二零二五年度房屋租賃抵押借款合同范本a3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋租賃抵押借款合同范本a本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3抵押方信息1.4借款方信息2.房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.抵押物的權(quán)利與義務(wù)4.1抵押物定義4.2抵押物范圍4.3抵押物價(jià)值4.4抵押物處置4.5抵押物保險(xiǎn)5.借款金額及期限5.1借款金額5.2借款期限5.3借款利率5.4借款用途6.借款還款方式6.1還款方式6.2還款期限6.3還款計(jì)劃7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金用途8.房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用規(guī)則8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3房屋維修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：借款合同13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所地：________________________1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：______________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所地：________________________1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：______________________1.3抵押方信息1.3.1抵押方名稱(chēng)：________________________1.3.2抵押方法定代表人：____________________1.3.3抵押方住所地：________________________1.3.4抵押方聯(lián)系電話(huà)：______________________1.4借款方信息1.4.1借款方名稱(chēng)：________________________1.4.2借款方法定代表人：____________________1.4.3借款方住所地：________________________1.4.4借款方聯(lián)系電話(huà)：______________________第二條房屋的基本情況2.1房屋地址：________________________2.2房屋面積：________________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________________________2.4房屋用途：________________________第三條租賃期限及費(fèi)用3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：每月____日支付前一個(gè)月的租金。第四條抵押物的權(quán)利與義務(wù)4.1抵押物定義：本合同約定的抵押物為出租方名下的房屋。4.2抵押物范圍：包括房屋及房屋內(nèi)的附屬設(shè)施。4.3抵押物價(jià)值：抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)___元整。4.4抵押物處置：在借款方違約的情況下，出租方有權(quán)處置抵押物以?xún)斶€借款。4.5抵押物保險(xiǎn)：抵押物需由借款方投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于抵押物價(jià)值。第五條借款金額及期限5.1借款金額：人民幣_(tái)___元整。5.2借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。5.3借款利率：按年利率____%計(jì)算。5.4借款用途：用于房屋租賃合同的履行。第六條借款還款方式6.1還款方式：按月等額本息還款法。6.2還款期限：每月____日還款。6.3還款計(jì)劃：詳見(jiàn)附件三《借款還款計(jì)劃表》。第七條保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。7.2保證金支付方式：在合同簽訂時(shí)一次性支付。7.3保證金用途：用于保證借款方的還款責(zé)任，在合同履行完畢后無(wú)息退還。第八條房屋使用及維護(hù)8.1房屋使用規(guī)則8.1.1承租方需按照房屋的原始用途進(jìn)行使用。8.1.2承租方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。8.1.3承租方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.2.1房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。8.2.2因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.3因不可抗力或自然老化等原因造成的房屋損壞，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金。9.1.2借款方未按約定償還借款。9.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.1.4雙方違反合同其他約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2出租方有權(quán)解除合同并要求承租方搬離房屋。9.3違約賠償9.3.1違約金按每月租金的____%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際支付之日止。9.3.2賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、維修費(fèi)用等。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及法院的判決。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章。11.1.2出租方收到保證金及租金。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.2出租方有權(quán)在承租方違約時(shí)解除合同。11.3合同解除程序11.3.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。11.3.2解除合同后，承租方應(yīng)立即搬離房屋。第十二條合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：借款合同第十三條合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.1.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。13.2其他約定條款13.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十四條合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：____年____月____日。14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所指的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或法人。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃、抵押借款合同的咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、中介、見(jiàn)證等。第十六條第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方引入第三方的意向。16.2.2第三方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交資質(zhì)證明文件。16.2.3甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。第十七條第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。17.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)在甲乙雙方的監(jiān)督下，獨(dú)立進(jìn)行評(píng)估、咨詢(xún)等工作。