二零二五年度精裝修公寓出售合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度精裝修公寓出售合同范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)1.3合同文件組成2.合同雙方信息2.1出售方基本信息2.2買受方基本信息2.3代理人信息（如有）3.房屋信息3.1房屋所有權(quán)證信息3.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)3.3房屋用途及使用情況3.4房屋配套設(shè)施及品牌4.合同標(biāo)的物4.1房屋具體描述4.2房屋交付條件4.3合同標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)5.合同價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格確定5.2付款時(shí)間及金額5.3付款方式及憑證5.4逾期付款處理6.交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付地點(diǎn)6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.4驗(yàn)收不合格的處理7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間7.2登記費(fèi)用及承擔(dān)方7.3登記手續(xù)及所需材料7.4登記后的權(quán)利義務(wù)8.保修及售后服務(wù)8.1保修期限及范圍8.2售后服務(wù)內(nèi)容8.3售后服務(wù)聯(lián)系方式9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.2違約金的計(jì)算及支付9.3爭議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止的程序11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力的證明及通知12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定13.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.2通知及送達(dá)13.3合同的生效、變更及解除14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：房屋交接清單14.2附件二：付款計(jì)劃表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《二零二四年度精裝修公寓出售合同》。1.1.2“出售方”指甲方，即房屋所有權(quán)人。1.1.3“買受方”指乙方，即購買房屋的個(gè)人或單位。1.1.4“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的精裝修公寓。1.1.5“精裝修”指房屋已按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成裝修，包括但不限于地板、墻面、天花板、廚衛(wèi)設(shè)施等。1.1.6“合同標(biāo)的物”指本合同中出售方同意出售的房屋。1.1.7“合同附件”指與本合同具有同等法律效力的附件文件。1.2相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同文件組成1.3.1本合同；1.3.2合同附件；1.3.3雙方簽署的合同副本。2.合同雙方信息2.1出售方基本信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]；2.1.2甲方地址：[甲方地址]；2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]；2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.2買受方基本信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]；2.2.2乙方地址：[乙方地址]；2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]；2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。2.3代理人信息（如有）2.3.1代理人姓名：[代理人姓名]；2.3.2代理人身份證號(hào)碼：[代理人身份證號(hào)碼]；2.3.3代理人聯(lián)系方式：[代理人聯(lián)系電話]；2.3.4代理人授權(quán)委托書。3.房屋信息3.1房屋所有權(quán)證信息3.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]；3.1.2房屋所有權(quán)證登記日期：[登記日期]。3.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)3.2.1房屋位置：[具體地址]；3.2.2房屋面積：[建筑面積]平方米；3.2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]。3.3房屋用途及使用情況3.3.1房屋用途：住宅；3.3.2房屋使用情況：未出租，未抵押。3.4房屋配套設(shè)施及品牌3.4.1配套設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、櫥柜、抽油煙機(jī)等；3.4.2品牌及型號(hào)：[具體品牌及型號(hào)]。4.合同標(biāo)的物4.1房屋具體描述4.1.1房屋具體描述詳見附件一《房屋交接清單》。4.2房屋交付條件4.2.1房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)具備居住條件，包括但不限于水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施齊全。4.3合同標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)4.3.1出售方保證房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。5.合同價(jià)格及支付方式5.1合同價(jià)格確定5.1.1本合同房屋價(jià)格為人民幣[合同價(jià)格]元整。5.2付款時(shí)間及金額5.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[付款期限]內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元。5.3付款方式及憑證5.3.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬；5.3.2付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證。5.4逾期付款處理5.4.1乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款金額的[逾期付款違約金比例]%作為違約金。6.合同交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.1.1房屋交付時(shí)間為[交付時(shí)間]。6.2房屋交付地點(diǎn)6.2.1房屋交付地點(diǎn)為[具體地址]。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一《房屋交接清單》。6.4驗(yàn)收不合格的處理6.4.1如房屋驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分房款。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間8.1.1買受方應(yīng)在房屋交付后[登記期限]內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2登記費(fèi)用及承擔(dān)方8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。8.3登記手續(xù)及所需材料8.3.1.1買賣雙方的身份證明；8.3.1.2房屋所有權(quán)證；8.3.1.3本合同；8.3.1.4相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證；8.3.1.5其他相關(guān)文件。8.4登記后的權(quán)利義務(wù)8.4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成后，買受方取得房屋所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。9.保修及售后服務(wù)9.1保修期限及范圍9.1.1房屋的保修期限為自房屋交付之日起[保修期限]。9.2售后服務(wù)內(nèi)容9.2.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等保修；9.2.1.2房屋內(nèi)的電器、管道、設(shè)備等保修；9.2.1.3售后服務(wù)咨詢及投訴處理。9.3售后服務(wù)聯(lián)系方式9.3.1售后服務(wù)聯(lián)系電話：[售后服務(wù)聯(lián)系電話]；9.3.2售后服務(wù)電子郵箱：[售后服務(wù)電子郵箱]。10.違約責(zé)任10.1違約情形及責(zé)任10.1.1出售方違約：10.1.1.1未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的[違約金比例]%作為違約金；10.1.1.2房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受方無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)退還買受方已付款項(xiàng)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2違約金的計(jì)算及支付10.2.1違約金按每日房屋總價(jià)款的[違約金比例]%計(jì)算，買受方有權(quán)選擇要求支付違約金或解除合同。