二零二五年度離婚房產(chǎn)按揭還款責(zé)任劃分合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度離婚房產(chǎn)按揭還款責(zé)任劃分合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名及身份證號碼1.2雙方聯(lián)系方式1.3房產(chǎn)基本情況2.離婚原因及離婚協(xié)議2.1離婚原因2.2離婚協(xié)議內(nèi)容3.房產(chǎn)按揭貸款信息3.1按揭貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式3.4還款時間4.按揭還款責(zé)任劃分4.1甲方還款責(zé)任4.2乙方還款責(zé)任5.還款責(zé)任履行5.1還款金額5.2還款期限5.3還款方式6.違約責(zé)任6.1逾期還款責(zé)任6.2拖欠還款責(zé)任6.3未能履行還款責(zé)任的責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2離婚協(xié)議復(fù)印件10.3按揭貸款合同復(fù)印件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)13.合同保管13.1合同保管人13.2合同保管地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方），乙方（女方）1.2身份證號碼：甲方身份證號碼為05678，乙方身份證號碼為056791.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話為138001380011.4房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址為市區(qū)路號，房產(chǎn)證號為2.離婚原因及離婚協(xié)議2.1離婚原因：因夫妻感情破裂，經(jīng)雙方協(xié)商一致決定離婚。2.2離婚協(xié)議內(nèi)容：雙方同意離婚，離婚后甲方負(fù)責(zé)償還房產(chǎn)按揭貸款。3.房產(chǎn)按揭貸款信息3.1按揭貸款金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2貸款期限：20年3.3還款方式：等額本息還款方式3.4還款時間：每月日4.按揭還款責(zé)任劃分4.1甲方還款責(zé)任：自離婚之日起，甲方承擔(dān)全部按揭貸款的還款責(zé)任。4.2乙方還款責(zé)任：乙方放棄對按揭貸款的還款責(zé)任，不再承擔(dān)任何還款義務(wù)。5.還款責(zé)任履行5.1還款金額：每月還款金額為人民幣元整（￥.00）5.2還款期限：自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止5.3還款方式：甲方應(yīng)按照約定的還款時間，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式將當(dāng)月應(yīng)還款額足額劃入指定賬戶6.違約責(zé)任6.1逾期還款責(zé)任：若甲方未能按時足額還款，應(yīng)向乙方支付逾期還款違約金，違約金按逾期天數(shù)計算，每日按應(yīng)還金額的1%計收。6.2拖欠還款責(zé)任：若甲方拖欠還款，乙方有權(quán)向甲方追討欠款，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律費用。6.3未能履行還款責(zé)任的責(zé)任：若甲方未能履行還款責(zé)任，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)房產(chǎn)的處置責(zé)任，包括但不限于出售房產(chǎn)以償還貸款。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地為市區(qū)人民法院。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：在貸款全部還清且無其他未了事項的情況下，本合同自動終止。9.合同變更及解除9.1合同變更條件：任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補救；9.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3合同雙方經(jīng)協(xié)商一致決定解除合同。10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件：甲方提供房產(chǎn)證復(fù)印件一份，乙方予以確認(rèn)。10.2離婚協(xié)議復(fù)印件：甲方提供離婚協(xié)議復(fù)印件一份，乙方予以確認(rèn)。10.3按揭貸款合同復(fù)印件：甲方提供按揭貸款合同復(fù)印件一份，乙方予以確認(rèn)。11.合同簽署11.1簽署日期：本合同于二零二五年月日簽署。11.2簽署地點：本合同在市區(qū)路號簽署。12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份。12.2副本份數(shù)：本合同副本份數(shù)根據(jù)雙方實際需要確定。13.合同保管13.1合同保管人：甲方為合同正本的保管人。13.2合同保管地點：甲方住所地。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同一式兩份，具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。14.5本合同如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等提供專業(yè)服務(wù)的實體或個人。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成房產(chǎn)按揭貸款的辦理、房產(chǎn)評估、法律咨詢、公證等事項。3.第三方選擇與授權(quán)3.2選擇第三方后，甲方或乙方應(yīng)書面授權(quán)第三方代表其參與相關(guān)事務(wù)。4.