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定確定。18.1.2責(zé)任限額不得超過(guò)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的金額。18.2責(zé)任限額的適用18.2.1第三方的責(zé)任限額適用于第三方因履行服務(wù)義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任。18.2.2超出責(zé)任限額的部分，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的范圍內(nèi)。19.1.2第三方對(duì)甲方不承擔(dān)超出《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的范圍內(nèi)。19.2.2第三方對(duì)乙方不承擔(dān)超出《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)超出《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的責(zé)任。19.3.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照本合同的約定執(zhí)行。第二十條第三方介入的終止與后續(xù)處理20.1第三方介入的終止20.1.1第三方介入的終止應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定執(zhí)行。20.1.2如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照第十六條約定的爭(zhēng)議解決程序處理。20.2第三方介入的后續(xù)處理20.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)。20.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定處理第三方遺留問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、租賃期限、租金金額及支付方式、房屋使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。2.附件二：抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的定義、范圍、價(jià)值、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)、抵押物的處置方式、抵押物的保險(xiǎn)等條款。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的抵押合同，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。3.附件三：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、借款期限、借款利率、還款方式、還款期限、還款計(jì)劃等條款。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方簽訂的借款合同，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。5.附件五：房屋交接清單詳細(xì)要求：房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的設(shè)施、設(shè)備、損壞情況等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：本附件為甲乙雙方在房屋交接時(shí)填寫(xiě)的清單，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。6.附件六：維修費(fèi)用清單詳細(xì)要求：維修費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明維修項(xiàng)目的名稱(chēng)、費(fèi)用、承擔(dān)方等。附件說(shuō)明：本附件為房屋維修費(fèi)用的清單，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金。借款方未按約定償還借款。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第三方在履行服務(wù)過(guò)程中造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。違約金按每月租金的____%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際支付之日止。賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、維修費(fèi)用等。3.違約示例說(shuō)明：承租方未按約定支付租金：承租方未在每月____日支付租金，構(gòu)成違約。出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，并賠償因租金未支付造成的損失。借款方未按約定償還借款：借款方未按借款合同約定的還款期限償還借款，構(gòu)成違約。出租方有權(quán)要求借款方支付違約金，并按照借款合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行追償。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償因擅自改變?cè)斐傻膿p失。第三方在履行服務(wù)過(guò)程中造成損失：第三方在履行服務(wù)過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失，構(gòu)成違約。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋租賃抵押借款合同范本a1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3房屋信息1.4抵押權(quán)人信息2.貸款金額及用途2.1貸款金額2.2貸款用途2.3貸款利率及支付方式3.房屋租賃3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3房屋使用范圍3.4租賃合同附件4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式4.2抵押物價(jià)值及評(píng)估4.3抵押登記手續(xù)5.貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款支付方式5.3貸款劃撥賬戶(hù)6.貸款還款計(jì)劃6.1還款期限6.2還款方式6.3還款計(jì)劃表7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保險(xiǎn)7.3抵押物處置8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2抵押合同11.3貸款合同12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2保密條款13.3法律適用14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出借人信息出借人全稱(chēng)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________住所地：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2借款人信息借款人全稱(chēng)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________住所地：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.3房屋信息房屋坐落地址：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________1.4抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人全稱(chēng)：____________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_____________住所地：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________第二條貸款金額及用途2.