2024紹興市新型商業(yè)街租賃與管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024紹興市新型商業(yè)街租賃與管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.租賃物的基本信息2.1租賃物名稱及用途2.2租賃物位置及面積2.3租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限類型（固定期限或不定期）3.3租賃期滿后的續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付頻率及日期4.3逾期支付租金的處理5.押金及退還條件5.1押金金額5.2押金退還條件及流程5.3押金利息的計算及支付6.租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)則6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3裝修與改造的規(guī)定7.違約責(zé)任7.1雙方違約行為及違約責(zé)任7.2違約金的計算與支付7.3違約處理程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的指定9.3爭議解決方式（仲裁或訴訟）10.合同附件10.1附件名稱及內(nèi)容10.2附件的法律效力11.合同生效條件11.1合同生效日期11.2合同生效所需的其他條件12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方共同約定的其他事項(xiàng)12.2不可抗力條款13.合同簽署13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期13.3簽署代表14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式及期限第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：紹興市新型商業(yè)街開發(fā)有限公司乙方：[承租人全稱]1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年[具體日期]，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條租賃物的基本信息2.1租賃物名稱及用途租賃物名稱：位于紹興市新型商業(yè)街的[具體商鋪名稱]租賃物用途：商業(yè)零售、餐飲或其它合法經(jīng)營用途2.2租賃物位置及面積租賃物位置：[具體樓層及商鋪號]租賃物面積：[具體面積，單位：平方米]2.3租賃物現(xiàn)狀描述租賃物現(xiàn)狀為[描述租賃物現(xiàn)狀，如：裝修完好、未裝修等]。第三條租賃期限3.1租賃起止日期租賃期限自2024年[具體起始日期]起至[具體終止日期]止。3.2租賃期限類型本合同為固定期限租賃合同。3.3租賃期滿后的續(xù)租條件租賃期滿前[具體時間]，如雙方均同意續(xù)租，則可簽訂續(xù)租合同，續(xù)租期限及條件按雙方協(xié)商結(jié)果確定。第四條租金及支付方式4.1租金金額租賃物租金為人民幣[租金金額]元/月。4.2租金支付頻率及日期租金支付頻率為每月支付一次，具體支付日期為每月[具體日期]。4.3逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的[具體百分比]作為滯納金。第五條押金及退還條件5.1押金金額本合同簽訂時，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[押金金額]元作為押金。5.2押金退還條件及流程租賃期滿且乙方履行完畢本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)無息退還押金。5.3押金利息的計算及支付押金不計利息。第六條租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)則乙方應(yīng)按照租賃物設(shè)計用途合法經(jīng)營，并遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。6.2租賃物維護(hù)責(zé)任租賃物在使用過程中，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，保持租賃物整潔、完好。6.3裝修與改造的規(guī)定乙方如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，且裝修或改造完成后應(yīng)恢復(fù)原狀。第七條違約責(zé)任7.1雙方違約行為及違約責(zé)任如甲方未按合同約定提供租賃物或收取租金，應(yīng)向乙方支付[具體金額]元作為違約金；如乙方未按合同約定支付租金或造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金的計算與支付違約金按每月租金的[具體百分比]計算，乙方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后[具體時間]內(nèi)支付。7.3違約處理程序如發(fā)生違約行為，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八部分：合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方違約：甲方未按合同約定提供租賃物或違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方違約：乙方未按合同約定支付租金、造成租賃物損壞、違反租賃物使用規(guī)則等，甲方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期滿：租賃期滿后，合同自然終止。8.2.2合同雙方協(xié)商一致：經(jīng)合同雙方協(xié)商一致，可以終止合同。8.3解除或終止合同后的處理8.3.1租賃物交還：合同解除或終止后，乙方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)將租賃物交還甲方。8.3.2租金結(jié)算：合同解除或終止時，雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金和押金。第九部分：爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)的指定如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決方式（仲裁或訴訟）爭議解決方式為[仲裁/訴訟]，仲裁或訴訟地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。第十部分：合同附件10.1附件名稱及內(nèi)容附件一：租賃物詳細(xì)清單附件二：租賃物使用規(guī)則10.2附件的法律效力附件一、附件二是本合同不可分割的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。第十一部分：合同生效條件11.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效所需的其他條件本合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定完成押金支付、租賃物交收等手續(xù)。第十二部分：其他約定事項(xiàng)12.1雙方共同約定的其他事項(xiàng)雙方在簽訂合同時未明確約定的事項(xiàng)，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減輕損失。第十三部分：合同簽署13.1簽署地點(diǎn)本合同在[具體地點(diǎn)]簽署。13.2簽署日期本合同簽署日期為2024年[具體日期]。13.3簽署代表甲方代表：[甲方代表姓名及職務(wù)]乙方代表：[乙方代表姓名及職務(wù)]第十四部分：合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.2合同保存方式及期限甲乙雙方應(yīng)妥善保存合同原件，保存期限不少于[具體年限]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或與合同履行相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入的情形1.