第三方責(zé)任4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額：4.2.1第三方因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.2第三方因一般過失造成合同一方損失的，其責(zé)任限額為人民幣萬元整（￥X.00）。5.第三方費用5.1第三方提供服務(wù)的費用由甲方或乙方支付，具體費用由雙方與第三方協(xié)商確定。5.2第三方費用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，但不得影響本合同的履行。6.第三方介入的具體條款6.1房產(chǎn)評估：6.1.1第三方評估機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)評估。6.1.2評估結(jié)果作為貸款金額確定的重要依據(jù)。6.1.3評估費用由甲方或乙方承擔(dān)。6.2中介服務(wù)：6.2.1第三方中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)按揭貸款的辦理。6.2.2中介機構(gòu)應(yīng)確保貸款辦理的合法性、合規(guī)性。6.2.3中介服務(wù)費用由甲方或乙方支付。6.3法律咨詢與公證：6.3.1第三方律師事務(wù)所或公證處應(yīng)在合同簽訂后個工作日內(nèi)提供法律咨詢或公證服務(wù)。6.3.2法律咨詢和公證費用由甲方或乙方支付。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方僅代表甲方或乙方參與相關(guān)事務(wù)，不對合同其他方承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同其他方的合法權(quán)益。7.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂協(xié)議或合同。8.第三方變更與解除8.1任何一方如需更換第三方，應(yīng)提前天書面通知對方，并經(jīng)對方同意。8.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前天書面通知合同雙方，并協(xié)助尋找替代第三方。9.第三方保密義務(wù)9.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.本條款的適用范圍10.1本條款適用于合同雙方在履行本合同過程中涉及第三方介入的所有事項。10.2本條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的正本復(fù)印件，內(nèi)容必須清晰可辨，包含房產(chǎn)證號、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)人信息等。說明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)，作為貸款申請和合同履行的依據(jù)。2.離婚協(xié)議復(fù)印件要求：提供離婚協(xié)議的正本復(fù)印件，內(nèi)容必須完整，包含離婚原因、財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等條款。說明：用于證明雙方離婚事實及財產(chǎn)分割情況，作為確定還款責(zé)任的重要依據(jù)。3.按揭貸款合同復(fù)印件要求：提供按揭貸款合同的正本復(fù)印件，內(nèi)容必須完整，包含貸款金額、期限、還款方式等條款。說明：用于證明貸款合同的有效性，作為還款責(zé)任劃分的依據(jù)。4.第三方評估報告要求：第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，內(nèi)容必須包含評估方法、評估結(jié)果、評估日期等。說明：用于確定房產(chǎn)價值，作為貸款金額確定的重要依據(jù)。5.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：甲方或乙方與第三方中介機構(gòu)簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，內(nèi)容必須包含服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：用于明確中介機構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利，確保貸款辦理的順利進行。6.第三方法律咨詢意見書要求：第三方律師事務(wù)所出具的法律咨詢意見書，內(nèi)容必須包含法律依據(jù)、咨詢意見等。說明：用于提供法律支持，確保合同條款的合法性和有效性。7.第三方公證文書要求：第三方公證處出具的公證文書，內(nèi)容必須包含公證事項、公證結(jié)果等。說明：用于證明合同條款的真實性和合法性，確保合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：甲方未能在約定的還款日支付當(dāng)月應(yīng)還金額，構(gòu)成逾期還款。標(biāo)準(zhǔn)示例：甲方逾期還款1天，需支付逾期還款違約金元。2.未按時提供房產(chǎn)證責(zé)任認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供房產(chǎn)證復(fù)印件，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：甲方未在合同簽訂后3個工作日內(nèi)提供房產(chǎn)證復(fù)印件，需支付違約金元。3.未按時提供離婚協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供離婚協(xié)議復(fù)印件，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：甲方未在合同簽訂后3個工作日內(nèi)提供離婚協(xié)議復(fù)印件，需支付違約金元。4.