2024年轉租廉租房權利與義務聲明

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年轉租廉租房權利與義務聲明本合同目錄一覽1.轉租廉租房的基本情況1.1廉租房的地址1.2廉租房的面積1.3廉租房的租賃期限2.轉租權利與義務2.1轉租人的權利2.1.1轉租人有權在租賃期內將房屋轉租給他人2.1.2轉租人有權要求承租人按照約定支付租金2.1.3轉租人有權要求承租人遵守租賃合同的約定2.2轉租人的義務2.2.1轉租人應保證其轉租行為的合法性2.2.2轉租人應承擔因轉租行為產(chǎn)生的所有費用2.2.3轉租人應對承租人的行為負責，確保承租人遵守租賃合同的約定3.承租人的權利與義務3.1承租人的權利3.1.1承租人有權按照約定使用和占有租賃房屋3.1.2承租人有權要求轉租人履行租賃合同的約定3.1.3承租人有權在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租3.2承租人的義務3.2.1承租人應按照約定支付租金3.2.2承租人應遵守租賃合同的約定，不得損害房屋及公共設施3.2.3承租人應按照合同約定合理使用房屋，不得轉租或轉借給他人4.違約責任4.1轉租人違反合同約定的，應承擔相應的違約責任4.2承租人違反合同約定的，應承擔相應的違約責任5.爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟6.其他約定6.1合同的簽訂、修改和解除，應采取書面形式6.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年6.3合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年7.雙方簽字7.1轉租人簽字：7.2承租人簽字：7.3簽字日期：____年____月____日第一部分：合同如下：1.轉租廉租房的基本情況1.1廉租房的地址：____市____區(qū)（縣）____街道____號，房屋門牌號____。1.2廉租房的面積：房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。1.3廉租房的租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.轉租權利與義務2.1轉租人的權利2.1.1轉租人有權在租賃期內將房屋轉租給他人，但需提前一個月通知原出租人。2.1.2轉租人有權要求承租人按照約定支付租金，租金標準不得低于原租賃合同約定的租金。2.1.3轉租人有權要求承租人遵守租賃合同的約定，包括但不限于房屋使用、維修、物業(yè)管理等方面。2.2轉租人的義務2.2.1轉租人應保證其轉租行為的合法性，確保房屋轉租不違反國家和地方的相關法律法規(guī)。2.2.2轉租人應承擔因轉租行為產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于轉租手續(xù)費、中介費等。2.2.3轉租人應對承租人的行為負責，確保承租人遵守租賃合同的約定，如因承租人違約導致出租人損失的，轉租人應承擔相應責任。3.承租人的權利與義務3.1承租人的權利3.1.1承租人有權按照約定使用和占有租賃房屋，但不得改變房屋結構和用途。3.1.2承租人有權要求轉租人履行租賃合同的約定，包括但不限于租金支付、房屋維修等。3.1.3承租人有權在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租，續(xù)租租金標準按照當時的市場價格執(zhí)行。3.2承租人的義務3.2.1承租人應按照約定支付租金，租金支付方式為每月支付，具體支付時間為每月____日前。3.2.2承租人應遵守租賃合同的約定，不得損害房屋及公共設施，如因使用不當導致房屋及公共設施損壞的，承租人應承擔修復費用。3.2.3承租人應按照合同約定合理使用房屋，不得轉租或轉借給他人，如發(fā)現(xiàn)轉租或轉借行為的，出租人有權立即終止合同，并要求承租人支付違約金。4.違約責任4.1轉租人違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.2承租人違反合同約定的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.其他約定6.1合同的簽訂、修改和解除，應采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。6.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.3合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。