獼猴桃土地租賃合同

獼猴桃土地租賃合同合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方愿意將其擁有合法使用權(quán)的土地出租給乙方，用于獼猴桃種植。2.承租方（乙方）乙方有意租賃甲方的土地，用于開展獼猴桃種植業(yè)務(wù)。二、土地基本情況1.土地位置該土地位于[具體位置]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.土地面積土地總面積為[具體面積]畝。3.土地用途該土地僅用于獼猴桃種植，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。三、租賃期限1.租賃起止時間本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限的延長與終止租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方或甲方不同意續(xù)租，本合同在租賃期滿后自動終止。在租賃期間，如因國家政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，本合同自行終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)每畝土地每年租金為人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.支付時間乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前支付當(dāng)年的租金。3.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同的約定收取租金。甲方應(yīng)保證所出租的土地權(quán)屬清晰，無任何爭議。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與土地租賃相關(guān)的手續(xù)，如土地備案等。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對土地的使用情況，如發(fā)覺乙方違反本合同約定的土地用途，有權(quán)要求乙方限期改正。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定使用土地，進行獼猴桃種植。乙方應(yīng)按照本合同的約定按時支付租金。乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途，不得破壞土地資源。乙方應(yīng)負責(zé)獼猴桃的種植、管理和收獲，承擔(dān)相關(guān)費用。乙方在租賃期間內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。六、土地的使用與管理1.土地的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照獼猴桃種植的技術(shù)要求和規(guī)范進行種植，保證獼猴桃的生長和品質(zhì)。乙方不得在土地上建設(shè)永久性建筑物，如需建設(shè)臨時性建筑物，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后自行拆除，恢復(fù)土地原狀。乙方不得將土地轉(zhuǎn)租給第三方，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意。2.獼猴桃種植與管理要求乙方應(yīng)選用優(yōu)質(zhì)的獼猴桃種苗進行種植，并按照科學(xué)的種植方法進行管理，保證獼猴桃的成活率和產(chǎn)量。乙方應(yīng)定期對獼猴桃進行施肥、澆水、病蟲害防治等管理工作，保證獼猴桃的生長健康。乙方應(yīng)及時采摘成熟的獼猴桃，不得延誤采摘時間，影響獼猴桃的品質(zhì)和產(chǎn)量。3.土地的保護與維護乙方應(yīng)合理使用土地資源，避免過度開墾和濫用土地，保護土地的生態(tài)環(huán)境。乙方應(yīng)定期對土地進行維護和保養(yǎng)，如清理雜草、修復(fù)土地平整度等，保證土地的可持續(xù)利用。租賃期滿后，乙方應(yīng)將土地交還甲方，土地應(yīng)保持租賃前的狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。七、合同的變更與解除1.合同變更的條件與程序本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。如因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)按照國家政策和法律法規(guī)的規(guī)定，協(xié)商變更相關(guān)條款。2.合同解除的條件與程序雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如乙方未按照本合同的約定支付租金，逾期超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)土地原狀，賠償甲方的損失。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除本合同。八、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定提供土地，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方干涉乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方的違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。如逾期超過[X]天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變土地用途，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金，并在規(guī)定的時間內(nèi)恢復(fù)土地原狀，賠償甲方的損失。如乙方未在規(guī)定的時間內(nèi)恢復(fù)土地原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費用由乙方承擔(dān)。如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。九、爭議解決1.爭議的解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決的地點本合同簽訂地為[具體簽訂地點]。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[X]日內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力的影響持續(xù)超過[X]天，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題。十一、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.通知的送達時間如以信函方式發(fā)出，通知在寄出后的第[X]日視為送達；如以傳真方式發(fā)出，通知在發(fā)出后的當(dāng)日視為送達；如以郵件方式發(fā)出，通知在發(fā)送后的第[X]日視為送達。十二、附則1.合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三、補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與