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣_(tái)___________元整。2.2貸款用途借款人同意將本合同項(xiàng)下的貸款用于____________________。2.3貸款利率及支付方式本合同項(xiàng)下貸款利率為_(kāi)_____________%，貸款利息按月計(jì)收，于每月____日支付。第三條房屋租賃3.1租賃期限房屋租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金及支付方式租金為每月人民幣_(tái)___________元整，支付方式為_(kāi)_____________。3.3房屋使用范圍借款人僅可在房屋租賃期限內(nèi)，按照房屋的用途進(jìn)行合法使用。3.4租賃合同附件本合同附件包括房屋租賃合同一份。第四條抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立方式借款人同意以其名下房屋作為抵押物，設(shè)立抵押權(quán)。4.2抵押物價(jià)值及評(píng)估抵押物價(jià)值經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估為人民幣_(tái)___________元整。4.3抵押登記手續(xù)借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。第五條貸款發(fā)放及支付5.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放至借款人指定賬戶(hù)。5.2貸款支付方式貸款采用分期支付方式，具體支付計(jì)劃詳見(jiàn)附件。5.3貸款劃撥賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行：____________________賬戶(hù)名稱(chēng)：____________________賬號(hào)：____________________第六條貸款還款計(jì)劃6.1還款期限本合同項(xiàng)下貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。6.2還款方式借款人應(yīng)按月分期償還貸款本金及利息，具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)附件。6.3還款計(jì)劃表借款人應(yīng)按照附件中的還款計(jì)劃表按時(shí)還款。第七條抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。7.2抵押物保險(xiǎn)借款人應(yīng)為本合同項(xiàng)下的抵押物購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交予抵押權(quán)人。7.3抵押物處置抵押權(quán)人有權(quán)在借款人違約時(shí)，依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息；（2）借款人未按約定用途使用貸款；（3）借款人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或損壞；（4）借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息的，應(yīng)向出借人支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（2）借款人未按約定用途使用貸款的，出借人有權(quán)提前收回全部貸款，并要求借款人支付違約金；（3）借款人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）借款人未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償借款人因違約行為給出借人或抵押權(quán)人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）貸款全部?jī)斶€完畢；（2）房屋租賃期限屆滿(mǎn)；（3）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）抵押權(quán)人行使抵押權(quán)；（3）合同約定的其他解除條件。第十一條合同附件11.1房屋租賃合同11.2抵押合同11.3貸款合同第十二條通知與送達(dá)12.1通知方式（1）當(dāng)面送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)；（3）傳真送達(dá)；（4）電子郵件送達(dá)。12.2送達(dá)地址（1）出借人送達(dá)地址：____________________（2）借款人送達(dá)地址：____________________（3）抵押權(quán)人送達(dá)地址：____________________12.3送達(dá)方式（1）出借人送達(dá)方式：____________________（2）借款人送達(dá)方式：____________________（3）抵押權(quán)人送達(dá)方式：____________________第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可部分或全部免除責(zé)任。13.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.3法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條合同簽署及生效日期本合同一式____份，出借人、借款人和抵押權(quán)人各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指除合同當(dāng)事人（甲、乙雙方）以外的，因本合同履行需要或經(jīng)甲、乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方的類(lèi)型（1）中介機(jī)構(gòu)：提供信息匹配、交易撮合、評(píng)估、咨詢(xún)等服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行的擔(dān)保機(jī)構(gòu)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）律師事務(wù)所：提供法律服務(wù)的律師事務(wù)所；（5）其他第三方：經(jīng)甲、乙雙方同意的其他第三方。第二條第三方介入的同意2.1第三方介入的同意甲、乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意。2.2第三方介入的書(shū)面協(xié)議第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三條第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲、乙雙方履行合同；（3）對(duì)甲、乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密。3.2第三方的義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；（2）按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)；（3）對(duì)甲、乙雙方提供的信息和資料進(jìn)行保密。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因違反本合同或協(xié)議約定，導(dǎo)致甲、乙雙方或第三方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2責(zé)任限額的約定（1）第三方因違反本合同或協(xié)議約定，導(dǎo)致甲、乙雙方或第三方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)人民幣_(tái)___________元的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行協(xié)議過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1責(zé)任劃分原則第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自在合同或協(xié)議中的約定和法律規(guī)定確定。