7.雙方簽字7.1轉租人簽字：7.2承租人簽字：7.3簽字日期：____年____月____日8.維修責任8.1轉租人應保證租賃房屋及附屬設施的正常使用狀態(tài)，如有損壞或故障，轉租人應負責維修或更換。8.2承租人在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施損壞或故障的，應及時通知轉租人，轉租人應在接到通知后____日內予以修復或更換。8.3因自然損耗或者正常使用磨損導致的房屋及附屬設施損壞，由轉租人承擔維修責任。8.4承租人因使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，承租人應承擔維修費用。9.保險責任9.1轉租人應按照法律規(guī)定和合同約定，為租賃房屋及附屬設施購買相應的保險，并將保險單復印件提交給承租人。9.2承租人應按照轉租人的要求，協(xié)助轉租人辦理保險理賠事宜。9.3轉租人未購買保險或保險理賠失敗導致的損失，由轉租人承擔。10.房屋交付和退還10.1轉租人應在合同生效之日起____日內將租賃房屋交付給承租人。10.2交付時，雙方應共同對房屋及附屬設施進行驗收，填寫《房屋交付驗收單》，確認房屋及附屬設施的完好狀態(tài)。10.3合同期滿或提前解除合同時，承租人應按照約定將租賃房屋退還給轉租人。10.4退還時，雙方應再次進行驗收，填寫《房屋退還驗收單》，確認房屋及附屬設施的完好狀態(tài)。11.押金11.1承租人應在簽訂合同時一次性向轉租人支付押金，押金金額為人民幣____元。11.2合同期滿或提前解除合同時，如房屋及附屬設施無損壞或損壞已由承租人修復，轉租人應在扣除相關費用后，將剩余押金無息退還給承租人。11.3承租人未按約定退還房屋或房屋及附屬設施損壞未修復的，轉租人有權從押金中扣除相應的維修費用或賠償金。12.租金支付12.1承租人應按約定的租金標準和支付時間支付租金。12.2租金支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____12.3承租人未按約定時間支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。13.提前解除合同13.1雙方同意提前解除合同的，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2提前解除合同的，轉租人應退還承租人已支付的剩余租金，扣除已使用期間的租金和押金。13.3提前解除合同的原因歸責于承租人的，承租人應支付轉租人相應的違約金。14.附則14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同所述第三方，包括但不限于中介方、物業(yè)服務方、維修服務方等與本合同有關的第三方服務提供者。15.2第三方介入本合同的目的是為了確保合同的履行，提供相關服務，解決合同履行過程中的問題。16.第三方責任16.1第三方應按照合同約定或甲乙雙方的指示，提供相應的服務。16.2第三方如未能按照約定提供服務或服務存在瑕疵的，應承擔相應的責任。16.3第三方對甲乙雙方提供的服務，甲乙雙方不承擔任何責任。17.第三方介入的程序17.1當甲乙雙方在履行合同過程中需要第三方介入時，應提前通知對方。17.2甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定介入的具體事宜，包括但不限于服務內容、服務時間、服務費用等。17.3甲乙雙方應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。18.第三方責任限額18.1第三方對甲乙雙方的責任限額，應根據(jù)第三方服務協(xié)議的約定確定。18.2如第三方服務協(xié)議中未明確責任限額的，甲乙雙方與第三方應協(xié)商確定。18.3第三方責任限額的確定，應合理、公平，不應損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方與甲乙雙方的權利義務劃分19.1第三方提供服務時，應遵守合同約定，履行合同義務。19.2第三方提供服務產(chǎn)生的權利義務，應由第三方自行承擔。19.3甲乙雙方與第三方之間的權利義務劃分，應根據(jù)第三方服務協(xié)議的約定確定。20.第三方介入的變更20.1當甲乙雙方需要變更第三方服務內容或更換第三方時，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。