就續(xù)約事宜進行協(xié)商，如雙方同意續(xù)約，應在本合同租賃期滿前[續(xù)約期限]內簽署續(xù)約協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：本合同租賃期間，租金總額為[租金金額]，具體計算方式為[計算方式]。4.2.支付方式：租金支付方式為[支付方式]，如銀行轉賬、現(xiàn)金等。4.3.付款時間：租金于每月[具體日期]前支付，逾期未支付租金的，乙方應向甲方支付[逾期利息比率]的逾期利息。5.租賃費用及承擔5.1.租金支付：乙方應按本合同約定的租金支付方式，按時足額支付租金。5.2.水電費：果園內產生的水電費用由乙方承擔，具體費用按實際使用量計算。5.3.稅費：租賃期間產生的相關稅費由乙方承擔。5.4.其他費用：除本合同約定外的其他費用，如土地使用稅、土地租金調整等，由乙方承擔。6.果樹種植基地安保服務6.1.安保服務范圍：甲方提供包括果園周邊的安保服務，確保果園內果樹及設施的安全。6.2.安保人員配置：甲方應配置足夠的安保人員，確保24小時不間斷巡邏。6.3.安保責任：甲方對安保人員的行為負責，如因安保人員失職導致果園財產損失，甲方應承擔相應的賠償責任。6.4.安保費用：安保費用為[安保費用金額]，由乙方承擔。7.甲方責任與義務7.1.甲方提供租賃標的物：甲方應保證租賃標的物的合法性和完整性，確保乙方正常使用。7.2.甲方配合安保工作：甲方應配合安保人員的工作，提供必要的協(xié)助和支持。7.3.甲方承擔相關責任：甲方對因自身原因導致乙方損失的情況，應承擔相應的賠償責任。8.乙方責任與義務8.1.乙方按時支付租金：乙方應按照合同約定的支付方式和時間，及時足額支付租金。8.2.乙方合理使用租賃標的物：乙方應合理使用租賃標的物，不得擅自改變果園用途或損害果樹。8.3.乙方承擔相關責任：乙方因自身原因造成果園設施損壞或果樹損失，應承擔修復或賠償責任。9.合同變更與解除9.1.合同變更條件：任何一方提出變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。9.2.1.乙方未按時支付租金超過[具體天數]；9.2.2.乙方違反合同約定，嚴重損害果園設施或果樹；9.2.3.因不可抗力導致合同無法履行；9.2.4.雙方協(xié)商一致解除合同。9.3.合同變更與解除的程序：任何一方要求變更或解除合同，應提前[具體天數]書面通知對方，并按法定程序辦理。10.違約責任10.1.甲方違約責任：甲方未按時提供租賃標的物或提供不符合約定的標的物，應向乙方支付[違約金比例]的違約金。10.2.乙方違約責任：乙方未按時支付租金或違反合同約定，應向甲方支付[違約金比例]的違約金。11.爭議解決11.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院或仲裁機構]提起訴訟或仲裁。11.2.爭議解決機構：爭議解決機構為[具體法院或仲裁機構名稱]，仲裁地為[仲裁地]。12.合同生效與終止12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同終止條件：合同履行完畢或根據本合同約定解除合同，合同終止。13.其他約定13.1.1.郵寄：通過掛號信寄送至對方住所地；13.1.2.傳真：通過傳真機發(fā)送至對方傳真號碼；13.1.3.電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方電子郵箱。13.2.合同附件：本合同附件包括但不限于[具體附件名稱]。13.3.合同份數：本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數]份，具有同等法律效力。14.合同簽訂日期14.1.本合同簽訂日期為[簽訂日期]，甲方和乙方代表在本合同上簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方的定義：在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的獨立實體，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)管方、技術服務提供方等。15.2.第三方介入的目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務、監(jiān)督合同執(zhí)行、解決爭議或其他經甲乙雙方認可的輔助作用。16.第三方介入的同意16.2.引入第三方介入前，甲乙雙方應書面同意，并明確第三方的角色、責任和權利。17.第三方責任限額17.1.第三方責任限額：第三方因提供服務或履行職責而產生的任何責任，其責任限額不得超過[具體金額]。17.2.超過責任限額的索賠，甲乙雙方應自行承擔。18.第三方權利和義務18.1.第三方的權利：18.1.1.根據甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務；18.1.2.要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；18.1.3.在其職責范圍內對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督；18.1.4.在合同終止時，有權要求甲乙雙方支付合理的服務費用。18.2.第三方的義務：18.2.1.按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務；18.2.2.對其提供的服務結果負責；18.2.3.對甲乙雙方的信息保密；18.2.4.遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分：19.1.1.