第三方未按時提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未在合同約定的期限內(nèi)完成評估、中介、法律咨詢等服務(wù)，構(gòu)成違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：第三方未在合同簽訂后個工作日內(nèi)完成評估服務(wù)，需支付違約金元。5.第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方在提供服務(wù)過程中提供虛假信息，構(gòu)成嚴(yán)重違約。標(biāo)準(zhǔn)示例：第三方在評估過程中提供虛假評估結(jié)果，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度離婚房產(chǎn)按揭還款責(zé)任劃分合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同依據(jù)二、當(dāng)事人信息1.當(dāng)事人基本情況2.房產(chǎn)基本情況3.按揭貸款情況三、離婚房產(chǎn)按揭還款責(zé)任劃分1.還款責(zé)任主體2.還款金額及比例3.還款期限4.還款方式四、還款責(zé)任履行1.還款賬戶2.還款憑證3.還款變更五、違約責(zé)任1.逾期還款2.未經(jīng)授權(quán)變更還款信息3.隱瞞債務(wù)情況六、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用八、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效時間3.合同終止條件4.合同終止時間九、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.按揭貸款合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十、其他約定1.通知方式2.通訊地址及聯(lián)系方式3.不可抗力條款4.合同變更及補充十一、合同解釋1.合同條款解釋2.合同解釋優(yōu)先級3.合同解釋效力十二、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署人員十三、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.按揭貸款合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署證明1.簽署證明內(nèi)容2.簽署證明日期3.簽署證明地點合同編號_________一、合同概述1.合同背景甲乙雙方因離婚事宜，就共同擁有的房產(chǎn)按揭還款責(zé)任進行協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.合同目的明確甲乙雙方在離婚后對房產(chǎn)按揭還款的責(zé)任劃分，保障雙方權(quán)益。3.合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。二、當(dāng)事人信息1.當(dāng)事人基本情況甲方（借款人）：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。乙方（借款人）：姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等。2.房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址、房產(chǎn)證號、建筑面積、購買價格等。3.按揭貸款情況貸款銀行、貸款金額、貸款利率、還款期限、還款方式等。三、離婚房產(chǎn)按揭還款責(zé)任劃分1.還款責(zé)任主體甲乙雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)按揭還款責(zé)任。2.還款金額及比例甲乙雙方按照各自承擔(dān)的貸款比例分擔(dān)還款金額。3.還款期限按照原按揭貸款合同約定的還款期限執(zhí)行。4.還款方式繼續(xù)按照原按揭貸款合同約定的還款方式執(zhí)行。四、還款責(zé)任履行1.還款賬戶甲乙雙方共同指定的還款賬戶。2.還款憑證甲方和乙方各自保存的還款憑證，以證明已履行還款義務(wù)。3.還款變更如需變更還款賬戶或還款方式，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知貸款銀行。五、違約責(zé)任1.逾期還款如一方逾期還款，應(yīng)向另一方支付逾期還款金額的萬分之五的違約金。2.未經(jīng)授權(quán)變更還款信息未經(jīng)另一方同意，擅自變更還款賬戶或還款方式，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.隱瞞債務(wù)情況如一方隱瞞債務(wù)情況，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、合同解除1.合同解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。2.合同解除程序解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知貸款銀行。3.合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照原按揭貸款合同約定，繼續(xù)履行還款責(zé)任。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構(gòu)雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。3.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。八、合同生效及終止1.合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同生效時間甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起。3.合同終止條件本合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定終止。4.