10.3爭議解決方式10.3.1爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1出售方違約，買受方有權(quán)解除合同；11.1.2買受方違約，出售方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；11.2.2合同約定的其他終止條件。11.3合同解除及終止的程序11.3.1合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和事宜。12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力事件的處理12.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；12.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。12.3不可抗力的證明及通知12.3.1發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明；12.3.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.3爭議解決程序13.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，提交爭議解決機(jī)構(gòu)處理。14.其他約定14.1合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1.1本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2通知及送達(dá)14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起[通知期限]內(nèi)視為送達(dá)。14.3合同的生效、變更及解除14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3.2本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除；14.3.3本合同變更或解除，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：15.2.1.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)；15.2.1.2咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，如市場分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等；15.2.1.3監(jiān)理服務(wù)：對(duì)房屋質(zhì)量、工程進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督；15.2.1.4評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，責(zé)任限額由雙方在合同中約定。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方責(zé)任：15.4.1.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)；15.4.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方權(quán)利：15.4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；15.4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.3第三方義務(wù)：15.4.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.4.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供專業(yè)服務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定，并對(duì)第三方服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求更換第三方。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、資料收集等工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同約定，并對(duì)第三方服務(wù)不滿意時(shí)，有權(quán)要求更換第三方。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、資料收集等工作。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方與甲方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系，甲方不承擔(dān)第三方的工資、福利等責(zé)任；17.1.2第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方與乙方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系，乙方不承擔(dān)第三方的工資、福利等責(zé)任；17.2.2第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方與合同其他各方的劃分：17.3.1第三方與合同其他各方之間不存在勞動(dòng)關(guān)系，合同其他各方不承擔(dān)第三方的工資、福利等責(zé)任；17.3.2第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成合同其他各方損失的，合同其他各方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方介入合同變更18.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤螅缧枳兏贤瑑?nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。18.2第三方介入合同解除18.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤?，如需解除合同，?yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。18.2.1解除合同后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)和事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交接清單1.1詳細(xì)列出房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝飾、裝修等情況，以及新舊程度。1.2由甲乙雙方和第三方共同簽署，作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.付款計(jì)劃表2.1列出購房款支付的具體金額、時(shí)間、方式等細(xì)節(jié)。2.2由甲乙雙方和第三方共同簽署，作為付款安排的依據(jù)。3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記相關(guān)文件3.1包括但不限于房屋所有權(quán)證、身份證件、合同等。3.2由買受方提供，用于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.不可抗力事件證明4.1包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件的證明材料。4.2由發(fā)生不可抗力事件的一方提供，用于證明事件的真實(shí)性。5.爭議解決協(xié)議5.1雙方在協(xié)商不成時(shí)簽署的爭議解決協(xié)議。5.2詳細(xì)規(guī)定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)和程序。6.第三方服務(wù)協(xié)議6.1與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2包括中介服務(wù)協(xié)議、咨詢服務(wù)協(xié)議、監(jiān)理服務(wù)協(xié)議、評(píng)估服務(wù)協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款1.1違約行為：買受方未按合同約定時(shí)間支付購房款。1.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受方每逾期一日，應(yīng)向出售方支付未付款金額的[逾期付款違約金比例]%作為違約金。示例：若合同約定首付款支付時(shí)間為簽訂合同后的30日內(nèi)，買受方逾期10天支付，則應(yīng)支付違約金。2.逾期交付房屋2.1違約行為：出售方未按合同約定時(shí)間交付房屋。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的[違約金比例]%作為違約金。示例：若合同約定房屋交付時(shí)間為簽訂合同后的60日內(nèi)，出售方逾期30天交付，則應(yīng)支付違約金。3.房屋質(zhì)量問題3.1違約行為：房屋存在質(zhì)量問題，影響買受方正常使用。3.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方應(yīng)承擔(dān)維修、更換或賠償?shù)呢?zé)任。示例：若房屋存在嚴(yán)重漏水問題，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至問題解決。4.產(chǎn)權(quán)瑕疵4.1違約行為：房屋存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致買受方無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。4.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出售方應(yīng)退還買受方已付款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若房屋存在未登記的抵押權(quán)，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)解除抵押，并賠償買受方損失。