第三方對甲方提供的服務，甲方應支付約定的服務費用；19.1.2.第三方因自身原因造成甲方損失的，甲方有權向第三方索賠。19.2.第三方與乙方的劃分：19.2.1.第三方對乙方提供的服務，乙方應支付約定的服務費用；19.2.2.第三方因自身原因造成乙方損失的，乙方有權向第三方索賠。19.3.第三方與甲乙雙方的共同責任：19.3.1.若第三方在提供服務過程中，因甲乙雙方共同原因造成損失，甲乙雙方應根據各自過錯承擔相應的責任；19.3.2.甲乙雙方應共同對第三方的服務進行監(jiān)督，確保服務符合合同約定。20.第三方介入的程序20.1.第三方介入的申請：任何一方要求第三方介入，應向對方提出書面申請，并說明介入的目的、第三方的資質和預期服務內容。20.2.第三方介入的審批：甲乙雙方應共同審批第三方介入申請，并在[具體時間]內作出決定。20.3.第三方介入的實施：一旦第三方介入獲得甲乙雙方同意，第三方應按照合同約定開始提供服務。21.第三方介入的終止21.1.1.合同履行完畢；21.1.2.第三方完成其服務任務；21.1.3.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入；21.1.4.出現(xiàn)不可抗力事件。21.2.第三方介入的終止程序：第三方介入終止時，甲乙雙方應書面通知第三方，并按照合同約定進行結算。22.第三方介入的費用承擔22.1.第三方介入的費用由甲乙雙方根據合同約定和服務內容分擔；22.2.若合同未明確費用分擔，甲乙雙方應按公平原則分擔費用。23.第三方介入的記錄與報告23.1.第三方在介入期間應記錄其工作過程，并定期向甲乙雙方提交工作報告；23.2.工作報告應包括服務內容、工作進度、發(fā)現(xiàn)的問題及建議等內容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.果園地理位置圖：詳細標注果園的四至范圍、果樹分布圖等。2.果樹種植明細表：包括果樹種類、數量、種植時間等信息。3.租賃標的物清單：詳細列明租賃標的物的名稱、規(guī)格、數量等。4.安保服務方案：包括安保人員配置、巡邏路線、應急處理措施等。5.租金支付憑證：包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據等。6.水電費支付憑證：包括水電費繳費單據等。7.稅費支付憑證：包括稅費繳納證明等。8.第三方介入協(xié)議：包括第三方角色、責任、權利、費用等內容。9.爭議解決協(xié)議：包括爭議解決方式、機構、程序等內容。10.合同變更協(xié)議：包括變更內容、生效日期等內容。11.合同解除協(xié)議：包括解除原因、生效日期等內容。12.其他相關文件：如政府批文、土地使用證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：甲方未按時提供租賃標的物：甲方應向乙方支付[違約金比例]的違約金。甲方未保證租賃標的物的合法性和完整性：甲方應承擔修復或賠償責任。甲方未配合安保工作：甲方應向安保人員支付相應的補償費用。2.乙方違約行為及責任認定：乙方未按時支付租金：乙方應向甲方支付[違約金比例]的違約金。乙方違反合同約定，嚴重損害果園設施或果樹：乙方應承擔修復或賠償責任。乙方未合理使用租賃標的物：乙方應承擔相應的賠償責任。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按時提供專業(yè)服務：第三方應向甲乙雙方支付[違約金比例]的違約金。第三方因自身原因造成甲乙雙方損失：第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若甲方未按時提供租賃標的物，導致乙方無法正常使用，甲方應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。若第三方在提供安保服務過程中，因疏忽導致果園設施受損，第三方應承擔修復費用，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度果園租賃附帶果樹種植基地安保服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息2.3服務方信息3.租賃標的物3.1果園基本情況3.2果樹種植基地基本情況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.租賃用途6.1主要用途6.2允許用途6.3禁止用途7.果樹種植與管理7.1栽種與更新7.2技術指導與培訓7.3病蟲害防治8.安保服務8.1安保人員配備8.2安保服務內容8.3安保服務標準9.安全生產9.1安全生產責任9.2安全生產措施9.3應急預案10.保密條款10.1保密內容10.2保密責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同變更與補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中“果園”指位于市區(qū)路的果園，占地面積為畝，土地使用年限為年。（2）本合同中“果樹種植基地”指與果園相鄰的畝土地，用于果樹種植和養(yǎng)護。（3）本合同中“租賃方”指承租果園和果樹種植基地的甲方。（4）本合同中“出租方”指擁有果園和果樹種植基地所有權的乙方。（5）本合同中“服務方”指提供安保服務的丙方。1.2解釋（1）本合同中對術語的解釋應以本條定義為準。（2）如有對定義的爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可提交有管轄權的人民法院訴訟解決。2.