合同履行過程中，甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.合同履行過程中，甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；3.合同履行過程中，出現(xiàn)法律或政策變化，需要第三方提供專業(yè)意見。16.第三方的責(zé)任限額16.1責(zé)任限額的定義本合同中所述的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同或與合同履行相關(guān)行為而產(chǎn)生的責(zé)任，甲方和乙方同意對第三方設(shè)定責(zé)任上限。16.2責(zé)任限額的具體規(guī)定1.第三方因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額不超過[具體金額]元；2.第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；3.第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額不受上述限制。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；2.第三方有權(quán)在履行合同過程中，對甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。17.3義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行職責(zé)，確保合同順利履行；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；2.甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方明知第三方行為違法或違反合同約定。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定；2.乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非乙方明知第三方行為違法或違反合同約定。18.3第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方介入本合同后，其與甲乙雙方的關(guān)系由本合同和第三方協(xié)議共同約定；2.第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請1.第三方介入的申請應(yīng)由甲乙雙方共同提出，并書面通知對方；2.第三方介入的申請應(yīng)包括第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式以及介入的具體原因和職責(zé)。19.2第三方介入的批準(zhǔn)1.甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后的[具體時間]內(nèi)，以書面形式答復(fù)是否同意第三方介入；2.如甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)在本合同中明確第三方的職責(zé)和責(zé)任。19.3第三方介入的監(jiān)督1.甲乙雙方有權(quán)對第三方在合同履行過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督；2.第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的監(jiān)督，并提供必要的資料和協(xié)助。19.4第三方介入的變更1.如第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方職責(zé)或責(zé)任，應(yīng)書面通知第三方；2.第三方應(yīng)在收到通知后的[具體時間]內(nèi)，書面回復(fù)是否同意變更。19.5第三方介入的終止1.如第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為沒有必要繼續(xù)介入，應(yīng)書面通知第三方；2.第三方應(yīng)在收到通知后的[具體時間]內(nèi)，書面回復(fù)是否同意終止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物詳細(xì)清單要求：列出租賃物的具體名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息。描述租賃物的使用年限、維護(hù)保養(yǎng)情況等。包含租賃物的照片或圖紙。2.附件二：租賃物使用規(guī)則要求：規(guī)定租賃物的使用范圍、使用方法、安全注意事項(xiàng)等。明確租賃物的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任及要求。規(guī)定租賃物的違規(guī)使用及處理措施。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付記錄，包括支付金額、支付日期、支付方式等。確保支付憑證真實(shí)有效。4.附件四：押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，包括收據(jù)號碼、收據(jù)日期、收據(jù)金額等。確保收據(jù)真實(shí)有效。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。確保變更協(xié)議真實(shí)有效。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、解除日期、雙方簽字蓋章等。確保解除協(xié)議真實(shí)有效。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：記錄第三方合作協(xié)議的內(nèi)容、協(xié)議日期、雙方簽字蓋章等。確保合作協(xié)議真實(shí)有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定提供租賃物；違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營；未按合同約定收取租金。乙方違約行為：未按合同約定支付租金；造成租賃物損壞；違反租賃物使用規(guī)則；逾期支付租金。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方未按合同約定提供租賃物，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；甲方未按合同約定收取租金，應(yīng)支付違約金。乙方違約責(zé)任：乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金；乙方造成租賃物損壞，應(yīng)賠償甲方損失；乙方違反租賃物使用規(guī)則，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；乙方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。3.示例說明：甲方未按合同約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法按期開業(yè)，乙方遭受了5萬元的經(jīng)濟(jì)損失。甲方應(yīng)賠償乙方5萬元。乙方逾期支付租金2個月，應(yīng)支付滯納金1000元。乙方違反租賃物使用規(guī)則，造成租賃物損壞，需賠償甲方2萬元。全文完。2024紹興市新型商業(yè)街租賃與管理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律與法規(guī)1.3政策依據(jù)與支持2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3第三方相關(guān)信息3.商業(yè)街的基本情況3.1商業(yè)街位置與規(guī)模3.2商業(yè)街設(shè)施與條件3.3商業(yè)街規(guī)劃與布局4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金計算方式4.3租金支付方式與時間4.4租金調(diào)整機(jī)制5.