旅游景區(qū)租賃合同

旅游景區(qū)租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)旅游法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其旅游景區(qū)的部分區(qū)域租賃給乙方使用，乙方支付租金并按約定使用旅游景區(qū)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限1.2本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式（1）租賃區(qū)域的年租金為人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。（2）租金支付方式為每半年支付一次，每次支付人民幣_(tái)___元整（大寫：_______________________元整）。1.4乙方應(yīng)在每半年起始之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將應(yīng)支付的租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途1.5乙方同意按照本合同約定的租賃用途使用租賃區(qū)域，即：__________。1.6乙方不得將租賃區(qū)域用于法律法規(guī)禁止或甲方禁止的用途。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.7乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按約定使用租賃區(qū)域。1.8乙方應(yīng)遵守甲方的管理制度，服從甲方的協(xié)調(diào)和管理工作。1.9乙方應(yīng)按約定支付租金，并承擔(dān)租賃區(qū)域內(nèi)的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等責(zé)任。1.10乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃區(qū)域。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.11甲方有權(quán)按本合同約定收取租金。1.12甲方應(yīng)保證租賃區(qū)域的安全、衛(wèi)生、環(huán)保等條件，確保乙方能夠正常使用。1.13甲方應(yīng)按約定提供租賃區(qū)域所需的設(shè)施和服務(wù)。1.14甲方不得擅自提前終止本合同。第七條違約責(zé)任1.15任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的____%。1.16甲方未按約定提供租賃區(qū)域或提供不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除本合同，并要求甲方支付違約金。1.17乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決1.18本合同的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第九條其他約定1.19本合同附件為租賃區(qū)域的具體范圍和面積、甲方管理制度等，與本合同具有同等法律效力。1.20本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃區(qū)域的具體范圍和面積2.甲方管理制度3.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃和方案4.租賃區(qū)域設(shè)施和服務(wù)需求清單5.租金支付證明文件6.租賃合同解除或終止證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供租賃區(qū)域或提供不符合約定條件的；擅自提前終止本合同的。2.乙方違約行為：未按約定支付租金的；將租賃區(qū)域用于法律法規(guī)禁止或甲方禁止的用途的；擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃區(qū)域的。3.違約行為的認(rèn)定：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；違約金為本合同租金總額的____%；甲方未按約定提供租賃區(qū)域或提供不符合約定條件的，乙方有權(quán)要求甲方改正或解除本合同，并要求甲方支付違約金；乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃區(qū)域并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人；2.承租方：指租賃出租方提供的租賃區(qū)域并支付租金的當(dāng)事人；3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃區(qū)域的期限；4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用；5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額；6.租賃區(qū)域：指本合同約定由承租方使用的區(qū)域。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供租賃區(qū)域或提供不符合約定條件；解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方改正或解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金；解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃區(qū)域；解決辦法：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：租賃合同解除或終止；解決辦法：按照本合同約定的方式辦理合同解除或終止手續(xù)，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決相關(guān)問題。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.旅游景區(qū)經(jīng)營(yíng)管理者將部分區(qū)域出租給經(jīng)營(yíng)者；2.旅游景區(qū)經(jīng)營(yíng)管理者與經(jīng)營(yíng)者簽訂租賃合同，明確租賃范圍、租金、租賃期限等相關(guān)事項(xiàng)