2024物業(yè)服務(wù)公司關(guān)于小區(qū)環(huán)境整治合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)服務(wù)公司關(guān)于小區(qū)環(huán)境整治合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)服務(wù)公司1.2小區(qū)環(huán)境整治1.3合同期限第二條合同范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)公司服務(wù)范圍2.2小區(qū)環(huán)境整治項(xiàng)目2.3服務(wù)時(shí)間與頻率第三條合同期限與起始日期3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)約條款第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式和周期4.3費(fèi)用調(diào)整條款第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1小區(qū)環(huán)境整治質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量保障措施5.3客戶投訴與處理機(jī)制第六條合同的履行與監(jiān)督6.1物業(yè)服務(wù)公司的義務(wù)6.2小區(qū)居民的義務(wù)6.3監(jiān)管與檢查第七條違約責(zé)任與賠償7.1物業(yè)服務(wù)公司的違約行為7.2小區(qū)居民的違約行為7.3違約責(zé)任與賠償標(biāo)準(zhǔn)第八條不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理8.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更或解除的程序第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限11.3違反保密條款的責(zé)任第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律12.2爭(zhēng)議解決方式第十三天合同的簽署與生效13.1合同簽署程序13.2合同生效條件13.3合同副本份數(shù)與保管第十四條其他條款14.1合作附則14.2合同修改與補(bǔ)充14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)服務(wù)公司：指依法成立，具有物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，負(fù)責(zé)物業(yè)管理的公司。1.2小區(qū)環(huán)境整治：指對(duì)小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施等進(jìn)行維護(hù)、改善和提升的活動(dòng)。1.3合同期限：本合同的有效期自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。第二條合同范圍與服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)服務(wù)公司服務(wù)范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施維護(hù)、安全防范、物業(yè)維修等。2.2小區(qū)環(huán)境整治項(xiàng)目：包括但不限于小區(qū)綠化帶養(yǎng)護(hù)、道路清潔、垃圾分類處理、公共設(shè)施維修等。2.3服務(wù)時(shí)間與頻率：物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和頻率提供服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境整潔、有序。第三條合同期限與起始日期3.1合同起始日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期：本合同約定的終止日期。3.3合同續(xù)約條款：雙方可以在合同終止前一個(gè)月內(nèi)，協(xié)商續(xù)簽合同。第四條服務(wù)費(fèi)用與支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)收取服務(wù)費(fèi)用。4.2支付方式和周期：業(yè)主應(yīng)按照合同約定的方式和周期支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整條款：物業(yè)服務(wù)公司如因客觀原因需要調(diào)整服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)提前一個(gè)月通知業(yè)主，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后變更合同。第五條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1小區(qū)環(huán)境整治質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的小區(qū)環(huán)境整治服務(wù)。5.2服務(wù)質(zhì)量保障措施：物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保障制度，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢和互檢，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3客戶投訴與處理機(jī)制：業(yè)主如對(duì)物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)質(zhì)量有異議，可以向物業(yè)服務(wù)公司提出投訴，物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)認(rèn)真調(diào)查并及時(shí)處理。第六條合同的履行與監(jiān)督6.1物業(yè)服務(wù)公司的義務(wù)：物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的小區(qū)環(huán)境整治服務(wù)。6.2小區(qū)居民的義務(wù)：業(yè)主應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并遵守小區(qū)的管理規(guī)定。6.3監(jiān)管與檢查：雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同的履行。物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)定期向業(yè)主報(bào)告服務(wù)情況，接受業(yè)主的檢查和評(píng)估。第八條不可抗力8.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。8.2不可抗力事件的處理：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。8.3不可抗力導(dǎo)致的合同變更或解除：如不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，嚴(yán)重影響合同履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.2合同解除條件：合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。9.3合同變更或解除的程序：合同變更或解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商確定的程序。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，雙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條保密條款11.1保密信息的定義：保密信息是指合同履行過程中雙方交換的未被公開的信息。11.2保密信息的保護(hù)期限：保密信息的保護(hù)期限自合同終止之日起計(jì)算，為期兩年。11.3違反保密條款的責(zé)任：如一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止以及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決方式：如本合同的任何條款或其任何部分的有效性、解釋或執(zhí)行發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三天合同的簽署與生效13.1合同簽署程序：本合同由雙方授權(quán)代表簽署，并加蓋公章。13.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同副本份數(shù)與保管：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1合作附則：雙方應(yīng)遵守合同的約定，共同努力，實(shí)現(xiàn)小區(qū)環(huán)境整治的目標(biāo)。14.2合同修改與補(bǔ)充：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理與合同履行相關(guān)的遺留問題。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與合同履行或與合同履行相關(guān)的各方，包括但不限于中介方、供應(yīng)商、施工單位等。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入方式：第三方介入可以通過甲乙方的協(xié)商一致，也可以根據(jù)合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。2.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)符合合同約定，或經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并明確介入的權(quán)責(zé)和義務(wù)。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定的內(nèi)容，履行相應(yīng)的合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的合同責(zé)任。3.2第三方權(quán)利：第三方享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于獲取報(bào)酬、獲得合同規(guī)定的保障等。