5.2責(zé)任劃分的具體規(guī)定（1）中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)僅提供信息匹配、交易撮合等服務(wù)，不承擔(dān)甲、乙雙方因交易本身產(chǎn)生的責(zé)任；（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)擔(dān)保合同的約定，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)評(píng)估合同的約定，對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，并承擔(dān)評(píng)估責(zé)任；（4）律師事務(wù)所的責(zé)任：律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)法律服務(wù)的合同約定，提供法律服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方變更和退出6.1第三方變更經(jīng)甲、乙雙方同意，第三方可以變更或更換。變更后的第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方在合同或協(xié)議中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方退出第三方因故退出本合同相關(guān)事務(wù)的，應(yīng)提前通知甲、乙雙方，并書(shū)面確認(rèn)退出后的責(zé)任承擔(dān)。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定，繼續(xù)履行合同。7.2第三方介入后的合同變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決原則第三方介入后的爭(zhēng)議解決，仍按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仍為本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第九條本合同與其他協(xié)議的關(guān)系9.1本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系本合同與第三方協(xié)議之間，如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。9.2本合同與其他協(xié)議的關(guān)系本合同與其他協(xié)議之間，如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。第十條本合同附件本合同附件包括：（1）第三方協(xié)議；（2）其他與本合同相關(guān)的協(xié)議。第十一條本合同生效及終止11.1本合同生效條件本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2本合同終止條件（1）本合同約定的合同終止條件；（2）本合同與其他協(xié)議約定的合同終止條件。11.3本合同解除條件（1）本合同約定的合同解除條件；（2）本合同與其他協(xié)議約定的合同解除條件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：房屋租賃合同應(yīng)詳細(xì)約定租賃期限、租金、支付方式、房屋使用范圍等條款，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：本合同附件中的房屋租賃合同為本合同第三條所述的租賃合同。2.抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)明確抵押物的范圍、價(jià)值、抵押權(quán)設(shè)立方式、抵押物保管責(zé)任等條款，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：本合同附件中的抵押合同為本合同第四條所述的抵押合同。3.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任等條款，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：本合同附件中的貸款合同為本合同第五條和第六條所述的貸款合同。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方協(xié)議應(yīng)根據(jù)第三方的類(lèi)型和具體服務(wù)內(nèi)容，詳細(xì)約定各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并由各方簽字或蓋章。說(shuō)明：本合同附件中的第三方協(xié)議為本合同第一條至第七條所述的第三方協(xié)議。5.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每期還款的金額、日期和方式，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：本合同附件中的還款計(jì)劃表為本合同第六條所述的還款計(jì)劃表。6.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，明確抵押物的價(jià)值評(píng)估結(jié)果，并由評(píng)估機(jī)構(gòu)蓋章。說(shuō)明：本合同附件中的評(píng)估報(bào)告為本合同第四條所述的評(píng)估報(bào)告。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等，并由雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：本合同附件中的爭(zhēng)議解決協(xié)議為本合同第九條所述的爭(zhēng)議解決協(xié)議。8.其他附件說(shuō)明：根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體情況，可能還會(huì)產(chǎn)生其他相關(guān)附件，如但不限于：保險(xiǎn)合同付款憑證通知函爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件等說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息；借款人未按約定用途使用貸款；借款人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少或損壞；借款人未履行合同約定的其他義務(wù)；第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)；第三方泄露甲、乙雙方或抵押權(quán)人的保密信息；第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以違約行為的事實(shí)、程度及損失為依據(jù)；責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則。3.違約責(zé)任示例借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息，應(yīng)向出借人支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度房屋租賃抵押借款合同范本a2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時(shí)間1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.2水電燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)4.3押金及退還5.抵押物及抵押權(quán)5.1抵押物基本情況5.2抵押權(quán)設(shè)立條件5.3抵押權(quán)行使范圍6.借款金額及期限6.1借款金額6.2借款期限6.3借款利息計(jì)算及支付7.借款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保范圍7.3擔(dān)保責(zé)任8.交付與接收8.1房屋交付條件8.2房屋接收時(shí)間及程序8.3違約責(zé)任9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件9.2登記手續(xù)及費(fèi)用9.3登記責(zé)任10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1解除合同條件13.2解除合同程序13.3解除合同后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立主體本合同由甲方（出租人）與乙方（承租人）雙方共同訂立。