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行5.1違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方可根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定合同解除或部分履行。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致房屋損毀，雙方可協(xié)商解除合同或部分履行合同。全文完。二零二四年度精裝修公寓出售合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍6.2維護(hù)責(zé)任6.3維護(hù)費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3爭議解決方式8.稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用9.合同附件9.1房屋平面圖9.2房屋裝修清單9.3其他相關(guān)文件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：____________________1.1.2出售方法定代表人：____________________1.1.3出售方住所：____________________1.1.4出售方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方法定代表人：____________________1.2.3買受方住所：____________________1.2.4買受方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋裝修情況：____________________3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房屋交付前支付。3.3付款時(shí)間：詳見第3.2款4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：____________________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題。4.2.2裝修符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3水電設(shè)施齊全，正常使用。4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買受方在交付時(shí)間前進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2登記手續(xù)：出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3登記費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整，由買受方承擔(dān)。6.房屋使用及維護(hù)6.1使用范圍：買受方按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2維護(hù)責(zé)任：房屋日常維護(hù)由買受方負(fù)責(zé)。6.3維護(hù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整，由買受方承擔(dān)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1出賣人未按合同約定交付房屋的，買受方有權(quán)解除合同。7.1.2買受方未按合同約定支付款項(xiàng)的，出賣人有權(quán)解除合同。7.2違約責(zé)任：7.2.1出賣人違約的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。7.2.2買受方違約的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元整。7.3爭議解決方式：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.1.1所有關(guān)稅、增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)，按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買受方承擔(dān)。8.1.2出賣方應(yīng)提供相關(guān)完稅證明，買受方在支付房款時(shí)扣除相應(yīng)稅費(fèi)。8.2其他費(fèi)用8.2.1房屋交易手續(xù)費(fèi)、登記費(fèi)等由買受方承擔(dān)。8.2.2出賣方因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由出賣方承擔(dān)。9.合同附件9.1房屋平面圖：詳見附件一。9.2房屋裝修清單：詳見附件二。9.3其他相關(guān)文件：詳見附件三。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房屋交付后，買受方滿意并簽署驗(yàn)收報(bào)告。10.2.2買受方按合同約定支付全部房款。10.2.3出賣方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更：本合同如有變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.通知及送達(dá)12.1通知方式：雙方通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。12.2送達(dá)地址：詳見合同雙方信息中的住所。12.3送達(dá)方式：通過郵寄或直接送達(dá)至對(duì)方住所或約定的其他地址。13.不可抗力13.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2不可抗力處理：13.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2.2發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，合理調(diào)整履行期限或解除合同。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記需要第三方協(xié)助；15.2.2房屋交易過程中需要進(jìn)行專業(yè)評(píng)估；15.2.3合同雙方因爭議需要第三方調(diào)解或仲裁；15.2.4合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的其他情況。15.3第三方選擇：合同雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，對(duì)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；16.2.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同雙方提出建議或意見。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的第三方，與合同雙方不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)對(duì)象為合同雙方。17.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分：17.2.1第三方對(duì)合同雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，對(duì)合同雙方因自身原因?qū)е碌膿p失不承擔(dān)責(zé)任；17.2.2合同雙方對(duì)第三方的責(zé)任限于其支付的費(fèi)用和第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同價(jià)格的百分之十。18.2超出責(zé)任限額的損失，由合同雙方按照各自的責(zé)任承擔(dān)。19.第三方費(fèi)用19.1第三方費(fèi)用：第三方服務(wù)費(fèi)用由合同雙方按照合同約定支付。19.2第三方費(fèi)用支付方式：詳見合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議。20.第三方介入的流程20.1合同雙方共同決定第三方介入；20.2合同雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；20.3第三方根據(jù)協(xié)議履行職責(zé)；20.4第三方職責(zé)履行完畢，合同雙方簽署第三方服務(wù)驗(yàn)收報(bào)告。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：第三方職責(zé)履行完畢或合同雙方達(dá)成一致意見；21.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)簽署終止協(xié)議，并按照協(xié)議約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積、門窗位置等詳細(xì)信息。說明：房屋平面圖是合同附件，用于明確房屋的具體布局和尺寸。2.房屋裝修清單要求：詳細(xì)列出房屋裝修材料、品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：裝修清單是合同附件，用于明確房屋裝修的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書或相關(guān)證明文件。說明：產(chǎn)權(quán)證明是合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：稅費(fèi)繳納憑證是合同附件，用于證明合同雙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。5.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等信息。說明：合同變更協(xié)議是合同附件，用于記錄合同變更的詳細(xì)情況。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范第三方服務(wù)的行為。7.