合同雙方信息2.1租賃方信息（1）名稱：農業(yè)科技有限公司（2）地址：市區(qū)路號（3）法定代表人：2.2出租方信息（1）名稱：農業(yè)發(fā)展有限公司（2）地址：市區(qū)路號（3）法定代表人：2.3服務方信息（1）名稱：安保服務有限公司（2）地址：市區(qū)路號（3）法定代表人：3.租賃標的物3.1果園基本情況（1）果園占地面積為畝，土地使用年限為年。（2）果園內有各類果樹株，包括蘋果樹、梨樹、桃樹等。3.2果樹種植基地基本情況（1）果樹種植基地占地面積為畝。（2）果樹種植基地內已種植各類果樹株。4.租賃期限4.1租賃起始日期：2024年1月1日4.2租賃終止日期：2028年12月31日5.租金及支付方式5.1租金金額：人民幣萬元整（大寫：捌拾萬元整）5.2支付方式：租賃方應在每個租賃年度開始前支付當年租金的50%，剩余50%于租賃年度結束前支付。5.3付款時間：每個租賃年度的開始前30日內支付首期租金，租賃年度結束前30日內支付尾期租金。6.租賃用途6.1主要用途：果樹種植、養(yǎng)護及銷售。6.2允許用途：根據主要用途，租賃方有權進行相關經營活動。6.3禁止用途：禁止在果園和果樹種植基地內進行與果樹種植無關的經營活動，禁止破壞生態(tài)環(huán)境。7.果樹種植與管理7.1栽種與更新（1）租賃方應按照果樹種植基地的實際情況，合理規(guī)劃果樹栽種。（2）租賃方負責果樹更新、修剪、施肥等日常管理工作。7.2技術指導與培訓（1）出租方提供果樹種植技術指導，租賃方應積極參與。（2）出租方定期對租賃方進行果樹種植與管理的培訓。7.3病蟲害防治（1）租賃方負責果樹病蟲害的監(jiān)測和防治工作。（2）出租方提供必要的病蟲害防治技術支持。8.安保服務8.1安保人員配備（1）服務方應派遣不少于名具備相關資質的安保人員。（2）安保人員應24小時輪班值守，確保果園和果樹種植基地的安全。8.2安保服務內容（1）巡邏檢查：安保人員應進行定期巡邏，檢查果園和果樹種植基地的治安狀況。（2）門衛(wèi)管理：服務方應在果園和果樹種植基地入口設立門衛(wèi)，對出入人員進行登記和檢查。（3）應急處置：安保人員應熟悉應急預案，遇有突發(fā)事件能迅速響應。8.3安保服務標準（1）安保人員應穿著統(tǒng)一制服，佩戴工作牌。（3）安保服務應確保果園和果樹種植基地無重大安全事故發(fā)生。9.安全生產9.1安全生產責任（1）租賃方負責果園和果樹種植基地內的安全生產管理。（2）服務方負責安保服務中的安全生產。9.2安全生產措施（1）租賃方應定期對果園和果樹種植基地進行安全隱患排查。（2）服務方應確保安保設施和設備的正常運行。9.3應急預案（1）租賃方和服務方應共同制定應急預案，包括火災、自然災害等緊急情況的處理措施。（2）應急預案應定期進行演練，確保應對措施的有效性。10.保密條款10.1保密內容（1）果園和果樹種植基地的經營數據、技術資料等商業(yè)秘密。（2）合同雙方的商業(yè)計劃、財務信息等敏感信息。10.2保密責任（1）合同雙方均有義務對保密內容進行保密，未經對方同意不得向任何第三方泄露。（2）保密責任持續(xù)至合同終止后三年。11.違約責任11.1違約情形（1）未按約定支付租金。（2）違反租賃用途，造成果園和果樹種植基地損失。（3）違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。11.2違約責任（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）嚴重違約導致合同無法履行的，非違約方有權解除合同。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）租賃方嚴重違約，出租方有權解除合同。（2）出租方未履行合同約定的義務，租賃方有權解除合同。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致，決定終止合同。13.爭議解決13.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。13.2爭議解決機構（1）協(xié)商解決爭議的，應在協(xié)商過程中指定一名調解員。（2）訴訟解決的，由市區(qū)人民法院作為爭議解決機構。14.其他約定事項14.1合同附件（1）果園和果樹種植基地的地理位置圖。（2）果樹種植與管理的技術規(guī)范。14.2合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效前，租賃方應支付首期租金。14.3合同變更與補充（1）合同的變更與補充應采取書面形式，經雙方簽字蓋章后生效。（2）任何變更或補充不得違反法律法規(guī)和本合同的基本原則。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術顧問、評估機構等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，甲乙雙方認為需要第三方提供專業(yè)意見或服務的。（2）合同履行過程中，因不可抗力或其他原因，甲乙雙方需要第三方協(xié)助解決爭議或提供解決方案的。15.3第三方責任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。（2）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實際承擔能力為準。（3）第三方責任限額不得超過合同總金額的%。15.4第三方責權利（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務。（2）第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（4）第三方有權根據實際情況調整服務內容和費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲乙雙方的關系為