合同終止時間合同終止條件成就之日起。九、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.按揭貸款合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十、其他約定1.通知方式任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的通訊地址。2.通訊地址及聯(lián)系方式甲方通訊地址：_________，聯(lián)系方式：_________。乙方通訊地址：_________，聯(lián)系方式：_________。3.不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.合同變更及補充本合同的任何變更或補充均應(yīng)以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。十一、合同解釋1.合同條款解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護無過錯方的原則進行解釋。2.合同解釋優(yōu)先級本合同如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.合同解釋效力本合同解釋權(quán)的最終解釋權(quán)歸甲方所有。十二、合同簽署1.簽署日期_________年_________月_________日2.簽署地點_________3.簽署人員甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________十三、合同附件清單1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.按揭貸款合同復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署證明1.簽署證明內(nèi)容本合同已由甲乙雙方在_________年_________月_________日于_________簽署。2.簽署證明日期_________年_________月_________日3.簽署證明地點_________甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_____________年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方還款優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同約定的還款責(zé)任劃分中，甲方作為主導(dǎo)方，享有優(yōu)先償還按揭貸款的權(quán)利。具體條款如下：（1）甲方應(yīng)優(yōu)先償還按揭貸款，確保貸款賬戶保持良好信用記錄。（2）乙方在甲方履行還款義務(wù)前，不得要求甲方承擔(dān)其個人債務(wù)。2.甲方還款變更通知條款說明：為確保乙方了解甲方的還款情況，甲方應(yīng)在還款變更時及時通知乙方。（1）甲方在變更還款賬戶、還款方式或還款期限時，應(yīng)提前____天書面通知乙方。（2）甲方未按約定通知乙方，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方還款監(jiān)督條款說明：為保障乙方權(quán)益，甲方應(yīng)接受乙方的合理監(jiān)督。（1）乙方有權(quán)要求甲方提供還款憑證，以證明甲方已履行還款義務(wù)。（2）甲方應(yīng)配合乙方進行還款情況的查詢，包括但不限于貸款賬戶余額、還款記錄等。4.甲方違約責(zé)任加重條款說明：為強化甲方還款責(zé)任，甲方在違約時，應(yīng)承擔(dān)加重責(zé)任。（1）甲方逾期還款，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)乙方因逾期而產(chǎn)生的額外損失。（2）甲方擅自變更還款信息，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方還款優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同約定的還款責(zé)任劃分中，乙方作為主導(dǎo)方，享有優(yōu)先償還按揭貸款的權(quán)利。具體條款如下：（1）乙方應(yīng)優(yōu)先償還按揭貸款，確保貸款賬戶保持良好信用記錄。（2）甲方在乙方履行還款義務(wù)前，不得要求乙方承擔(dān)其個人債務(wù)。2.乙方還款變更通知條款說明：為確保甲方了解乙方的還款情況，乙方應(yīng)在還款變更時及時通知甲方。（1）乙方在變更還款賬戶、還款方式或還款期限時，應(yīng)提前____天書面通知甲方。（2）乙方未按約定通知甲方，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方還款監(jiān)督條款說明：為保障甲方權(quán)益，乙方應(yīng)接受甲方的合理監(jiān)督。（1）甲方有權(quán)要求乙方提供還款憑證，以證明乙方已履行還款義務(wù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方進行還款情況的查詢，包括但不限于貸款賬戶余額、還款記錄等。4.乙方違約責(zé)任加重條款說明：為強化乙方還款責(zé)任，乙方在違約時，應(yīng)承擔(dān)加重責(zé)任。（1）乙方逾期還款，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因逾期而產(chǎn)生的額外損失。（2）乙方擅自變更還款信息，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介機構(gòu)職責(zé)條款說明：為明確第三方中介機構(gòu)的職責(zé)，本條款如下：（1）中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同約定的還款責(zé)任。（2）中介機構(gòu)應(yīng)確保甲乙雙方按照合同約定進行還款，并對雙方履行情況進行監(jiān)督。2.