第四條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理4.2第三方管理：甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定履行義務(wù)，確保合同質(zhì)量。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定的金額或標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.2責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，或由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約處理：甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商處理違約事宜，必要時(shí)可依法采取措施。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件：第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)合同約定的退出條件，或其他不可抗力等原因，可以退出合同。7.2第三方退出程序：第三方退出合同應(yīng)遵循合同約定的程序，并與甲乙方協(xié)商一致。第八條第三方與甲乙方的關(guān)系8.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方介入后，甲乙方與第三方之間形成合同關(guān)系。8.2第三方與甲乙方責(zé)任的劃分：第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)合同責(zé)任，但甲乙方在選定第三方過程中存在過錯(cuò)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條第三方信息的披露9.1第三方信息披露：第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙方披露相關(guān)信息。9.2第三方信息披露的要求：第三方披露信息應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，并按照合同約定的方式進(jìn)行。第十條第三方保險(xiǎn)10.1第三方保險(xiǎn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障合同履行過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。10.2第三方保險(xiǎn)的辦理：第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，辦理相關(guān)保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單據(jù)提交給甲乙方。第十一條第三方合規(guī)與合法性11.1第三方合規(guī)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照合同約定履行合同義務(wù)。11.2第三方合法性：第三方應(yīng)具備合同履行所需的合法資格，包括但不限于資質(zhì)、許可等。第十二條第三方與小區(qū)居民的關(guān)系12.2第三方與小區(qū)居民的互動(dòng)：第三方應(yīng)積極參與小區(qū)管理，與居民共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境。第十三條第三方評(píng)估與監(jiān)督13.1第三方評(píng)估：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方的合同履行情況進(jìn)行評(píng)估，確保合同質(zhì)量。13.2第三方監(jiān)督：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。第十四條第三方培訓(xùn)與指導(dǎo)14.1第三方培訓(xùn)：甲乙方應(yīng)對(duì)第三方進(jìn)行必要的培訓(xùn)和指導(dǎo)，提高其合同履行能力。14.2第三方指導(dǎo)：甲乙方應(yīng)給予第三方必要的指導(dǎo)，幫助其更好地履行合同。第十五條第三方合同的變更與解除15.1第三方合同變更：第三方合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。15.2第三方合同解除：第三方合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十六條第三方合同的簽署與生效16.1第三方合同簽署：第三方合同由甲乙雙方與第三方簽署，并加蓋公章。16.2第三方合同生效：第三方合同自甲乙雙方與第三方簽署之日起生效。第十七條第三方合同副本份數(shù)與保管17.1第三方合同副本：第三方合同副本應(yīng)一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方持一份。17.2第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)服務(wù)公司資質(zhì)證明附件2：小區(qū)環(huán)境整治項(xiàng)目明細(xì)表附件3：服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)清單附件4：服務(wù)質(zhì)量保證措施說明附件5：第三方資質(zhì)證明及合同附件6：保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件附件7：小區(qū)居民投訴與處理機(jī)制說明附件8：合同履行監(jiān)督與評(píng)估報(bào)告附件9：培訓(xùn)與指導(dǎo)方案附件10：合同變更與解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：附件1：物業(yè)服務(wù)公司資質(zhì)證明要求：提供合法有效的物業(yè)服務(wù)公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明材料。說明：用于證明物業(yè)服務(wù)公司具備合同約定的服務(wù)能力和資質(zhì)。附件2：小區(qū)環(huán)境整治項(xiàng)目明細(xì)表要求：詳細(xì)列出小區(qū)環(huán)境整治項(xiàng)目的名稱、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等。說明：明確物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)提供的環(huán)境整治服務(wù)項(xiàng)目及要求。附件3：服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)清單要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)、項(xiàng)目費(fèi)用等。說明：用于明確物業(yè)服務(wù)公司應(yīng)收取的服務(wù)費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)。附件4：服務(wù)質(zhì)量保證措施說明要求：提供物業(yè)服務(wù)公司保障服務(wù)質(zhì)量的具體措施和制度。說明：用于確保物業(yè)服務(wù)公司提供的服務(wù)達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件5：第三方資質(zhì)證明及合同要求：提供第三方的合法資質(zhì)證明文件，以及與第三方簽訂的合同副本。說明：用于證明第三方具備合同約定的服務(wù)能力和資質(zhì)。附件6：保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件要求：提供第三方購(gòu)買的保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件，確保第三方保險(xiǎn)的有效性。說明：用于保障合同履行過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。附件7：小區(qū)居民投訴與處理機(jī)制說明要求：詳細(xì)說明小區(qū)居民投訴與處理的流程和方法。說明：用于指導(dǎo)小區(qū)居民在遇到問題時(shí)如何投訴及得到及時(shí)處理。附件8：合同履行監(jiān)督與評(píng)估報(bào)告要求：定期提供合同履行情況的監(jiān)督與評(píng)估報(bào)告。說明：用于甲乙方了解合同履行情況，確保合同質(zhì)量。附件9：培訓(xùn)與指導(dǎo)方案要求：提供第三方在合同履行過程中的培訓(xùn)與指導(dǎo)方案。說明：幫助第三方提高合同履行能力，更好地為小區(qū)提供服務(wù)。附件10：合同變更與解除協(xié)議要求：明確合同變更與解除的條件、程序和協(xié)議內(nèi)容。說明：用于規(guī)范合同變更與解除的流程，確保雙方的權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.物業(yè)服務(wù)公司未按合同約定提供服務(wù)。2.物業(yè)服務(wù)公司提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。3.第三方未按合同約定履行義務(wù)。4.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。5.甲乙方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.甲乙方未按合同約定提供必要的協(xié)助和支持。違約責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)公司違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.第三方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.甲乙方違約：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.物業(yè)服務(wù)公司未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境整治進(jìn)度延誤，應(yīng)支付違約金并賠償因此造成的損失。2.第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，導(dǎo)致小區(qū)居民不滿，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于重新提供服務(wù)、支付違約金等。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力