租賃用途與限制5.1租賃用途5.2經(jīng)營范圍限制5.3商業(yè)街整體形象維護(hù)6.租金押金與違約責(zé)任6.1押金金額與用途6.2違約責(zé)任與賠償6.3違約金的計算與支付7.商業(yè)街管理與維護(hù)7.1出租方管理職責(zé)7.2承租方管理職責(zé)7.3商業(yè)街日常維護(hù)7.4安全管理與應(yīng)急處理8.商業(yè)街設(shè)施維護(hù)與更新8.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任8.2設(shè)施更新與改造8.3維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)9.不可抗力與風(fēng)險承擔(dān)9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件的處理9.3風(fēng)險承擔(dān)與責(zé)任劃分10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.爭議解決與管轄11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3管轄法院12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款13.3補(bǔ)充條款的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2通知與送達(dá)14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2適用法律與法規(guī)本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)，受中華人民共和國法律管轄。1.3政策依據(jù)與支持本合同在租賃期間，受國家及地方政府相關(guān)優(yōu)惠政策支持。2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：紹興市商業(yè)街管理有限公司法定代表人：注冊地址：紹興市區(qū)街道號營業(yè)執(zhí)照號：X2.2承租方基本信息承租方名稱：經(jīng)營管理有限公司法定代表人：注冊地址：紹興市區(qū)街道號營業(yè)執(zhí)照號：X2.3第三方相關(guān)信息如涉及第三方參與，需在合同附件中明確第三方的相關(guān)信息。3.商業(yè)街的基本情況3.1商業(yè)街位置與規(guī)模商業(yè)街位于紹興市區(qū)街道，占地面積為平方米，總建筑面積為平方米。3.2商業(yè)街設(shè)施與條件商業(yè)街內(nèi)設(shè)有停車場、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、物業(yè)管理辦公室等設(shè)施。3.3商業(yè)街規(guī)劃與布局商業(yè)街規(guī)劃分為多個區(qū)域，包括零售區(qū)、餐飲區(qū)、娛樂區(qū)等，布局合理，交通便利。4.租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限為自年月日至年月日，共計年。4.2租金計算方式租金按月計算，每月租金為人民幣萬元整。4.3租金支付方式與時間承租方應(yīng)于每月的日前將租金支付至出租方指定的賬戶。4.4租金調(diào)整機(jī)制如遇市場租金波動，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。5.租賃用途與限制5.1租賃用途承租方租賃商業(yè)街用于經(jīng)營零售、餐飲、娛樂等相關(guān)業(yè)務(wù)。5.2經(jīng)營范圍限制承租方在商業(yè)街的經(jīng)營活動中，不得從事違法活動，不得損害商業(yè)街的整體形象。5.3商業(yè)街整體形象維護(hù)承租方應(yīng)積極參與商業(yè)街的整體形象維護(hù)，共同打造優(yōu)質(zhì)商業(yè)環(huán)境。6.租金押金與違約責(zé)任6.1押金金額與用途本合同押金為人民幣萬元整，用于保證承租方履行合同義務(wù)。6.2違約責(zé)任與賠償如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。6.3違約金的計算與支付違約金按每日租金的%計算，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付違約金。7.商業(yè)街管理與維護(hù)7.1出租方管理職責(zé)出租方負(fù)責(zé)商業(yè)街的物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。7.2承租方管理職責(zé)承租方負(fù)責(zé)自身租賃范圍內(nèi)的經(jīng)營管理、環(huán)境衛(wèi)生、安全責(zé)任等工作。7.3商業(yè)街日常維護(hù)雙方應(yīng)共同維護(hù)商業(yè)街的日常運(yùn)營秩序，確保商業(yè)街的正常運(yùn)行。7.4安全管理與應(yīng)急處理雙方應(yīng)建立完善的安全管理制度，及時處理突發(fā)事件，確保人員與財產(chǎn)安全。8.商業(yè)街設(shè)施維護(hù)與更新8.1設(shè)施維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商業(yè)街公共設(shè)施的基本維護(hù)，包括但不限于照明、供水、供電、供暖等。8.2設(shè)施更新與改造因商業(yè)街發(fā)展需要，出租方有權(quán)對商業(yè)街設(shè)施進(jìn)行更新或改造，但需提前通知承租方。8.3維護(hù)費(fèi)用的承擔(dān)公共設(shè)施的維護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但承租方需支付因自身經(jīng)營活動造成的設(shè)施損壞費(fèi)用。9.不可抗力與風(fēng)險承擔(dān)9.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3風(fēng)險承擔(dān)與責(zé)任劃分因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即清理租賃物，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭議解決與管轄11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交紹興市人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為紹興市仲裁委員會。11.3管轄法院合同爭議管轄法院為紹興市人民法院。12.合同生效與備案12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2合同備案要求合同簽訂后，雙方應(yīng)在日內(nèi)向相關(guān)部門備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為紹興市商務(wù)局。13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1合同附件本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付計劃、設(shè)施維護(hù)責(zé)任書等。13.2補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3補(bǔ)充條款的效力補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同條款以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.2通知與送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.3合同變更與解除合同的任何變更或解除，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章。14.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利義務(wù)，并按約定處理租賃物的返還及其他相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，可能介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：市場調(diào)研、營銷推廣、設(shè)施維護(hù)、法律咨詢、財務(wù)審計等。