20.2甲乙雙方與第三方變更服務內容或更換第三方時，應簽訂相應的變更協(xié)議或新協(xié)議。20.3變更協(xié)議或新協(xié)議應明確雙方的權利義務，包括但不限于服務內容、服務時間、服務費用等。21.第三方介入的終止21.1當甲乙雙方不再需要第三方介入時，應提前通知對方。21.2甲乙雙方與第三方終止服務協(xié)議時，應按照協(xié)議約定辦理。21.3終止服務協(xié)議后，第三方對甲乙雙方的責任立即終止。22.第三方介入的違約處理22.1第三方如未能按照約定提供服務或服務存在瑕疵的，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。22.2甲乙雙方與第三方之間的違約處理，應按照第三方服務協(xié)議的約定辦理。22.3違約處理過程中，甲乙雙方應協(xié)助第三方履行合同約定，確保合同的履行。23.第三方介入的爭議解決23.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。23.2若協(xié)商不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。24.其他約定24.1本合同的修改、補充，應采取書面形式，經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后簽署。24.2本合同的修改、補充與本合同具有同等法律效力。24.3本合同自甲乙雙方與第三方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋交付驗收單附件2：房屋退還驗收單附件3：租金支付證明附件4：押金支付證明附件5：保險單復印件附件6：第三方服務協(xié)議附件7：變更協(xié)議或新協(xié)議附件1：房屋交付驗收單詳細要求：房屋交付驗收單應包括房屋及附屬設施的完好狀態(tài)、交付時間、交付雙方簽字等信息。附件的說明：房屋交付驗收單用于記錄房屋及附屬設施在交付時的狀態(tài)，以確保雙方對房屋及附屬設施的認可。附件2：房屋退還驗收單詳細要求：房屋退還驗收單應包括房屋及附屬設施的完好狀態(tài)、退還時間、退還雙方簽字等信息。附件的說明：房屋退還驗收單用于記錄房屋及附屬設施在退還時的狀態(tài)，以確保雙方對房屋及附屬設施的認可。附件3：租金支付證明詳細要求：租金支付證明應包括租金支付時間、支付金額、支付方式等信息。附件的說明：租金支付證明用于證明承租人已按照約定支付租金。附件4：押金支付證明詳細要求：押金支付證明應包括押金支付時間、支付金額、支付方式等信息。附件的說明：押金支付證明用于證明承租人已按照約定支付押金。附件5：保險單復印件詳細要求：保險單復印件應包括保險單的全部信息。附件的說明：保險單復印件用于證明轉租人已為租賃房屋購買相應的保險。附件6：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應包括服務內容、服務時間、服務費用、雙方權利義務等信息。附件的說明：第三方服務協(xié)議用于明確甲乙雙方與第三方之間的權利義務。附件7：變更協(xié)議或新協(xié)議詳細要求：變更協(xié)議或新協(xié)議應包括變更內容、變更時間、雙方權利義務等信息。附件的說明：變更協(xié)議或新協(xié)議用于記錄甲乙雙方與第三方之間的變更事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉租人未按照約定時間交付房屋。2.轉租人未按照約定提供保險。3.轉租人未按照約定維修房屋及附屬設施。4.承租人未按照約定支付租金。5.承租人未按照約定使用和占有租賃房屋。6.甲乙雙方未按照約定履行第三方服務協(xié)議。違約責任認定：1.轉租人未按照約定時間交付房屋的，應支付違約金，違約金為應付租金的__%。2.轉租人未按照約定提供保險的，應承擔因此產(chǎn)生的損失。3.轉租人未按照約定維修房屋及附屬設施的，應承擔維修費用。4.承租人未按照約定支付租金的，應支付違約金，違約金為應付租金的__%。5.承租人未按照約定使用和占有租賃房屋的，應承擔相應的違約責任。6.甲乙雙方未按照約定履行第三方服務協(xié)議的，應承擔相應的違約責任。示例說明：1.如果轉租人未按照約定時間交付房屋，承租人可以要求轉租人支付違約金，違約金為應付租金的10%。2.如果轉租人未提供保險，導致房屋損壞，承租人可以要求轉租人承擔修理費用。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.轉租人：指將租賃房屋轉租給承租人的一方。2.承租人：指租賃房屋的居住和使用的一方。3.第三方：指為本合同提供服務的第