中介機構(gòu)費用條款說明：為明確中介機構(gòu)的費用承擔(dān)，本條款如下：（1）中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。（2）中介機構(gòu)的服務(wù)費用在合同簽訂時一次性支付。3.中介機構(gòu)保密條款說明：為保護甲乙雙方的隱私，本條款如下：（1）中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密。（2）未經(jīng)甲乙雙方同意，中介機構(gòu)不得向任何第三方泄露相關(guān)信息。4.中介機構(gòu)責(zé)任條款說明：為明確中介機構(gòu)的責(zé)任，本條款如下：（1）中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定，及時向甲乙雙方提供相關(guān)信息，確保雙方履行合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.按揭貸款合同復(fù)印件3.離婚協(xié)議書復(fù)印件4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.還款憑證7.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期還款擅自變更還款賬戶或還款方式隱瞞債務(wù)情況未按約定通知對方變更還款信息未配合對方查詢還款情況2.違約行為認(rèn)定：逾期還款：未在約定的還款日或提前還款通知日之前足額還款。擅自變更還款賬戶或還款方式：未經(jīng)對方同意，單方面更改還款賬戶或還款方式。隱瞞債務(wù)情況：在簽訂合同時未如實告知對方相關(guān)債務(wù)信息。未按約定通知對方變更還款信息：未在變更還款賬戶或還款方式時提前通知對方。未配合對方查詢還款情況：拒絕或未在合理時間內(nèi)配合對方查詢還款情況。三、法律名詞及解釋：1.離婚：指夫妻雙方解除婚姻關(guān)系的行為。2.房產(chǎn)按揭貸款：指借款人向貸款銀行借款購買房產(chǎn)，并以房產(chǎn)作為抵押物的貸款。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的金錢。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方無法按時還款。解決辦法：雙方協(xié)商延長還款期限或調(diào)整還款計劃。2.問題：一方未履行通知義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)立即補正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：雙方對還款情況存在爭議。解決辦法：通過中介機構(gòu)或法律途徑解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.離婚雙方共同擁有房產(chǎn)，需劃分按揭還款責(zé)任。2.離婚雙方對房產(chǎn)按揭還款責(zé)任有爭議。3.離婚雙方希望通過合同明確按揭還款責(zé)任。4.離婚雙方需要第三方中介協(xié)助履行合同。全文完。二零二五年度離婚房產(chǎn)按揭還款責(zé)任劃分合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同背景系甲方與乙方因離婚事宜，就共同擁有的房產(chǎn)按揭還款責(zé)任進行協(xié)商，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確離婚房產(chǎn)按揭還款責(zé)任，保障雙方權(quán)益，維護家庭和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）離婚：指夫妻雙方在法律上解除婚姻關(guān)系。（2）房產(chǎn)：指甲方與乙方共同擁有的住宅、商鋪等建筑物及其附屬設(shè)施。（3）按揭還款：指甲方與乙方共同向銀行貸款購買房產(chǎn)，按照約定的還款計劃分期償還貸款本息。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指在離婚房產(chǎn)按揭還款責(zé)任劃分合同中承擔(dān)還款責(zé)任的當(dāng)事人。（2）乙方：指在離婚房產(chǎn)按揭還款責(zé)任劃分合同中不承擔(dān)還款責(zé)任的當(dāng)事人。（3）共同還款：指甲方與乙方共同承擔(dān)房產(chǎn)按揭還款責(zé)任。（4）單方還款：指甲方或乙方一方承擔(dān)房產(chǎn)按揭還款責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定承擔(dān)房產(chǎn)按揭還款責(zé)任。（2）甲方有義務(wù)按照約定的還款計劃按時足額償還房產(chǎn)按揭貸款本息。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定承擔(dān)房產(chǎn)按揭還款責(zé)任。（2）乙方有義務(wù)在甲方無法按時足額償還房產(chǎn)按揭貸款本息時，協(xié)助甲方與銀行協(xié)商解決。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為離婚房產(chǎn)按揭貸款本金還清之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方與乙方共同擁有的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方與乙方應(yīng)按照約定的還款計劃，共同或單方償還房產(chǎn)按揭貸款本息。（2）甲方與乙方應(yīng)定期向?qū)Ψ教峁┓慨a(chǎn)按揭還款憑證，以便雙方了解履行情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字之日起生效。