1.2合同訂立時(shí)間本合同于二零二四年月日簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址甲方提供的房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體地址為_(kāi)_____。2.2房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū)或其他合法權(quán)屬證明文件，證明其對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)。2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋為_(kāi)_____層，建筑面積為_(kāi)_____平方米，使用面積為_(kāi)_____平方米。2.4房屋用途房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。第三條租賃期限3.1租賃起始日期本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃終止日期本合同租賃期限屆滿(mǎn)，如乙方繼續(xù)租賃，需提前______日向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)。3.3租賃期限續(xù)約租賃期滿(mǎn)前，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同租賃期限屆滿(mǎn)前______日內(nèi)簽訂續(xù)租合同。第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式本合同租金為人民幣_(tái)_____元/月，乙方應(yīng)于每月______日前支付租金。4.2水電燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)房屋內(nèi)的水電燃?xì)赓M(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，每月費(fèi)用結(jié)算后，乙方應(yīng)于______日前支付給甲方。4.3押金及退還乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為押金，合同終止后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在______日內(nèi)退還押金。第五條抵押物及抵押權(quán)5.1抵押物基本情況甲方提供的抵押物為位于______的房產(chǎn)，具體地址為_(kāi)_____。5.2抵押權(quán)設(shè)立條件乙方同意以抵押物作為借款的擔(dān)保，甲方有權(quán)在借款期間對(duì)抵押物行使抵押權(quán)。5.3抵押權(quán)行使范圍甲方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，但不得損害乙方的合法權(quán)益。第六條借款金額及期限6.1借款金額本合同借款金額為人民幣_(tái)_____元。6.2借款期限借款期限自______年______月______日起至______年______月______日止。6.3借款利息計(jì)算及支付借款利息按年利率______%計(jì)算，乙方應(yīng)于每月______日前支付利息。第七條借款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式乙方同意以其擁有的房屋作為借款的抵押擔(dān)保。7.2擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保的范圍包括本合同的借款本金及利息。7.3擔(dān)保責(zé)任乙方應(yīng)保證抵押物的真實(shí)、合法，并承擔(dān)因抵押物引起的所有法律責(zé)任。第八部分：交付與接收8.1房屋交付條件甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合本合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無(wú)損壞等。8.2房屋接收時(shí)間及程序乙方應(yīng)在甲方通知的房屋交付之日起______日內(nèi)進(jìn)行房屋接收，接收時(shí)雙方應(yīng)共同簽署房屋接收確認(rèn)書(shū)。8.3違約責(zé)任如甲方未能按約定條件交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失或解除合同。第九部分：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記9.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件在借款期限內(nèi)，甲方有權(quán)要求乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，轉(zhuǎn)移條件包括但不限于乙方償還全部借款及利息。9.2登記手續(xù)及費(fèi)用乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。9.3登記責(zé)任乙方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，如因乙方原因?qū)е卵舆t，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十部分：保密條款10.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他保密信息，均為本合同的保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后______年。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十一部分：違約責(zé)任11.1違約行為定義本合同中的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按時(shí)償還借款、未履行保密義務(wù)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。11.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第十二部分：爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。12.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按仲裁規(guī)則執(zhí)行，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十三部分：合同解除13.1解除合同條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除合同：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致。13.2解除合同程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)對(duì)方之日起合同解除。13.3解除合同后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的事項(xiàng)，包括但不限于退還押金、賠償損失等。第十四部分：其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃協(xié)議、借款合同、抵押合同等。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，各份具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方的需要或約定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同標(biāo)的金額等因素綜合考慮。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出，并在合同簽訂時(shí)得到甲乙雙方的一致確認(rèn)。第三條第三方介入條件（1）甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的介入服務(wù)與本合同內(nèi)容相關(guān)。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方在介入本合同關(guān)系后，其責(zé)任范圍限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方在提供介入服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)