15.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：簽訂合作協(xié)議、提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行技術(shù)服務(wù)等。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方的權(quán)利甲乙雙方有權(quán)選擇是否引入第三方介入合同關(guān)系，并有權(quán)對第三方的資質(zhì)、能力進(jìn)行審查。16.2第三方的權(quán)利第三方在合同關(guān)系中的權(quán)利包括但不限于：根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用、獲得必要的合同執(zhí)行信息、要求甲乙雙方履行合同義務(wù)等。16.3第三方的義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供高質(zhì)量的服務(wù)，并保守商業(yè)秘密。16.4第三方與其他各方的劃分說明第三方與甲乙雙方、其他第三方之間的關(guān)系應(yīng)當(dāng)明確劃分，避免權(quán)責(zé)不清。第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，甲乙雙方對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、合同金額、市場慣例等因素確定。17.3責(zé)任限額的約定本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元整。17.4超過責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方變更與退出18.1第三方變更如甲乙雙方同意，第三方可以變更。變更需簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。18.2第三方退出第三方因故退出時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并采取必要措施防止損失擴(kuò)大。19.第三方介入合同的簽訂19.1合同簽訂第三方介入合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方共同簽訂。19.2合同條款第三方介入合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款、責(zé)任限額等關(guān)鍵條款。19.3合同生效第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出商業(yè)街內(nèi)所有租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等。說明：作為合同附件，用于明確租賃物的范圍和狀態(tài)。2.租金支付計劃要求：明確租金支付的時間節(jié)點(diǎn)、金額、支付方式等。說明：用于指導(dǎo)承租方按時支付租金，確保商業(yè)街的正常運(yùn)營。3.設(shè)施維護(hù)責(zé)任書要求：明確甲乙雙方在設(shè)施維護(hù)方面的責(zé)任劃分和具體措施。說明：確保商業(yè)街設(shè)施的正常運(yùn)行，降低維修成本。4.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。說明：明確第三方在合同關(guān)系中的地位和權(quán)利義務(wù)。5.不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的官方證明文件。說明：用于證明不可抗力事件的真實(shí)性和影響。6.違約金支付憑證要求：提供違約金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他有效憑證。說明：證明違約金已實(shí)際支付。7.合同解除通知要求：提供合同解除的通知函，明確解除原因和日期。說明：用于證明合同已按約定解除。8.商業(yè)街整體形象維護(hù)協(xié)議要求：明確甲乙雙方在商業(yè)街整體形象維護(hù)方面的責(zé)任和義務(wù)。說明：確保商業(yè)街的形象和品質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：明確違約行為的定義和類型。說明：違約行為包括但不限于未按時支付租金、損壞租賃物、違反經(jīng)營范圍限制等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：明確違約責(zé)任認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)和程序。說明：責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括違約行為的事實(shí)、嚴(yán)重程度、影響范圍等。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例示例1：承租方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍不支付，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例2：承租方損壞租賃物，經(jīng)評估維修費(fèi)用為元。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償出租方損失。4.違約責(zé)任承擔(dān)要求：明確違約責(zé)任的承擔(dān)方式和期限。說明：違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。5.違約爭議解決要求：明確違約爭議的解決途徑和程序。說明：違約爭議可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。全文完。2024紹興市新型商業(yè)街租賃與管理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同目的2.租賃標(biāo)的2.1商業(yè)街基本情況2.2租賃范圍2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.租賃費(fèi)用3.1租金計算方式3.2水電費(fèi)承擔(dān)3.3物業(yè)管理費(fèi)3.4其他相關(guān)費(fèi)用4.租賃物維護(hù)與管理4.1租賃物使用規(guī)范4.2維護(hù)責(zé)任4.3修繕與維修4.4緊急情況處理5.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)租條件5.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批程序5.4轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租收益分配6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除與終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決費(fèi)用9.其他約定9.1不可抗力9.2合同附件9.3合同生效9.4合同解釋10.合同簽訂10.1合同簽訂方式10.2合同生效日期10.3合同備案11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更條件11.2補(bǔ)充條款11.3變更與補(bǔ)充程序12.合同解除與終止12.1解除條件12.2終止條件12.3解除與終止后的處理13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決程序14.3爭議解決費(fèi)用第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024紹興市新型商業(yè)街租賃與管理合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.3合同雙方信息甲方（出租方）：紹興市新型商業(yè)街管理有限責(zé)任公司地址：紹興市區(qū)路號法定代表人：乙方（承租方）：公司地址：紹興市區(qū)路號法定代表人：1.4合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024紹興市新型商業(yè)街租賃與管理工作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保商業(yè)街的正常運(yùn)營。