6.2終止條件：（1）離婚房產(chǎn)按揭貸款本金還清；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序：（1）甲方與乙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；（2）雙方向銀行提交終止合同申請，經(jīng)銀行審核同意后，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）本合同終止后，雙方不再承擔(dān)房產(chǎn)按揭還款責(zé)任；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定的方式，辦理相關(guān)手續(xù)，確保房產(chǎn)按揭貸款本息結(jié)清。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房產(chǎn)按揭貸款本金及利息；（2）房產(chǎn)按揭貸款相關(guān)的手續(xù)費、保險費等；（3）因違約而產(chǎn)生的滯納金、罰息等；（4）因房產(chǎn)按揭貸款產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）通過銀行轉(zhuǎn)賬方式直接支付至乙方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付至乙方指定的地點；（3）雙方約定的其他支付方式。7.3支付時間（1）每月的還款日，支付當(dāng)月應(yīng)還的貸款本金及利息；（2）發(fā)生違約時，按照違約條款約定的期限支付滯納金、罰息等；（3）其他費用應(yīng)根據(jù)費用發(fā)生的時間節(jié)點支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費用前向乙方提供相應(yīng)的支付憑證；（2）乙方應(yīng)在收到支付憑證后確認(rèn)收到費用；（3）如甲方未按約定時間支付費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付滯納金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商解決違約事宜。8.2乙方違約（1）賠償甲方因此遭受的損失；（2）按照法律規(guī)定或雙方協(xié)商解決違約事宜。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度及造成的損失等因素確定。賠償方式可以是現(xiàn)金支付、財產(chǎn)轉(zhuǎn)移或其他雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方；（3）雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得利用保密內(nèi)容從事違法活動。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等社會異常事件；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無法居?。唬?）政府發(fā)布禁令，禁止房產(chǎn)交易；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷，影響房產(chǎn)按揭貸款的辦理。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）申請第三方調(diào)解；（2）提交仲裁機構(gòu)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留本合同簽訂后，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）本合同項下的權(quán)利不得因任何原因而喪失；（2）本合同項下的權(quán)利可以由繼承人或合法繼承人行使；（3）本合同項下的權(quán)利在合同終止后仍具有法律效力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力修改和補充的書面文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中相互協(xié)作，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點、方式履行合同義務(wù)；（2）雙方應(yīng)積極溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，確保合同目標(biāo)的實現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。本合同各條款相互獨立，任何條款的無效或被撤銷不影響其他條款的效力。16.3增減條款任何增減本合同條款的行為，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年）年（月）月（日）日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：（年）年（月）月（日）日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)按揭貸款合同副本2.離婚協(xié)議書副本3.乙方個人身份證明文件4.甲方個人身份證明文件5.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件6.銀行賬戶信息7.任何雙方約定的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付房產(chǎn)按揭貸款本息；乙方未按約定協(xié)助甲方與銀行協(xié)商解決房產(chǎn)按揭貸款問題；雙方未按照約定的方式和時間支付相關(guān)費用；違反保密條款，泄露保密內(nèi)容；違反不可抗力條款，未及時通知對方或未采取合理措施；未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：由另一方通過書面通知或訴訟程序進行認(rèn)定；根據(jù)法律法規(guī)及合同條款，結(jié)合具體事實進行判斷。三、法律名詞及解釋：1.離婚：指夫妻雙方在法律上解除婚姻關(guān)系。2.房產(chǎn)按揭貸款：指購房者在未支付全款的情況下，向銀行申請貸款購買房產(chǎn)，并在一定期限內(nèi)分期償還貸款本息。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因