驗(yàn)收報(bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等。說明：驗(yàn)收報(bào)告是合同附件，用于證明房屋已按照合同約定交付。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。說明：爭議解決協(xié)議是合同附件，用于規(guī)范爭議解決的過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按合同約定交付房屋；1.2買受方未按合同約定支付房款；1.3出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題；1.4買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；1.5第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同價(jià)格的百分之五；2.2買受方未按合同約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未支付房款總額的千分之五；2.3出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)；2.4買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，造成損失的，由買受方承擔(dān)；2.5第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.出賣方未按合同約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付違約金人民幣10,000元。2.買受方未按合同約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同，并要求買受方支付違約金人民幣5,000元。3.出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用人民幣5,000元由出賣方承擔(dān)。全文完。二零二四年度精裝修公寓出售合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出售方2.2買受方3.出售公寓的基本情況3.1公寓地址3.2公寓面積3.3公寓戶型3.4公寓裝修標(biāo)準(zhǔn)4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證內(nèi)容6.3質(zhì)量保證責(zé)任7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：公寓裝修清單11.2附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定12.1合同解除12.2合同變更12.3合同解釋13.合同解除及終止的后果13.1合同解除的后果13.2合同終止的后果14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出售方”指本合同中約定出售精裝修公寓的甲方。1.1.2“買受方”指本合同中約定購買精裝修公寓的乙方。1.1.3“公寓”指本合同中約定的位于[公寓地址]的精裝修公寓。1.1.4“合同價(jià)格”指本合同中約定的公寓銷售價(jià)格。1.1.5“交付時(shí)間”指本合同中約定的公寓交付時(shí)間。1.1.6“交付條件”指本合同中約定的公寓交付所應(yīng)滿足的條件。1.1.7“產(chǎn)權(quán)過戶”指本合同中約定的將公寓產(chǎn)權(quán)從出售方轉(zhuǎn)移至買受方的過程。1.1.8“違約責(zé)任”指本合同中約定的因一方違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中所有定義的術(shù)語均應(yīng)按照本合同中的解釋執(zhí)行。2.合同雙方2.1出售方2.1.1出售方全稱：[出售方全稱]2.1.2出售方地址：[出售方地址]2.1.3出售方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4出售方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2買受方2.2.1買受方全稱：[買受方全稱]2.2.2買受方地址：[買受方地址]2.2.3買受方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4買受方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.出售公寓的基本情況3.1公寓地址[公寓地址]3.2公寓面積[公寓面積]平方米3.3公寓戶型[公寓戶型]3.4公寓裝修標(biāo)準(zhǔn)[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述]4.合同價(jià)格及支付方式4.1合同價(jià)格[合同價(jià)格]元人民幣。4.2付款方式4.2.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起[付款期限]日內(nèi)支付合同價(jià)格的[比例]作為定金。4.2.2剩余的合同價(jià)格應(yīng)在公寓交付前一次性支付。4.3付款時(shí)間[具體付款時(shí)間]5.交付時(shí)間及條件5.1交付時(shí)間[具體交付時(shí)間]5.2交付條件5.2.1公寓已按照合同約定完成裝修并驗(yàn)收合格。5.2.2公寓相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)齊全，可以辦理過戶。5.3交付手續(xù)5.3.1出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理公寓產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3.2買受方應(yīng)配合出售方完成交付手續(xù)。6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限[質(zhì)量保證期限]6.2質(zhì)量保證內(nèi)容[質(zhì)量保證內(nèi)容描述]6.3質(zhì)量保證責(zé)任6.3.1出售方對(duì)公寓的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任。6.3.2如出現(xiàn)質(zhì)量問題，出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買受方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)格或定金的，視為違約。8.1.2出售方未按約定時(shí)間交付公寓或交付的公寓不符合約定的，視為違約。8.1.3任何一方違反合同約定的其他條款，均視為違約。8.2違約責(zé)任8.2.1買受方違約，應(yīng)向出售方支付合同價(jià)格[比例]的違約金。8.2.2出售方違約，應(yīng)向買受方支付合同價(jià)格[比例]的違約金。8.2.3因違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭議解決程序[爭議解決程序描述]10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。10.1.2買受方支付定金。10.2合同終止條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2一方違約，另一方依法解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除條件10.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3.2出現(xiàn)合同約定的其他解除條件。11.合同附件11.1附件一：公寓裝修清單[公寓裝修清單內(nèi)容]11.2附件二：合同補(bǔ)充協(xié)議[合同補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容]12.其他約定12.1合同解除12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。12.1.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。12.3合同解釋12.3.1本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.合同解除及終止的后果13.1合同解除的后果13.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.1.2合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的違約責(zé)任。13.2合同終止的后果13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.2.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的違約責(zé)任。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期[合同生效日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同中除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。15.2.2本合同中約定的第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。15.3.2若無另行約定，第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)的[比例]%。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。15.4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件以履行合同義務(wù)。15.4.2第三方的義務(wù)15.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.4.2.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.3第三方的責(zé)任15.4.3.1第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任