2.租賃標(biāo)的2.1商業(yè)街基本情況本商業(yè)街位于紹興市區(qū)，占地面積平方米，共有商鋪間，總建筑面積平方米。2.2租賃范圍本合同租賃范圍為甲方擁有的全部商業(yè)街資產(chǎn)，包括但不限于商鋪、公共設(shè)施等。2.3租賃期限本合同租賃期限為X年，自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.4租金及支付方式租金為每月每平方米人民幣元，乙方應(yīng)于每月X日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.租賃費(fèi)用3.1租金計算方式租金按月計算，每月租金為商鋪面積乘以每平方米租金。3.2水電費(fèi)承擔(dān)乙方自行承擔(dān)商鋪內(nèi)的水電費(fèi)，每月按時支付至甲方指定賬戶。3.3物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按甲方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)，每月按時支付至甲方指定賬戶。3.4其他相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)承擔(dān)與租賃商鋪相關(guān)的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、保險費(fèi)等。4.租賃物維護(hù)與管理4.1租賃物使用規(guī)范乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的使用規(guī)范使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。4.2維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪的正常使用。4.3修繕與維修商鋪出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)進(jìn)行修繕或維修。4.4緊急情況處理如遇緊急情況，乙方應(yīng)立即采取措施，并通知甲方。5.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。5.2轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)經(jīng)甲方書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租協(xié)議。5.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批程序乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)按照甲方規(guī)定的審批程序辦理。5.4轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租收益分配乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪所得收益，甲方享有X%的分成。6.合同解除與終止6.1合同解除條件（1）甲方違約，乙方有權(quán)解除合同；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同終止條件本合同租賃期滿，合同自然終止。6.3解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金退還、押金退還等。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序協(xié)商不成時，爭議雙方應(yīng)提交書面爭議解決申請，并按照法定程序進(jìn)行。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.其他約定9.1不可抗力本合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃商鋪的具體信息、租金支付明細(xì)、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。9.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。10.合同簽訂10.1合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定向有關(guān)部門備案。11.合同變更與補(bǔ)充11.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更或補(bǔ)充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2補(bǔ)充條款補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3變更與補(bǔ)充程序變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容，雙方應(yīng)按照合同簽訂程序辦理。12.合同解除與終止12.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2終止條件合同期滿或合同約定的終止條件成就，合同終止。12.3解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租金退還、押金退還等。13.違約責(zé)任13.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供租賃物；（2）乙方未按合同約定支付租金；（3）雙方違反合同約定的其他違約行為。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。14.爭議解決14.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2爭議解決程序協(xié)商不成時，爭議雙方應(yīng)提交書面爭議解決申請，并按照法定程序進(jìn)行。14.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方之外的，為達(dá)成合同目的或協(xié)助合同履行而介入的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、顧問等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、降低風(fēng)險、確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.第三方介入方式3.1第三方介入方式包括但不限于提供中介服務(wù)、擔(dān)保、技術(shù)服務(wù)、法律咨詢等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任、損害賠償?shù)取?.3第三方責(zé)任限額的計算方法、適用范圍和調(diào)整機(jī)制，由甲乙雙方在合同中約定。5.第三方權(quán)利義務(wù)（1）按照合同約定提供中介服務(wù)、擔(dān)保、技術(shù)服務(wù)、法律咨詢等；（2）獲得甲方或乙方支付的服務(wù)費(fèi)用；（3）在合同履行過程中，有權(quán)了解合同相關(guān)情況。（1）按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；（2）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息；（3）在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系或合同關(guān)系。6.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)